Achat immobilier - Le Port : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Port - Page 507

Local commercial

Ref. 395137B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose ce salon de coiffure mixte et barber, idéalement situé dans un secteur attractif et passant de la ville de Vannes.

Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.
Spacieux et bien agencé, il dispose de plusieurs postes de coiffage ainsi que d'un espace dédié à la barbe, permettant d'accueillir une clientèle variée et fidélisée.
L'établissement est entièrement équipé et prêt à fonctionner.

Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer.
Loyer : 1750 euros HT/mois
Prix de cession du Fonds de commerce : 88 000 euros HAI, dont 8 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 395141B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose ce salon de coiffure situé dans une commune proche de Vannes.

Opportunité rare ! Ce salon de coiffure mixte, idéalement situé dans un secteur dynamique et attractif, est prêt à accueillir son futur repreneur.

Avec une clientèle fidèle et une belle visibilité, cet établissement dispose d'un espace fonctionnel et bien agencé, offrant un cadre de travail agréable. Il est entièrement équipé et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour poursuivre l'activité.

Que vous soyez un professionnel souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d'un commerce rentable, ce salon présente un fort potentiel.
Loyer : 1550 euros HT / mois - Bail en cours
Prix de cession du Fonds de commerce : 143 000 euros HAI, dont 13 000 euros TTC (10 833 euros HT) à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 396130B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose ce restaurant traditionnel offrant 30 couverts en salle et 10 places en terrasse (haute saison).
Situé dans un quartier dynamique et touristique, cette enseigne a su valoriser son emplacement et fidéliser sa clientèle.
Cuisine aux normes avec extraction.
Idéal pour un couple, ouvert tous les soirs du mardi au samedi sur 10 mois.
Affaire à développer le midi et tout au long de l'année.
Bail en cours - Loyer 1.115 euros HT.
Prix de vente du fonds de commerce : 115 700 euros, dont 10 700 euros TTC à la charges de l'acquéreur, soit 105 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

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Ref. 396842B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous présente cet établissement idéalement situé sur la Presqu'île de Rhuys qui offre un cadre de vie privilégié pour développer une activité florissante.
Deux salles de restauration donnant sur une terrasse, une de plus de 110 m² et l'autre de plus de 60 m², une cave à vin, une cuisine professionnelle, une lingerie, un espace boutique et 5 chambres pour la partie hôtel.
Loyer : 2000 euros HT - Bail à renouveler.
PRIX DE VENTE : 165 000 euros, dont 15 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros

- POSSIBILITÉ DE LOGEMENT DE FONCTION de Type 4
- POSSIBILITÉ DE LOCATION GÉRANCE AVEC OPTION D'ACHAT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 400442B-FSN

 AURAY (56400)

EXCLUSIVITE, Frédéric Fresneau vous propose ce restaurant idéalement situé dans un quartier dynamique du centre-ville, à proximité des halles et du marché, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux constant de clients.

D'une superficie d'environ 130 m², cet établissement se compose de deux salles :
-Une première en façade, dédiée au service à emporter,
-Une seconde salle conviviale pour accueillir jusqu'à 60 couverts en intérieur, complétée par une terrasse extérieure de 20 places.
- Une cuisine fonctionnelle et bien équipée, une plonge et une réserve.

- Chiffre d'affaires : 260 000 euros
- Bail en cours - Loyer : 1 430 euros HT
- Ouvert tous les jours sauf le dimanche

Prix de cession du fonds de commerce : 88 000 euros FAI (dont 8 000 euros HT à la charge de l'acquéreur), soit 80 000 euros net vendeur.

Une belle affaire à saisir pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur prisé !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 389041B-FSN

 LE HEZO (56450)

Frédéric Fresneau vous propose cet établissement situé sur la presqu'île de rhuys.
Beau volume avec deux salles : une grande salle indépendante et une seconde avec l'espace bar dans le prolongement.
Licence IV.
80 couverts à l'intérieur et 30 places en terrasse.
Bail en cours - Loyer 1700 euros HT
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 402139B-FSN

 RIANTEC (56670)

Frédéric Fresneau vous présente ce restaurant de qualité, offrant un service en salle de 45 couverts au rez-de-chaussée et 30 couverts à l'étage, idéal pour les repas de groupes et événements.

L'établissement dispose de deux salles réparties sur deux niveaux, d'une cuisine de plain-pied entièrement équipée, d'un grand comptoir de plus de 5 mètres, d'une réserve, d'une buanderie et d'un espace plonge.
L'extraction est aux normes de sécurité.
Possibilité de logement au dernier étage.

Rénové avec soin, ce restaurant a su conserver le charme et l'authenticité des lieux.
Son emplacement stratégique, proche de Port Louis, lui permet de tirer profit de sa visibilité.

Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle locale régulière, tout en attirant une clientèle touristique grâce à sa situation géographique privilégiée, à proximité du musée de la Compagnie des Indes, de la presqu'île de Gâvres et du musée national de la marine.

Chiffre d'affaires : 350 000 euros
Bail : 3/6/9 - Loyer : 1.500 euros HT.

CESSION DU FONDS : 199 000 euros HAI, dont 17 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 402637B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose ce restaurant situé au coeur d'un secteur dynamique d'une cité de caractère.
Cet établissement de bonne réputation, comprend une salle de 30 couverts et une terrasse en façade de 24 places assises.
Idéalement situé dans un quartier commerçant du centre ville, le propriétaire a su fidéliser une clientèle régulière.
Cuisine 100% maison spécialisée dans le poisson.
Bail 3/6/9 - loyer : 2.500 euros HT/HC

Prix de cession : 220.000 euros HAI, dont 20.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 200.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 409489B-FSN

 LORIENT (56100)

Frédéric Fresneau vous propose à la vente ce bar licence IV avec activité de petite restauration sans extraction, au coeur d'un quartier commerçant vivant, à deux pas du palais des congrès et du port de plaisance.
Un emplacement stratégique, prisé aussi bien par la clientèle locale que de passage.

L'établissement :
- Salle au rez-de-chaussée avec comptoir bar
- Salle cosy à l'étage (20 couverts)
- Terrasse ensoleillée de 25 places
- Cuisine fonctionnelle (sans extraction)

Idéal pour un concept dans l'air du temps :
Bar à vins et planches de terroir
Snacking premium et cuisine de saison
Afterworks, brunchs, cocktails maison
Ambiance chaleureuse et esprit ?bistronomie'

Clientèle fidèle, potentiel de développement important avec une offre moderne et locale.

Bail en cours , Loyer mensuel : 1.110 euros HT

Prix de cession du fonds de commerce : 56.000 euros FAI, dont 6.000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 50.000 euros net vendeur

Une belle opportunité clé en main pour professionnels du bar ou porteurs de projet en quête d'un lieu authentique à fort potentiel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 408458B-FSN

 AURAY (56400)

Frédéric Fresneau vous présente une belle opportunité de reprise de fonds de commerce à Auray : ce salon de coiffure reconnu pour sa qualité et son emplacement stratégique.

Situé en emplacement n°1 bis dans une ville dynamique du Morbihan, ce salon bénéficie d'un local d'angle de 55 m², rénové il y a 4 ans, de plain-pied avec une large façade de 5 mètres, une réserve et un stationnement facile pour la clientèle.

Points forts :
- Clientèle locale fidèlisée (résidents, actifs, touristes)
- E-réputation excellente (avis Google : 4,8)
- Deux salariées expérimentées en place
- Chiffre d'affaires régulier et activité pérenne
- Local aux normes PMR
- Matériel et agencements récents (- de 5 ans)

Bail en cours - Loyer modéré de 9489 euros HT/an

Prix de cession du fonds de commerce : 45.000. euros HAI, dont 6.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 39.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 408461B-FSN

 AURAY (56400)

Frédéric Fresneau vous propose à la vente ce salon de coiffure de caractère, idéalement situé en coeur de bourg, dans l'arrière-pays d'Auray.

Exploité depuis 10 ans, ce salon bénéficie d'une excellente réputation locale, gage de la fidélité de sa clientèle et de la qualité des prestations proposées.

Le local, d'une surface de 76 m², est de plain-pied, en angle, avec une façade de 10 mètres offrant une belle visibilité. Entièrement rénové il y a moins de 10 ans, il se compose de :
- 3 fauteuils de coiffage
- 2 bacs de lavage
- Un espace Barber dédié avec 2 fauteuils
- Une réserve fonctionnelle avec machines à laver

La configuration des lieux, le stationnement facile, ainsi que l'accessibilité PMR participent au confort de la clientèle.

Le salon fonctionne avec une équipe stable de 3 salariés, et est ouvert 5 jours par semaine.

Bail commercial en cours, avec un loyer annuel de 9 900 euros HT.

Prix de cession du fonds de commerce : 83 600 euros HAI, dont 7 300 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 73 000 euros net vendeur.

Belle opportunité pour un(e) professionnel(le) diplômé(e) souhaitant reprendre une activité clé en main et bien implantée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Appartement

Ref. 288093FDM

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Nous vous proposons dans cette belle résidence ,ce T3 ,à 15 minutes du centre de Nantes .Poche des commerces ,des transports en communs ,des écoles ,des loisirs ....
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DPE A (< 51 kWh/m2)
D'autres T3 disponibles .
Pour vous accompagnez dans votre projet contactez Michel FRADIN au 0633370880 ou par courriel m.fradin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michel FRADIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC Nantes 852392497 auprès de la SAS Propriétés privées réseau national immobilier au capital de 40000 euros ,44 allée des cinq continents ;ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou , RCS Nantes n°48762477700040 carte professionnelle T et G n) CPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire Garantie Gallian 89 rue de la BOETIE 75008 Paris.
Mandat n° 288093 ,le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.

Michel FRADIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 852392497 - .

Appartement

Ref. 290401FDM

 NANTES (44000)

Au coeur de Nantes , très bel appartement avec balcon de 15 m2 proche des bords de loire.
Il est composé de : séjour /cuisine 38.24 m2 , 2 chambres de 12.25 m2 et 10.02 m2 ,SDB ,WC , parking .
Proche école , commerces , transports ,loisirs .
Disponibilité 2ème trimestre 2024 .
Prix à partir de 460000 euros ,frais de notaire réduits ,possibilité Pinel .
D'autres appartements T3 et T2 possibles.
Pour vous accompagnez dans votre projet ,contactez Michel FRADIN au 0633370880 ou par courriel sur m.fradin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michel FRADIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC Nantes 852392497 auprès de la SAS Propriétés privées réseau national immobilier au capital de 40000 euros ,44 allée des cinq continents ,zac le chêne ferré 44120 Vertou ,RCS Nantes 48762477700040 ,carte professionnelle T et G n° cpi 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire garantie gallian 89 rue de la boetie 75008 Paris .
Mandat n° 290401 ,le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel FRADIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 852392497 - .

Appartement

Ref. 398276LJL

 VENISSIEUX (69200)

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat).

T4 lumineux et fonctionnel dans une résidence calme et sécurisée

Et si votre futur chez vous combinait confort, modernité et sérénité ? Découvrez cet appartement T4 de 69,29 m² , niché au coeur d'une résidence fermée et sécurisée , offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Un espace de vie lumineux et convivial
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière , ouvrant sur un balcon avec vue dégagée ? l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou admirer un coucher de soleil en toute tranquillité.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée , bénéficie d'un accès direct à une loggia pratique , parfaite pour le rangement ou pour cultiver des herbes aromatiques.

Des espaces modulables selon vos besoins
L'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables , avec la possibilité d'aménager une troisième chambre si nécessaire ? idéal pour une famille ou un espace de télétravail.

Des prestations pensées pour votre confort
Salle d'eau rénovée avec soin
Toilettes séparées pour plus de praticité
Aucun travaux à prévoir , il ne vous reste plus qu'à poser vos valises
Un emplacement idéal
Situé à quelques pas des arrêts de bus et des tramways T4 et T6 , ainsi que des commerces, écoles et services , vous profiterez d'un quotidien simplifié avec tout à portée de main en moins de 10 minutes à pied.

Un atout supplémentaire
Un garage fermé est disponible en supplément, parfait pour sécuriser votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Un véritable coup de coeur
Profitez du calme , du confort et de la proximité avec toutes les commodités , le tout dans un intérieur chaleureux et sans travaux à prévoir.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

DPE: D 247 kwh
GES: D 43 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 430 euros et 2 000 euros an .

Copropriété de 83 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 3000 euros ( chauffage , gardienne, espace verts ....)
-Possibilité colocation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 83 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410844LJL

 SAINT-ETIENNE (42100)

Situé au rue Basse de Rives à Saint-Étienne, ce studio meublé se trouve au sein d'une résidence étudiante récente livrée en 2023. La résidence est entièrement gérée par un exploitant professionnel , et offre un cadre de vie idéal pour les étudiants grâce à de nombreux services et commodités.

Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, garantissant à l'acquéreur une gestion totalement déléguée et une perception régulière des loyers. Il s'agit donc d'une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans le cadre du statut location meublé non professionnel .

Le studio se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un coin repas avec table et deux chaises, d'un espace bureau, d'un lit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble du mobilier est conservé et conforme aux critères de la location meublée. Le logement est actuellement loué .

La résidence propose de nombreux services très appréciés par les locataires : accueil avec régisseur, salle de sport, laverie automatique, et espaces communs modernes. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des transports en commun, des écoles, universités et commodités du quotidien.

Ce bien représente une solution idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu passif, dans un cadre fiscal avantageux et sans les contraintes de gestion locative directe.

Pour toute information complémentaire, le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

DPE: C 111 kwh
GES: C 18 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 140 euros et 250 euros an .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 175 lots ().
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395190LJL

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

A découvrir sans tarder : charmant T2 traversant et lumineux, situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu, dans le 8? arrondissement de Lyon.

Idéalement situé à deux pas du métro B et des tramways T4 et T6, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur d'un quartier dynamique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine intégrée, pour un espace de vie moderne et fonctionnel.
La grande chambre, véritable cocon, profite d'une belle vue dégagée et d'une luminosité naturelle généreuse toute la journée.

Côté confort, vous bénéficiez d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un atout supplémentaire : une cave privative ainsi qu'une agréable cour commune accessible avec une clé, parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur.

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise.

Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires à charge vendeur

DPE: D 231 kwh
GES: B 7 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 euros et 1 000 euros an .

Copropriété de 12 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage électrique
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 465 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 465 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411346LJL

 SAINT-SAUVEUR (38160)

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat).

Au coeur d'un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied au style contemporain, construite en 2016, où chaque espace a été pensé pour allier confort, modernité et fonctionnalité.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte , offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien.

Les volumes sont généreux, les finitions soignées, la circulation fluide? tout invite à s'y sentir bien dès les premières secondes.

Trois belles chambres avec rangements intégrés composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d'intimité et de confort.

Un espace supplémentaire, aménagé avec goût, permet de créer un véritable bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint selon vos envies.

La maison dispose également d'une salle de bain indépendante, d'un WC séparé, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage attenant.

Le terrain, d'environ 900 m², accueille une piscine 4x8 entièrement automatisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité, dans un cadre soigneusement entretenu.

Côté technique, le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol rafraîchissant en été, complété par une pompe à chaleur gainable et des panneaux solaires pour une performance énergétique remarquable.

Une maison économe, lumineuse, sans travaux à prévoir, où tout est prêt pour accueillir votre quotidien dans les meilleures conditions.
Un bien rare, harmonieux et parfaitement équilibré, qui offre un art de vivre aussi doux qu'efficace, à découvrir sans tarder.

DPE: A 44kwh
GES: A 1 kg CO

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 376503LJL

 VIENNE (38200)

Vidéo disponible sur notre chaine Youtube ( team julien leorat )

Appartement de charme en plein coeur de Vienne ? 44 m² (60 m² au sol)

Idéalement situé au coeur des rues piétonnes animées du centre-ville de Vienne, cet appartement de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, avec un accès rapide à Lyon et à deux pas de la ViaRhôna , parfait pour les amateurs de balades à pied ou à vélo le long du Rhône.

Dès votre entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant une belle sensation d'espace. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, apporte une touche de convivialité, idéale pour partager des moments avec vos proches.

L'appartement comprend une chambre intime, parfaite pour le repos, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Un mezzanine aménagé de 13 m² supplémentaires complet ce bien, offrant un espace polyvalent : rangement, bureau ou coin cosy selon vos envies.

Avec une surface totale de 60 m² au sol, cet appartement allie charme et potentiel. Il représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet Airbnb.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE: D159 kwh
GES: D 33 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 euros et 1 030 euros an .

Copropriété de 6 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 884 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376503- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 884 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383294LJL

 VIENNE (38200)

Vidéo disponible sur notre chaine Youtube ( team julien leorat )

Venez découvrir ce coin de paradis au sud de Vienne, niché dans une résidence fermée au coeur d'un parc arboré.

Cet appartement traversant situé au rez-de-chaussée surélevé vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, loin du stress de la ville tout en restant à proximité des commodités. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la tranquillité des lieux et la facilité de stationnement.

A l'intérieur, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante pour concocter vos meilleurs plats, un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable loggia offrant une vue imprenable sur le parc. Deux chambres spacieuses, dont l'une avec accès direct à la loggia, vous invitent à des moments de détente dans un cadre bucolique.

Entièrement rénovée, la salle d'eau moderne complète cet espace confortable, avec des WC indépendants pour plus de praticité. Un séchoir est également à disposition, parfait pour optimiser l'espace.

Le calme de la résidence, le charme du parc, et la fonctionnalité de cet appartement en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de ce havre de paix.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour un aperçu complet, une vidéo est disponible sur notre chaîne Team Julien Leorat .

Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet Airbnb !

DPE: E 281 kwh
GES: D 47 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 570 euros et 2 170 euros an .

Copropriété de 64 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Charges mensuelles 233 euros ( chauffage compris )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383294LJL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots ().

Charges annuelles : 2796 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396136LJL

 AGNIN (38150)

A vendre sur la commune d'Agnin, une magnifique maison familiale qui n'attend plus que vous. Nichée sur un terrain de plus de 2 200 m² entièrement clôturé, cette propriété sans vis-à-vis offre calme et sérénité tout en étant idéalement située à proximité de la sortie A7 de Chanas, permettant de rejoindre Lyon en un rien de temps.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux avec 185 m² habitables où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.

Six chambres lumineuses, un vaste salon-séjour pour des moments de convivialité, une cuisine , une buanderie, deux WC, une salle de bain avec baignoire et douche, une suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour encore plus de confort.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe véranda ouverte directement sur la piscine, un espace de vie baigné de lumière et tourné vers l'extérieur pour en profiter toute l'année.

Deux terrasses vous invitent à la détente et, atout, une splendide piscine de 5 m par 11 avec son dôme pour prolonger les baignades en toute saison.

Un garage spacieux de plus de 35 m² + +cave complète cet ensemble.

Ici, tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, dans un village paisible proche de Salaise-sur-Sanne et de ses commodités. Cette maison est une invitation au bien-être, une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-moi sans tarder pour la découvrir !

DPE: E 277 kwh
GES: E 50 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 260 euros et 7 170 euros an .

Bon à savoir : -Clim réversible
-Fenêtres double vitrage
-Piscine 5x11m

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396136- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr