Achat maison - L'Haÿ-les-Roses : Découvrez nos maisons à acheter à L'Haÿ-les-Roses - Page 45

Maison

Ref. 409152SPJ

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

83270 - Saint Cyr - Demeure de prestige exceptionnelle - au 07 60 01 14 86, je vous propose au coeur d'un domaine sécurisé d'1,5 hectare planté de vignes, d'oliviers et de fruitiers, une propriété de près de 500 m2 habitables idéale pour une activité de chambres d'hôtes, accueillir ses amis ou sa famille : comprenant une demeure principale avec 7 chambres, salles de bains, salles d'eau, nombreuses pièces de vie : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Une dépendance avec 2 chambres supplémentaires complète le bien. A l'abri des regards, vous bénéficierez d'un espace détente composé de grandes terrasses, d'une pergola, d'un roof top et d'une piscine 12x5m chauffée, le tout délicatement posé dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé à seulement 5 minutes du centre de Saint Cyr sur mer.

DPE : D - GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4690 euros et 6430 euros

Mandat n° 409152- Prix 2 650 000 euros honoraires 110 000 euros inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 409152, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410269MYF

 FLAYOSC (83780)

Dans un cadre paisible, cette propriété saura vous charmer par sa vue dégagée sur le massif des Maures, son atmosphère chaleureuse et son architecture pleine de caractère.
Située à seulement quelques minutes du centre du pittoresque village de Flayosc, cette maison provençale unique de 151 m² s'étend sur un terrain de 2235 m², entièrement clos ,riche en arbres fruitiers et en oliviers prolifiques." et agrémenté d'une piscine 4x8 pour des moments de détente ensoleillés., d'un bassin ,d'un garage avec cave et chaufferie.
L'intérieur, lumineux qui bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est, Ouest) se compose de six pièces bien agencées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour, baigné de lumière, qui communique avec une cuisine équipée, une véranda et une terrasse parfaite pour contempler le jardin tout au long de l'année.
2 chambres avec rangements, un bureau .
A l'étage, une suite parentale vous attend, avec sa terrasse Tropézienne, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
La mezzanine vous offre un espace polyvalent pour la lecture, le yoga, la gym douce ou le travail.
EN BONUS : la possibilité de détacher une parcelle constructible sans altérer l'intimité ni le cachet de la maison principale
Prix 545 000 euros , honoraires charge vendeur inclus
DPE D (193)
GES D (38)
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1900 euros et 2630 euros.
Taxe foncière de 2567 euros,
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et la sérénité de cette villa provençale. Vivre ici, c'est choisir un art de vivre !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MONTAY Floriane, au 0635487708
ou par courriel à f.montay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTAY Floriane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890 289 622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :381786 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 406912AUS

 NOYAL-MUZILLAC (56190)

Noyal-Muzillac 56190 : Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de cette longère entièrement restaurée avec goût dans une campagne verdoyante à quelques minutes de Questembert. Cette bâtisse composée d'une partie principale de plus de 220 m2 et d'un logement locatif de 70 m2 se présente comme suit :
L'entrée par un 1er salon, donne accès à la cuisine (meublée et équipée) avec cheminée, un local buanderie et wc indépendant. Accès au salon principal de 61 m2, équipé d'une large cheminée ancienne en pierre de granite. Belle exposition Sud sur un espace terrasse agrémenté d'une végétation luxuriante et d'une piscine semi-enterrée.
L'étage est divisé en deux parties :
1ere : 2 chambres, salle de bains et wc séparé
2ème : 2 chambres, salles de bains avec douche et wc séparé
Possibilité de séparer ce logement en deux.
Un appartement locatif (saison ou à l'année) avec une belle pièce de vie au rez de chaussée, deux chambres, salle de bains et wc à l'étage.
La propriété dispose de plusieurs dépendances (Atelier et garage et autres...) d'un puits et d'un hangar de 300 m2 abritant 4 box à chevaux et un chalet. Celui-ci peut laisser entrevoir un lieu de stockage et de travail artisanal.
Par son environnement, une parcelle de plus de 2 hectares vous trouverez en ce lieu l'idéal pour chevaux et autres animaux.

Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2023
Consommation énergétique : 97 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 870 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 497 300 euros FAI. Honoraires: 17 300 euros inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 327 821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411010VJU

 LA SALVETAT-SAINT-GILLES (31880)

La Salvetat Saint Gilles 31880 - Maison T5 de plain-pied, 3 chambres, un garage et une spacieuse véranda, sur une parcelle de 644m2.

Dans un environnement calme, à l'est de la commune (limite Plaisance-du-Touch et Tournefeuille), venez découvrir cette jolie maison construite en 1988.

A l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et ouverte sur le salon et l'espace salle à manger. Le tout complété d'une belle véranda, pour une superficie totale de plus de 60m2. Côté nuit, vous trouverez ensuite 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 16m2, d'un espace terrasse aménagé à l'arrière de la maison, exposé sud ouest, et d'un jardin arboré, bien entretenu et équipé d'un puits.

Maison située au calme, à seulement 1km du centre ville de La Salvetat et de ses commerces, et à 5min à pieds d'un arrêt de bus permettant de rallier la gare de Colomiers et donc le futur métro.

Les + : Poêle à bois, climatisation réversible, puits, panneaux solaires, menuiseries récentes, volets roulants électriques.

Prix de Vente : 380 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 385 euros

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372 euros et 1857 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 401257FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

### SOUS OFFRE ###

EXCLUSIVITE - Rentabilité locative

Découvrez cette magnifique propriété située à quelques centaines de mètres des plages d'Argelès-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 5000 m². Idéalement conçue pour une vie paisible et des activités professionnelles, cette propriété comprend plusieurs habitations offrant plus de 520 m² de surface habitable.

=> Description de la propriété :
- Mas principal : 323 m² habitables, comprenant 6 suites avec chacune leur propre salle d'eau et WC séparé. Les espaces de vie sont vastes, lumineux et offrent une vue imprenable sur les Albères. La maison est prolongée par de grandes terrasses et une piscine.
- Villa 1 : 125 m², comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une seconde piscine, semi-enterrée, se trouve devant cette villa.
- Villa 2 : 74 m², comprenant un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC.

=> Atouts :
- Revenus garantis : Grâce à une activité professionnelle existante, avec un potentiel de développement conséquent.
- Terrain de 5000 m² : Arboré de magnifiques oliviers, arbres fruitiers et d'autres essences méditerranéennes, offrant un espace extérieur de détente unique (refuge LPO).
- Équipements de qualité : Climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, forage avec système d'arrosage automatique.

=> Potentiel locatif et professionnel :
Cette propriété est actuellement exploitée de manière professionnelle en location courte durée ainsi que pour des séminaires d'entreprise et des événements privés. Elle génère un chiffre d'affaires conséquent avec un fort potentiel de développement. C'est une opportunité unique pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec une propriété haut de gamme en bord de mer.

=> Emplacement privilégié :
- A quelques centaines de mètres des plages d'Argelès-sur-Mer
- A proximité de Collioure et de l'aéroport de Perpignan
- Environnement préservé avec vue sur les Albères et le Canigou

=> Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre et d'investir dans un cadre naturel idyllique tout en bénéficiant des avantages d'une localisation en bord de mer. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com
Prix : 1 300 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3360 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Maison

Ref. 411213GEI

 CARCASSONNE (11000)

    *** 11000  CARCASSONNE***
Dans un quartier calme et résidentiel, une allée majestueuse mène à cette villa provençale vendue entièrement meublée de construction traditionnelle 7 pièces d'environ 115 m² habitable avec piscine, terrasses, patio et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² !
? De plain-pied : une entrée donnant sur un salon/salle-à-manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), bureau 8.50 m², 2 chambres (11 et 12 m²), WC indépendant. Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio idéal pour un moment de détente conviviale.
Buanderie, dressing de 10 m².
A l'étage :  chambre mezzanine (15 m²) 
? En sous-sol : garage de 18 m² (1 voiture possible), chauffage électrique + climat + insert
Une grande piscine (42 m²) en dur. 
Construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout.
La propriété dispose de deux studios indépendants de 15  + garage et 14 m² de petite cuisine. Salle d'eau, chambre mezzanine. Occupé actuellement. Loyer  350 et 450 euros par mois chacun.

Honoraire 6 % du prix de vente, charge vendeur.

DPE : D 212 GES : A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan GEISSEL au 0602387388 ou par courriel à s.geissel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphan GEISSEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf : 411213gei - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphan GEISSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881353361 - .

Maison

Ref. 410084RID

 PLAIMPIED-GIVAUDINS (18340)

Je vous propose cette longère de 190 m² avec un appartement de 70 m² au 1er étage à gauche de l'escalier (accessible par une passerelle et avec un accès indépendant, il est actuellement loué)
La maison principale se compose au rdc d'une entrée desservant deux grandes pièces dont une avec cheminée, une ancienne cuisine professionelle, une pièce attenante avec une sortie sur la terrasse, une chaufferie,et une pièce ouverte sur le rdc
En prenant l'escalier de la salle ou se situe la cheminée vous accédez à une grande mezzanine,
Beaucoup de possibilités, venez la visiter
Travaux à prévoir
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 100 euros et 4 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410084 net vendeur 350 000 euros honoraires charges acquéreur 5 % Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Maison

Ref. 409072NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Maison 5 pièces dont 3 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour, piscine, terrasse et garage.
Située dans un secteur très recherché "La Crouzette" à Béziers, cette charmante maison allie confort et espace. Idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
Cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec accès à la terrasse.
Grand séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour les soirées en famille.
3 chambres à l'étage dont 2 avec placard, et une avec balcon.
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis.
Grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire.
Extérieurs :
Piscine 7 m x 3,80 m pour profiter des beaux jours.
Grande terrasse pour repas en plein air.
Garage et place de parking privative.
Terrain d'environ 400 m² clôturé et bien entretenu.
Chauffage électrique, double vitrage bois.
DPE D GES B
Emplacement :
Secteur calme et résidentiel de La Crouzette, très prisé pour sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et axes routiers.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 409072
Prix: 317.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 411360FHR

 SAINT-AFFRIQUE (12400)

Située sur la commune de Fayet (12360)
A 10 minutes de Camarès, 25 de St Affrique et à la fois également proche de l'Hérault et du Tarn.
Venez découvrir cette magnifique villa, aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement paisible ou règne un équilibre harmonieux entre nature et cadre de vie.
L'intérieur propose une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre spacieuse et chaleureuse, le tout agrémenté d'un poêle à granulés récent. De cette pièce de vie de 45m2, on accède par une baie vitrée de 5m, à une véranda avec jacuzzi de 24m², elle même ouverture sur un jardin arboré ou l'on distingue une grande terrasse carrelée avec piscine chauffée de 8x4. (la véranda ainsi que la terrasse et la piscine sont orientées SUD)
Sur la partie nuit, on distingue 3 chambres comprises entre 10 et 11m2, 1 salle d'eau et un toilette séparé.
Au sous-sol, garage et cave offrent de nombreuses possibilités de rangement accessibles de l'espace de vie ou par une porte de garage enroulable et électrique.
Avec son terrain de 1494 m² et sa piscine chauffée, cette propriété allie fonctionnalité et charme. Elle vous offre également deux terrasses (nord et sud).
PRESTATIONS : Piscine chauffée 8x4m avec volet, douche et robot - Poêle à granulés - Climatisation réversible par pompe à chaleur - Radiateurs électriques de très bonne qualité - Combles isolés récemment - Assainissement collectif dit ''Tout à l'égout'' - Menuiseries Alu double vitrage - Moustiquaires et volets - Pergola motorisée terrasse sud - 2 terrasses en bois dans le jardin coté sud + 2 terrasses Nord et SUD. - Abris de jardin
DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1894 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411360 au prix de 247.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 394433YGR

 EGREVILLE (77620)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une maison sans vis à vis de 140 m² sur son jardin de 2538 m².
Située dans un petit village du Loiret entre Egreville et Courtenay.
Elle se compose : d'un séjour de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
A l'étage vous trouverez un grand palier de 28 m² pouvant faire une nouvelle chambre et une chambre de 40 m².
Vous trouverez également un carport accolé, le jardin est entièrement clôturé et arboré de 2538 m² environ.
Les plus : proche de toutes commodités mais au calme à la campagne dans un petit hameau, sans vis à vis, ancien double vitrage bois, des travaux de rénovation sont à prévoir.

Cette belle maison n'attend que votre coup de coeur.
DPE NON REQUIS
Budget : 120000 euros honoraires à la charge du vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com
Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 394443 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Maison

Ref. 411156MRJ

 NEFFES (05000)

A découvrir : une spacieuse maison de 134,8 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1 209 m², au prix de 520000 euros, honoraires charge vendeur.
Des volumes généreux et fonctionnels :
Belle pièce de vie avec salon/salle à manger lumineux, Grande terrasse couverte de 44 m² pour profiter de l'extérieur durant les beaux jours.
Cuisine ouverte, bien agencée, avec cellier attenant
1 chambre en rez-de-jardin et 4 chambres à l'étage
2 salles de bain, 2 WC séparés
Un grand Sous-sol au niveau -1, offrant un immense espace pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage. Chauffage performant par pompe à chaleur et poêle à bois Stationnement facile avec un parking extérieur à l'entrée de la propriété
Cette maison construite en 1998, Soigneusement entretenue dans un environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité pour les familles nombreuses ou pour un projet locatif.
A visiter sans tarder .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 411156 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Maison

Ref. 381056SMU

 MARIGNAC-LASCLARES (31430)

MARIGNAC-LASCLARES (31430) - A 40 mn au sud de Toulouse, avec vue Pyrénées, DEMEURE DE CHARME du 18ème siècle de 385 m² habitables avec magnifique parc arboré et paysagé de 8397 m². Rénovée avec goût, dans le respect des matériaux originaux et de l'authenticité des lieux, cette maison de maître est composée de 12 pièces principales avec, au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 82 m² avec grande baie vitrée donnant sur terrasse, une cuisine professionnelle de 45 m², un salon/fumoir de 25 m², une salle à manger de 20 m², un bureau de 21 m², wc indépendant, remises, garage de 69 m² pouvant être aménagé. A l'étage, 5 belles chambres de 35 m², 34 m², 30 m², 24 m² et 20 m², 4 salles de douches avec wc, un bureau, escalier donnant accès aux combles (isolés et aménageables). A l'extérieur : grand parking, carport, abri de jardin, 3 belles terrasses, un étang. Idéal pour grande famille ou projet professionnel : chambres d'hôtes, évènementiel, restaurant. DPE : D (121 kWh/m²/an) - GES : D (30 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 et 4730 euros au 01/01/2021.
Prix de vente : 695 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 381056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402561SMU

 PALAMINY (31220)

PALAMINY ( 31220) - Quartier résidentiel calme, maison de 116 m² habitables avec 4 chambres, 2 grands garages, sur beau terrain arboré et paysagé entièrement clos de 2697 m². La maison se compose d'un beau séjour lumineux d'environ 40 m² avec cheminée à insert et baie vitrée donnant sur terrasse, une cuisine aménagée indépendante de 12 m², 4 chambres de 12,30 m², 13,75 m², 10,30 m² et 9,10 m² et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, pièce de 32 m², buanderie de 17 m² et cellier de 15 m². Le plus : rez-de-chaussée aménageable sur une surface d'environ 60 m². Double garage avec atelier de 35 m². Garage de 29 m². Chauffage électrique. DPE : E (301 kWh/m²/an) - GES : B (9 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3230 euros.
Prix de vente : 198 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 402561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411402RER

 COULANGES-LES-NEVERS (58660)

EXCLUSIVITE Maison neuve sous garantie décennale située dans un quartier calme à Coulanges les Nevers, à seulement quelques minutes de Nevers.
Composée d'une entrée, salon, séjour, cuisine équipée aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle d'eau avec wc, terrasse, garage.
Pompe à chaleur.
DPE: C64 kWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com.
Mandat n°411402.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 410915ACD

 LE CROISIC (44490)

Le Croisic (44490), Située à moins d'1 km du centre ville et des plages cette parcelle de 402 m² accueille 2 maisons.
La maison principale de 1960 se compose:
Au RDC:
Entrée, pièce de vie traversante avec cheminée donnant sur une grande terrasse ombragée par un store banne, cuisine aménagée et équipée, refaite en 2022 et WC invité.
Au 1er étage: trois belles chambres, une salle de bains avec WC et au 2ème étage une chambre avec salle de bains et WC Maison lumineuse avec de nombreux rangements.
Au fond de la parcelle le deuxième maison de 52 m² construite en 2010 se compose de deux pièces avec une belle hauteur sous plafond ( permettant la création d' une mezzanine) , d' une salle d'eau avec WC et d 'une pièce de stockage .
Cuisine à créer.
Chauffage au sol.
Classe énergie D(241) et D(46)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 1880 euros et 2590 euros
Prix net vendeur 549 080euros + 19 080 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur),
soit 530 000 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 410 915. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Maison

Ref. 411407KMI

 SAINT-SULPICE-SUR-RISLE (61300)

Karine MILLIEN vous propose cette maison individuelle située à 23 min de Verneuil sur Avre et 4 min de l'Aigle.
Entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse, couloir avec placards, salle de douche avec coin buanderie, 3 chambres, WC indépendant.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'env.1000 m².
PRIX : 166000 euros dont 3.75% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6000 euros), soit 160 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2130 et 2910 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 411 407 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411074GLA

 COUDRES (27220)

Coudres 27 220. Dans un joli petit bourg, maison de type longère A 10Mn de la RN/12 et 1h15 de Paris. Elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, 1 salon avec son poêle à granules, 3 chambres, 1 buanderie, 1 bureau, 1 SdB avec sa douche à l'italienne, 1 WC. A l'étage un palier desservant 1 chambre ainsi qu'un grenier aménageable de 53m2 environ. A l'extérieur 1 petite dépendance à rénover le tout sur un terrain clos et arboré de 1897m2 environ. Pour visiter le bien contacter Gilles Lamy au 06.18.05.75.93 où g.lamy@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RCS N° 487 624 777, RC Pro Galian N° 127 100 479. Au prix de 207 980 euros HAI dont 7980 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3.99% soit 200 000 euros Hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr.Classe Énergie C GES A montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage établi à partir des prix de l énergie de 2023 entre 2030 euros et 2800 euros : MANDAT N° 411 074 GLA.Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de GILLES LAMY agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC ÉVREUX 490836830 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G N°CPI 4401 2016 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris.
Mandat réf : 411 074 GLA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gilles LAMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 490836830 - .

Maison

Ref. 937BBR

 LENS (62300)

Fouquières-les-Lens, 62740, Maison 200M², 3 à 5 chambres, jardin, piscine couverte, garage. Venez découvrir cet ancien corps de ferme clos de murs rénové et ses vastes volumes situé dans une rue peu passante. Une fois passé le porche, vous découvrirez pour votre détente et votre confort, une agréable cour carrée aux accents méditerranéens close de murs qui donne sur la piscine couverte chauffée. La cuisine dinatoire permet l'accès à la pergola et au jardin. Vous bénéficierez d'un salon-séjour de +45M² agrémenté d'un poêle. Le rez de jardin dispose également d'une généreuse salle de bains-douche et d'un coin buanderie. L'étage est composé de 3 chambres de belle taille, d'un salon télé et d'un bureau. Les + : un garage 2 véhicules, possibilité camping car dans la cour, une cave et... une salle de jeux. Ce bien est approprié pour la création d'un petit gite. La proximité des axes routiers et d'une zone de promenade facilitera votre quotidien.

Tarif : 299 400 euros HAI dont 4.17% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 287 900 euros hors honoraires. Mandat : 937 Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411353FLP

 TREVOUX (01600)

01600 Trévoux proche du centre, dans un environnement au calme, maison récente de 2021, 81m2.

Découvrez cette belle maison récente avec de belles prestations (fenêtre tryba, porte shurgard, ...) dans un environnement au calme.
Au RDC vous trouverez la pièce de vie avec une cuisine ouverte, donnant sur l'agréable jardin.
A l'étage se trouvent 3 chambres au calme, avec une grande salle de bain.
Un garage est attenant à la maison, et des places de parking sont en libre accès a proximité.

Prix : 315.000 euros (honoraires charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial spécialiste Rhone et Ain, auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Mandat n°411353

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 410642REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Homelia », une maison contemporaine spacieuse et lumineuse de 2019, encore sous garantie décennale jusqu'en 2029 (normes RT 2012).

Parfaitement agencée et entretenue, cette propriété offre environ 143 m² de surface habitable, dont 82 m² de plain-pied, répartis en 5 pièces dont 4 chambres. Ses lignes modernes, ses finitions soignées et ses volumes généreux largement ouverts sur l'extérieur séduiront les amateurs de confort et de modernité.

Elle est située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes des commerces, 200 m d'un arrêt de bus, et 10 minutes du port de Vannes.
Terrain clos et joliment paysagé de 335 m².

Exposition : SUD
DPE : A / A

DESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée présente une belle entrée avec placards intégrés, un spacieux salon/séjour de 30M², baigné de lumière naturelle, avec 3 belles baies vitrées. Cet espace dispose d'un poêle à bois et donne sur une terrasse carrelée en L de 40M² avec un patio ouvert couvert. La cuisine italienne semi-ouverte signée Armony a été conçue avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle est entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur américain Samsung, lave-vaisselle Rosières, four et micro-ondes intégrés Samsung?). Cellier/arrière-cuisine attenant. WC séparé suspendu avec lave-mains. Pour une parfaite vie de plain-pied, vous trouverez une suite parentale de 19 M² avec accès direct sur l'extérieur, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

L'étage est accessible par un escalier en béton, équipé de spots à leds muraux intégrés, un dégagement dessert 3 chambres dont une dispose de sa salle de douche à l'italienne privative et son dressing. Elles font respectivement : 18m², 12m² et 10m². Chaque chambre bénéficie de placards. Salle de bains avec double vasque. WC suspendu indépendant.

Pour parfaire le tout, un garage carrelé et isolé de 20 m² complète ce bien.

COTE TECHNIQUE : Construction de 2019, norme RT2012 renforcée. VMC hygroréglable de type B. Vide sanitaire. Aspiration centralisée (Aldès). Toiture monopente. Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants motorisés. Spots avec variateur. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par POMPE A CHALEUR en aérothermie air/eau. Carrelage grand format 75x75. FIBRE optique.

Assainissement : Tout a l'égout.
Taxe foncière : 1400eur/an.
Faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2012).

Cette maison lumineuse aux lignes épurées offre une qualité de vie agréable. Elle allie confort moderne, volumes généreux, et environnement privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Un conseil : CONTACTEZ-MOI, CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

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Performances énergétiques : Le DPE indique une classification A (49) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 600 et 860 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 410642 - Prix de vente : 578000, charge vendeur inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .