Achat maison - La Souterraine : Découvrez nos maisons à acheter à La Souterraine - Page 33

Maison

Ref. 406081SEW

 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730)

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

Je vous dévoile « L' Escale», une maison mitoyenne rénovée en 2021, avec jardin clos de murs en pierre, en plein coeur du centre bourg de Saint Gildas de Rhuys. Vous serez charmés par ses prestations soignées et ses espaces de vie ouverts et fonctionnels. Cette maison offre une surface au sol de 50 m² (surface habitable 45 m²). Elle a été érigée sur un terrain constructible d'une contenance d'environ 110 m² avec une emprise au sol de 60%.

[ Visite Guidée ]
Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie comprenant un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une belle cuisine équipée et aménagée, et une salle d'eau (douche italienne et WC).

A l'étage, vous découvrirez une immense chambre avec un coin salon. On l'aime avec ses poutres pour le charme de l'ancien et avec ses grandes fenêtres de toit pour laisser passer la lumière.

A l'extérieur, le jardin clos par de jolis murs en pierre offre une intimité précieuse. On y trouve une terrasse exposition sud/ouest et un cellier sécurisé.

Emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces et les commodités : marché, médecin, le pôle santé, pharmacie, bureau de poste, boulangerie, restaurants, poissonnerie, bars, cave à vin, supermarché, crèches, écoles maternelles/élémentaires, des arrêts bus. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Les plages, chemins côtiers, le Grand Mont, la cale à bateaux et le port aux Moines à environ 1km.

Bien RARE sur le secteur. Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

Situation :
- Plage des Govelins à seulement 5 mn à vélo / Plage de Kerver à 10 mn à vélo
- 8 minutes du Golf Bluegreen Rhuys-Kerver à Saint Gildas de Rhuys / parcours 18 trous en bord de mer
- 10 minutes du Château de Suscinio / l'une des plus majestueuses résidences des Ducs de Bretagne
- 10 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
- 30 minutes de la gare TGV de VANNES
- 1h20 de l'aéroport de Nantes

[ Côté technique ]
- Murs en pierre de taille et parpaing
- Chauffage : Radiateurs électriques
- Double vitrage
- A noter : Prévoir peintures mur façade

Prix de vente : 284 000 euros HAI dont 4% honoraires à charge acquéreur, soit 273 077 euros net vendeur.
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820 euros et 1160 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 380992SEW

 SURZUR (56450)

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

[ Ensemble immobilier entre terre et mer à Surzur ]
Je vous présente en exclusivité « La Bucolique », un ensemble immobilier typiquement breton de XIXe siècle à rénover intégralement. Idéalement situé à 10 minutes des plages, nichés au bout d'une très longue allée, au calme dans un petit hameau, ce ensemble vous offre une vue imprenable de la campagne et aperçues de la Rivière de Sarzeau et l'Etier de Caden (petit joyaux de nature nommé l'Amazonie de la Presqu'île de Rhuys). Il est composé d'une longère principale d'environ 300 m² (non mitoyenne), d'une dépendance de 80 m² en pierre (à réhabiliter) et un four à pain d'époque. Permis de construire accordé en 2023 pour un projet de changement de destination (habitation-logement) avec une surface de plancher autorisée de 372 m².

L'ensemble offre le charme d'une vie entre terre et mer, à quelques minutes du GR-34, la Rivière de Sarzeau, étant à seulement 4 km de tous commerces et commodités.

Maison de santé / médecins / chirurgiens dentiste / pharmacie / écoles / Intermarché / réseau bus Kiceo 20 lignes / marché tous les jeudis / Cidrerie Nicol / zone artisanale de Lann Borne / Centre aquatique Aquagolfe

Surzur se développe du fait de sa proximité de Vannes, des communes de l'agglomération (Theix-Noyalo, Séné) et de la Presqu'île de Rhuys dont elle est la porte d'entrée. Le charme et la tranquillité de la commune sont mis en valeur par l'éclat du golfe du Morbihan et de la Presqu'île de Rhuys.

[Dossier complet sur demande]

Prix de vente : 312 000 euros HAI dont 4% honoraires à charge acquéreur, soit 300 000 euros net vendeur.

- Bien non soumis au DPE .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 411698LYH

 LEPUIX (90200)

LEPUIX 90200
Cette maison en pierre mitoyenne d'un côté saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes.
Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec insert bois, un salon attenant, une salle de bain avec douche, un WC séparé, une remise/buanderie et une cave en sous-sol.
A l'étage, un palier aménagé en coin salon dessert 3 chambres lumineuses et offre un beau potentiel avec les combles aménageables.
A l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 14 ares, plat et agréable, avec terrasse, cuisine d'été, atelier, dépendances et garage.
Maison familiale avec écoles maternelle et élémentaire à portée de main. A visiter sans attendre !
Performances énergétiques : Consommation énergétique : Classe E- 288 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe B - 9 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie : entre 2280 euros et 3140 euros (prix de l'énergie 2021, 2022, 2023) date de réalisation du diagnostic énergétique 12/06/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Budget : 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :411 698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 404400JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint-Nazaire - Quartier LE PLESSIS - Maison récente de 2017 , de plain-pied, lumineuse, avec une entrée, une cuisine ouverte, un grand salon / salle à manger avec poêle , 3 chambres, des WC, une salle de bain, un garage et un jardin avec une terrasse.

Prix : 329.430 EUR HAI ( Honoraires charge acquéreurs : 14.430 EUR )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 404400 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 389592HVC

 SETE (34200)

Cette jolie petite maison 3 faces se situe Quartier du Barrou.

Elle vous offrira tout le confort d'une maison de 103 m2 Habitable sur un terrain de 365 m2.
Possibilité d'aménagement des combles qui offrent une superficie supplémentaire de la totalité de la maison, avec une belle hauteur d'homme, ainsi qu'un plancher béton.

Cette maison de plain-pied se compose d'un grand séjour/salle à manger et cuisine entièrement ouverte et équipée de 53 m2 en tout.
une magnifique suite parentale avec sa salle de bain pour une surface totale de 24 m2.
2 chambres dont 1 en enfilade de la suite parentale, pouvant servir de grand dressing ou de chambre d'enfant.

Son extérieur sans vis à vis vous permettra de passer des bons moments conviviaux avec sa cuisine d'été, sa terrasse et également la possibilité de rentrer 2 véhicules à l'arrière.

Maison entièrement rénovée.
Chauffage Gaz + climatisation réversible
Venez vite découvrir ce magnifique bien !!!

Foncier : 1405 euros annuel
Prix : 359 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur

DPE : C : 160 kWh/m2
GES : C : 25 kg CO2

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1190 euros.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1680 euros.
Année de référence des prix 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391422NGY

 VERNAISON (69390)

Vous rêvez d'une maison qui allie confort, espace et potentiel ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans le quartier prisé et recherché de Vernaison, à la limite de Charly, cette magnifique propriété de 7 pièces vous offre une qualité de vie incomparable. A quelques minutes des écoles, commerces, transports et grands axes, vous profiterez de la tranquillité d'un cadre verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une localisation idéale pour une vie pratique et sereine.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée :
* Cuisine ouverte : Un espace convivial et lumineux, offrant une vue imprenable sur le salon. La possibilité d'agrandir cet espace pour créer une pièce de vie ouverte et aérée vous permet d'imaginer un aménagement à votre goût.
* Chambres : 3 chambres spacieuses et confortables, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins (idéal pour une famille grandissante ou pour accueillir vos invités).
* Bureau : Parfait pour le télétravail ou un espace créatif à personnaliser selon vos envies.
* Salle de bains et WC : Fonctionnels et bien agencés, pour un confort optimal au quotidien.
* Cellier et garage : Offrant de nombreux espaces de rangement, un atout non négligeable pour votre quotidien.

- A l'étage :
* 2 Chambres avec mezzanine chacune : Idéales pour vos enfants ou comme espace de loisirs, ces chambres vous offrent un coin cosy et charmant.
* Salle de douche et WC supplémentaires : Pour plus de confort et de praticité.
Extérieur :

* Terrasses multiples : Profitez de 4 espaces extérieurs pour aménager votre coin de détente ou pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
* Jardin zen : Un espace paysager apaisant pour vous ressourcer au quotidien.
* Dépendance : Une cabane et un abri extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement : rangement, atelier ou même une chambre d'amis.
* Piscine : Créez des souvenirs inoubliables avec une piscine privée, idéale pour vos moments de détente durant les beaux jours.

* Potentiel et Accessibilité : Cette maison offre un énorme potentiel avec des possibilités d'aménagement à personnaliser : agrandissement, création de suites parentales, espace de travail, etc. Elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant un confort optimal à tous les membres de votre famille.

- Une localisation rêvée :
Profitez du calme et de la verdure d'un quartier très recherché, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun, grands axes. Un cadre de vie parfait pour une famille ou un projet personnel.

Le + :
Un environnement exceptionnel, avec des espaces extérieurs bien pensés, et la possibilité de personnaliser cette maison selon vos besoins et vos goûts. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités.

Prix de vente : 599 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Rafraîchissements à prévoir, personnalisez là selon vos envies !

Charges de copropriété : 70 euros/trimestre
Taxe foncière : 137 euros/an

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

DPE : Classe : D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1240 euros et 1720 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 391422- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 101 lots ().

Charges annuelles : 4153 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Maison

Ref. 401700MRM

 BOURGUEBUS (14540)

Vente Maison 163m² Bourguébus (14540).

Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Secteur recherché - Proche de toutes commodités et des écoles. Tous les commerces essentiels à proximité.

Maison traditionnelle, idéalement située, construction de 2013. Propriété de 8 pièces, de 163m² sur une parcelle de 738m² sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée donnant sur une magnifique pièce de vie lumineuse et traversante de 46m2 avec poêle à granulés, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 19m2 avec de nombreux rangements, une chambre de 13m2, une salle d'eau récente avec wc et un garage de 26m2 avec accès jardin.

A l'étage, un pallier desservant 5 belles chambres de 10 à 15m2 dont une suite parentale avec salle d'eau et un dressing intégré, une salle de bain avec baignoire et wc et un débarras.

Le plus de cette propriété : la possibilité de stationner au moins 5 véhicules devant la propriété sur la partie bitumée et/ou sur la cour en pavés.

Vous profiterez également d'un magnifique jardin fleuri et arboré sans vis-à-vis, clôturé de haies et de murs avec une terrasse couverte de 28m2 exposée Sud-ouest.

Nombreuses prestations de qualité - double vitrage PVC et alu - volets roulants Alu centralisés électriques et solaires - Poêle à granulés récent - Fibre - Pompe à chaleur installée il y a 2 ans - Chauffage au sol en rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage - Tout à l'égout - Garage motorisé et isolé - Combles isolés - Prises électriques et robinets extérieurs - Adoucisseur d'eau.

Taxe foncière 1100.00 euros.

DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 euros et 2 010 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 488 800.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 470 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Maison

Ref. 410110MRM

 THURY-HARCOURT (14220)

A vendre - Magnifique propriété de 204 m² avec piscine chauffée - Culey-le-Patry (14220)

Lieu-dit Le Pont de la Mousse - chez Romain - Propriétés Privées

Cadre d'exception à 30 min de Caen, 3 min de Saint-Rémy-sur-Orne, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 204 m²
- Terrain clos : 2 320 m²
- 6 pièces principales
- Piscine chauffée semi-enterrée
- Terrasse de 90 m²
- Grenier aménageable de 80 m² (3m de hauteur sous plafond)

Une bâtisse de caractère, rénovée avec goût

Construite en 1930, cette propriété en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante
- Superbe salle à manger de 36 m² avec cheminée
- Deux salons en enfilade de 20 m² et 37 m²
- Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
- WC indépendant
- Une pièce de vie totale de 93 m²

Étage 1 (accès par salon) :

- 2 chambres communicantes (9 et 10 m²)
- Salle d'eau neuve avec WC
- Grande chambre de 24 m² au 2e étage

Étage 2 (accès par salle à manger) :

- 2 chambres (17 m² et 20 m², dont une avec dressing)
- Bureau de 9 m²
- Salle de bain spacieuse de 13 m²
- WC indépendant

Extérieurs : un véritable havre de paix

- Terrain clos de murs en pierre et haies
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Cour pour plusieurs véhicules
- Terrasse d'exception de 90 m²
- Piscine chauffée semi-enterrée
- Cabanon et un enclos (ex : possibilité poulailler)
- Puits

Prestations de qualité :

- Double vitrage PVC
- Volets roulants (électriques et manuels)
- Cheminée avec insert
- Fibre
- 4 climatisations réversibles
- Fosse septique
- Grenier aménageable

DPE : Classe D -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 100 euros et 2 910 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 298 200.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 284 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409229MRM

 GOUVILLE-SUR-MER (50560)

Maison traditionnelle rénovée de 200m² à Gouville-sur-Mer - A 5 min de la mer !

Uniquement chez Romain - Propriétés Privées

Idéalement située à Gouville-sur-Mer (50560), à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes des plages, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 1972 entièrement rénovée, offrant 200m² habitables sur un terrain clos de 592m².

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

- Un salon chaleureux de 26m²
- Une magnifique pièce de vie lumineuse de 41m² avec poêle à bois de qualité
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une suite parentale de 18m² avec salle d'eau privative
- Un bureau, une buanderie et un WC indépendant

A l'étage :

- Un palier distribuant 4 grandes chambres de 13, 16, 18 et 25m², dont 2 avec dressing
- Une salle de bain avec WC

Les plus :

- Rénovation complète aux normes RT2012
- Terrasse de 56m² bien exposée
- Cour avec stationnements privatifs
- Magnifique jardin clos

Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, poêle à bois avec répartiteur, fibre, tout à l'égout, ballon thermodynamique 300L, électricité aux normes.

Taxe foncière : 900 euros/an

Une maison familiale spacieuse et moderne, prête à vous accueillir, à deux pas de la mer. A visiter sans tarder !

DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 050 euros et 1 470 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 343 200.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 330 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Maison

Ref. 409603MRM

 FALAISE (14700)

Vente Maison 117m² Falaise (14700)

Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités.

Maison traditionnelle très bien entretenue au sein d'un quartier calme. Construction de 1988, propriété de 7 pièces, de 117m² sur une parcelle de 542m².

Idéalement située et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une pièce de vie traversante de 34m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m2, une buanderie avec kitchenette de 11m2 avec accès garage, une chambre de 11m2 avec possibilité d'y aménager une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage, un grand palier desservant 4 belles chambres de 9, 11, 14 et 15m², une salle de bain avec wc.

Vous profiterez également d'un garage de 13m2 avec espace de stockage au niveau supérieur, d'un cabanon, des arbres fruitiers, possibilité de stationner plusieurs véhicules en extérieur et d'un magnifique jardin arboré clôturé de haies avec terrasse de 30m2 exposée sud sans vis-à-vis.

Nombreuses prestations de qualité - chauffage électrique - Tout-à-l'égout - volets roulants PVC électriques - Fenêtres Bois Double vitrage - Ballon d'eau chaude - Portail.

DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 euros et 2620 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 212 000.00 euros HAI dont 6% d'honoraires à charge acquéreur soit 200 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 409603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Maison

Ref. 406652MRM

 BAYEUX (14400)

Propriété de Prestige - 370 m² habitables - Esquay-sur-Seulles (14400)

Chez Romain - Propriétés Privées

Nouveau sur le marché - Bien rare - Cadre exceptionnel

A seulement 5 minutes de Bayeux, à moins de 15 minutes des plages, entre terre et mer, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis. Située dans un charmant village prisé entre Caen et Bayeux, cette ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Implantée sur un terrain paysager de 3 291 m², avec un terrain constructible et divisible de 590 m², cette propriété propose une superficie totale d'environ 370 m² habitables, articulée autour de plusieurs habitations indépendantes, idéales pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.

- La maison principale - 252 m² - 10 pièces

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. Une belle entrée de 15 m² dessert une spacieuse pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Une grande cuisine indépendante de 28 m², entièrement aménagée et équipée, avec cheminée également, permet de cuisiner dans un esprit convivial.

Vous trouverez également une arrière-cuisine de 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie.

A l'étage, un escalier en pierre d'époque mène à 3 belles chambres (11, 14 et 15 m²), dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant.

Dans le prolongement, vous accédez à un espace réservé à l'activité de chambres d'hôtes avec une pièce de vie commune de 26 m², équipée d'une cuisine et d'un salon, menant à deux chambres indépendantes situées au 2e étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC. L'une de 20 m² pour 3 personnes, l'autre de 15 m² pour 2 personnes.

- Deux gîtes indépendants tout confort :

Gîte n°1 - 33 m² - 2 personnes

Composé d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative donnant sur le jardin.

Gîte n°2 - 83 m² en duplex - Jusqu'à 6 personnes

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres confortables (1 chambre double et 1 chambre quadruple), ainsi qu'un WC séparé.

- Extérieurs et prestations :

La propriété dispose d'un jardin paysagé entièrement clos, agrémenté d'un étang, de nombreuses terrasses bien exposées, idéales pour profiter du soleil normand. Une cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Garage, appentis, laverie, cave, nombreuses pièces de stockage complètent les prestations.

- Atouts et équipements techniques :

Activité de gîtes et chambres d'hôtes opérationnelle immédiatement (vendue meublée et équipée)
Terrain constructible de 590 m² avec accès direct à la voie publique
Pompe à chaleur récente (chauffage + eau chaude)
Double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout à l'égout
Portail électrique
Electricité aux normes
Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 2300 euros

Idéal pour :

- Familles nombreuses recherchant espace et tranquillité
- Professionnels ou investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil
- Amoureux de la nature en quête d'un havre de paix authentique et rentable
- Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
- Un subtil mélange de charme, de modernité, de potentiel commercial et de sérénité, dans l'un des plus beaux secteurs du Calvados.

Je vous propose cette propriété au prix de 884 000.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 850 000.00 euros net vendeur.

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Man (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Maison

Ref. 408484MRM

 CAGNY (14630)

Vente Maison contemporaine 146m² - Cagny (14630)

Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités et de tous transports - Secteur prisé. Idéalement située.

Superbe maison contemporaine au sein d'un quartier prisé. Construction de 2025, propriété de 6 pièces, de 146m² sur une parcelle de 346m².

Au rez-de-chaussée, ce bien sera composé d'une belle entrée de 8m2 desservant une pièce de vie traversante et très lumineuse de par ses grandes baies vitrées de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale de 15m2 avec sa salle d'eau privative, wc indépendant.

A l'étage, un magnifique escalier vous amènera à un pallier pouvant servir de bureau desservant 2 belles chambres de 13m2 chacune, une suite parentale de 27 m2 avec un superbe dressing et sa salle d'eau privative, une salle de bain et un wc indépendant.

Vous profiterez également d'un garage de 23m2 carrelé et isolé, un jardin clôturé avec deux belles terrasses bien exposées et 2 places de stationnements privatives devant la maison.

Nombreuses prestations de qualité - Pompe à chaleur - Chauffage au sol en rez-de-chaussée - Tout-à-l'égout - volets roulants électriques - Fenêtres Double vitrage.

DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 700 euros et 990 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 390 000.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 375 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 408484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405964MYL

 PLENEUF-VAL-ANDRE (22370)

22 Côtes d'Armor, Jolie commune aux portes de Pléneuf-Val-André, Laure MEYNARD vous propose cette somptueuse Villa de plain-pied d'une surface totale de 840m2

Idéalement située, à moins de 4 km de la côte, cette grande propriété de 440 m2 habitable sur un terrain sans vis-à-vis de près de 9000m2 est conçue pour offrir un mode de vie luxueux et confortable avec des prestations haut de gamme dans un cadre paysager calme et agréable.

Rez-de-jardin : Entrée, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, salle-à manger, salle de billard, salon, salon d'hiver, bureau, salle de sport, 6 chambres ayant chacune son dressing et sa salle de bain.

Espace intérieur couvert de détente de 160m2 avec piscine, sauna et jacuzzi donnant directement sur 3 terrasses orientées sud

Sous sol complet de plus de 230m2 avec garage 5 véhicules et diverses pièces annexes

Jardin paysager, entièrement clos, joliment arboré (palmiers et oliviers entre autre)

Ses Petits Plus :
- Localisation très recherchée proche de Pléneuf-Val-André
- Piscine chauffée de 72m2 avec membrane armée (Pompe à chaleur), jacuzzi 7 places, Sauna
- Suite parentale de plus de 50m2 avec baignoire balnéo donnant directement sur la piscine
- Maison très économe en énergie (chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation dernières normes, eau avec forage de 82m)
- Domotique en place (Sonorisation, Alarme, Surveillance, Portail électrique avec visiophone, Gestion par zone des volets électriques, etc.)
- Terrain de près de 9000 m2, entièrement constructible

DPE B

1 400 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405964. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Maison

Ref. 405982MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

22000 SAINT-BRIEUC, proche Hôpital, Laure MEYNARD vous propose en EXCLUSIVITE cette Maison traditionnelle 4 chambres .

A vendre maison traditionnelle de 105 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital de Saint-Brieuc, dans un quartier calme et recherché (fond d'impasse), proche commerce, écoles, collège, etc.

- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Cuisine indépendante aménagée
- Salon/salle à manger très lumineux
- 2 salles d'eau (douche en RDC et Baignoire à l'étage), 1 WC

Garage transformé en annexe (idéal bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire)

Ses Petits Plus :
- Vente garantie 12 mois Vente et Achat (voir conditions auprès de la conseillère)
- Jardin clos joliment arboré
- Huisseries en PVC double vitrage
- Assainissement conforme (assainissement collectif)

Travaux de rafraîchissement à prévoir (remise au goût du jour)

Prix : 215900 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405719HRR

 MULSANNE (72230)

EXCLUSIVITE - A VENDRE

Située au calme, cette maison de 7 pièces de 120m2, vous offre un cadre de vie idéal avec un terrain d'environ 2 800m2.

Composée d'un salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, une chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une autre chambre au rez-de-chaussée, elle saura répondre à toutes vos attentes.

Au 1er étage, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant complètent l'ensemble.

Vous apprécierez également son grand garage d'environ 50m2 (possible camping car) pour plus de confort.
Un véritable havre de paix à découvrir !

Secteur Mulsanne - Le Mans Métropole (SETRAM)
Fibre possible
Chauffage électrique et cheminée (insert)
Assainissement individuel - Micro station (Installation récente)
Huisseries bois double vitrage

Budget : 287 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,36%), soit 275 000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 euros et 2 240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405 719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408515CLS

 HOUDAN (78550)

En EXCLUSIVITÉ VIP, à seulement 8 minutes de Houdan, dans un environnement calme et recherché, proche RN12 et gare, découvrez LA DOLCE VITA, une charmante maison familiale de 121 m² habitables (surface exploitable supplémentaire), posée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 500 m² exposé plein sud.

Elle offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour double ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante semi-ouverte, une arrière cuisine pratique, et le dégagement qui dessert une chambre et une salle de douche avec WC.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

LES PLUS:
- Garage attenant avec grenier
- Grande terrasse plein sud avec auvent
- Jardin plat arboré avec palmier côté barbecue
- Potentiel d'aménagement supplémentaire
A proximité : commerces, écoles, accès rapide RN12, gare pour Paris-Montparnasse.

Un bien douceur de vivre où l'on s'imagine très vite poser ses valises, créer des souvenirs, et profiter pleinement d'un quotidien familial paisible.

Informations énergétiques: DPE D - Valeur 226/ GES B - valeur 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1930 euros et 2660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°408515CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 334000 euros. Honoraires charge vendeur.

Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .

Maison

Ref. 408658EON

 LA CHAPELLE-ERBREE (35500)

A 10 minutes de Vitré , sur la commune de la Chapelle Erbrée , à proximité du bourg , de l'école et des chemins de randonnée .
Venez découvrir cette maison de charme construite en 1929 et son terrain de plus de 4300m2 ( terrain en partie constructible , possibilité de division de la parcelle ) avec plusieurs dépendances .
Ce bien comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée desservant un salon et une salle à manger sur parquet avec cheminée à foyer ouvert , une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la véranda , une chambre , une salle d'eau , un WC , une arrière cuisine , une cave souterraine et une chaufferie .
Le 1 er étage se compose de 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lavabo .
Le 2ème et dernier étage comprend une dernière chambre .
A l'extérieur , nous avons une dépendance composée de 3 garages , un hangar de plus de 200m2 .
Une prairie , un potager , un puits ainsi qu'une cour goudronnée complètent les prestations offertes par ce bien .
Travaux de rénovation à prévoir .
DPE : E / 267 GES : E / 50
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix: 197 500 Euros incluant les honoraires d'agence de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Maison

Ref. 385529EON

 LE PERTRE (35370)

A 10 minutes d'Argentré du Plessis , sur la commune du Pertre , à proximité immédiate du bourg , venez découvrir cette maison de plain pied d'une surface de 65m2 habitable avec un garage sur une parcelle de terrain de 417m2 environ .

Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse exposée plein SUD , une cuisine indépendante , une chambre ( possibilité de créer facilement une seconde chambre) , une salle d'eau refaite il y a 2 ans , un WC , un débarras et un garage . Les fenêtres et volets roulants ont été changé en 2020.
A l'extérieur , on retrouve un cabanon de jardin et un espace potager clos.
DPE : F/273 GES : F/71
La consommation annuelle est estimée entre 2 350 euros et 3 230 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix: 105 990 Euros incluant les honoraires d'agence de 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Maison

Ref. 402642EON

 VITRE (35500)

A Vitré , dans un quartier calme avec une vue imprenable sur la campagne , à 2 minutes de l'arrêt de bus, venez découvrir cette maison BBC construite en 2012 sur une parcelle d'environ 680m2.

Ce bien comprend au rez de chaussée un salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse du jardin exposé plein SUD , une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec placard et salle d'eau privative , un WC suspendu avec lave mains.
A l'étage , on retrouve 3 chambres supplémentaires dont une avec balcon privatif , une grande salle de bain/douche , un WC .
Un jardin clos paysagé avec terrasse exposé SUD et un double garage motorisé avec espace lingerie complètent les prestations de qualité offertes par ce bien .
Pas de travaux à prévoir !
DPE : C / 98 GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 861 euros et 1165 euros indexées à l'année 2021

Prix: 366 330 Euros incluant les honoraires d'agence de 13 730 euros à la charge de l'acquéreur soit 352 600 euros net vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Maison

Ref. 406830RMJ

 LANGON (33210)

NOUVEAUTE !
A 5 minutes du centre-ville de BAZAS et 15 minutes de LANGON.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison construite en 1987, d'une superficie de 128 m² habitables, implantée sur un terrain d'1 hectare 38, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Ce bien de plain-pied, tout confort, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, son plafond cathédrale et sa cheminée ouverte. L'espace cuisine offre une surface de 12 m² avec un accès direct au séjour. Une véranda de 6 m² complète l'espace de vie.

Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres (dont 2 avec placard), toutes avec baie vitrée, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.

Un garage attenant de 28 m² complète l'ensemble. Le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière à condensation, et les combles ont été isolés pour un meilleur confort thermique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré d'1 hectare 38, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un puits est également présent sur la propriété.

Très bien orientée est/ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2710 euros indexée à l'année 2021.
Budget 299 500 euros (honoraires inclus de 11 500 euros charge acquéreur). Soit 288 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .