Achat maison - Île-de-France : Découvrez nos maisons à acheter en Île-de-France - Page 173

Maison

Ref. 391113MAGR

 RIEUX-EN-VAL (11220)

Ensemble immobilier avec 2 villas indépendantes plain pied (3 logements) sur un magnifique terrain arboré de ±1680 m² avec piscine chauffée

Situé au coeur des Corbières, à proximité de Lagrasse et Carcassonne, à Rieux-en- Val ,cet ensemble immobilier récent (construit en 2011-2012 et rénové en 2022) se compose de 2 villas de plain-pied , chacune ayant ses accès, ses parkings et ses espaces extérieurs privés .

Idéal pour une grande famille, un projet de location annuelle ou touristique, ou la poursuite d'une activité de gîtes déjà florissante depuis plus de 10 ans
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Villa n°1 : T3 (2 chambres) 75 m²

-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée.
-2 chambres (dont une avec penderie ou dressing).
-Salle d'eau et WC.
-Volets roulants électriques et double vitrage PVC .
-Entrée indépendante avec porte de garage et place pour plusieurs véhicules.
-Terrasse privative et jardin attenant.
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Villa n°2 : 2 T2 indépendants (35 m² et 44 m²) ? Total 79 m²

-Chaque T2 dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'1 chambre de 12 m2 et 13 m3, d'une salle d'eau et WC.
-Ballon thermodynamique (200 L), climatisation réversible, double vitrage.
-Portail indépendant et stationnement dédié (2 à 3 voitures).
-Terrasses privatives pour chacun des T2.
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Extérieurs et prestations

-Terrain clos et paysager de ±1680 m² : superbe jardin arboré, fleuri et très bien entretenu.
-Piscine chauffée (7,5 × 3,5/3,75 m), sécurisée et clôturée, avec plage en bois, douche extérieure solaire et local technique (pompe à chaleur).
-Deux mares à poissons, un puits fonctionnel uniquement pour l'arrosage du jardin, un poulailler/abri.
-10 panneaux photovoltaïques alimentant l'ensemble de la propriété la rendant éco-responsable et générant de substantielles économies sur les factures + reversion Enédis
-Deux dalles béton (env. 9 m² chacune) pour installer un chalet ou abri supplémentaire.
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Multiples possibilités d'exploitations

-Projet familial : deux habitations séparées pour préserver l'intimité de chacun.
-Location annuelle ou saisonnière : 3 logements pouvant être loués ensemble ou séparément (gîtes, Airbnb, etc.).
-Activité de gîte clé en main : déjà en place depuis plus de 10 ans, avec réservations à venir et revenus locatifs immédiats. Existence d'un site internet bien référencé pour les touristes en France et à l'étranger.
- Arrêt de bus à 1 min
- Terrain de tennis public accessible en face de la propriété

Le tout dans un cadre calme et naturel, bordé de vignes non constructibles, proche de sites touristiques (Lagrasse, Carcassonne, Narbonne à 40 min).

Un bien rare , prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Aucun travaux- Prêt à lancer l'activité ou ses valises !

A visiter sans plus attendre !

Prix d'achat 314 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur.
(visite vidéo). Mandat réf : 391113

-Bonne isolation (double vitrage, isolation combles) : DPE de A (indic e 59) et GES de A (indice 1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 366 euros et 495 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou, par courriel à m.graindorge@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390895FAMA

 ERGNY (62650)

Au coeur de la vallée de l'Aa, à proximité du charmant village d'Ergny, découvrez cette superbe fermette à cour carrée, méticuleusement rénovée pour offrir confort et charme authentique.

Un cadre exceptionnel et une propriété de caractère
Terrain : Environ 3 500 m², parfaitement entretenu et entouré de verdure.
Surface habitable : 125 m² pour la fermette + 50 m² pour un appartement T2 indépendant.
Orientation : Plein sud, pour des pièces baignées de lumière naturelle.
Une fermette chaleureuse et fonctionnelle
Pièces principales :
Cuisine aménagée indépendante.
Séjour lumineux de 32,5 m² avec espace salon et cheminée insert bois.
3 chambres spacieuses : 21 m², 15 m² et 12 m².
Salle de bains pratique et bien agencée.
Confort : Fenêtres en bois à double vitrage et chauffage combiné insert bois + système électrique.

Dépendances et équipements
Garages : Deux garages spacieux.
Dépendances : Environ 100 m² répartis en 9 box de tailles variées, idéals pour du stockage ou des projets personnels.

Le +, prêt à louer ou idéal accueil famille et amis:
Un appartement T2 indépendant
Surface : 50 m².
Agencement : Cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, salle de douche neuve.

Conformité : Assainissements neufs pour la fermette et l'appartement, aucun travaux à prévoir.
Un havre de paix au coeur de la campagne

Ce bien unique, orienté plein sud, est un véritable cocon de sérénité, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel d'accueil grâce à l'appartement indépendant.

N'attendez plus pour visiter cette propriété rare et laissez-vous séduire par son charme incomparable !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Prix du bien
Prix de vente 335000 euros HAI
Honoraire charge vendeurs

Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
Valeur consommation énergie primaire
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 euros
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2610 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .

Maison

Ref. 393092SRU

 DORMANS (51700)

Propriétés Privées, Stéphanie Ruelle vous présente, sur l'axe Epernay-Dormans, dans la commue de Troissy :

Maison 5 pièces voir plus avec son grenier aménageable de 17m2 environ , pouvant accueillir une 3ème chambre par exemple (et amener la surface habitable autour de 90m2), le tout sur un terrain d'environ 437m2.

Idéale pour les passionnés de travaux ou investisseurs, cette maison saura vous séduire par son potentiel avec une dépendance à rénover qui complète ce bien.

Vous trouverez également:
Au RDC : Salle à manger, salon, cuisine, WC.
1er étage : 2 grandes chambres, Chambre 1 env.13.80m2, Chambre 2 env.16.16m2
2ème étage: Grenier aménageable

A l'extérieur:
Un balcon.
Une cave en3 parties (un espace stockage , un espace chaudière et un dernier où l'on trouve la chaudière fioul)
Une dépendance.
Jardin/Verger
Suggestion: Possibilité de casser le mur entre la salle à manger et la cuisine, pour avoir un bel espace ouvert.

Pas de Garage, mais une servitude.

Note DPE: F ET GES: F
Date de réalisation du diagnostic: 22/12/2022
(DPE projeté disponible: données fournies si travaux conseillés réalisés , passage possible de F à C/D pour les 2 catégories)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une consommation standard entre1789 et 2421 euros.
Prix moyens des énergies indexés au 01/012021 (abonnement compris).

"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330/kW/m²/an avant le 1er janvier 2028"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie RUELLE, au 0688282657 ou, par courriel à s.ruelle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie RUELLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix 59000 euros (Charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414374LPAJ

 SICCIEU-SAINT-JULIEN-ET-CARISIEU (38460)

VENTE AUX ENCHERES - PRIX DE DEPART, 300 000 euros - BELLE ET UNIQUE OPPORTUNITE A SAISIR ! ! Très jolie Villa année 1965 de 200 m² carrez + 50 m² de surface utile (combles), partiellement rénovée, travaux de finitions à prévoir en RDC, l'occasion d'apporter votre touche personnelle selon vos besoins et vos envies. Un Excellent classement énergétique (B) pour cette Villa orientée EST/ OUEST, édifiée sur une parcelle non divisible de 5190 m², dans un cadre champêtre et très verdoyant, au calme, un vrai havre de paix à proximité immédiate de l'étang de Ry qui invite à la détente, promenades familiales et la pratique de vos activités sportives.. Cette villa se trouve à 3 minutes seulement de Crémieu, un concentré de ville dans un petit village, on y trouve tous les commerces nécessaires, de nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'année, brocantes, ateliers pour enfants, festivals, concerts, danses.... Une ville extrêmement dynamique. Cette charmante Villa se compose à l'étage d'une très lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte neuve et équipée donnant plusieurs accès sur un spacieux balcon, l'étage se compose également de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et un WC indépendant avec un lave main des combles avec velux d'environ 50 m² au sol aménageables en chambre d'enfant, rangements etc.. En RDC, vous trouverez 3 chambres dont deux avec porte fenêtre accès sur le jardin, un bureau, une chaufferie, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant. Plancher chauffant sur les deux niveaux gestion PAC Eau/Eau. Travaux d'isolation, huisseries alu noir et toiture refaite à neuf en 2015, climatisation réversible. Très beau potentiel pour cette maison, travaux de finitions à prévoir en RDC l'occasion d'apporter votre touche personnelle selon vos besoins et vos envies.
Contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 6 mois.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1360 euros / an. TF / 1960 euros.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Loubna PAJKIN (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du Jeudi 31 juillet 2025 à 12h00 au vendredi 01 Août 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Une pièce d'indenté vous sera demandé.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 300000 euros, Honoraires inclus charge vendeur.
Prix idéal vendeur : 398000 euros honoraires inclus charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408605SOLI

 BAVENT (14860)

Rare sur le secteur, à seulement 20 minutes de Caen et moins de 10 minutes des plages de la Côte Fleurie, laissez-vous séduire par cette maison de caractère d'environ 200 m², nichée dans un environnement naturel d'exception, sur la paisible commune de Robehomme.
Édifiée sur un splendide terrain de 2 300 m², parfaitement entretenu, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, où règnent calme et intimité.
A l'intérieur, vous découvrirez en rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, une cuisine ouverte conviviale, une véranda, une chambre avec sa salle d'eau attenante, une arrière-cuisine fonctionnelle. A l'étage : 3 chambres , une salle d'eau et des WC indépendants.
Avec son écurie existante cette propriété offre la possibilité d'accueillir un cheval dans un cadre paisible, ou d'imaginer la réhabilitation de l'écurie en un lieu de vie atypique et plein de charme.
L'extérieur, impeccablement entretenu, invite à la détente avec ses grands espaces arborés. A noter : une personne de confiance est disponible pour continuer l'entretien du jardin, un vrai plus pour les résidences secondaires.
Quelques travaux sont à prévoir : une belle opportunité de personnaliser les lieux à votre goût.
Un bien rare au fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace et de nature, ou pour créer une résidence secondaire ressourçante à deux pas de la mer.
Vidéo et plans disponibles sur demande.

Je vous propose ce bien au prix de 417.000 euros HAI dont 5,57% d'honoraires à charge acquéreur soit 395.000 euros net vendeur.

DPE D 206kWh/m2 par an-GES B 6 Kg CO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine OLIO, au tel: 0649320713 ou, par courriel à s.olio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine OLIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515392710 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408605. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine OLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515392710 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390940LAUA

 SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66220)

Projet professionnel ? projet familial ? Résidence principale ? secondaire ?
Cet authentique Mas Catalan, niché au coeur de 5 hectares de verdure saura vous séduire !
D'une surface habitable d'environ 330 m2, il se compose d'une belle pièce à vivre avec plafond cathédrale et mezzanine. Une grande cuisine équipée avec un accès direct sur une terrasse de plus de 100m2. 7 chambres dont 5 suites parentales, bureau, buanderie. Rénové entièrement depuis 2021, le confort intérieur est assuré par deux poêles à granules, une pompe à chaleur , une climatisation réversible et des menuiseries pvc double vitrage.
Le cachet du lieu est conservé grâce à une rénovation qui a su respecter un parfait équilibre entre modernité et authenticité !
La tranquillité n'exclut pas les commodités, en effet Saint Paul de Fenouillet se situe à 5 minutes.

DPE :classe D GES classe D montant moyen estimé des dépenses annuelle énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 6113 et 8271 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent AUCLAIR, au 0771252035 ou, par courriel à l.auclair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent AUCLAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent AUCLAIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 534919170 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390940- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent AUCLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 534919170 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410164LEAR

 SAINT-ASTIER (24110)

Cette maison aux vastes volumes, située à Saint-Astier (24110) entre Périgueux et Ribérac, offre diverse possibilités.

En effet, sa surface totale d'environ 190 m², ses deux niveaux avec accès indépendants depuis l'extérieur, ses deux boxes de garages et sa conception intérieur est telle que vous n'aurez aucun mal à la diviser en deux appartements distincts dans un projet d'investissement locatif. Le propriétaire a emménagé le rez-de-chaussée en un appartement confortable avec : une entrée, trois chambres mesurant entre 14 m² et 16 m² chacune, un salon/ séjour avec cuisine ouverte et des espaces de rangements et une salle d'eau avec douche à l' italienne et WC.

L'étage, est composé d'un palier, de deux chambres, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC et d'une grande terrasse carreler.

Cette maison à évoluer avec le temps en raison d'un besoin personnel du propriétaire d'habiter en rez-de-chaussée, mais vous pouvez également réinvestir les lieux en une seule et grande propriété.

La maison comporte des travaux de réfection subventionnés par l'Etat, tel que le changement du système de chauffage (fioul).

DIAGNOSTICS EN COURS

Pour plus de renseignements et/ ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410164LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Maison

Ref. 402261LEAR

 TRELISSAC (24750)

!! BAISSE DE PRIX!!

Venez découvrir cette maison, située à Trélissac 24750, proche de la voie verte et des commodités.

Construite dans les années 70', cette maison offre diverses possibilités d'aménagements : ses 133 m² sur deux niveaux vous permettront d'y faire deux logements distincts dans le cadre d'un investissement locatif ou d'un besoin particulier pour vous OU une grande maison familiale comprenant 5 chambres au totale.

Sa localisation exceptionnelle vous permettra de jouir d'un cadre de vie paisible et sans nuisance, à l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis à vis et d'une terrasse carrelée.

Aujourd'hui, cette maison se compose comme suit :

*** Au rez-de-chaussée : une belle entrée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC. Un espace cuisine d'été et garage viennent compléter ce niveau.

*** A l'étage : un séjour double, une cuisine indépendante, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé.

Les propriétaires ont commencé à rafraîchir les pièces, à fin que vous puissiez entreprendre des travaux de remise au goût plus aisément.

Cette maison est à visiter sans tarder !

Diag en cours

pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402261LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Maison

Ref. 392017FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan 5 mn / Charmante maison de ville lumineuse de 160 m2 située dans une commune recherchée de la CCPH comprenant au rdc : entrée, double séjour avec cheminée de 45 m2 environ, cuisine dinatoire de 23 m2, salle de bain avec wc, cellier / chaufferie.
A l'étage : couloir desservant 4 belles chambres ( 10 / 13 / 15 et 17 m2 ) et un bureau, salle d'eau avec wc.
Magnifique grenier aménageable avec dalle béton de 77 m2 environ au sol.
Cour avec abri de jardin.
Située au centre du village avec accès N12 rapide, écoles, ramassages scolaires, mairie, marché...
Ecoles élémentaires sur place, CES de Houdan et lycée La Queue les Yvelines.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : F 318 / GES : F 70
Consommation énergétique annuelle estimée entre 3107 et 4203 euros ( 2021 ).
Prix : 273.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 413785SYS

 BAILLY (78870)

Dans un quartier calme et résidentiel, en lisière de forêt, cette maison des années 2000, bien exposée, très lumineuse, se situe proche du marché, et se compose ainsi:

- Au rez-de-chaussée: une entrée avec un grand vestiaire (penderie et étagères), un double séjour cathédrale exposé Sud, avec un poêle à bois, une grande cuisine fermée, aménagée avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, un wc indépendant, une chambre parentale avec ses 2 dressing et sa salle de bains avec douche à l'italienne, une petite pièce de rangement, un bureau, une véritable buanderie avec bac et tous les branchements machines, un garage avec porte électrique et une véritable cave à vins (sol en graviers et thermostat performant)
Chauffage au sol moderne et très confortable

- Au 1er étage: un large palier avec une mezzanine donnant sur le double séjour, distribuant 3 grandes chambres (environ 26, 25 et 14 m2), une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant

Les fenêtres sont en PVC et double vitrage, avec des volets électriques

Le tout agrémenté d'un jardin permettant de faire le tour de la maison, avec son abri, SANS AUCUN VIS A VIS et d'une vaste terrasse, aspirant à la détente et aux moments en famille et entre amis.

Les atouts de cette maison:
* Spacieuse, avec de beaux volumes
* Agencement agréable
* Suite parentale au rdc
* Un bureau facilitant le télétravail
* De réels potentiels d'aménagement
* Pas de mitoyenneté
* Très au calme
* Jardin verdoyant, arboré, à l'ambiance bucolique
* Pas de vis à vis

Environnement:
* En lisière de forêt
* Calme et résidentiel
* A 5 mn à pieds du marché de Bailly
* A 11 mn à pieds (3 mn en voiture) du centre commercial (Super U et ses commerces)
* A 13 mn à pieds (4 mn en voiture) du centre ville historique
* A 3 mn à pieds de l'école Montessori
* Proche des écoles publiques maternelle et primaire
* Proche du collège de la Quintinye

Transports:
* Bus 5295, 5371, 6217, 6276, 5299, 5341, 5371 6mn à pieds
* Bus 5270 10mn à pieds
* Tram 13 (Saint-Germain-en-Laye / Saint-Cyr-l'Ecole) 13 mn à pieds 3 mn en voiture
* Ligne N Gare de Saint-Nom-la-Bretèche Forêt de Marly 12 mn en voiture

Pas de copropriétés ni d'ASL
Taxe foncière: 2200 euros

DPE 271E; GES 8 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 euros et 3810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
*Possibilité sur demande et gratuitement de vous orienter vers un coordinateur en rénovation énergétique afin de voir comment améliorer le DPE, et de calculer les aides de l'état qui vont avec*

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374248SYS

 VILLEPREUX (78450)

BELLE OPPORTUNITE! Un terrain de 433m2 divisible en 2 lots, comprenant un lot nu à construire (PLAN DE MASSE SUR DEMANDE)

Dans le quartier recherché du Val Joyeux, proche des écoles, des commerces et de la gare de Villepreux/Les Clayes, la maison existante d'environ 104m2 et le terrain total sont exposés plein sud
La maison se compose de 3 étages comprenant un séjour, une cuisine, 3 grandes chambres, une salle de bains ainsi qu' un garage, une cave, une chaufferie et buanderie

Prix: 449 000 euros honoraires charge vendeur

DPE 185 D ; GES 43 E ancienne version; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1361 euros

POSSIBILITE DE DIVISER LA PARCELLE DU TERRAIN TOTAL EN 2 LOTS: Certificat d'urbanisme opérationnel datant de septembre 2023, comprenant la division de la parcelle (plan de masse disponible) et la construction d'une maison individuelle (idée de projet dans les photos) sur le l'un des 2 lots; l'autre lot contenant la maison existante

Bien en pleine propriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 390044SMUT

 FAUVERNEY (21110)

Sur la commune de FAUVERNEY, venez découvrir cette maison pleine de charme.
D'une superficie de 114 m², intégralement de plain-pied, elle est composée d'une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant mais aussi d'une buanderie très fonctionnelle, d'une chaufferie et d'une cave.

Ce bien est accompagnée d'un double garage et d'un grand grenier aménageable.

Côté extérieurs, vous pourrez profiter d'une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie. Le terrain, quand à lui intégralement clos, présente une superficie de 956 m².

Prix de vente: 390000 euros honoraires d'agence charge vendeur

DPE: D (150 kWh/m²/an), GES: D ( 31kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1510 euros et 2100 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Maison

Ref. 391115RPRI

 DAX (40100)

Votre cocon douillet vous attend à 2 minutes de l'Hôpital de Dax et toutes les autres commodités. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Une maison, mille possibilités. Cette propriété polyvalente offre un cadre de vie idéal et de nombreuses opportunités. Aménagez le studio indépendant en bureau, en salle de jeux ou en logement pour vos invités. Transformez la dépendance en atelier d'artiste, en salle de sport ou en espace de réception. Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison de vos rêves. Les longues soirées d'hiver seront agréables grâce à la chaleur réconfortante du feu de bois et l'été profitez de votre grand jardin paysagé pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en toute intimité.
- 3 chambres spacieuses et lumineuses
- grand salon avec cheminée à insert
- cuisine équipée et aménagée
- 2 grandes salles de bain
- jardin privé
- garage
- studio indépendant
- grande dépendance avec cuisine, point d'eau et cave
- abris de jardin

Un véritable coup de coeur vous attend !
Prix 465 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 2040 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407771ALIG

 PERIGUEUX (24000)

24000 Périgueux, cette maison traditionnelle d'une surface habitable d'environ 245 m², est construite sur 2 niveaux.
Le Rdc se compose : Hall d'entrée, spacieux salon / salle à manger avec cheminée (38 m²), cuisine indépendante aménagée (19 m²), un cellier /buanderie (10 m²), 3 chambres (18,15,11 m²) une salle de bains (7.50 m²) et un wc séparé. Le niveau supérieur a été transformé en
appartement d'environ 110 m² et communique avec le Rdc, ce
qui permet d'occuper la totalité de la maison si on le souhaite.
L'appartement dispose : d'une entrée indépendante, un cellier,
un dégagement, une grande cuisine entièrement équipée (17
m²), un salon / séjour (33 m²), 2 chambres (16 et 13 m²), une
salle d'eau (6 m²) et un wc séparé. Cette maison de caractère est
construite sur une parcelle cadastrale de 1012 m², en position
dominante, avec une vue dégagée sur la ville de Périgueux. On
trouve un sous-sol avec garage fermé, cave et pièce de
rangement/ coin atelier. Située dans un quartier résidentiel sans
nuisances, cette maison bénéficie des commodités (commerces,
écoles, collèges, Péribus) accessible à pied, en étant à seulement
5 mn en voiture du centre ville de Périgueux.

DPE D (205) / GES D ( 38)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 06745875111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389 671 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 407771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .

Maison

Ref. 376132ALIG

 SAVIGNAC-LES-EGLISES (24420)

Cette charmante maison en pierre, offre une surface habitable d'environ 158 m², sur deux niveaux. Le Rez de chaussée abrite une entrée, un double salon/séjour, agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée avec son coin repas et l'accès à la terrasse extérieure de plain pied. Une porte discrète, nous mène à la cave ou l'on trouve une chaudière fuel (10 ans), idéale pour les hivers rigoureux, en revanche, une climatisation réversible (6 split) offre un confort moderne toute l'année. Sur un demi niveau, on accède à une chambre (14 m²), bénéficiant d'une salle d'eau avec wc, sur le même palier. L'étage dispose d'une chambre principale (16.50 m²), avec salle d'eau + wc attenant, une seconde chambre (17 m²) se situe aussi sur ce niveau. Un escalier permet d'accéder au grenier mansardé, réaménager en espace bureau et pouvant parfaitement convenir en chambre supplémentaire. La maison a
bénéficié d'une rénovation dans son ensemble, il se dégage une atmosphère chaleureuse, pierre apparente, volumes généreux et un
confort moderne. Elle est construite sur un terrain de 6773 m², en grande partie boisé, sans vis à vis, avec différents espaces pour jardiner ou propice à la détente. Idéalement située, à proximité de toutes commodités à pied, du centre du village de Savignac Les Eglises
et à seulement 20 mns, secteur Est de Périgueux.
DPE D (218) / GES C (23) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2560 euros.
Prix : 299250 euros HAI (dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 285 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376132- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412757CMAD

 LANGE (36600)

Ce bien de plain-pied est en très bon état. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, tout comme la salle d'eau, qui ont été refaite récemment.
La maison comprend un séjour, trois chambres ainsi qu'une buanderie, celle-ci est chauffée par des radiateurs à inertie.
Un double garage avec portes électriques permet d'abriter les véhicules. Il est accompagné de plusieurs hangars, idéaux pour les bricoleurs ou les passionnés ayant besoin d'espace pour leurs activités.
Le bien est situé sur un terrain de 2 hectares, dont une petite partie est consacrée au verger.
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DPE : 228 kWh/m²/an (note D)
GES : 7 KgCO2/m²/an (note B)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 entre 1664 euros et 2252 euros
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Prix : 143100 euros - Honoraires charges à l'acquéreur soit 6% d'honoraires, 135 000 euros net vendeur
Mandat : 412 757

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391062GFAC

 ANGLET (64600)

Une visite s'impose pour cette maison de 84 m² environ, de type 5, idéalement placée à ANGLET, proche du BAB tout en étant au calme. Maison récente de dix ans en parfait état avec un grand séjour de 33 m² environ donnant sur une grande terrasse prolongée par 100 M de pelouse. Aucun vis à vis. Toujours au RDC, la chambre parentale avec salle d'eau et WC. A l'étage, trois chambres, salle de bain, wc. Le tout complété par un garage fermé et une place de parking privée. DPE;D et GES; D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1700 euros indexés aux années 2022 , 2023 et 2024 (abonnements compris)

Prix 748 800 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel FACCHINI, au 0607633882 ou, par courriel à g.facchini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel FACCHINI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel FACCHINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 777133844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4A lots ().
Gabriel FACCHINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 777133844 - .

Maison

Ref. 415211ADAA

 CARCASSONNE (11000)

VILLA PLAIN PIED DE 104 m2, 4 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE, 2WC, GARAGE, 1 172 m2 DE TERRAIN, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE AU GAZ REFAIT A NEUF EN 2020, ISOLATION FAITE EN 2019, VUE SUR LA MONTAGNE NOIRE, SALON, SÉJOUR, CUISINE, 4 FACES.

Proche des commodités avec la nouvelle zone commerciale accessible a pied ou en voiture.

Elle se compose :
COTE JOUR : Salon / Séjour, Cuisine ouverte, Garage, WC et Terrasse.
COTE NUIT : 4 Chambres dont 1 parentale -Salle de bain- WC.

Prix : 262 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1,180 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415237TLEB

 VERNEUIL-SUR-SEINE (78480)

Située dans un quartier calme et verdoyant, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes et son cadre privilégié.

Édifiée sur un sous-sol total compartimenté, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour-salle à manger avec accès direct à une terrasse et un jardin bien exposé, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre avec placard et salle d'eau privative. WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres confortables, deux salles de bains et un second WC.

Un garage permet de stationner un véhicule, complété par environ trois places de parking extérieur au sein de la propriété.

Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Prix : 479 000 euros frais d'agence inclus
(459 500 euros net vendeur, 19 500 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 22/02/2024
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 288 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) : 22/02/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2240 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3080 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415237- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413698JAIS

 COLOMBES (92700)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, à Colombes, maison récente d'environ 115 m2 habitable sans travaux comprenant :

-Au rez-de-chaussée, une réception de 42 m2 (double séjour avec cheminée et poêle à granulés + cuisine US équipée), une chambre avec sa salle d'eau et l'accès au jardin au calme.
-Au premier étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé.

Un sous-sol total avec garage complète cet ensemble.

DPE : en cours.

Prix de vente 695.000 euros FAI dont 20.850 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .