Achat maison - Île-de-France : Découvrez nos maisons à acheter en Île-de-France - Page 178

Maison

Ref. 408163NGEN

 BEAULIEU-SUR-OUDON (53320)

Maison de plain pied avec corps de ferme, fort potentiel d'aménagement aux portes de grandes villes:

1h15 de Paris avec la LGV
20 minutes de St Berthevin/ Laval
25 minutes de Vitré
45 minutes de Rennes

Idéal pour un projet familial, une activité touristique, pour un artisan ou une profession libérale, ce corps de ferme offre une multitude de possibilités sur un vaste terrain de plus de 9500 m2 !
Le bien se compose de :

Une maison d'habitation de 162 m2 habitable de plain-pied, 179 m2 avec annexes (cellier et buanderie). Cette maison de 1973 a été rénovée et agrandie en 2006.

Vous découvrirez dès l'entrée une grande pièce à vivre lumineuse de 55 m2 composée du salon, séjour et d'une cuisine ouverte en chêne.
Cette pièce est agrémentée d'un poêle à bois. L'accès à l'extérieur est simple grâce à la baie vitrée exposée sud.

Dans l'enfilade d'un couloir se trouvent 5 chambres dont une avec placards, une d'entre elle est équipée d'une douche et d'un point d'eau avec un accès à l'extérieur côté jardin.
Une salle de bain avec douche et baignoire de 6m2 et meuble double vasque.
Toilettes.
Dans la continuité de l'extension se trouve une pièce de 28 m2 servant aujourd'hui de bureau. Cette pièce est lumineuse grâce à une lumière traversante ,une grande baie vitrée permet un accès indépendant. Nous pourrions imaginer dans cette espace une salle de sport ou bien un accès privatif pour une profession libérale, cabinet médical...

Un grenier facilement accessible est également aménageable (environ 70 m2).

Chauffage gaz à condensation ( chaudière 2023)

3 garages se trouvent dans une bâtisse à proximité de la maison, un autre garage en pierre apparentes de 42 m2 est également situé à l'entrée du corps de ferme.

Concernant le corps de ferme en pierres apparentes, 3 longères peuvent être rénovées en maisons d'habitation:
(bâtiments avec certificat d'urbanisme opérationnel pour la transformation en habitation ou gîte)

La 1ère de 128 m2, la seconde de 140 m2 et la 3éme de 153 m2.

Un puit artésien de 47 m est présent sur le terrain offrant une multitude d'idées d'aménagements.

Une ancienne fosse de 160 m3 peut être aménagée en fonction des attentes.( réserve d'eau, piscine..)

Le terrain est en grande partie plat, offre un cadre de vie paisible et bucolique tout en étant proche du village, d'une école et des transports.

Prix : 291 172 euros honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408163- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

Maison

Ref. 399689EFLA

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

Au coeur de Saint Hippolyte du fort, à deux pas de toutes les commodités( écoles, collège, commerces) maison de ville en pierre entièrement rénovée.
elle est répartie sur 3 étages:
En rdc, elle se compose d'une entrée, d'un garage, et de deux caves pour le stockage.
Au premier étage vous trouverez un salon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger. Un débarras et un wc complètent cette partie.
Au deuxième étage , une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux chambres et un wc. Enfin, au dernier étage une troisième chambre.
Coté technique, La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de
fenêtres doubles vitrages.
Excellent diagnostic de performance énergétique:
DPE B 98 kWh/m2 par an
GES A 3 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1120 euros indexées à l'année 2021
taxe foncière 1157 euros

PRIX 210 000 EUROS Honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407674EFLA

 TORNAC (30140)

sur la commune de Tornac à 5 KM de la ville D'Anduze, villa récente (2018)
de plain pied d'environ 138 m2 avec piscine érigée sur un terrain clos d'environ 1200 m2.

Elle se compose d'une entrée , d'un dégagement qui dessert 4 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau ouvrant sur la terrasse , une salle d'eau, un wc, un grand salon séjour lumineux ouvert sur cuisine entièrement équipée et cellier/ buanderie donnant accès à la grande terrasse avec vue piscine.

la piscine est de construction traditionnelle recouverte de travertin avec système par électrolyse au sel, elle dispose d'une plage immergée d'un local technique avec wc séparé.

cotés techniques:

-Chauffage et climatisation par pompe à chaleur AIR/EAU via plancher chauffant ou rafraichissant
-chauffe eau thermodynamique
-menuiseries aluminium double vitrage équipées de moustiquaires,
-portes intérieures à galandage
- tout à l'égout
-taxe foncière 1663 euros

DPE A 42 kWh/m2 par an
GES A 1 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX : 399 000 euros honoraires à charge vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 407 674- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407032FCEU

 L'AIGLE (61300)

Cette maison de ville mitoyenne des 2 côtés est située en hypercentre de l'Aigle , proche tous commerces et infrastructures sportives et culturelles ainsi que de la gare ( ligne paris Granville Gare Montparnasse).
La surface habitacle de 40 m² est composée ainsi :
Au rez-de-chaussée de chaussée, d'un espace ouvert cuisine aménagée /séjour ( 20 m²) d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage il y a deux chambres mansardées de 11m².
Une cave de 20m² en sous sol permet des rangements.
Un jardinet clos de 40m² et un parking extérieur, devant la maison, complètent ce bien.
Chauffage électrique ; huisseries PVC double vitrage et volets roulants manuels récents.
DPE D GES B. la consommation annuelle est estimée entre 800 euros et 1110 euros (base 2021, 2022, 2023)
Attention il s'agit d'une vente interactive.
VISITES POSSIBLES en mai les après midis : 23 24 27 30 et 31. en juin : 3, 6 , 9 , 10 11 12 et 13.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 14/06/2025 à 12h00
au dimanche 15/06/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 65000 euros. Les prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 5500 euros d'honoraires charge acquéreur).1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 407032- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406994XAB

 HENDAYE (64700)

Située au coeur d'un quartier paisible et recherché d'Hendaye, cette magnifique maison de style Basque vous séduira par son potentiel exceptionnel, sa surface généreuse et sa polyvalence unique.

Edifiée sur trois niveaux et ouverte sur deux rues (facilité de stationnement), elle totalise 318 m2 répartis en 9 pièces et se compose de quatre logements indépendants, idéals pour un projet familial, de colocation ou d'investissement locatif.

Composition :
* Rez-de-chaussée :
-Un vaste garage de 70 m2, parfait pour stationnement, stockage ou atelier.
-Un T2 récent de 36 m2, lumineux et fonctionnel.

*1er étage :
-Un T3 de 82 m2, bien agencé, avec de beaux volumes.
-Un studio indépendant de 24 m2, parfait pour du locatif saisonnier ou étudiant.

*Dernier étage (sous combles).
- Un charmant T3 d'environ 60 m2, ambiance cocooning avec poutres apparentes et belle luminosité.

En complément :
-4 salles d'eau
-4 cuisines
-5 WC

*Très bon état général, travaux de rafraichissement à prévoir sur chaque lot pour optimiser le potentiel.

Atouts supplémentaires :
-Double accès sur deux rues
-Vue dégagée, belle orientation
-Environnement calme, tout en étant proche des commodités.

Une opportunité rare à Hendaye, pour ceux qui souhaitent investir intelligemment ou accueillir toute une famille sous un même toit, dans un cadre privilégié.

A visiter sans tarder!

Prix: 750 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 406994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408485GMAN

 LE MOLAY-LITTRY (14330)

Maison a vendre a ste Margueritte delle au prix de 157290 euros dont 4.86% d'honoraires charge acquéreur soit net vendeur 150000 euros.
La maison fait 90m2 avec la véranda. Au rdc un séjour salon avec poêle a granulé, une cuisine ouverte parfaitement agencée et équipée et récente. un wc. Les peintures et les sols sont récents. Au 1er étage 2 belles chambres clairs et spacieuses. Une grande salle de bain neuve avec douche et baignoire, parfaitement agencée. Un wc indépendant.
Au deuxième étage, les combles sont facilement aménageables, le sol est en parqué et l'escalier existe. Il suffit de réalisé l'isolation et éventuellement d'installer une salle de douche, ce qui ferait une grande chambre indépendante de plus de 20m2.
la maison est libre de suite. Une cour commune très agréable avec un voisinage sympa. Un garage complète le bien.
Nous sommes a 15mn seulement d'ISIGNY SUR MER. Les commerces et la gare sont a moins de 5mn a pied. Un environnement champêtre.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .930.. et 1310... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408593SDRO

 DAUMERAY (49640)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé à Daumeray dans un quartier calme proche des écoles et des commerces. A seulement 30 mn d'Angers et 10 mn de la gare de Morannes.

Maison sur sous-sol de 104 m² offrant : entrée, cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture) , séjour - salon avec cheminée insert, 3 chambres, salle de douche, wc, cellier.

Sous-sol avec cave, buanderie, wc et garage
Le tout donnant sur un jardin arboré avec terrasse.

- Chauffage : Pompe à chaleur (2022)
- Huisseries PVC Double vitrage : Volets roulants électriques (2021)

DPE : C - 132 kWh/m²/an - GES: A - 4 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros prix indexées sur la moyenne des années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 408593SDRO.
Prix: 171 583 euros honoraires d'agence inclus de 6 583 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,99% du net vendeur) soit 165 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408593SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 407031LYC

 ROANNE (42300)

Région Auvergne Rhône-Alpes, département de la Loire (42), Lynda Chassignolle vous propose une maison avec jardin arboré à Roanne proche du centre ville et de la gare SNCF.
Cette maison comprend un hall d'entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec une belle hauteur sous plafond avec de magnifiques vitraux et équipés d'un poêle à granulés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes séparées, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Pour compléter ce bien, elle offre deux terrasses, dont une couverte avec sa cuisine d'été et l'autre ensoleillée toute l'année, un garage et une cave.

Système de chauffage chaudière au gaz récente, un poêle à granulés, une clim réversible.

DPE D- GES C / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3160 et 4390 Euros

Les +++

-Maison sécurisée avec un visiophone
-Belle surface habitable
-Terrasse couverte avec sa cuisine d'été
-Quartier calme dans une impasse
-Clim réversible
-Garage + Cave

PRIX 279000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407031LYC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407509EKI

 CRIEL-SUR-MER (76910)

Maison sur sous sol total proche de Criel sur Mer avec une véranda, cuisine aménagée équipée, séjour, salon avec cheminée insert, suite parentale et wc. A l'étage un couloir desservant deux chambres et salle d'eau wc, dressing. Garage, buanderie, cave. Chauffage central pompe à chaleur. Terrain 2058M2 clos avec diverses petites dépendances et garages.

Prix : 236 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D218 GES B6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 404100ABON

 CHABANAIS (16150)

Situé sur la commune de Chabanais 16150 Pouvant bénéficier des aides à la rénovation maison 6 pièces à rénover et terrain arboré constructible d'une superficie de 2017 m2 ayant un accès indépendant . La maison possède une toiture récente, et tout à l'égout elle est composé d'un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine avec rangements, une arrière cuisine avec accès sur une cour arboré sans vis à vis entièrement close.
L'étage se compose de 3 chambres lumineuses, un palier et une salle de douche avec wc.
L'extérieur dispose d'une cour arboré sans vis à vis très agréable et calme donnant accès à un abri, 2 dépendances avec un étage pouvant être réhabilitées en totalité, idéal pour une petite maison d'amis ou autre. un puit et 2 parcelles entièrement constructible avec accès indépendant.
Prix 89000 HAI honoraires à la charge du vendeur
DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou, par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 404100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406181GAUB

 AULAS (30120)

Très belle maison de village de 156m² avec une jolie terrasse ainsi qu'un studio indépendant de 35m².
Idéalement située dans le charmant village d'Aulas,
elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, un studio indépendant avec cuisine, grande chambre et salle d'eau, wc.
- Au 1er étage se trouve une cuisine-salle à manger de 28m², un salon de de 21m² donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain et un wc.
- Au 2ème étage, deux belles chambres de 11m² et 20m² avec salle d'eau, wc et une buanderie.
- Au 3ème et dernier étage, une grande chambre de 28m² avec une jolie vue.
Système de chauffage : central à granulé avec chaudière de 2022 (13700 euros de facture).
Assainissement : tout à l'égout.
Toiture révisée et nettoyée (Février 2025).
Prix de vente : 150000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 674 euros.
DPE : C consommation : 159
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350 euros et 1870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 396605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 408024YSF

 LA REOLE (33190)

Dans un coin tranquille et protégé au bout d'une impasse, à proximité des commodités sur une commune limitrophe de La Réole, Nicolas Faisy vous présente cette maison de plain-pied de 88m² sur une parcelle de 820m².

Celle-ci est composé d'un grand salon/cuisine de plus de 30 m² avec un cellier donnant sur le jardin.
L'espace nuit est distribué par un dégagement avec 4 chambres, une salle d'eau et un w.c séparé.
Vous disposez aussi d'un garage et d'un agréable jardin entourant la maison.

Ce bien nécessitera des travaux de rafraichissements.

A découvrir sans tarder!

DPE E - GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2260 euros.

Prix 184 500 euros - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404341SDRO

 DAUMERAY (49640)

Stéphanie DRONNE vous propose ce pavillon de plain pied de 80 m² sur la commune de Daumeray. A proximité des écoles, des commerces, du centre bourg.

Maison comprenant : entrée avec dressing, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, 2 chambres avec placard, salle de bain /douche, wc séparé, véranda avec volets roulants électriques.
(Possibilité de faire des chambres supplémentaires).

Garage (porte motorisée) attenant avec point d'eau, cave et garage indépendant, abri de jardin.

- Jardin clos et arboré.
- Portail automatique
- Puits
- Panneau solaire (revente 1200 euros/an)

DPE : C - 114 KWh/m²/an - GES: C - 24 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720 euros et montant maximum 1030 euros.

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 404341SDRO.
Prix: 171 583 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 583 euros TTC) soit 165 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 404341SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 408501JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint-Nazaire - Quartier Hôtel de Ville / Jardin des Plantes - A 200 mètres du front de mer, dans une rue calme à sens unique, jolie maison ancienne, à rénover, avec beaucoup de cachet, lumineuse ( exposition Est / ouest ) d'environ 95 ² habitable et plus de 100 m² au sol composée :

- Au RDC, un couloir d'entrée donnant sur un salon, une salle à manger, une cuisine, des toilettes avec point d'eau. une arrière cuisine et un petit bureau.

- Au 1 er étage, un palier dessert des WC, une salle d'eau, une première grande chambre chambre ouvrant sur une 2ne autre grande chambre puis sur une plus petite chambre.

Un petit jardin exposé ouest, une grande cave et des combles ( non aménagés ) complètent ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD, au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Prix 252.000 EUR dont 4,99% d'honoraires charge acquéreur soit 240.022 EUR nets vendeur.

Mandat réf : 408501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 398118RTO

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660) - Secteur Les Izards - Prix : 157.000 euros HAI à charge vendeur.

*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE***

Venez découvrir sans tarder cette maison semi-mitoyenne T4 à niveaux des années 1960 d'environ 90.3m² composée:
- RDC: entrée, WC indép., espace double avec salon/SAM, cuisine neuve aménagée et équipée, sas avec placard, cellier avec espace buanderie.
- 1er Etg: palier avec desservant 3 ch. avec placards, SDB neuve, WC indépendant, couloir avec placard de rangement.
Terrain plat facile à entretenir d'environ 287m² , abri de jardin d'env. 4.37m² et abri moto d'env. 5.6m².
CHAUFFAGE: Chaudière indiv. (GAZ)
ECS: Chaudière indiv. (GAZ)
ASSAINISSEMENT: collectif (TAE) conforme
TF 2024: 1.114 euros/an

Prix : 157.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : D ( 209) ---- GES : D (36)
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1730 et 2390 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 398.118
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 --- RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
********************************************************************************************************************************************************
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
*********************************************************************************************************************************************************
* Honoraires
157.000 euros honoraires à la charge vendeur.

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 408607MKE

 ROQUEFORT (47310)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de ROQUEFORT à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 117m² au sol le tout sur un terrain de plus de 1200 m² .

Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 46m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 8,5m².
De la buanderie vous accéderez à un deuxième salon d'environ 20,5m².
De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10m² avec rangement, une deuxième chambre de 9,8m² avec rangement et une troisième chambre de 11,6m² avec rangement. Une salle de bain avec douche et WC de 7m² et un deuxième WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse couverte au sud de 17,5m²
- de la présence d'une deuxième terrasse au nord de 16,5m²
- d'un local rangement
- d'un grand espace de stationnement en pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Consommation énergétique : B 84 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 780 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air.Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants.
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408607 présenté au prix de 229 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408363LAW

 ARGENTON-SUR-CREUSE (36200)

A deux pas de la Vallée des peintres, à 3h00 de PARIS, quartier calme d'Argenton sur Creuse, proche du centre ville, cette agréable maison individuelle sur 2647 m2 de terrain entièrement clos et arboré, saura vous séduire. (attenant une parcelle de 5075 m2). Elle est composée d'une véranda avec balcon, d'un salon séjour lumineux, une cuisine, arrière cuisine, une salle de bain, wc, 2 chambres. En rez de jardin, une belle chambre traversante avec salle d'eau et wc, débarras, chaufferie et garage et accès au jardin et à la terrasse. Les combles sont aménageables avec plancher existant (70 m2). Chauffage au gaz, double vitrage et PVC, tout à l'égout. (portail électrique et robot tondeuse).

DPE: classe E+ GES : classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 2870 euros et 3930 euros

Prix : 179000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888 415 247 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat simple numéro 408363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Maison

Ref. 408221MYL

 PLERIN (22190)

Plérin ? Côte d'Émeraude, A moins de 2 km de Martin-Plage, Laure MEYNARD vous propose cette propriété avec maison à rénover de 56 m² habitables aujourd'hui (Potentiel de +100 m² )
Parcelle de 465 m2
Dans un quartier calme, hors lotissement , la vie de quartier est agréable, proche des commerces, écoles et accès rapide aux grands axes

Vous rêvez de devenir propriétaire proche de la mer tout en façonnant votre futur chez-vous ? Cette maison à rénover est une véritable opportunité pour les primo-accédants en quête d'un projet à taille humaine.

Avec 56 m² habitables aujourd'hui et un gros potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables, vous pouvez créer une maison confortable et personnalisée de plus de 100 m².

Située hors lotissement, dans un quartier paisible de Plérin, à seulement quelques minutes des plages, cette maison combine cadre de vie idéal, proximité des services essentiels et fort potentiel de valorisation à moyen terme.
Une belle occasion d'accéder à la propriété dans un secteur recherché ? budget travaux à prévoir mais gros potentiel !

A visiter rapidement ? rare sur le marché pour ce secteur !

Prix : 305 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE G et GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408226MYL

 PLERIN (22190)

RARE SUR LE SECTEUR , Laure MEYNARD vous propose cette propriété offrant un potentiel exceptionnel, située à moins de 2 km de Martin-Plage, sur la commune prisée de Plérin.

Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette maison à réhabiliter vous offre deux scénarios possibles :
- Division foncière déjà réalisée : possibilité de détacher une parcelle constructible de 500 m² pour un nouveau projet (terrain à très forte valeur sur le secteur).

- Agrandissement de la maison existante : création d'une belle résidence principale avec un grand jardin, atout de plus en plus rare à proximité immédiate du littoral.

Environnement calme, hors lotissement, tout en étant proche des commodités et des principaux axes de circulation.
Opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens, ou porteurs de projet familial.

Ses Petits Plus :
Plérin ? Côte d'Émeraude
Terrain constructible de 1 000 m² ? Division parcellaire déjà réalisée
Maison à réhabiliter ? Possibilité d'extension ou nouveau projet
500 m² constructibles détachables
Proximité plages, commerces et axes routiers

Travaux à prévoir ? potentiel de revalorisation important sur ce secteur côtier dynamique.

Prix : 499 900 euros ( honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE G et GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400223AVS

 VILLARS (24530)

24530 - VILLARS
Au coeur du village de Villars, je vous propose cette grande maison de bourg d'une surface habitable de 170 m2, répartie sur trois niveaux.

Au RDC, vous pourrez profiter d'une grande cuisine de 56 m2, une salle à manger de 23 m2 avec cheminée, un grand garage de 50 m2 avec mezzanine.

Un escalier mène à l'étage où vous trouverez 4 grandes chambres, une salle d'eau avec WC.

S'ajoutent à ce bien, une belle grange de plus de 100 m2, un jardin non attenant de 379 m2.

L'ensemble est à rénover.

A seulement 15 min de Brantôme,

Prix : 70500 euros (dont 5500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 65000 euros hors honoraires)

DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400223 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .