Achat maison - L'Haÿ-les-Roses : Découvrez nos maisons à acheter à L'Haÿ-les-Roses - Page 36

Maison

Ref. 411014CACH

 LANDEBIA (22130)

Magnifique demeure en pierres situées sur la commune de Landébia, proche commerce, gare, école, à 10 min de Plancoët et 15 min des plages de Saint-Cast. Elle offre une superficie de 160 m² habitable sur un terrain de 1000 m² avec une partie constructible, le tout clôturé. Une cour pouvant garer plusieurs véhicules, bateau, camping-car.
La maison se compose au RDC d'un magnifique couloir d'entrée desservant un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée ajoutant une ambiance chaleureuse et conviviale avec cuisine et véranda. Une chambre, un bureau, une buanderie, un point d'eau, un WC.
A l'étage, trois belles chambres sur parquet massif apportant une touche d'élégance avec possibilité d'une quatrième, une salle de bain, WC. Les combles peuvent être aménagés.
De plus, l'habitation offre une belle dépendance toutes en pierres à l'arrière de la maison.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère.
Prix de vente : 260 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 950 et 6 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 411014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .

Maison

Ref. 411359BARB

 LISTRAC-MEDOC (33480)

LISTRAC-MÉDOC 33480 Au coeur d'une rue calme non passante, sur Listrac-Médoc, à 30 minutes de Bordeaux, Gare SNCF à moins de 10 minutes, proche de toutes commodités, gare SNCF, écoles, collèges, lycée, médecins, commerces, venez découvrir cette magnifique maison en pierre composée d'une grande pièce à vivre avec salon-séjour de 60m2 très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond.
Une belle cuisine meublée et équipée.
Une suite parentale au Rez-de-Chaussée vous accueille d'une superficie de 18m2 avec une salle d'eau et dressing de 9m2.
A l'étage conduit par un bel escalier fait sur-mesure se trouve 2 belles chambres avec vélux et une salle de bain avec WC.

Les plus :
Maison entièrement rénovée
Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
Petite taxe foncière
Aucun travaux à prévoir
Double vitrage PVC
Electricité aux normes
Vélux électrique
Volets roulants électrique
Double salle d'eau avec douches à l'italienne
VMC

Si vous recherchez une belle maison en pierre de qualité, proche de Bordeaux n'hésitez pas à me contacter, c'est la maison qu'il vous faut...

Le prix est de 237 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BARBIER, au 0659754079 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BARBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 837746700 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 BORDEAUX - .

Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 405790AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!! A 10 KM DE SAINT-DIZIER 52100, DANS UN VILLAGE PRISE AVEC LES COMMODITES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir cette belle maison individuelle sur sous-sol aménagé et rénovée entièrement de 131 m² extensible à 150 m². Construit dans les années 60, sur une parcelle de terrain viabilisé et totalement constructible de 2384 m² clos, arboré et joliment entretenu avec ses dépendances et arbres fruitiers, votre accueil s'effectue par une cour de 50 m² qui permet le stationnement de Voitures ou Camping-Cars. A l'entrée, au rez-de-chaussée un magnifique et moderne espace de vie de 52 m² avec sa cuisine US équipée et son Poêle à bois en Pierre Ollaire (Habillage qui restitue la chaleur pendant plusieurs heures et permet de chauffer les pièces de manières homogènes et sans consommation de bois supplémentaire). Une salle de douche avec WC et buanderie complètera cette prestation. A l'étage, pour l'espace nuit, une vaste chambre avec placards, une chambre d'enfant ou bureau avec placards et un WC chauffé avec placards s'ajoute pour votre confort. Lors de la visite, je pourrai aussi vous faire apprécier la facilité d'accès et le coté fonctionnel de l'aménagement du rez-de-jardin. Avec une terrasse de 70 m² et une pièce ou logement de 65 m² entièrement rénovée et équipée avec sa cuisine US, sa chambre ou suite parentale avec WC, douche à l'italienne, buanderie et cave, cet espace peut permettre une rentabilité locative à hauteur de 55 à 85 euros par nuitée en Airbnb. Non attenante à la maison, une pièce chauffée de 18 m² peut permettre l'indépendance de vos adolescents, l'installation de votre local professionnel, un espace de détente ou pour investisseur augmenter le rapport locatif. La visite de cette prestation vous fera aussi apprécier tous ses autres atouts "atelier, bûcher, appentis pour 3 voitures et un carport pour camping-car de 30 m²". Une extension, découpage de terrain pour une nouvelle construction de maison peut très fortement s'envisager. Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 1176 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1860 euros et 2570 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 "abonnement compris")

Budget 185 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf. : 405790AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403039AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!! A 13 KM DE SAINT-DIZIER - 52100 ET DE SON LAC DU DER "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables et touristiques". Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir en Exclusivité cette ravissante maison individuelle de 67 m² rénovée avec goût. Erigée au 19ème siècle dans le style charme ou de caractère pour la première partie, votre accueil s'effectue par une terrasse de 38 m² bien exposée et sans vis à vis. Bercée d'une lumière traversante, l'agréable pièce de vie avec sa cheminée insert de 23 m² et plus récente et donne aussi sur la terrasse, une salle de douche avec buanderie, un WC, une cuisine ouverte équipée s'ouvre sur une deuxième terrasse arrière de 40 m² avec une vue nature et sans vis à vis également. Une chambre avec dressing de 17 m² et à l'étage, une mezzanine à aménager à votre convenance complète la prestation. Pour le bonheur des amis et plaisir familial, un accès à un magnifique terrain de 1034 m² joliment entretenu, avec verger, dépendances, garage avec cave et chaufferie, vous apportera le calme et la sérénité, dans un magnifique cadre et environnement. Pour les charges, la Taxe Foncière est de 344 euros et le DPE classement en E et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1370 euros et 1910 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 "abonnement compris").

Budget 132 290 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf. 403039AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404640CZAF

 ROMENAY (71470)

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison en exclusivité, elle se situe à quelques minutes du bourg de Romenay dans un environnement calme mais non isolé.
Elle dispose d'une somptueuse parcelle de terrain attenante d'une superficie de 3110 m2 et d'une mitoyenneté côté nord mais nullement dérangeante.
A l'extérieur vous pourrez profiter de deux terrasses exposition Sud et Est - d'un patio côté ouest - de places de parking - d'un bûcher - d'un fumoir- un garage -un atelier - une grange et d'une cave enterrée et d'une mare.
Elle se compose comme suit:
Au Rez de chaussée: vous pourrez bénéficier d'une cuisine d'été style véranda d'environ 28 m2- suivi d'une salle d'eau invité - vous trouverez ensuite un espace de vie d'environ 31m2 avec cuisine ouverte aménagée- un salon de 37m2 le tout très lumineux. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
A l'étage : une mezzanine suivi d'une chambre parentale d'environ 28 m2 qui dispose d'une salle de bain de 6m2 et d'un dressing de 3m2.
Au nord Est: vous trouverez une maisonnette d'environ 65 m2 pouvant servir de gîte ou maison d'invité composée d'une pièce de vie avec cuisine et de chambre à l'étage avec salle d'eau.
Panneaux solaires- fosse sceptique ( à revoir) - beaucoup de potentiel pour cette charmante maison.
Prix de vente : 270'000 euros honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

DPE D- 244 / B- 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2'112 et 2'858 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystel ZAFFIRO, au 0664035433 ou, par courriel à c.zaffiro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystel ZAFFIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 849 896 253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 404640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chrystel ZAFFIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 849 896 253 - .

Maison

Ref. 402214RTHU

 ERCHEU (80400)

Rudy THUILLIEZ vous propose :
Cette maison de briques couverte en tuile.

Cette demeure lumineuse est rénovée et décorée avec goût, elle a de beaux volumes.
Elle vous offre : AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Une grande entrée : desservant une grande pièce de vie :
- Salon
- Cuisine aménagée et équipée.
donnant sur une terrasse ensoleillé et son jardin.
- 1 WC indépendant.
- 1 salle de bains plus douche
A L'EXTERIEUR : Une dépendance comprenant :
- 1 Espace rangement.
A l'ETAGE : la partie nuit se compose :
- 3 chambres 18-11et 10m² .
- 1 palier bureau 39.91m²

LES PLUS ++++
- Chauffage pompe a chaleur plus insert a bois
- Un très beau jardin paysagé et clos
- Une belle terrasse sur jardin
- Une dépendance.
- Une cave superficie de la maison
- Menuiseries en double vitrages à isolation.
- Petite Taxe foncière: 583 euros.

Celle-ci est située à :
- 20min de la Gare de NOYON direction :
(Paris - Gare du Nord en 1heure).
- 5 min de la voie express.
-20 min de autoroute

Proche : Des écoles primaires , transport scolaires, bus

Diagnostic : DPE : C (142kWh/m2)
GES : A (4kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : se situe entre 1220 et 1710 euros par an.

PRIX DE VENTE: 212.000 euros honoraires charge vendeur.

Mandat réf : 402214

Pour visiter ce bien, contactez RUDY - THUILLIEZ
Au 07.69.39.62.91.
Ou par mail : r.thuilliez@proprietes-privees.com

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy THUILLIEZ, au 0769396291 ou, par courriel à r.thuilliez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy THUILLIEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 790701403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :402214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rudy THUILLIEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790701403 - .

Maison

Ref. 411176HLER

 THEUVILLE-AUX-MAILLOTS (76540)

A Theuville-aux-Maillots, à seulement quelques kilomètres de Valmont, découvrez ce charmant pavillon individuel aux beaux volumes, idéal pour accueillir une famille.

Édifiée sur un terrain joliment arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis, cette maison vous séduira dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à bois. Vous apprécierez également sa superbe cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, ainsi que son salon cosy ouvert sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables et une grande salle de douche, à moderniser selon vos envies.

A l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres mansardées de belles dimensions.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules, ainsi que d'un triple garage, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.

La maison a bénéficié de rénovations récentes, dont une extension et l'installation d'une pompe à chaleur. Elle est également équipée d'un portail motorisé et de portes de garage automatisées pour plus de confort au quotidien.

La commune est équipée d'une école et de transport scolaire et les premiers commerces seront accessibles en moins de 8min en voiture.

Si vous êtes à la recherche de votre futur foyer, d'un endroit où règne la tranquillité et le calme pour voir grandir vos enfants... Vous êtes au bon endroit !!

249 600euros - Honoraires charge vendeur
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 et 1 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393152ALGA

 KERNASCLEDEN (56540)

Charmante Longère en pierre de 5 pièces (164 m2) dans le Morbihan - 56540 KERNASCLEDEN proche de Plouay.

Si vous aimez l'espace, la tranquillité et la campagne, ce bien est idéal.
Venez découvrir cette magnifique LONGERE BRETONNE RENOVEE, EXPOSEE SUD et édifiée sur un beau terrain de 3 650 m2.
Cette longère est complétée par un BATIMENT ANNEXE de 60 m2 au sol qui est un véritable atout.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un grand terrain paysagé de 3650 m2 totalement clôturé.
-Une terrasse de 50 m2 exposée plein Sud.
-Deux abris de jardin.
-Un puit avec entourage en pierre.
-Un bâtiment annexe de 60 m2 au sol composé d'un garage spacieux au RDC et d'un appartement à l'étage.
Au RDC :
-Un séjour-salon spacieux de 50 m2 avec une belle cheminée en pierre.
-Une cuisine aménagée et équipée très spacieuse.
-Une grande entrée.
-Un cellier.
-Un WC.

A l'étage :
-3 grandes chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau privative.
-1 Salle d'eau / WC.
-1 Grande Mezzanine.

Divers :
-Pompe à chaleur AIR/AIR réversible (chauffage/climatisation) très récente, complétée par une cheminée avec poêle à bois et des radiateurs électriques.
-Maison isolée thermiquement.
-Huisseries bois en double vitrage.
-Toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox.
-De grandes pièces.

ATOUT MAJEUR : Le bâtiment annexe de 60 m2 au sol (10 m x 6 m)
Actuellement, il est composé d'un grand garage au sous-sol et d'un appartement indépendant à l'étage qui comprend :
-Une grande entrée.
-Un coin cuisine.
-Un coin salon.
-Une chambre.
-Un dressing.
-Une salle d'eau.
-Un WC.
-Chauffage électrique.

Cet appartement conviendrait parfaitement pour de la LOCATION EN GITES ou en Airbnb.
Le garage peut être, également, facilement aménageable en appartement.

Géographiquement :
-A 3 min du bourg de Kernascléden.
-A 15 kms environ de Plouay, du Faouët et de Guémené-sur-Scorff.

Si vous êtes amoureux de la nature et de la tranquillité, NE RATEZ PAS CE BIEN offrant de nombreux potentiels et notamment une ACTIVITE DE GITES.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 296 400 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 285 000 euros

DPE D GES B
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 620 euros et 2 250 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en juillet 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393 152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 396954ALGA

 PLOUAY (56240)

Si vous êtes à la recherchez d'une ferme équestre ou un bon investissement locatif, avec de grands espaces, et cela à moins de 10 min des commodités, ne ratez pas ce bien.

Cette Propriété entièrement rénovée de 263 m2 habitables offre un potentiel d'aménagement exceptionnel en conjuguant le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Elle est composée, actuellement, de :
-Un logement principal de 185 m2 pouvant être divisé en 2 logements.
-Un appartement de 28 m2.
-Une maison indépendante de 62 m2.
-Un bâtiment annexe en pierre de 50 m2 servant d'écurie avec 4 grands box. Il serait facilement transformable en appartement.
-Une belle cour intérieure exposée Sud.
-Un carport exposé plein sud.
-Un hangar.
-Un terrain de 4,4 hectares arboré en partie par des arbres fruitiers. Un terrain libre de 1 hectare, voisin de la propriété, serait libre à la location.

L'ensemble immobilier actuel se compose de 12 pièces dont 9 chambres + 5 salles de bain/ salle d'eau + 5 WC.
Cet ensemble peut être facilement remanier pour gagner en rentabilité financière en cas d'investissement locatif. Les 3 bâtiments disposent de compteurs individuels. Un projet locatif pourrait facilement aboutir à 5 locations (2 maisons, 2 appartement et un studio)
Le potentiel de rentabilité annuelle brute serait de l'ordre de 6.5%, selon une étude réalisée par un professionnel.

Les atouts de cette Propriété :
-Le charme de la Propriété et son authenticité.
-L'environnement et sa quiétude.
-La proximité des commodités (8 min).
-Des pièces avec de beaux volumes.
-Des chauffages indépendants par logement (Géothermie, Pompe à chaleur, poêles à bois et pellets)
-Des chauffe-eaux indépendants (Thermodynamique, électrique)
-Des huisseries en PVC doubles vitrages.
-Une bonne isolation thermique.
-Une toiture en ardoises naturelles.
-Une magnifique cour intérieure.
-Un puit avec une pompe de relevage.
-Quelques panneaux photovoltaïques installés sur le terrain.
-Les bâtiments sont en bon état.
- Une rentabilité immédiate au vu du contexte locatif local.
-Un grand terrain en partie planté en arbres fruitiers.
-Les bâtiments annexes servent actuellement d'écurie avec de grands box.
-Un terrain de 4.4 hectares divisibles.
-Un terrain de 1 hectare, voisin à la propriété, libre pour une location si besoin.

Géographiquement :
-A 8 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes..., équipements sportifs, restaurants...)
-A 5 min du centre de Cléguer (Epicerie, boulangerie, restaurants, écoles maternelles, médecins, pharmacie, Kiné, cabinet infirmier, équipements sportifs)
-Accès rapide à la Route Départementale D769 (reliant Le Faouët à Lanester).
-A 20 min de Lorient, 15 min de Lanester, 10 min de Pont-Scorff, 15 min d'Hennebont, 25 min de la mer.
-500 m de l'arrêt de bus Plouay-Lorient.

Ce bien pourrait être idéal pour de la location de gîtes, en Airbnb ou à l'année.
Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie idyllique de calme, où la détente et le confort se conjuguent, NE RATEZ PAS CE BIEN RARE.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 569 800 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 550 000 euros

DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 450 euros et 3 490 euros (Prix indexés au 01/01/2021)
- Diagnostic effectué en avril 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396954- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 390805ALGA

 CAUDAN (56850)

Si vous aimez la tranquillité, la campagne et l'espace sans être éloigné des commodités, ce bien est idéal pour vous.
Découvrez cette magnifique maison qui est un véritable HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA BRETAGNE ET PROCHE DE LA MER. Cette demeure de 162 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.
Edifié sur un terrain de 17 500 m2 ! Cette Propriété est composée comme suit :
Au RDC :
-Un séjour-salon très lumineux de 58 m2.
-Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
-1 chambre de 14.30 m2 avec placard intégré.
-1 SDB et un WC séparé.

A l'étage :
-3 grandes chambres d'environ 15 m2 avec placards intégrés dont une chambre avec 2 portes-fenêtres donnant sur un balcon.
-1 SDB balnéo et un WC séparé.
-2 zones de rangement "grenier" ( 10 m2).

Sous-sol complet de 137 m2 aménagé dont :
-44 m2 accessibles aux véhicules.
-Une cuisine d'été équipée (eau chaude, eau froide, gaz de ville) de 38 m2 servant de pièce de réception pour amis et famille. (Pouvant facilement être transformé en appartement)
-Une chaufferie de 15 m2 avec évier.
-Une cave à vin de 14 m2
-Une zone de rangement de 26 m2

Terrain :
-Terrasse ensoleillée avec un SPA abrité.
-Coin barbecue en dur avec évier et branchement eau.
-Grand jardin paysagé et potager, piscinable.
-Une partie du terrain est boisée.
-Un puit avec une pompe de relevage.
-2 carports.
-2 grandes serres.
-Un abri pour animaux, éventuellement.

Autres :
-Fibre optique.
-Tout à l'égout.
-Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation).
-Cheminée avec insert.
-Maison isolée thermiquement.
-Huisseries récentes.
-Toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox.
- Aspiration centralisée
-De grandes pièces.
- Maison et terrain en très bon état (ravalement, peintures intérieures, sols intérieurs et extérieurs).

Idéalement situé : Situé à 2 min à pied d'un arrêt de bus reliant le bourg de Cléguer à Lorient (en passant par Caudan, Lanester).
A 1 minute de la voie express (D769) reliant Lanester à Plouay notamment.
A 3 minutes, en bus, de 2 écoles primaires,1 crèche, 3 médecins, une pharmacie, un cabinet d'infirmiers, une poste, une épicerie, une boulangerie, 2 bars, 2 restaurants, divers équipements sportifs.
Commune dynamique.
A 20 min seulement de Lorient, 10 min de Lanester, 10 min de Plouay, 25 kms de la mer...
PAS DE VIS A VIS ! Terrain clos. Maison bien exposée et lumineuse.
Si vous aimez recevoir des amis, que vous êtes amoureux de la nature et du calme, NE RATEZ PAS CE BIEN RARE offrant de nombreux potentiels.

Informations complémentaires :
- Prix 498 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 480 500 euros

DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 euros et 2 110 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en juin 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390 805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 405330BPES

 BARCELONNE-DU-GERS (32720)

Maison ancienne à finir de rénover avec dépendances et jardin autour à deux pas des commerces et écoles. Bord de route.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée / cuisine aménagée et semi équipée, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, une salle d'eau, deux chambres, un wc séparé.

A l'étage: une grande pièce de 57m² + emplacement de 8m² pour une salle d'eau avec wc à terminer.

Garage spacieux isolé et double auvent voiture sur dalle béton

Prix de vente: 159580 euros honoraires inclus

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Mandat réf : 405330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406611BPES

 RISCLE (32400)

Riscle - centre: Magnifique bâtiment en pierres en parfait état à
aménager selon vos envies sur plus de 500m² de terrain /
terrasse.
Il se compose d'une vaste entrée séparée en pierres et poutres
apparentes, une pièce de 63m², une deuxième pièce de 35m²,
un wc séparé avec lave-mains.
A l'étage: un palier de 28m², deux pièces (59m² et 35m²), Au
dernier niveau: 140m² de combles aménageables.
Une grange a réhabiliter de 80m² au sol, le tout sur un jolie
terrain .

Commerces et écoles à pieds.

Prix de vente 168000 euros
dont 160000 euros net vendeur
dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 et 4180 euros (abonnement compris)"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 406611- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .

Maison

Ref. 402688ODUP

 BOULAZAC (24750)

A seulement 20 minutes à pied du centre Pétrocorien !!!
Sur un seul niveau toutes vos pièces de vie:
Magnifique maison au charme Intemporel, vous y retrouverez la marque des grandes : hauteur sous plafond, moulures, parquets massifs à bâtons rompus ou en mosaïques.
Si vous aimez les grands espaces, cette maison est taillée pour vous plaire.

Une entrée majestueuse de plus de 20 mètres carrés vous invite généreusement à avancer vers l'immense salon de réception de 53 mètres carrés au bout duquel se trouve, indépendante, une incroyable cuisine moderne et toute équipée de plus de 30 mètres carrés.

Cette très belle bâtisse des années 50 dispose sur un même niveau de trois chambres, deux salles d'eau, un salon de réception, une cuisine indépendante et deux WC .Elle bénéficie de nombreux travaux encore sous garantie. ( couverture et menuiserie)

Dotée d'un système de chauffage mixte et performant afin de vous offrir confort été comme hiver : un poêle à bois, une chaudière gaz et climatisation réversible.
Une piscine intérieure de 8X4 et un SPA complète ce bien d'exception avec un espace complet doté de deux chambres et sanitaires de belles prestations au sous-sol pour recevoir les amis ou la famille pour un long séjour.

A quelques minutes en voiture du centre ville vous bénéficiez d'une maison en pierres, indépendante, implantée sur son terrain de 2100 mètres carrés arboré et sans aucun vis à vis.
Si vous le désirez, un arrêt de bus est au pied de la propriété.

Cette maison dispose naturellement d'un garage double pour abriter vos véhicules.

Prix : 430000 euros honoraires charge vendeur

DPE: D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3272 et 4426 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409092JOEC

 SAINT-OUEN-LES-VIGNES (37530)

Maison écologique de plain-pied, construite en 2004 par un maître d'oeuvre, offrant une superficie de 119 m². "DEMANDER SA VIDEO" Tel 0611299732...Elle est édifiée en brique innovante « WIENERBERGER » d'une épaisseur de 50 cm. Cette habitation bénéficie d'une cheminée de masse avec four en pierre ollaire Tulikivi, d'un chauffage par le sol ainsi que d'un système d'aspiration centralisée « Cyclovac ». Elle est également équipée de panneaux solaires bioclimatiques, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3 000 m² comprenant un étang poissonneux agrémenté d'une île.
L'ensemble des pièces se situe de plain-pied : un salon-salle à manger de 48 m² doté d'une cheminée de masse en pierre ollaire Tulikivi finlandaise, assurant une diffusion douce et rayonnante de la chaleur. La cuisine aménagée ouverte mesure 17,81 m² et la pièce à vivre offre une vue directe sur l'étang où évoluent canards sauvages et poules d'eau.
La suite parentale comprend une chambre spacieuse de 16,51 m² avec un grand dressing et une salle de bain attenante. Une seconde chambre contiguë mesure 14,55 m². Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Face à la salle à manger, une terrasse de 16 m² vient agrémenter l'extérieur.
Le garage attenant dispose d'une surface utile de 50 m² avec grenier isolé au-dessus offrant un volume supplémentaire important. Un second garage fermé sur trois côtés, accolé au premier, présente une superficie de 30 m². L'ensemble des menuiseries est équipé en double vitrage, voire triple vitrage pour les plus petites surfaces. La porte d'entrée est renforcée par un vitrage anti-effraction épais de 4 cm.
Des zones situées devant la maison peuvent servir au stationnement ; en limite de propriété existe la possibilité de construire un bâtiment complémentaire de 30 m² grâce à la présence d'un regard tout-à-l'égout déjà installé.
L'ensemble des équipements techniques comprend le chauffage au sol, l'aspirateur centralisé « Cyclovac » placé dans le garage, les panneaux solaires bioclimatiques, la pompe à chaleur air/eau ainsi que le chauffe-eau thermodynamique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joe CHARLOIS, au 0611299732 ou, par courriel à j.charlois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joe CHARLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 2019AC002556 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mention prix 285000 euros honoraires Charge vendeur.
Mention DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 830 et 1180 euros (abonnement compris)"
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joe CHARLOIS, au 0611299732 ou, par courriel à j.charlois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joe CHARLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 2019AC002556 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat

Joe CHARLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 2019AC002556 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410684BDEV

 YVETOT (76190)

A ALVIMARE, idéalement situé entre YVETOT et FAUVILLE EN CAUX, découvrez ce charmant pavillon d'une surface habitable d'environ 109 m². Construite en 2012 dans un endroit calme, cette maison propose au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine aménagée, une arrière-cuisine attenante pour plus de fonctionnalité, une chambre, un Wc avec lave-mains. A l'étage résident 3 chambres, une salle de bains avec baignoire ,douche et Wc. De part sa construction et son excellente isolation, l'ensemble est chauffé principalement par un poêle à granules assisté au besoin de convecteurs électriques., le tout s'inscrivant dans une démarche économique et écologique.
A l'extérieur, une terrasse sera le gage de nombreux moments de détente en famille et vous profiterez d'un terrain clos de 800 m², agrémenté d'un portail électrique muni d'un interphone pour plus de sécurité.
Accueillante et fonctionnelle, cette maison est à découvrir en exclusivité chez Propriété-privees.com auprès de Benoit Devis.
Prix: 254 000 euros honoraires d'agences inclus DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 0659151280 ou, par courriel à b.devis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 684 bdev - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .

Maison

Ref. 403664VBAR

 BORDS (17430)

A quelques minutes de Tonnay Charente, sur la commune attractive de Bords (écoles et commerces), Virginie Barry vous propose cette jolie maison de plain pied non mitoyenne totalisant environ 150 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine US aménagée et équipée, d'un espace bureau, une buanderie, et 2 belles suites parentales. Atout majeur : un studio flambant neuf pour de la location saisonnière, équipé pour 4 personnes (et vendu meublé) permet d'assurer un revenu locatif !!
De belles prestations : chauffage au sol , pompe à chaleur, double vitrage, cuisine équipée, piscine hors sol...
Implantée sur un terrain clos de 850 m², elle est Idéale pour ceux qui cherchent le calme, le confort, et pourquoi pas, un complément de revenus intéressant !
Appelez moi dès maintenant pour une visite !

Le prix de ce bien est de 289 800 euros dont 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 276 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
DPE C : 131 kWh/m²/an
GES A : 4 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1520 euros et 2100 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 403664- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 407565AGOD

 COUCHEY (21160)

Maison de village rénovée à Couchey d'une surface totale de 250 m².

Cette propriété se distingue par son séjour cathédrale, orné d'un parquet en chêne point de Hongrie et de poutres apparentes. Conçue par un architecte, la maison comprend une partie habitation de 164 m².

Elle comprend :
- un salon-séjour de 50 m²
- un logement avec entrée indépendante (séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc)
- 3 chambres
- 3 salles de bains
- un double garage avec deux portes électriques sectionnelles d'une superficie de 50m²
- une cave voutée en pierre d'une superficie de 38m² (très bonne hygrométrie pour les amateurs de vins)

Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, économes en énergie et des prestations haut de gamme, cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, toiture neuve, climatisation réversible, boucle d'eau chaude sanitaire, aspiration centralisée avec système Rétraflex®, système d'éclairage à plusieurs intensités...

Très bien isolée avec plusieurs matériaux performants, DPE B (92 kWh/m²/an) et GES A (2 kg co/m²/an). L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 1100 euros et 1550 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Située à 5min de Gevrey-Chambertin et à 15min de Dijon, Couchey est très facile d'accès, par la rocade (5min) et les autoroutes A31, A6 et A38. Toutes les commodités sont présentes dans le village (pharmacie, Laposte, coiffeur, épicerie, écoles, bus...)

Ce bien immobilier est proposé au prix de 437 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony GODOT, au 07 82 69 49 30 ou, par courriel à a.godot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony GODOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410074ECOU

 LE CHESNE (27160)

Située à Marbois, à1h30 de Paris, 30mn d'Evreux, entre Conches-en-Ouche et Breteuil-sur-Iton, cette charmante longère entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, son cachet, son environnement paisible.

La maison de 155 m² habitables, auxquels s'ajoutent une véranda de 15 m² et un grenier de 30 m², offre un potentiel de 200 m² exploitables.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec salle à manger, formant un bel espace de vie lumineux. Une chambre confortable y prend également place, ainsi qu'une cuisine équipée, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire balnéo, WC indépendants.

A l'étage, deux chambres offrent de beaux volumes, dont une en espace aménagé duplex avec accès indépendant par l'extérieur et l'intérieur. Un atout idéal pour un projet locatif.

A l'extérieur, le terrain arboré avec fruitiers et espaces potagers de 2700 m² offre un cadre de vie propice à la détente comme à l'accueil de projets familiaux ou professionnels. Un chalet en bois de 54 m² peut servir de garage ou de dépendance d'été, et une grange de 70 m2 avec cave constituent un espace à rénover selon vos envies.

Prestations et équipements :
- Chauffage performant : insert bois, poêle à granulés, deux pompes à chaleur Air/Air pour une très bonne performance énergétique (DPE C)
- Matériaux de qualité, rénovation récente
- Aucun travaux à prévoir

Ecole à 2km sur la commune, ramassage scolaire à 200m, tous commerces à 7km.

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DPE C, GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1410 euros indexées aux années 2022.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric COUASNON, au 0633732351 ou, par courriel à e.couasnon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric COUASNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 905 007 191 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric COUASNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 905 007 191 - .

Maison

Ref. 409531SMUT

 CHENOVE (21300)

Située au coeur du Vieux Chenôve, à quelques mètres des célèbres Pressoirs des Ducs de Bourgogne, venez découvrir cette maison de ville à très fort potentiel.

Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte et d'un salon - salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau d'un wc indépendant. L'étage est quand à lui composé d'une seconde chambre, d'un bureau, d'un wc indépendant et d'un cabinet de toilette avec douche. Un grenier de plus de 16 m² permettra d'agencer l'espace à votre convenance.
Un grand garage, une cave voutée ainsi qu'une dépendance viennent compléter le tout.

Cette maison est très facilement aménageable que ce soit pour y faire sa résidence principale ou y créer plusieurs appartements dans le cadre d'un investissement locatif. Dans les deux cas, prévoir travaux.

Prix de vente 150000 euros honoraire charge vendeur.

DPE: E (319 kWh/m²/an), GES: E ( 65kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1386 euros et 1876 euros (prix moyen au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Maison

Ref. 409799SPIZ

 GUEBWILLER (68500)

Investisseurs ou particuliers, cette maison est faite pour vous !
Rendement locatif attractif : possibilité de location longue durée ou courte durée (LCD) avec une rentabilité nette estimée à 8 %.

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 84 m² au sol rénovée en 2023, idéalement située en plein centre de Guebwiller à proximité des commerces.

Distribution des espaces :

- Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec accès au garage, WC avec lavabo
- 1er étage : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative
- 2e étage : 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec WC

Les points forts :

Garage double : espace sécurisé avec porte électrique
Rénovation complète : toiture neuve, façade refaite, zinguerie récente et isolation par l'intérieur. Garantie décennale sur la toiture et le gros oeuvre.

Confort et équipements :

Chauffage électrique : pour un confort optimal en toute saison et programmation de la température souhaitée.
Volets électriques : pratique et sécurisé
Éclairage LED : économe en énergie
Double vitrage : bois à l'extérieur et PVC à l'intérieur pour une isolation thermique et phonique optimale
Grenier aménageable : plancher à poser pour un espace supplémentaire.

Informations supplémentaires :

Attention : cette maison ne dispose ni de terrain ni d'espace extérieur, mais son emplacement central compense largement ce point.

Budget : 180 942,60 euros honoraires inclus. Honoraires de 6942,60 euros TTC charge acquéreur, soit 174 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D. GES : classe B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034 et 1400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou, par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)