Achat maison - Le Chesnay-Rocquencourt : Découvrez nos maisons à acheter à Le Chesnay-Rocquencourt - Page 498

Maison

Ref. 397799FOMN

 FLOURE (11800)

A découvrir ! Idéal investisseur ou 1er achat. Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51
Charmante maison de ville de 73m2
Au coeur du village de Floure, à 10 min de Carcassonne.

Rénovée avec soin cette charmante maison de ville sur 3 niveaux se compose :

Au rez de chaussée :
Cuisine américaine toute équipée 14m2
Séjour 17m2
WC
1er étage :
2 chambres 18m2 / 9m2
Salle d'eau + WC
2ème étage :
Chambre parentale avec dressing et baignoire 34.8m2

Les + :
Fenêtres double vitrage
Radiateurs électriques dernière génération
Cuisine incluant : plaque induction Rosière, four, haute aspirante design, lave vaisselle, réfrigérateur

Idéale investisseur ou 1er achat

Prix 99 900 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1420 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362123VUB

 CARCASSONNE (11000)

PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT@ sont disponibles.
DEMEURE DE CHARME ET SON ANCIENNE GRANGE DU XIXème AVEC PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Aux portes de Carcassonne, dans un village recherché pour son authenticité, ce magnifique ensemble immobilier du XIXème, restauré avec des matériaux nobles, offre 734m² de surface utile répartie entre la maison principale R+1 et l'ancienne grange R+1 à laquelle s'ajoute l'immense garage de 273 m². Le terrain de 1.298m² est clos, arboré d'essences méditerranéennes. La piscine maçonnée 12m x 6m est équipée d'un traitement au sel et d'un PH automatisé ; le liner et les pompes ont été remplacés en 2023.

Vous souhaitez vous lancer dans un projet professionnel familial ? Avec ses 7 suites et leurs salles de bain, ses 3 chambres, ses 3 salons, son immense salle à manger, sa cuisine moderne, sa lingerie et buanderie, sa piscine centrale, son garage pouvant recevoir 5 à 6 véhicules, cette bâtisse et son ancienne grange offrant la possibilité de concevoir des évènements (mariage, dégustation, séminaire, etc?) pour la clientèle, vous serez prêts, dès demain, pour commencer une activité de Chambres d'hôtes et/ou de Gite avec un très haut niveau de qualité.

Cette vaste demeure pourra, aussi, accueillir, dans les meilleures conditions, une grande famille ainsi qu'un regroupement familial.

Elle se compose :

* MAISON PRINCIPALE : 548m² hab. ? 7 SUITES, 3 CHAMBRES
REZ DE JARDIN : * Majestueux Hall d'entrée en partie sous verrière * Salon 39m² avec cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois installé en 2023, accès terrasse * Salle à manger 38m², accès terrasse * Cuisine meublée et équipée Haut de Gamme de 32m² et son coin repas, accès terrasse * Séjour multimédia de 50m² et son poêle à pellets installé en 2023, géré directement, à distance, par votre smartphone * 2 Suites climatisées avec salle de bain, douche à l'italienne récemment rénovées, WC indépendant * Dressing ou Bureau suivant besoin * WC indépendant avec vestiaire

NIVEAU 1 : * Galerie sous verrière révisée en 2023 * Suites climatisées avec salle de bain récemment rénovées, douche à l'italienne, WC indépendant dont 1 Suite avec dressing indépendant * 3 Chambres et leur Salle de Bain et WC * Salon et Lingerie

* L'ANCIENNE GRANGE : 186m² surface utile sur 2 niveaux
REZ DE JARDIN : * Salle de réception 95m² complétés du local technique pour la piscine, de WC indépendant et de rangement
NIVEAU 1 : * Salle de Jeux 84m² et Salon multimédia

* GARAGE ET DÉPENDANCES : 273m²
REZ DE CHAUSSÉE : * Buanderie * Espace indépendant d'entreposage * Garage pour 5 à 6 véhicules, portail électrique

L'apport calorifique est fourni par plusieurs systèmes qui se complètent ou se conjuguent. On y retrouve, selon les besoins ; radiateurs à inertie installés en 2023, pompe à chaleur réversible dans toutes les suites, poêle à bois dans le salon principal, poêle à pellets domotisé dans la pièce à vivre, etc?
L'ensemble des ouvrants, porte d'entrée comprise, ont été remplacés en 2023 par des ouvrants aluminium, double vitrage équipés de volets roulants électriques.

Cet ensemble immobilier d'exception du XIXème, tout en pierre, équipé de matériaux haut de gamme venus de l'Europe entière, offrira l'espace, la luminosité et le charme à des acquéreurs avertis souhaitant investir dans un bien unique et sans aucun travaux à prévoir.

Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette Demeure d'exception. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur.

PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT@ sont disponibles.

Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros Honoraires TTC (4,50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1,200.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.550 et 4.940 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. au RSAC sous le N° 539 365 676 Mandat : 362123 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401112TINF

 AJAC (11300)

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Découvrez cette superbe villa située dans le village d'AJAC.
Construite en 2019, cette propriété moderne et élégante offre une surface habitable de 170 m², idéale pour accueillir une famille. Elle offre offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces lumineux et bien agencés.
Cette maison assise sur une parcelle d'environ 1723 m² entièrement clôturée se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le salon séjour convivial, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel d'environ 65 m², doté de la climatisation gainable qui vous assure confort et bien-être tout au long de l'année. Une suite parentale de 26 m² environ avec dressing et salle d'eau, une seconde suite d'environ 19 m² avec sa salle de bain, deux autres chambres de 21 et 17 m² environ complètent ce bien ainsi que deux WC.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine de 8x4 chauffée et son pool house aménagé, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées d'été.
Le garage complète cette offre en vous offrant un espace de rangement supplémentaire et laisse la place pour un véhicule.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 374 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1030 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .

Maison

Ref. 391920TINF

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Lézignan, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine moderne, aménagée et équipée, donne accès à une buanderie ainsi qu'à un garage attenant. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un carport spacieux, d'un espace de rangement et d'un jardin aménagé sans entretien.

Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'une rénovation récente réalisée avec goût.

Aucun travaux à prévoir !
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 169 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 et 1 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399531EROV

 MATTON-ET-CLEMENCY (08110)

Idéale pour un premier investissement ou pour un investisseur, cette maison semi-mitoyenne de 48 m², vendue entièrement meublée, offre un cadre chaleureux et fonctionnel.

Elle se compose de :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée ouverte sur salon
- Salle de douche

A l'étage :

- Deux chambres
- Un placard

Atouts supplémentaires :

- Poêle à pellets à disposition (non installé)
- Garage, cour et jardin
- Terrain de 730 m²

Prix de vente : 96590 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1252 euros et 1694 euros.

Opportunité à saisir pour un achat clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376920KARG

 LIBOURNE (33500)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison prête à vivre à deux pas du centre-ville (secteur Jean Monnet).

Sa grande pièce de vie, lumineuse, avec vue sur la piscine, vous donne une impression de vacances au quotidien.
A l'étage 2 chambres dont une avec un grand dressing, et une salle d'eau avec WC.
Un troisième espace nuit, ou bureau, au rdc, avec une buanderie et un WC.
Vous profiterez d'un grand jardin clos autour de la maison, et de dépendances.
Arrêt de bus de ville - ligne 1 (gratuit) à 1 min à pied.

DPE C-157 GES C-19

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376 920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 401606PVAI

 BARENTIN (76360)

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement très calme et bénéficiant d'un beau jardin.
Elle se décompose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert un séjour / salle à manger avec cheminée donnant sur une belle véranda baignée de lumière.
Vous trouverez également sur ce niveau une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec penderie et un WC avec lave mains.
Au premier étage :
Un palier dessert trois chambres dont une de 19M², une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage, un espace sous les combles reste exploitable.
L'ensemble est en excellent état d'entretien, édifié sur environ 850 M² de terrain, chauffé par une pompe à chaleur Air/Air et l'eau chaude sanitaire est également produite par un ballon thermodynamique.
La maison est pourvue d'un garage pour un véhicule, d'une lingerie avec un accès direct par le logement et d'un abris de jardin en ossature bois.
Prix de vente 229.900 euros honoraires charge vendeur inclus.
DPE C 113 KWh/M²/an, GES A 3 KG Co²/M²/an réalisé le 24/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.119 euros et 1.513 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement inclus.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au vu de sa configuration, de son état général, de sa situation et de son classement énergétique, ce bien mérite votre visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierrick VAILLANT, au 0602164798 ou, par courriel à p.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierrick VAILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 428794622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401606 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierrick VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 428794622 - .

Maison

Ref. 386865BOK

 LE LOROUX-BOTTEREAU (44430)

Sous offre! Le compromis est en cours de rédaction.
Pour vos projets d'achat ou de vente ou pour une estimation de votre bien, n'hésitez pas à me contacter au 06 32 70 33 06!

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison idéalement située au calme de son impasse dans le bourg du Loroux Bottereau, à moins de 10mn à pied des commerces et services.
De plain pied, elle comprend un séjour/salon, une véranda, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC pour une surface habitable d'environ 105m².
Elle bénéficie de nombreuses annexes : un garage (47m²), un atelier (13m²), un abri et un car port. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis de 664m².
Le plus : la pompe à chaleur récente (2018) permet de limiter les dépenses énergétiques tout en bénéficiant d'une climatisation en été.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

DPE : C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1341 euros et 1815 euros.
Budget : 299 900euros honoraires inclus (dont 11 500euros charge acquéreur). Net vendeur : 288 400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 386865
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395734MLY

 UGINE (73400)

Déjà sous offre : Vous recherchez un bien ? Envoyez-moi vos critères par email, je me ferai un plaisir de vous proposer des annonces ciblées qui pourraient vous correspondre.
Vous envisagez de vendre ? Contactez-moi dès maintenant : l'un de nos clients en portefeuille pourrait bien être à la recherche d'un bien comme le vôtre.
En exclusivité Ugine 73400 Savoie, chaleureuse maison déploie 250 m² sur trois niveaux. A l'avant de la propriété, une dépendance de 100 m² sur deux niveaux n'attend qu'un projet dans l'air du temps pour révéler son plein potentiel.
Idéalement localisée à moins de 10 minutes du chef-lieu, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.
Au premier étage de cette charmante maison, vous découvrirez une entrée accueillante donnant sur une cuisine indépendante fonctionnelle et bien agencée. Un séjour baigné de lumière, invitant à s'asseoir au coin du feu ou à se diriger vers le balcon, vivement les premières floraisons pour s'asseoir et profiter de la vue. Une salle de bains, un WC séparé avec fenêtre, deux chambres baignées de lumière naturelle équipée d'un placard intégré complètent cet étage, parfait pour une vie de famille agréable.
Au rez-de-chaussée, de vastes volumes se dévoilent, accueillant une chaufferie fonctionnelle, un garage spacieux de 37 m² , sans oublier une cave généreuse de 25 m² .
Disposant d'un généreux espace de 88 m², le deuxième étage se dévoile sous la forme de vastes combles, prêts à accueillir vos projets d'aménagement, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires, d'un bureau inspirant, ou même d'un loft à créer sur mesure.
A proximité, se dresse une bâtisse de 100 m² répartie sur deux niveaux, riche en potentialités. Elle pourrait être transformée en gîte, un lieu parfait pour recevoir des hôtes dans un environnement paisible et charmant. En outre, cet espace pourrait aussi se prêter à la création d'un atelier artistique, ou encore se convertir en un appartement indépendant, générant ainsi un revenu complémentaire ou servant de retraite intime pour vos convives.
Le tout repose sur un terrain de 1000 m² environ, incluant une grande cour où vous pourrez stationner plusieurs véhicules en toute sécurité grâce à son portail électrique. Un espace potager à l'arrière offre un cadre naturel apaisant où il fait bon vivre.
Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un mode de chauffage polyvalent (fioul, bois) et une climatisation réversible, garantissant des températures agréables en toutes saisons.
Cette propriété représente une occasion rare pour les amateurs de grand espace et de projets d'aménagement. Si vous cherchez à allier cadre de vie tranquille et potentiel d'exploitation, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris : entre 2850 euros et 3930 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 305 000 euros hors honoraires, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 395734 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
(4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 402137MBRA

 SAINT-LEGER-LES-DOMART (80780)

Vous rêvez de gagner deux ans d'attente pour la construction de votre pavillon individuel, l'agence propriétés privées a le bien qu'il vous faut en exclusivité.
Un pavillon individuel aux normes RT 2020 d'autonomie Plain pied (année de construction 2023) comprenant :

Une entrée desservant un vaste séjour salle salon donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine, un couloir de dégagement disposant trois chambres avec dressing, une salle d'eau et les sanitaires indépendants.

Le tout sur 580 m2 de terrain, un garage attenant au pavillon ainsi qu'un comble pouvant être aménagé.

Ce pavillon dispose des toutes dernières normes pour vous garantir une faible consommation énergétique.

Ce pavillon individuel est affiché au prix de 265 000 euros HAI.

DPE A 58 GES: A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 424 euros et 574 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .

Maison

Ref. 387060CDR

 CAMPBON (44750)

Campbon, sur un terrain de 1950 m²

Maison Plain pied composée d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, wc séparé
Garage attenant

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 157 290 euros dont 7290 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000 euros
DPE réalisé le 20 Novembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2610 euros et 3590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 376 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405a (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 3444SFR

 WIMILLE (62126)

Situé dans le secteur recherché de Gazemets, à deux pas de Wimereux,
Maison à rénover comprenant un séjour, une cuisine.
A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, wc.
Garage avec dépendances et courette

Idéal vacances ou investissement locatif !!!

DPE : E ( 326 kWh/m2/an) ? GES : B ( 10 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1313 euros et 1777 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 127 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 eurosttc (6.25 %) charges acquéreurs, soit 120 000 euros hors honoraires
Mandat n°3444SFR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Maison

Ref. 3429SFR

 WIMEREUX (62930)

Maison semi-mitoyenne dans un quartier calme et recherché
Située dans un quartier récent (2006), cette maison semi-mitoyenne offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et accès aux grands axes, plage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, des WC et un garage, et jardin.
A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres et une salle de bains, wc.
Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité !
Le + pas de gros travaux à prévoir, proche de la pointe aux oies à pied.

DPE : C(131kWhj/m2/an) - GES : C (25kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 1440 euros et 1990 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix : 335 000 euros FAI. Honoraires : 15 000ttc (4.69%) charges acquéreurs, soit 320 000 hors honoraires.
Mandat n°3429SFR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Maison

Ref. 397261NOG

 SION-LES-MINES (44590)

Campagne de SION LES MINES - Maison de 145 m² de surfaces habitables, avec entrée, séjour avec insert donnant sur véranda, cuisine aménagée. Au demi niveau supérieur, dégagement, 2 chambres, wc, salle de bains. Au premier niveau, dégagement, 3 chambres. Sous combles, grenier en partie. Au sous-sol, Chaufferie buanderie, réserve. Jardin avec verger et dépendance. Terrain de 4059m².
DPE F- GES F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4450 euros,
119 200 euros soit 6.43% TTC 7200euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 112 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397261NOG
(6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 390798NGR

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

24 660 Coulounieix Chamiers, en impasse, maison de 1926 sur 2 niveaux composée d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Accés du 2ème niveau par la chambre, où se situe un pallier, une cuisine d'été, une salle de bains, la chaufferie, une cave, un atelier ainsi qu'un garage.
Terrain clos avec vigne d'une surface de 830 m2.
Chauffage au fuel avec chaudière datant d'une 15aine d'années. Double vitrage sur la partie du haut et climatisation dans la chambre.
Prix 116000 euros HAI (dont 5.45 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 110000 euros hors honoraires)
DPE établi le: 15/12/2023
DPE : G (326) GES : G (102)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Grand, au 0661643401 ou par courriel à
n.grand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 1216 000 euros HAI ( dont 5.45% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires).__** (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Maison

Ref. 400596DMON

 NOGENT-SUR-VERNISSON (45290)

Centre de NOGENT-sur-VERNISSON avec gare SNCF et toutes les commodités à pied !

Maison plein de charme et prête à recevoir vos meubles...

Offrez-vous une rénovation du sol au plafond avec cette charmante demeure ! En 2021 sont refaits : l'électricité (aucune anomalie pour ce bien), la cuisine aménagée et équipée, la pompe à chaleur, l'isolation des murs et des combles, les sols, les pièces d'eau, les volets roulants commandé par application sur le téléphone...

Vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger donnant sur la cuisine ouverte et équipée (four, plaque, lave-vaisselle, le tout de bonne facture), arrière-cuisine, séjour avec cheminée insert, salle d'eau avec wc et buanderie.
A l'étage, découvrez un palier avec boîter de climatisation, trois chambres dont une avec douche et wc séparés en suite.

Terrain de moins de 200 m² avec une grande partie terrasse et un petit carré de vert.
Tout est soigné, décoré avec goût et neuf. Alors n'attendez-plus...

Budget : 172 000 euros honoraires charge Vendeur

Consommation énergétique : D 228 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 7 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 400 596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Maison

Ref. 376240DUK

 VILLENEUVE-L'ARCHEVEQUE (89190)

Dans l'Yonne (89) à 5km de la commune de Villeneuve l'archevêque maison de quatre chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée un wc, une véranda donnant sur le jardin. A l'étage : quatre chambres, une salle d'eau avec un wc. Un grenier. Une cave sous partie. Chauffage récent par pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique. Terrain 2200m2 environ.
Prix 129000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C. , GES : A
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1270 euros et 1780 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376240LK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 390553JTES

 BIGANOS (33380)

Vous rêvez d'une maison moderne avec piscine sur le bassin d'Arcachon à moins de 500.000 euros ? Ne cherchez plus ! (Visite virtuelle 3D disponible après 1er contact)

Dans un quartier résidentiel de Biganos, entre le Lac Vert et la forêt de pins, Propriétés-Privées vous présente cette superbe maison plain-pied d'une surface habitable de 112m². A cinq minutes du centre-ville à vélo ou en voiture, elle est parfaitement située au calme et proche de toutes les commodités.
Son excellent état général et ses matériaux de qualité vous permettront de poser vos valises sans prévoir aucuns travaux. L'espace principal comprend un salon de 47m² avec baie vitrée donnant sur une belle cuisine ouverte et un espace bureau semi-ouvert. Le couloir distribue deux chambres dont une suite parentale intégrant un dressing agencé avec soin et une salle de bain lumineuse avec accès direct à la terrasse. Une deuxième salle de bain ainsi qu'une buanderie et un second WC viennent compléter un agencement d'une grande fonctionnalité.
A l'extérieur, le terrain de 660m² abrite deux espaces distincts. Côté rue, un charmant jardinet accueille deux portails électriques permettant un accès aisé des véhicules vers le carport d'une part, et vers le garage d'autre part. Mais c'est à l'arrière que cette maison révèle tout son caractère : une magnifique piscine au sel haut-de-gamme de 3,50x11 (38,5m²!), entourée d'une splendide terrasse bois, le tout sans vis-à-vis. Véritable lieu de vie, cet espace promet des heures de farniente au soleil et de belles soirées girondines en famille ou entre amis?

Pour couronner le tout, une grande dépendance de 36m² avec accès direct à la terrasse, recevant l'eau et l'électricité, vient compléter ce bien rare sur le secteur. Elle peut faire office de garage et/ou de studio indépendant suivant les projets.
Charme garanti, à visiter rapidement !

DPE : C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1650 euros"
Parking aisé avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur 2 voies distinctes ou de garer dehors.
Double vitrage, pompe à chaleur air-air, radiateurs électriques.
Visite virtuelle possible après le premier contact.

Prix 469.000 euros HAI (3% d'honoraires TTC inclus à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe TESSIER, au 0766723020 ou par courriel à jp.tessier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 620 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Jean-philippe TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 620 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394487GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Nouveauté SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse maison contemporaine d'environ 140m2 habitables. Située au calme d'un quartier résidentiel de Basse-Goulaine, ce bien profite de la proximité des transports et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 53m2 qui présente une cuisine ouverte au design chic et épuré qui s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Le salon séjour est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées sud-ouest qui donnent sur la terrasse en bois. La cuisine dispose d'une arrière-cuisine avec un grand placard toute hauteur et un accès direct au jardin. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre une vie de plain-pied. L'étage s'ouvre sur un grand espace bureau de 12m2 desservant 2 chambres (avec placard) de plus de 16m2 et 11m2. Une salle de bains complète ce niveau. Pour compléter ce bien et pour votre confort, un garage avec une double porte dont une porte automatique. Côté extérieur, un jardin d'agrément exposé sud-ouest avec une grande terrasse en bois et un store banne motorisé de 8 mètres vous promettent de profiter pleinement des beaux jours.

Informations techniques : pompe à chaleur géothermique, chauffe eau thermodynamique, système d'arrosage automatique, portail électrique avec visiophone.

Le mot de votre conseillère : ce bien est un vrai coup de coeur ! Son architecture, sa décoration soignée, ses prestations de qualité, sa vie de plain-pied et sa distribution en font un bien rare sur le marché.

Prix de vente honoraires à charge vendeur : 603100 euros

Information d'affichage énergétique : DPE A GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 689 euros et 933 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 394487GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401030LGO

 MIRAMONT-DE-GUYENNE (47800)

Proche Miramont de Guyenne, maison de 107m² habitables rénovée comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-jardin.
Située dans un village à 25mn de Marmande et de Bergerac cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1,36 ha avec un puits et une borne d'eau alimentée par une retenue d'eau (possibilité d'envisager des projets de maraîchage ou de permaculture, ou des animaux)
Cette maison se compose au RDC d'une grande chambre de 17m² , salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie et un grand garage-atelier de 31m².
On peut accéder à l'étage par un escalier intérieur mais aussi par 2 escaliers extérieurs menant aux 2 terrasses.
A l'étage on retrouve une entrée, un salon-séjour avec un poêle à bois récent (fin 2022) , cuisine, salle de bains et 2 chambres.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage
La maison est raccordée au tout à l'égout

DPE D (249) - GES D(47)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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