Achat immobilier - Le Port : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Port - Page 98

Maison

Ref. 410788VDEC

 BLAYE (33390)

Charmante maison ancienne de 335 m2 habitables sur deux étages, un jardin d'environ 350 m2, un garage, et une piscine intérieure à l'étage. Idéale pour une grande famille ou une exploitation en chambres d'hôtes.

La maison se présente de la façon suivante :

Un rez-de-chaussée de 150 m2, un 1er étage de 150 m2 + 2nd étage (150 m2 en combles aménageables), le tout chauffé au gaz de ville (système de radiateurs en fonte.)

Au-rez-de-chaussée, vous trouvez ;
Une entrée principale, une vaste salle à manger et salon traversant, un bureau, une cuisine aménagée et équipée et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Il est complété par une véranda, un cellier, un WC et un garage comprenant le local piscine.

Au 1er étage
Un long couloir dessert quatre chambres, toutes avec salles d'eau et toilettes, un petit coin salon/lecture, une buanderie, un WC indépendant et une piscine intérieure (6,85 X 4,55) chauffée via une pompe à chaleur.

En complément et au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde entrée indépendante comprenant une grande pièce de 45,55 m2 dont une kitchenette fermée et séparée avec un accès direct soit au 1er étage, soit sur le jardin.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin verdoyant d'environ 350 m2 avec terrasse.

La maison est située en plein coeur de ville avec toutes les commodités à proximité. Elle peut tout à fait faire office de maison de famille ou maison d'hôtes avec une belle rentabilité (CA : 80 000 euros sur bilan).

Les atouts de la maison ?
- Un emplacement privilégié en plein centre-ville mais au calme avec son petit jardin.
- Une belle piscine intérieure qui permet de se rafraîchir l'été et d'en profiter en hiver.
- Des salles d'eau attenantes à chaque chambre pour plus d'intimité.
- Une rénovation de qualité et la possibilité pour les acquéreurs intéressés par l'activité de maison d'hôtes de reprendre l'activité sans tarder.

A moins d'une heure de Bordeaux, dans une ville moyenne touristique et charmante, deux écoles maternelle et primaire (dont une privée, un collège public et un collège privé, deux lycées (général et professionnel).
Toutes commodités à proximité.

Prix HAI : 549 670 euros - Honoraires charge vendeur
DPE
Performance énergétique et climatique : D (239kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : D (35 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 400 euros et 4 670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Appartement

Ref. 407840VDEC

 BORDEAUX (33000)

Très bel appartement T4 pensé et réalisé par un cabinet d'architecte dans une rue calme et préservée dans le coeur historique de Bordeaux à proximité de toutes les commodités.

Découvrez cet appartement de 81m2 habitables lumineux au premier étage d'une immeuble en pierre de 3 étages.

Imaginé par un cabinet d'architecte dans un esprit Le Corbusier, il allie à la fois un esprit pratique et ludique où les pièces de vie sont reines.

Description du cabinet d'architecte : Pour répondre à l'envie d'être tous ensemble mais d'avoir chacun ses occupations, au besoin de s'isoler parfois, et pour prendre en compte la nostalgie de la vie en caravane où tout est fonctionnel et intégré, cet appartement ancien est partagé en 9 cases de 9m2. Chacune correspond à une fonction et peut s'ouvrir ou se fermer au gré des envies. Au centre, un meuble mezzanine intègre le bain, la cuisine et le bureau podium permettant d'accéder aux chambres cabanes des enfants. Des vues traversantes agrandissent l'espace et permettent à la lumière du Sud d'éclairer tout l'appartement.

Il se décline de la façon suivante : une belle entrée dessert à gauche une grande chambre, puis un couloir avec salle de bain et baignoire, puis une autre vaste chambre surmontée d'une mezzanine pouvant faire chambre également.

Il se poursuit par un salon surmonté d'une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, puis une cuisine semi fermée avec salle à manger attenante.

Au milieu de l'appartement, une pièce pensée pour être le pôle central peut faire office de bureau, salon-bibliothèque ou pièce de jeu pour enfants.

Les atouts du bien :
- Idéalement placé en plein centre de Bordeaux mais au calme loin de l'agitation
- Lumineux avec de beaux volumes
- Pratique avec ses nombreux rangements
- Deux grandes chambres avec rangements également
- Une déambulation qui donne une impression d'espace
- Un lieu singulier avec une vraie signature architecturale dans un esprit "design scandinave"
- Une cave complète le bien

A savoir en plus :
Taxe foncière : 1 500 euros
Chauffage chaleur douce changé en 2021
Charges copropriété : environ 430 euros par trimestre

DPE
Performance énergétique et climatique : D (243 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an)

Prix HAI : 458 925 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407840. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 430 euros.
Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Maison

Ref. 384786ADOD

 PRUILLE-L'EGUILLE (72150)

A VENDRE

A seulement 7 minutes du Grand Lucé et moins de 30 minutes du Mans Sud, c'est une maison de bourg indépendante d'environ 95 m².

Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une chambre de plus de 13 m², une salle de bain, des WC indépendants et une petite véranda donnant sur cour.
A l'étage, deux chambres et un grenier aménageable en salle de bain ou dressing

Le bien dispose également d'une cave, d'un garage de 33 m² avec mezzanine, porte motorisée et d'un débarras.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC avec volets électriques, assainissement collectif.

Budget : 90 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (8,43%), soit 83 000 euros hors honoraires

DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1 540 euros et 2 130 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER au 0652175497 ou par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903 687 887 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384 786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .

Terrain

Ref. 398886ADOD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

Terrain d'environ 407m² viabilisé et libre de constructeur dans un lotissement calme et résidentiel. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, une vue sur la campagne offre un cadre de vie agréable pour concrétiser votre projet.

Le terrain est raccordé à l'eau, électricité, gaz, tout à l'égout et fibre optique. Vous avez toute liberté de choisir le constructeur qui réalisera votre future maison, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement.

Budget : 32 480 euros honoraires inclus charge acquéreur (14%), soit 28 490 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398886. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .

Terrain

Ref. 398887ADOD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

Terrain d'environ 560m² viabilisé et libre de constructeur dans un lotissement calme et résidentiel. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, une vue sur la campagne offre un cadre de vie agréable pour concrétiser votre projet.

Le terrain est raccordé à l'eau, électricité, gaz, tout à l'égout et fibre optique. Vous avez toute liberté de choisir le constructeur qui réalisera votre future maison, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement.

Budget : 40 040 euros honoraires inclus charge acquéreur (11.07%), soit 36 050 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398887. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .

Terrain

Ref. 398885ADOD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

Terrain d'environ 420m² viabilisé et libre de constructeur dans un lotissement calme et résidentiel. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, une vue sur la campagne offre un cadre de vie agréable pour concrétiser votre projet.

Le terrain est raccordé à l'eau, électricité, gaz, tout à l'égout et fibre optique. Vous avez toute liberté de choisir le constructeur qui réalisera votre future maison, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement.

Budget : 33 320 euros honoraires inclus charge acquéreur (13.60%), soit 29 330 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398885. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(13.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .

Maison

Ref. 401521ADOD

 PONTVALLAIN (72510)

Un Havre de Paix en Pleine Nature ! Bien Rare et Exceptionnel !

Aucun vis-à-vis, le calme absolu !

La totalité représente environ 116 000 m² , soit 11 hectares de forêt.

Belle maison d'environ 109m², rénovée avec goût et matériaux de qualité (tommette, poutre apparentes, pierre...)
Pièce de vie (+ 41m²) avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois (1an).
Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, VMC, WC indépendant.
A l'étage , deux chambres dont une avec WC, une grande mezzanine (+ 28m²), où l'on peux rajouter une chambre, un espace bureau, dressing ou une salle d'eau.

La forêt est entretenu, avec des chemins, qui dispose de différents essences d'arbres (essentiellement des résineux et des chênes).
Beaucoup d'occasions de découvrir divers animaux dans la forêt.

Hangard de 150 m², avec espace de stockage, parking couvert, cuisine d'été, douche , débarras ....

Terrasse sur le devant de la maison, puits, jardin cultivé, diverses arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, olivier, abricotier, figuier, poirier, laurier.....).

Fibre raccordée
Commodités, écoles, ramassage scolaire proche.

C'est un ensemble très rare et exceptionnel, à visiter sans plus attendre !

Prix net vendeur : 270 000 euros
Prix frais d'agence inclus : 283 500 euros

DPE - E , GES - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3333 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407203ADOD

 TRESSON (72440)

Maison d'environ 121 m², rénovée avec goût tout en gardant le charme de la fermette.
Située dans un magnifique environnement, au calme, dans la campagne de Tresson.
La maison comprend un grand séjour avec cheminée, (foyer ouvert, poutres apparentes).
La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche italienne, VMC et WC indépendant.
La cuisine donne sur une véranda avec un espace terrasse.
Une chambre lumineuse au rez-de-chaussée avec salle d'eau et mezzanine pour un couchage supplémentaire.
A l'étage, une chambre ouverte et une chambre indépendante ainsi qu'un WC indépendant.
Beaucoup d'espace pour stockage dans un corps de ferme qui pourrait également être aménagé. Elle comprend un espace grange, cave, bûcher, atelier, diverses pièces supplémentaires pour stockage, avec grenier sur l'ensemble.
Préau/garage ouvert
Terrain d'environ 5 630 m² arboré, sans vis-à-vis
Piscine tubée 10x5
Puits, marre
Chauffage chaudière gaz récente, citerne enterré.
Assainissement Microstation
Double vitrage sur l'ensemble
Fibre raccordée
Belle propriété, sans travaux avec beaucoup de prestations et un magnifique environnement pour les amoureux de la campagne.
Je reste disponible pour plus d'informations.

Prix de vendeur frais d'agence inclus : 262 500 euros soit 255 000 euros net vendeur avec 2.94% de frais d'agence (7 500 euros).

DPE 128 (C) GES 26(C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 et 2 370 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 407203 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .

Terrain

Ref. 410909ADOD

 SAVIGNY-SUR-BRAYE (41360)

Terrain de loisirs avec étang, au calme, dans la campagne de Savigny sur Braye.
Parfait pour se rassembler en famille, entre amis, faire des journées pêche, dormir à la belle étoile, faire un potager, s'évader loin de la ville.
L'ensemble de la parcelle fait 6 510m², clôturé, arboré d'arbres fruitiers ( pommiers, cerisier, pêchers...)
Raccordé à l'eau de la ville et à l'électricité.
Tableau électrique avec plusieurs bornes pour camping car.
Equipé de toilette sèche, chalets en bois, dépendance en tôles, cabanon de jardin, tonnelle, barque en plastique.
Différentes espèces de poissons dans l'étang : Carpes, brochets, gardons, perches, esturgeons...

Prix de vente frais d'agence inclus : 49 990 euros soit un prix net vendeur de 46000 euros avec 8.67% de frais d'agence (3 990 euros).

Disponible de suite pour faire une visite.
Non soumis au diagnostique de performance énergétique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .

Maison

Ref. 410675ADOD

 TRESSON (72440)

Maison de bourg d'environ 93m² , entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, espace salon, WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Grenier aménageable d'environ 54m² au sol, isolé, très belle possibilité d'aménagement.

Prix de vente frais d'agence inclus :104 590 euros soit un prix net vendeur de 98 000 euros avec 6.72% d'honoraires charge acquéreur 6 590 euros).

DPE 215 D, GES 7 B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393095SVAL

 ENSUES-LA-REDONNE (13820)

Villa Provençale de Charme. Entre Mer et Collines
Vous rêvez d'un cadre idyllique, à deux pas des calanques d'Ensuès-la-Redonne.
Découvrez cette magnifique villa provençale de 160 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible, où nature et confort s'harmonisent parfaitement.

Implantée sur un terrain de 1 000 m², cette demeure vous offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante verrière en rotonde. Au même niveau, une cuisine, une buanderie, ainsi que deux chambres et une salle de bain viennent compléter cet espace chaleureux.

A l'étage, laissez-vous séduire par une somptueuse suite parentale de 45 m² avec son solarium privé, offrant un aperçu mer et une vue dégagée sur les collines.
Un véritable havre de paix où chaque réveil sera un enchantement.
Besoin d'espace supplémentaire ? Un sous-sol complet vous offre des possibilités de rangement adaptées à votre mode de vie.

Cette villa de caractère, alliant authenticité et charme provençal, est une perle rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.
Votre futur chez-vous vous attend.

"DPE D GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2530 euros" ".
Prix de vente, 770 000 euros honoraires charges Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SILVESTRI, au 0749815751 ou, par courriel à v.silvestri@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SILVESTRI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SILVESTRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX-EN-PROVENCE 911964138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie SILVESTRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX-EN-PROVENCE 911964138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385807EGEO

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Vidéo de présentation accessible ici : https://bit.ly/3VuQGGW

Appartement de 3 pièces à rafraichir, au 2ème étage par ascenseur d'une résidence récente, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et un wc. Digicode et Interphone, gardien à demeure

Prix de vente, frais d'agence inclus : 647.000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement calculée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris)
Possibilité d'acquérir une place de parking en option.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou par courriel à e.georget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386691EGEO

 TOURS (37000)

Tours - Bel appartement familial de 7 pièces au 4ème étage d'une résidence avec une vue époustouflante sur la ville de Tours et ses plus beaux bâtiments, et la jouissance d'un parc arboré privé et commun à la résidence.
Vidéo de présentation accessible en copiant ce lien dans votre navigateur : https://bit.ly/3OPpaQG

L'appartement est composé de :
- une grande entrée,
- une triple réception en enfilade orientées Sud et ouvrant sur la terrasse de près de 20 m2 qui permet de prendre ses repas avec la vue sur Tours et ses principaux bâtiments (la Cathédrale St Gatien, la Basilique St Martin, la Tour Charlemagne).
- 4 chambres, dont une avec accès direct sur la terrasse, une seconde aménagée actuellement en dressing, et une troisième avec sa salle d'eau dispose d'une entrée indépendante,
- une salle de bains,
- une salle de douche,
- une cuisine aménagée et équipée.
Une cave en sous-sol et 2 places de parking complètent ce bien.
Accès sécurisé à la résidence (avec vidéo-surveillance), et au bâtiment.
Vidéo de présentation accessible ici : https://youtu.be/YJ8sMyPsnAg

Prix : 445 000 euros
Honoraires : 3.49% TTC inclus charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires

DPE : (D) 220 kWh/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1.697 et 2.295 euros par an
GES : (D) 44 kgCO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou par courriel à e.georget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 329 lots ().

Charges annuelles : 6000 euros.
Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397296MATG

 LILLE (59000)

A quelques pas du coeur historique du Vieux Lille, nous vous invitons à venir découvrir ce splendide triplex de 104 m2 et son exceptionnelle terrasse de 44m2.
Une vaste pièce de vie lumineuse et ouvrant sur la terrasse vous permettra d'accueillir vos amis dans un cadre luxueux à couper le souffle.
Les étages offrent 3 belles chambres , une vaste salle de bain et tout le confort moderne dont vous aurez besoin.
L'environnement immédiat est calme mais toutes les commodités s'y trouvent.
A visiter sans tarder!

Prix : 549 000 euros dont Honoraires : 2;81% TTC charge acquéreur, soit 534.000 euros
DPE: E 322 GES: B 10 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1700 et 2340 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias GARAGNON, au 0672607840 ou par courriel à m.garagnon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias GARAGNON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Mathias GARAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 518 125 091 - .

Maison

Ref. 390610MATG

 ROUBAIX (59100)

Nous vous invitons à venir découvrir cette splendide maison de famille entièrement rénovée !
Situé au coeur d'un quartier commerçant, à proximité immédiate du Tram (Eurotéléport), cette maison offre de magnifique volumes.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un bureau en son RDC.
Au premier: deux belles chambres de 13m2 et 20m2, une salle de bains, une buanderie et de nombreux placards de rangements.
Au deuxième étage vous trouverez deux chambres, une salle de douche et un wc.
Enfin le troisième étage offre deux belles chambres et une salle de douche.
Au sous sol, une cave saine pour un bel espace de stockage et l'extérieur offre une charmante cour à l'abri des regards.
A découvrir au plus vite!

Prix : 264000 euros Honoraires : 3,52% TTC charge acquéreur, soit 255000 euros hors honoraires.

DPE: D 148 GES: D 31- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1797 et 2431 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias GARAGNON, au 0672607840 ou par courriel à m.garagnon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias GARAGNON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance res DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1797 euros et 2431 euros. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias GARAGNON, au 0672607840 ou, par courriel à m.garagnon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias GARAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 518 125 091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathias GARAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 518 125 091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403956FKAM

 GOUSSAINVILLE (95190)

Située 10mn à pieds du centre ville et des commerces, cette maison de sept(7) pièces vous offre une vue panoramique.
Sur un terrain de 403m2, elle occupe 290m2 au sol, pour une superficie habitable de 167m2, et est constituée de:
Sous-sol: une sous-sol de 39m2
Au Rez-de-chaussée: 1 couloir entrée, 1 dégagement, 1 séjour de 25m2, 2 cuisines, 1 WC, 1 salle d'eau, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 couloir donnant sur un garage fermé de 40m2
A l'étage: 1 palier, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 dressing, 3 vastes chambres, 1 terrasse de 40m2 accessible par l'extérieur avec possible de créer un accès par l'étage.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur, des fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique.
Bien hors copropriété
A visiter sans tarder.
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Mentions légales:
DPE et GES effectués.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3160 euros et 4330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix :507 684 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustin KAKI MBELECK, au 0620271036 ou, par courriel à f.kakimbeleck@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustin KAKI MBELECK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00242 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403956- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Faustin KAKI MBELECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00242 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394582LELO

 SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Située dans un secteur calme et recherché de Saint Laurent Nouan, cette maison offre un cadre confortable pour une famille. Très faible consommatrice d'énergie ! Grâce à son chauffage par pompe à chaleur, et poêle à bois idéalement placé, ainsi qu'un ballon d'eau chaude THERMODYNAMIQUE.

Avec ses 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un séjour ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et en partie équipée. Grenier totalement aménageable, présente un fort potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Son grand sous-sol constitue un véritable atout, permettant un vaste espace de stockage et un stationnement sécurisé pour un véhicule.
Le portail à l'entrée est quant lui motorisé.

Proche des commodités, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports.

Prix du bien : 149 900 euros
Honoraires 5,27% à la charge de l'acquéreur 7 500 euros
soit 142 400 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023
Consommation énergie primaire : C pour 110 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: A pour 3 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E0857255C

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394582 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399918LELO

 LA CHAUSSEE-SAINT-VICTOR (41260)

Maison familiale à vendre - La Chaussée-Saint-Victor - agglomération de Blois

Cette maison familiale, offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour une famille.

Entrée, cuisine aménagée en partie ouverte sur le séjour lumineux avec accès à un balcon filant, créant un espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau+baignoire.
A l'étage, pièce palière desservant les autres deux chambres, salle d'eau wc.

Jardin privatif idéal pour des moments de détente en extérieur ou des jeux pour les enfants.

Terrain de 694 m², offrant un bel espace extérieur,
Nombreux espaces de stockage, pour faciliter l'organisation de la maison en sous-sol, notamment une buanderie, un atelier, un garage et une très grande pièce de stockage.
Proche des écoles, commerces et transports.

Prix du bien : 179 900 euros
Honoraires 5,82% à la charge de l'acquéreur 9 900 euros
soit 170 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Consommation énergie primaire : E pour 305 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: D 49 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 euros et 4460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E0350281C
Logement à consommation énergétique excessive - Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh/m²/an avant le 1er janvier 2028

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399918- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401902LELO

 BLOIS (41000)

Léa LOYAU - Propriétés Privées.com
Maison récente de 160 m² - Grand espace de vie -Quartier calme à Blois

A Blois, proche des bords de Loire.

Vous recherchez une maison spacieuse, moderne et économe en énergie ?
Cette maison de 2012, parfaitement entretenue, offre 160 m² de confort avec des finitions impeccables.

Les atouts de cette maison :

Grand espace de vie lumineux
-3 chambres dont 2 en plain-pied avec possibilité d'une 4ième chambre,
-Classée C en performance énergétique, faible consommation
-Grandes pièces d'eau confortables
-Quartier calme, idéal pour les balades en bord de Loire
-Terrain clos, agrémenté d'un cabanon de jardin.
-Garage, pièce supplémentaire à l'étage.
-
Visite virtuelle disponible.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

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Prix du bien : 351 000 euros
Honoraires à la charge vendeur
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Consommation énergie primaire : C pour 117kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: A pour 3 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E4543064Y

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401902 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Appartement

Ref. 392154LELO

 BLOIS (41000)

Un appartement de charme de type 2, situé en plein centre historique de Blois !

Caractéristiques du bien :
Surface généreuse avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond
Lumineux et ensoleillé, offrant une atmosphère chaleureuse
Cuisine aménagée et équipée
Faibles charges de copropriété
Immeuble de caractère avec une façade et une couverture entièrement rénovées récemment.

Emplacement privilégié :
Situé dans le coeur historique de Blois, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, transports et lieux culturels.

Immeuble en copropriété 8 lots à usage d'habitation. Faibles charges de copropriété comprenant, eau, entretien des parties communes, assurance copropriété et divers autres contrat entretien : 160 euros/mois . Pas de procédure en cours.

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Léa LOYAU
0632167112
L.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 127 900 euros
Honoraires 5,97% à la charge de l'acquéreur 7 200 euros
soit 120 700 euros Hors honoraires

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Consommation énergie primaire : E pour 264 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B 8 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021;2022;2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME): 244E2527605H

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .