Achat immobilier - Le Port : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Port - Page 427

Appartement

Ref. 401659CTD

 PéZENAS (34120)

Hérault Je vous propose :Centre de Pézenas 34120 de tous commerces de proximité et loisirs .AgdeBéziers20mnMontpellier 50mn et 15mn de la mer Prêt à s'installer ou investisseur prêt à louer .
Au 2e étage d'une maison de ville.
Charmant appartement lumineux :grande Entrée avec WC
Cuisine aménagée donnant sur la pièce de vie 28 m²1ch20m² parquet chêne moyen et 112m²Salle d'eau
Pièce de vie avec coin cuisine aménagée de 32.30m² avec porte- fenêtres . Fenêtres double-vitrages placards de rangement, parquet gris clair
.Toiture en bon état isoler.
Taxe Foncière: 1200 euros.
Possibilité si besoin d'avoir un gd garage 74m² aménagée avec sol en travertin plus tard.
Proche Jardiland.Béziers20mnMontpellier 50mn et 15mn de la mer. Collège ET LYCEE JEAN MOULIN LYCEE BONNETERRE ,, ECOLES, BEAU MARCHE TOUS LES SAMEDIS Grande Forêt de Bessilles, ses producteurs de vins .Pour louer L'été ou perso .Proche place F. Mistral
DPE : C162--GES: A 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1040 euros
*Prix demandé: 126000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Proche voie rapide A9 A75
Etant sur le secteur de l'Hérault.
Pour votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401659??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Consommation énergétique et faible émission de GES

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Appartement

Ref. 392320CTD

 PERET (34800)

Hérault 34800 Péret 10 min de Clermont L'Hérault D'Adissan , Paulhan, 15 Mn Canet Pézenas 30mn Gignac Mèze Agde 40 min de Béziers, Sète, et 50mn de Montpellier. Proche du Haut Languedoc
Dans un petit village proche de la nature à10 mn de Clermont l'Hérault et de son parc commercial . Je vous propose ce superbe appartement avec joli jardin indépendant clôturé de 110M² .S/S travaux . Résidence sécurisée avec 2 places de parking devant l'appart Piscine Aire de jeux enfants ..Au calme lumineux fonctionnel.
64m² avec cuisine aménagée, équipée donnant sur le séjour 32.5 et Terrasse, 2 chs avec dressing salle de bain 4m² WC indépendant, DPE C 135GES A 4, .
Excellent état Clim. Volets roulants. Abri de jardin. Excellent état
Taxe copro 960E
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021est compris entre 570 euros et 820 euros. A proximité du village ses commerces, écoles, bus.
Prix demandé: 269000 Euros (3% honoraires à la charge de l'acquéreur).
référence mandat: 392320 CTD
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 890 euros.
Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Appartement

Ref. 410003CTD

 LODEVE (34700)

A Lodève 34700 Proche Centre ville Je vous propose pour famille au 1er étage.
Bel et Agréable Appartement de 147m² fonctionnel
4 chs donc une de 20m² avec jolies vues 1 jolie salle de bain 2 Wc buanderie garage partagé Atelier chauffage gaz de ville .Chaudière s/s travaux. Isolation récente.
DPE : C 162 GES : C 24
Estimations des coûts d'énergie du logement
Les coûts estimés en fonction des caractéristiques et pour une utilisation standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage ,auxiliaires)entre 1590 euros et 2220 euros par an . Année de référence des prix 2021
PRIX DEMANDE: 184 000 euros - Honoraires charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques .Gouv. FR
Mandat réf : 410003 CTD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots ().
Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 392573CTD

 MONTAGNAC (34530)

Hérault Exclu Montagnac 34, proche mer Mèze 10mn 30 min de Balaruc Frontignan Béziers, Sète, 1h de Montpellier 5 min de Pézenas. Pour investisseurs Je vous propose Un ensemble de 2 appartements et garage de 16 m² Cette maison de village de 114 m²au calme fonctionnelle avec des atouts intéressants
Un beau studio de 36m2 b. E . avec salle d'eau et wc séparé meublé et équipé -410 euros/mois C.C 30 euros .
indépendant, idéal pour une location immédiate ou prêt à accueillir amis famille DPE D 225 GES B 7
1er étage, Duplex T4 de 78m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie et un petit balcon, salle d'eau, 1 WC et 1 chambre avec parquet 15m².
2ème étage, 2 chambres 10m² avec loggia de 6m² et 12 m² avec dressing et terrasse couverte de 15m² WC. La toiture bon état, révisée. Isolation des combles. La taxe foncière 1280 euros.
Rent: 7.60 %
DPE : E 321 GES : B 10. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1538 euros et 2082 euros.
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Commerces marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde
Prix demandé: 146700Euros (dont 4.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 140000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?392573 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Appartement

Ref. 382979CTD

 MARSEILLAN PLAGE (34340)

Marseillan34340 Je vous propose un T2 de 42.36m² Idéalement située, la résidence est composée de 21 logements sur 2 niveaux du T2 au T3 en R+1, bénéficiant tous d'un
espace de vie extérieur (balcon ou terrasse).
Terrasse 7.m²
Au 1er Cuisine pièce de vie chambre salle d'eau et wc .
Garage en sous-sol
Proche du littoral méditerranéen de Marseillan Mèze, , Agde ....
274060 euros charge acquéreur
Bien non soumis au DPE
Mandat Réf:382979
Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez Chantal DAPSENS, au 06 79 77 14 00 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 798124178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Présente sur secteur de l'Hérault.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 605 euros.
Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Appartement

Ref. 384280CTD

 MARSEILLAN (34340)

Marseillan 34340 Je vous propose un T3 de 64.41m² Idéalement située, la résidence est composée de 14 logements sur 2 niveaux du T2 au T3 en R+1, bénéficiant tous d'un
espace de vie extérieur (balcon ou terrasse).
Terrasse 9.84 m²
RDJ Cuisine pièce de vie 2 chambres salle d'eau et wc .
Place parking en sous-sol
Proche du littoral méditerranéen de Marseillan Mèze, , Agde ....
373100 euros charge Vendeur
Bien non soumis au DPE
Mandat Réf:384280
Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez Chantal DAPSENS, au 06 79 77 14 00 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 798124178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Présente sur secteur de l'Hérault.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 399717FVT

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

Thomas Favard (Propriétés Privées) vous propose en exclusivité au prix de 154 500 euros HAI. Honoraires : 7500 euros (soit 5,10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 147 000 euros hors honoraires.

Cette maison à Malemort proche du stadium et E.Leclerc. Avec sa surface habitable de 105 m².
Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant une maison en ville, sans les inconvénients du centre-ville. Proche de toutes commodités.

Composée :
Au rez-de-chaussée : d'un garage spacieux et d'une buanderie avec accès au jardin .
1er étage : d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre avec accès à une salle d'eau. (volets électriques dans la pièce de vie)
2eme étage: d'une salle de bain, de deux chambres et un WC.

État général : La maison est habitable de suite, mais quelques travaux d'amélioration vous permettront de la personnaliser et d'exploiter pleinement son potentiel.

Équipements : TAE

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à fort potentiel

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant :
- Une analyse offerte et détaillée si vous ou l'un de vos proches envisagez de vendre
- Une disponibilité immédiate pour discuter de votre projet immobilier.

DPE : F / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330kwH/an avant le 1er Janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD, au 0647438492 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399 717. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 402300FVT

 UZERCHE (19140)

IMMEUBLE DE RAPPORT / UZERCHE (19140)

Investissement locatif libre d'occupation / Fort rendement potentiel

Située dans une commune calme, à proximité du centre historique d'Uzerche et de la Vézère, cette propriété mitoyenne en pierre constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Elle se compose de trois appartements T2 répartis sur trois niveaux, libres d'occupation, avec deux garages fermés, un terrain privatif, et une dépendance sur trois niveaux.

Composition des logements :
1er étage (T2 - 45,5 m²) : Séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC
2e étage (T2 - 45,5 m²) : Séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC
3e étage sous combles (T2 - 42 m²) : Séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau, WC

Équipements récents : Radiateurs électriques neufs, électroménagers récents, double vitrage, VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation)

Rentabilité potentielle :
Loyers estimés :
2 appartements : 430 euros CC chacun
1 appartement : 400 euros CC
Total : 1 260 euros / mois soit 15 120 euros / an
Rentabilité brute potentielle élevée, avec mise en location immédiate possible

Dépendances et extérieurs :
2 garages fermés (3 places)
Terrain privatif à l'arrière (jardin, annexe locative, extension possible)
Dépendance sur 3 niveaux, chacun d'environ 10 m² (atelier, stockage ou aménagement)

Informations techniques :
DPE : G / GES : C
Énergie : Électricité
Isolation à améliorer pour optimiser les performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 300 euros et 7 300 euros
Taxe foncière : 1 707 euros (imposée sur l'ensemble)

Les + de ce bien :
Immeuble complet avec 3 lots déjà existants
Aucun gros travaux à prévoir (hors isolation)
Vue dominante sur le centre historique
Dépendance aménageable
Revenus locatifs immédiats possibles
Fort potentiel de valorisation patrimoniale

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5200 et 7100 euros - Logement à consommation énergétique excessive : classe G'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD, au 0647438492 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402300- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404117LMU

 REZE (44400)

REZE - 8 MAI / PONT ROUSSEAU - SUPERBE !

Laissez-vous enchanter par ce très bel appartement T4 lumineux et traversant (77m²) entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité.
Prestations haut de gamme.
Copropriété calme et bien entretenue.

Descriptif :
- Entrée avec dégagement et rangements
- Salon / séjour spacieux avec terrasse (exposée sud)
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 3 chambres au calme (dont 2 chambres donnant sur les jardins de la copropriété)
- Salle d'eau rénovée
- Wc indépendant
- Cave
- Place de stationnement dans parking sécurisé
- Local vélos

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE D)
- Logement traversant, bonne inertie
- Chauffage électrique, radiateurs connectés
- Climatisation réversible (PAC installée en 2025), excellent confort d'été
- Ballon eau chaude 150L (installée en 2025)
- Fibre optique
- Peintures et sols (parquet) récents

Environnement :
- Appartement chaleureux dans un cadre privilégié
- Vie de quartier, marché du vendredi à 2 minutes à pied
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Proche parc, écoles, collège et lycée
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Tram L2 + L3, Chronobus, Bus, pistes cyclables
- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE D - GES B - Prix : 263 000 euros (honoraires 4.99 % TTC inclus charge acquéreur soit 250 500 euros hors honoraires). (Prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 1 270 euros à 1 780 euros par an).
Bien en copropriété comprenant 142 lots dont 36 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant charges générales, entretien des parties communes et des espaces extérieurs) : 107 euros/mois. Pas de procédure en cours.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
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***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 404117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots ().

Charges annuelles : 1290 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 390530LMU

 COUERON (44220)

COUËRON - Centre bourg / Bords de Loire
EXCEPTIONNEL !

A quelques pas des bords de Loire, au coeur d'un environnement très recherché, nous vous proposons cette demeure des années 30 entièrement rénovée et son extension contemporaine de 2017.
Conçue par un cabinet d'architecte sur une parcelle de 500m², cette maison familiale (192m²) offre ses espaces chaleureux, baignés de lumière et ouverts sur la nature.

Au 1er niveau, une entrée ouvre sur un vaste salon doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un superbe plancher massif. Cet espace à vivre bénéficie d'une très belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition sud et ouest et ses nombreuses ouvertures.
Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré.
A cet étage, vous profitez d'une suite parentale calme et spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative. Sur ce même niveau, vous bénéficiez également, au choix, d'une seconde chambre ou d'un bureau.

Un séduisant escalier vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface : desservi par un palier-bibliothèque, vous disposez de 3 grandes chambres (dont 1 avec dressing et balcon), d'un espace jeux avec terrasse et d'une chambre d'ami.
Pour le confort de toute la famille, une 2ème salle de bain et un wc indépendant.

En rez-de-jardin, un bureau, un atelier et un cellier (lingerie / garage vélo ou moto).
Également à votre disposition sur ce niveau, un espace sanitaire (douche et wc).

2 grands garages complètent le bien.

Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse bois ainsi qu'un ravissant jardin clos orienté sud-ouest : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...

Hauts murs d'enceinte avec portail. Jardin au calme et sans vis-à-vis. 3 terrasses. Piscine hors-sol.
Chaudière à condensation, VMC, cheminée, électroménager récent, fibre optique.
Matériaux et prestations de qualité.
Assainissement conforme.
Promenades en pleine nature sur les bords de Loire à moins d'une minute à pied.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !

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Proche parc, écoles, transports. Commerces accessibles à pied.
DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 3 160 euros et 4 330 euros par an). Prix : 550 000 euros (honoraires 3.77 % TTC inclus charge acquéreur soit 530 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 390530
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 379709LMU

 NANTES (44000)

NANTES - Hyper-centre
Quartier DECRÉ - EXCEPTIONNEL !

Associant le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, murs en pierres et poutres apparentes...) et le confort du contemporain, coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux de 52 m² dans un immeuble ancien de style haussmannien.

Situé au calme dans une rue piétonne, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le moderne et l'ancien, ce superbe bien vous séduira par son charme et ses volumes.

Desservis par une entrée, son vaste salon avec cheminée d'ornement et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous offrent un bel espace à vivre.

Grâce à ses hautes fenêtres et son impressionnante hauteur sous plafond, cet appartement traversant bénéficie d'une agréable lumière toute la journée.

Vous profitez également de 2 chambres (dont l'une pouvant être aménagée en bureau).

Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Un grenier complète le bien.

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DPE G - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2240 euros par an). Possibilités d'amélioration du DPE en suivant les préconisations du diagnostic.
Prix : 299 000 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 284 800 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 51 lots dont 24 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété 56 euros/mois.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée
Mandat réf : 379709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots ().

Charges annuelles : 673 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 409521LMU

 NANTES (44200)

ILE DE NANTES - LUMINEUX - SUPERBE !

En exclusivité, à quelques pas des bords de Loire, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bâti en 1988, laissez-vous enchanter par ce superbe appartement T3 traversant (61m²) entièrement rénové en 2023 et doté d'une terrasse bien exposée.

Avec sa vaste pièce de vie (32 m²) donnant sur son espace extérieur orienté plein sud et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière.
Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Desservi par une entrée pourvue de nombreux rangements, l'espace nuit vous offre deux chambres au calme.

Vous profitez d'une salle d'eau dotée d'équipements de qualité.
WC indépendant.

Un box fermé dans un garage sécurisé complète le bien.
Local vélo à disposition.

Très belles prestations
Faibles dépenses énergétiques
Copropriété calme et bien entretenue
Un appartement lumineux et rénové avec des matériaux de qualité, à proximité des bords de Loire... Coup de coeur assuré !

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE C)
- Faible montant des dépenses d'énergie grâce au Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide/chaude compris dans les charges)
- Compteur d'eau individualisé
- Bonne isolation (toiture isolée)
- VMC SF
- Fibre optique
- Peintures et sols récents
- Unité de Parquet

Environnement :
- Cadre naturel privilégié (parc et bords de Loire à 1 minute à pied)
- Vie de quartier
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Proche écoles, collège et lycée
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Tram, Bus 26, Chronobus 5, Busway 4, pistes cyclables
- Proche gare SNCF sud
- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE C - GES B - Prix : 245 000 euros (honoraires 5.85%TTC inclus charge acquéreur soit 231 450 euros hors honoraires). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632 euros à 856 euros par an.
Bien en copropriété comprenant 92 lots dont 46 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces extérieurs) : 152 euros/mois + fonds de travaux 7 euros/mois. Pas de procédure en cours.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 409521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 1827 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 410839LMU

 BASSE-GOULAINE (44115)

BASSE GOULAINE - Centre Bourg

OPPORTUNITÉ !
Laissez-vous tenter par ce grand T1bis (31m²) avec balcon au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) dans un immeuble récent (2014) au coeur d'un environnement paisible et arboré, à deux pas du bourg, des bords du Canal de Goulaine et du parc de la Grillonais.

Desservie par une large entrée avec placard, l'espace de vie ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson).
Grâce à ses 2 fenêtres et sa belle exposition, l'appartement, donnant sur un grand balcon, bénéficie d'une agréable lumière.
Vous disposez d'un espace-nuit calme et lumineux.
Pour votre confort, une grande salle d'eau (avec sèche-serviettes et wc).
Une place de parking nominative (en sous-sol sécurisé) complète le bien.

Thermostat d'ambiance. Compteurs individuels. Qualité énergétique.
Places de stationnement extérieur à disposition.
Belles promenades au fil de l'eau : le canal de la Goulaine offre ses escapades en pleine nature à 2 minutes à pied.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif (immeuble récent très bien entretenu et faibles charges de copropriété).
Transports à proximité (Chronobus 9, Bus 60) et tous les commerces accessibles à pied.

Une belle opportunité... A visiter sans tarder !

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DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 510 euros par an). Bien en copropriété comprenant 90 lots dont 44 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (70 euros/mois comprenant charges communes + charges individuelles + ascenseur + interphone). Fonds de travaux : 3 euros/trimestre. Pas de procédure en cours.

Prix : 135 000 euros (honoraires 9 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 126 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 410839- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 844 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 408205LMU

 REZE (44400)

REZE - BLORDIERE
EXCLUSIVITÉ - Proche Bords de Sèvre

Au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement T3 (65m²) rénové et offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une copropriété très calme et bien entretenue.

Desservie par une entrée avec placards, vous bénéficiez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur un balcon. Grâce à ses larges fenêtres (double vitrage), cet appartement bénéficie d'une belle lumière toute la journée.
Semi-ouverte sur le séjour, vous disposez d'une grande cuisine (8m²) entièrement aménagée et équipée.
Pour votre confort, vous profitez de 2 belles chambres (11m² et 12m²).
A votre disposition et pour votre confort, une salle d'eau et un wc indépendant.
Nombreux rangements. Interphone. Fibre optique.
Une cave et un garage (box fermé) complètent le bien.

LES PLUS : Charme, volumes et lumière
OPPORTUNITÉ : Idéal pour un premier achat ou un investissement
Un appartement lumineux à quelques pas des bords de Sèvre... Coup de coeur assuré !

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Proche parcs, écoles, transports (Busway). Commerces à proximité (Intermarché, boulangerie, pharmacie, etc... . DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros par an). Prix : 191 000 (honoraires 4,95% TTC inclus charge acquéreur soit 182 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 336 lots dont 112 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts) : 77 euros/mois. Pas de procédure en cours (parties communes rénovées en 2017).

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com -
Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 408205
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 336 lots ().

Charges annuelles : 272 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 410347LMU

 BOUGUENAIS (44340)

BOUGUENAIS - QUARTIER NELSON MANDELA

OPPORTUNITÉ - A visiter rapidement !
Idéal ACCES FUTUR CHU, Chronobus 9, Busway nouvelle Ligne 8

En exclusivité, coup de coeur pour cette maison entièrement de plain-pied, son charmant espace extérieur et sa terrasse exposée sud...
Au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison totalement rénovée (109m²) avec garage (17m²), terrasse aménagée et jardin clos (sans vis-à-vis direct).

- Entrée avec rangements
- Espace de vie ouvert sur véranda lumineuse
- Poêle avec insert
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée (avec cellier)
- 3 grandes chambres avec parquet
- Salle d'eau avec douche et double vasque
- Espace bureau avec mezzanine

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE D)
- Bonne isolation (toiture, portes et fenêtres)
- Ballon récent (2020), VMC SF, Pilotage centralisé du chauffage
- Fibre optique
- Certificat de conformité assainissement
- Jardin arboré avec terrasse aménagée en 2023
- Récupérateur d'eau pluviale

Environnement :
- Maison chaleureuse dans un cadre privilégié
- Vie de quartier
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Proche parc, écoles, collège et lycée
- Piscine municipale et médiathèque à proximité
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Bus 36 et 88 à 4-5mn, C9, Busway Ligne 8 en 2027, liaison tramway, accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 à 2080 euros par an).
Prix : 312 000 euros (honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 410347
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 391672BFR

 FREJUS (83370)

Magali Baldoni vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine édifiée en 2022 dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre et des plages de St Aygulf.
Son terrain de 535 m2 est facile à entretenir, grâce à son parking gravillonné et sa pelouse synthétique.
De plain pied, vous arriverez dans une entrée dégagée, un salon salle à manger traversant s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing, une buanderie aménagée et un wc. . Accès direct au garage par la maison.
A l'étage vous trouverez 3 suites avec dressing, 1 bureau et une salle de bains indépendante. Terrasse de 45m2 .
Pour votre détente, une pergola bio climatique, une piscine au sel et un jacuzzi accueilleront votre famille et vos amis!
Des panneaux solaires alimentent la maison en électricité et assurent même un revenu!
Votre rêve commence ici!
DPE A, pas de copro
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 672- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 397841BFR

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Magali Baldoni vous propose de découvrir cette villa provençale avec beaucoup de caractère, proposant 222 m2 sur 2 niveaux , et un magnifique terrain de 10 000 m2 en zone Agricole !
La maison vous offre 3 chambres de plain-pied, une pièce de vie de 49 m2 avec de très belles poutres , une salle à manger dans la véranda face à la piscine et à la nature, cuisine aménagée, salle de douche rénovée.
Au niveau inférieur et donnant sur le jardin, vous bénéficierez d'un studio ( une chambre et une cuisine), une chaufferie, une cave, un wc et une douche.
Sur le superbe terrain, vous profitez de toute une allée pavée pour garer les voitures, de deux garages en bois pour votre stockage, et d'une jolie petite dépendance de 17 m2 pour exercer votre passion!
Piscine au sel avec couverture solaire 8 par 4.
Les menuiseries ont toutes été changées pour de l'aluminium moderne.
Calme de la campagne à quelques minutes de Draguignan , chevaux, chiens, poules, réalisez votre rêve dans cette villa!
DPE D.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :359683. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 398091BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magali Baldoni vous présente cette belle maison familiale dans le quartier de Sainte-Candie.
Dominant le village et toutes ses commodités (commerces, écoles à pieds) cette villa rénovée en totalité offre une vue sur le Rocher et la plaine jusqu'à la mer!
Au rez de chaussée, vous trouverez un garage propre et automatisé, un bureau et une buanderie.
Au 1er étage un double séjour, une cuisine équipée moderne donnant sur la terrasse, une chambre avec sa salle d'eau, et des wc.
Au dernier étage, 2 chambres dont 1 avec terrasse, et salle de bains-wc.
Nombreux placards, climatisation dans chaque pièce, PISCINE DE COPROPRIETE, très faibles charges (80 euros/mois).
Une place de parking privée complète vos solutions de stationnement.
Aucun travaux, belle surface, un bien rare au village!
DPE C-
Copropriété de 290 lots d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 433 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 390171BFR

 BAGNOLS-EN-FORET (83600)

Magali BALDONI vous invite à découvrir cette villa de 140 m², orientée plein sud, implantée sur un vaste terrain arboré de 6000 m², où règne calme et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Bagnols-en-Forêt.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon spacieux de plus de 30 m², baigné de lumière, ouvert sur une chaleureuse salle à manger avec sa cuisine équipée.
La maison dispose de trois chambres de plain-pied et d'une quatrième à l'étage, accompagnée d'une petite terrasse privative, parfaite pour profiter de la vue. Une pièce supplémentaire, aménagée en dressing mais qui pourrait être un bureau, complète cet intérieur .
Côté prestations, cette villa se distingue par son système de chauffage écologique et économique, combinant un poêle à granulés, et un puits canadien utilisant la géothermie. Les panneaux solaires installés génèrent un revenu d'environ 1600 euros par an, ajoutant un véritable atout économique à cette maison.
A l'extérieur, le vaste jardin promet des moments de détente et de loisirs inoubliables avec sa piscine hors sol et sa tyrolienne installée dans les arbres, pour le plus grand plaisir des enfants.

Un véritable havre de paix, alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre naturel préservé. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 409991BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magali Baldoni vous propose de découvrir cette maison habitable immédiatement, actuellement découpée en 3 appartements de la façon suivante: 2 appartements de 3 pièces de 78 m2, et un appartement 2/3 pièces de 54 m2, un très grand garage, jardin, terrasses. Bail de 3 ans conclu en 2024 pour le T2, totalement indépendant, pour un loyer de 730 euros.
Les T3 peuvent s'assembler pour un bel espace de 156 m2, comme à l'origine de la maison.
Incroyable vue sur le village et le Rocher, écoles et collège à pieds.
Quartier calme, climatisation, 15 min de la plage, une belle occasion de s'installer au village de Roquebrune!
DPE C ,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .