Achat maison - Le Moule : Découvrez nos maisons à acheter à Le Moule - Page 15

Maison

Ref. 386315TFI

 BOURGUEIL (37140)

BOURGUEIL : Thierry Fièvre vous propose : Amoureux du calme et de la nature , cette charmante maison est faite pour vous ! D'une surface de 88 m2 ( surface utile +/- 100 m2 ) elle se compose d'une partie ancienne (de 1802) restaurée avec authenticité et d'une extension contemporaine en bois récente (2015) , sur un terrain de 5104 m2 avec dépendances , jardin potager , verger et jardin d'agrément.
Elle comprend : - au RDC : un salon/salle à manger (exposé Sud Ouest) avec grande cheminée (poêle à bois) , une cuisine aménagée (plans de travail en pierre) , 2 chambres, une salle de douche avec douche à l'italienne, un WC indépendant ; - à l'étage une chambre sous les toits et un espace détente en mezzanine incluant filet catamaran.
Vie de plain pied possible, matériaux nobles ( chaux, poutres, parquet) , chauffage bois (poêle très performant avec four intégré de 2012) , système d'assainissement par phytoépuration (2014) , ballon d'eau chaude électrique ( 150 LITRES) , fenêtres bois et PVC double vitrage, sas véranda/verrière pour l'entrée coté jardin nourricier, cuve de récupération d'eau enterrée de 7500 litres, isolation de l'extension en laine de bois, toitures récentes en ardoises , puits (forage) , dépendances dont une dépendance ancienne en pierre de tuffeau avec toiture récente (52 m2 au sol) , soues à cochon, appentis pour stockage du bois, cabanons de jardin ....
Le terrain inclue un jardin potager (entièrement clos) , un poulailler, un espace cuisine d'été, vous y trouverez de nombreuses variétés de plantes, de fleurs d'arbres fruitiers.
Le centre de Bourgueil avec toutes ses commodités et son entrée à l'autoroute A 85 ( Angers / Tours) est à 7 kms , la gare de Port Boulet est à 15 mns.
Budget : 195 000 euros , honoraires charge vendeurs
Consommation énergétique : D : 232 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : B : 6 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) : entre 1100 et 1550 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382732TFI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

Thierry Fièvre vous propose : Laissez vous séduire par le charme de cette maison offrant une vie paisible au coeur d'un charmant village. Avec son accès direct sur les quais de la Loire et à proximité de toutes les commodités. cette maison de 110 m2 habitables sur 2 niveaux vous offre une vue unique sur la Loire.
Le RDC se compose d'une entrée avec escalier menant à l'étage , d'un vaste salon séjour de 32 m2 avec cheminée ancienne accueillant un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée , d'une arrière cuisine/ buanderie et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres communicantes dont une avec une vue directe sur le fleuve . Chaque chambre est possède sa propre salle de douche attenante et WC , 1 bureau.
A l'extérieur, vous découvrirez une 1 cour fermée avec sa terrasse , un garage et surtout un espace unique : un toit terrasse de 35 m2 offrant une superbe vue panoramique sur le fleuve royal.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le mode de chauffage électrique + poêle à bois, la maison est raccordée au tout à l'égout. La maison dispose en outre d'un droit d'amarrage !
Chouzé sur Loire est un charmant village avec commerces (superette, boucherie et bientôt boulangerie) bars et restaurants, pharmacie, maison de santé récente ...A Bourgueil (8 mns) , vous trouverez tous types de grandes surfaces et un accès à l'autoroute A 85 , la gare de Port Boulet (trains vers Tours et Angers) est à 5 mns.
Budget : 210 000 euros honoraires d'agence charges vendeur
Consommation énergétique : F : 355 Kwh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : C : 11 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage satndard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2800 et 3840 euros . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402236TFI

 VARENNES-SUR-LOIRE (49730)

Thierry FIÈVRE , votre conseiller immobilier local présente :
Idéalement placé au coeur du charmant et dynamique village de Varennes sur Loire, à proximité immédiate de toutes ses commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier de 2 maisons anciennes offrant de multiples possibilités d'habitation et d'usage : résidence principale , hébergement touristique , local commercial ...
La maison principale, 7 pièces et de 135 m2 habitables se compose au RDC d'une vaste pièce de vie (40 m2) lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée (poêle à bois) ; les niveaux supérieurs comptent 2 chambres , une salle de bain (avec douche et baignoire), 1 WC indépendant et 2 autres pièces supplémentaires dont une à rénover intégralement.
Un grenier (partiellement aménageable) et une cave complètent cette première maison.
La maison annexe de +/- 50 m2 comprend au RDC : une pièce de vie /cuisine , une salle de douche et 1 WC indépendant (toilettes sèches) ; à l'étage 2 chambres.
Une cour pavée se déploie devant les 2 maisons.
Travaux à prévoir.

Caractéristiques techniques :
- chauffage par panneaux solaires couplé à un système de chauffage via le poêle à bois / électricité.
- huisseries doubles et simples vitrages
- tout à l'égout
- toiture récente : 2011 et 2013

Cet ensemble immobilier éco responsable est idéalement proposé dans le cadre d'une mini copropriété / habitat partagé de 3 maisons/propriétaires avec un usage et un accès à des dépendances et un jardin communs.
Commerces et services à proximité immédiate : boulangerie, boucherie/charcuterie, supérette, pharmacie, maison de santé, poste, marché le vendredi matin, école primaire et ramassage scolaire vers collèges et lycées.
Ne tardez pas : 06 24 69 50 56 !

Budget : 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros , prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
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Maison

Ref. 409288TFI

 PERNAY (37230)

Prinçay 86420 - Thierry Fièvre vous propose : une maison ancienne de 1905 rénovée développant 139 m2 habitables sur 2 niveaux et implantée sur un terrain de 2620 m2 arboré et clos et un ancien lavoir du XVIII ème siècle .

Elle se compose :
- au RDC : d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée (poêle à bois) , une cuisine, une chambre, une salle de douche (véritable douche à l'italienne) avec WC
- à l'étage : 2 chambres et 1 WC
Dans les combles et avec une entrée indépendante, un studio aménagé offrant une belle solution d'accueil.
Dans le prolongement de la maison : un vaste préau et une petite remise.

Les extérieurs accueillent un ancien lavoir du XVIII ème siècle, répertorié patrimoine local, un véritable élément architectural remarquable, ainsi qu'un rare peuplier noir ancien sur un jardin paysager.
Chauffage électrique et poêle à bois , huisseries en double vitrage, assainissement autonome (fosse septique) , raccordement à la fibre possible

Charme de l'ancien, cadre paisible, vie de plain pied possible, présence d'un élément patrimonial unique (le lavoir) font de cette propriété un bien singulier alliant authenticité et potentiel d'aménagement.
Richelieu à 10 kms (tous commerces, écoles, marché) , Chinon à 30 kms , Tours à 50 kms, à 1 h 30 de Paris en TGV
Budget : 248 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : E 320 Kwh/m2/AN - GES : B 10 KG CO2 /m2/an ,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3007 et 4069 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .

Maison

Ref. 407198TFI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

A quelques pas des bords de Loire, dans le centre bourg de Chouzé sur Loire, cette maison mêle authenticité et confort moderne sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse intimiste avec auvent et spa.
A l'étage : deux chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, une suite parentale sous les toits avec dressing et salle de bains/WC complète l'ensemble.

Triple vitrage, chauffage performant, fibre optique, tout-à-l'égout : tout est en place pour une installation facile, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire agréable et prête à l'emploi.

Commodités, gare, accès A85, et superbes balades en bord de Loire à deux pas.

Budget : 216000 euros , honoraires agence à la charge du vendeur

DPE D 200 kWh/m2 par an , GES B 6 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1950 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 407198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
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Maison

Ref. 399883TFI

 BEAUMONT-EN-VERON (37420)

Exlusivité , Thierry Fièvre vous présente : Maison d'habitation de 120 m2 habitables sur un terrain de 1082 m2 avec dépendances exposée Sud dans un environnement calme et proche des commodités 
Au RDC : cuisine aménagée et équipée, salon , véranda (chauffée), salle de douche, WC indépendant 
A l'étage : un palier dessert 3 chambres avec placards intégrés 
Garage et autres dépendances offrants de belles possibilités , cour fermée à l'avant de la maison, et jardin à l'arrière avec vue sur la campagne environnante.
Portail motorisé, puits, PAC Air /Eau , Chaudière fioul en relève de la PAC , ballon d'eau chaude électrique, fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés , toiture récente.
Un bien à mettre au goût du jour avec possibilité d'aménager de nouvelles surfaces habitables.
Tous commerces et services à 5 et 6 kms (Avoine et Chinon) , accès rapide à l'A85 (6 kms) , CNPE de Chinon à 6,5 kms , ramassage scolaire à 2 pas .
DPE : D 244 Kwh/m2/an GES : C 21 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
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Maison

Ref. 404488TFI

 BOURGUEIL (37140)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE -SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL - 37140
Thierry Fièvre vous propose cette maison de famille présentant, au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, un séjour avec cheminée à foyer fermé avec accès direct à la véranda de presque 50M². Une cuisine de 30 M² aménagée et équipée avec cheminée. Un bureau avec placards, une chambre et une salle de bain avec douche. Buanderie et WC indépendants.
A l'étage: un couloir dessert 3 chambres complémentaires et une salle de douche, WC indépendants.
Les plus : Les diverses dépendances présentent 2 garages fermés, une cave ancienne voûtée, 1 espace atelier, des espaces de stockage/rangement, puits.
Système de chauffage mixte pompe à chaleur (chauffage par le sol basse température), panneaux photovoltaïques, chaudière à fioul en relève et deux inserts. Huisseries double vitrage, assainissement individuel conforme, alarme, portail motorisé.

Cette propriété est située à 3 minutes du village avec boulangerie, épicerie, relais de Poste , salon de coiffure et à 10 minutes des accès autoroutiers et du centre de Bourgueil, avec tous commerces et services.

DPE : C : 82 kWh/m²/an
GES : C : 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros

Cette maison est proposée en vente interactive.
Pour toute information et pour organiser une visite : contactez Thierry Fièvre au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Thierry Fièvre (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 17/05/2025 à12h00 au dimanche 18/05/2025 à 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 16/05/2025 à 12h00.
Départ des offres : 297 000 euros (1) . Ces prix s'entendent honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat d'appel d'offres réf : 404488TFI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
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Maison

Ref. 355696VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Propriétés-Privées vous présente sur la commune d'Esparron de Verdon cette Maison en bordure du Lac d'Esparron de Verdon, au calme, loin de tout.

Villa 5 pièces 130m2 avec piscine, terrasses, vous offrant une vue imprenable sur le lac d'Esparron de Verdon.

Situé dans une copropriété formant quatre lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 euros par mois (soit 120 euros annuel) déclaré par le vendeur.

Située dans un domaine privé, cette villa saura séduire les amoureux de la nature qui souhaitent venir se ressourcer.

L'aménagement de la villa, comme les extérieurs, a bien été pensé pour profiter au mieux de la vue et des différents panoramas qui s'offrent à vous à chaque heure de la journée.

La villa comprend, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, 4 chambres, dont une suite parentale et 2 salles de bains.

Différentes Terrasses, une cuisine d'été, un Terrain de 6000 m2 .

Vous serez à 1h30 de la mer et du ski, à quelques minutes du lac et des gorges du Verdon.

Quelques villes à proximités, Gréoux les bains réputé pour ses cures thermales, le lac d'esparron de verdon et de sainte croix du Verdon, Moustiers sainte marie.

De nombreuses activités sont présentent sur Esparron de Verdon pendant les périodes estivales.

Peux convenir pour investissement locatif saisonnier, résidence secondaire ou principale ou pour se retrouver en famille au bord de l'eau.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
DPE : E (301 kWh/m2 par an / B 10 Kg CO2/m2/an) .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2190 : entre 2391 euros et 3010 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -

Prix de vente 579 600 euros
Honoraires TTC charge vendeur

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 3615ANTO

 UNIEUX (42240)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par JULIE ET NICOLAS ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 / o7 71 70 81 32 )
Prix de vente : 250 000 euros
Unieux 42240 Secteur calme et apprécié
Craquez pour cette coquette maison des années 50 de 118m² habitables qui offre une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE d'environ 70m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès direct aux extérieurs et à la terrasse ! Pour votre confort, la maison dispose de 4 chambres dont une avec GRAND DRESSING, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, et 2 WC.
Côté technique, vous apprécierez la CLIMATISATION et les PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUE !
La maison dispose également d'une dépendance dédiée au rangement, stockage et bricolage.
DPE : 185 kMh/m2/an : D GES : 6 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1320 et 1850 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 ) agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3615ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .

Maison

Ref. 374887BTOR

 GAILLON-SUR-MONTCIENT (78250)

Bienvenue dans cette charmante maison de ville située au coeur d'un village typique du Vexin, à seulement quelques minutes de la gare de Meulan-Hardicourt et des accès A13 et A 15. Elle est composée sur trois niveaux d'une entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée avec accès à petite terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Cave. Il est possible de se garer directement à proximité.

DPE : Classe E - GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1169 euros

Prix 199 000 euros TTC Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405785BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 412374BTOR

 SERAINCOURT (95450)

Située au coeur du Vexin, dans le charmant village de Seraincourt avec école, commerces et médecins, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée-salle à manger, un séjour équipé d'un poêle à granulés, une buanderie et un WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et WC.
Le deuxième niveau abritant lune chambre supplémentaire.
Un garage, une place de parking et une cave complètent le bien, ainsi qu'une terrasse et un espace jardin. Il s'agit d'une maison en copropriété de deux lots, sans charges et sans aucune procédure en cours.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412374. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots ().
Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 409184STED

 CHARTRES (28000)

NOUVEAU - CHARMANTE MAISON FAMILIALE A DECOUVRIR SANS TARDER !

Vous rêvez d'une authentique habitation avec de grands espaces, proche des commodités et bordant l'Eure ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

A quelques minutes seulement de Chartres, située à Thivars, petite ville dynamique avec commerces, écoles et ramassages scolaires, venez découvrir sans tarder cette charmante maison de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement.

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont heureux de vous présentez ce ravissant bien qui se compose :

- Au RDC : d'une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée, d'un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 72 m², d'une chambre avec placards de 18 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
A l'étage : 3 grandes chambres (14, 18 et 32 m², une volumineuse pièce palière de 24 m², un bureau et une salle de bain avec wc.
Enfin au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une chaufferie-buanderie, un grand salon-salle à manger d'été de 64 m² et une espace de stockage de 40 m².

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin fleuri, avec sa terrasse et sa vue imprenable sur l'Eure.
Plusieurs emplacements de parking sont disponibles dans l'enceinte de la propriété

Les plus de ce bien :
- grands espaces de vie
- emplacement et exposition de ce bien, en coeur de ville
- nombre et grandeur des chambres
- luminosité des pièces
- vue dégagée sur l'Eure
- système de protection par alarme et portail motorisé
- écoles, commerces et ramassages scolaires à pied

VOUS ETES SEDUITS PAR LE CHARME DE CE BIEN,
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : E
Prix moyens, des énergies indexés au 01/01/2021 : 4.180 euros à 5.700 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 322.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 409184STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409184 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 399828STED

 SAINT-PREST (28300)

Dans un cadre enchanteur, cette demeure en pierre de 1929 allie charme d'antan et confort moderne. Rénovée avec des matériaux nobles, elle offre un cadre de vie alliant caractère et sérénité. Baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Des espaces chaleureux et feutrés où l'élégance rencontre l'authenticité.

Une maison au cachet préservé

- Une entrée accueillante, desservant le rez-de-chaussée et l'étage.
- Un vaste salon avec cheminée, propice aux soirées conviviales en famille ou entre amis.
- Une élégante salle à manger, agrémentée d'une seconde cheminée, parfaite pour des instants chaleureux ou un café matinal face à un panorama d'exception.
- Une cuisine fonctionnelle, dotée d'un splendide piano de cuisson, permettant de préparer de délicieux repas.
- Une spacieuse suite parentale et sa salle de douche au rez-de-chaussée, écrin de confort et d'intimité.
- Deux chambres à l'étage, avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos envies.
- Un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un atelier ou encore un espace aménageable selon vos besoins.

Un écrin de nature préservé

Au coeur de la Vallée de l'Eure, cette demeure nichée dans un parc clos de 3 756 m² offre un havre de paix alliant intimité et sérénité. A l'abri des regards, elle invite à une vie familiale douce et harmonieuse. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare, reliant Paris-Montparnasse en 1 heure. Un cadre enchanteur où bien-être et praticité se conjuguent parfaitement.

Laissez-vous envoûter par son cachet et son élégance, cette demeure est une invitation à la quiétude et à l'art de vivre !

Contactez-nous pour une visite et laissez la magie opérer.

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.370 euros et 3.280 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN : 499 000 euros (honoraires charge vendeur).

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Ref annonce : 399828

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.07.41.62.89 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 410443ABOR

 SPERACEDES (06530)

SPERACEDES 06530 - Arrière pays de la Côte d'Azur

Dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate du village de Speracèdes à pied, venez découvrir cette belle provençale des années 60 à rafraîchir, d'une superficie de 170 m2, avec aperçu mer, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 1630 m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de 35 m2 avec double exposition, avec son accès direct à la terrasse de 30 m2 et sa cheminée à foyer ouvert. Une cuisine indépendante de 15 m2 avec possibilité cuisine américaine. Côté nuit, une chambre de 21 m2 avec cheminée et accès terrasse, facilement agençable en chambre en suite, une salle de bain et un toilette indépendant.

Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres de 10, 14 et 17 m2, une salle de bain, une buanderie, un toilette indépendant, un atelier lumineux de 18 m2 (idéal profession libérale, artiste ou bricoleur) et un double garage.

Les 2 niveaux peuvent être séparés facilement pour un regroupement familial, ou des activités de location saisonnière ou professionnelle.

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette villa individuelle, terrain piscinable, possibilité d'aménager plus de 50 m2 de combles avec belle hauteur sous charpente, Pas de charges mensuelles. Nombreuses places de stationnement dans la propriété, chauffage central au fioul (cuve 2000 l) avec chaudière Viessmann récente, fibre optique, toiture révisée récemment.

A 5 minutes à pied du village avec son école, ses commerces (Poste, café, restaurants, médecins). Grasse centre à 15 minutes, Cannes à 30 minutes, Sophia-Antipolis à 30 minutes.

Consommation énergétique : 252kWh/m²/an (E)
Émission de gaz à effet de serre : 75kg/m²/an (F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2283 euros et 2883 euros

Prix de vente : 599 000 euros. charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter cette villa à vendre à Spéracèdes, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !

Mandat réf : 410443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 403021ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Quartier Saint-Antoine

Venez découvrir cette maison à rénover 5 pièces de 113 m2 avec jardin de 1400 m2 environ, discrètement mitoyenne. Elle est située au coeur du quartier paisible de Saint Antoine, dans une ambiance campagne, en pleine nature et au calme, au fond d'une impasse. A proximité immédiate des écoles, des commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 2 minutes).

Cette maison à un étage vous propose une terrasse côté entrée, et un petit patio côté salon. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/salle à manger de 32 m2, double exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée récente de 13 m2, d'une salle de bain avec douche et d'un toilette indépendant avec buanderie. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 9, 15 et 15,30 m2 et d'un bureau de 8 m2 environ. Les 2 grandes chambres avec portes-fenêtres ont un accès au jardinet supérieur.

Une cave et 5 places de parking complètent ce bien.

Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un terrain de 1400 m2, composé d'une partie supérieure avec un bassin à poissons rouges (possibilité de le réhabiliter en piscine), une cuisine d'été à rénover et un puits (peu de débit). La partie inférieure est complantée d'oliviers, de noyers, de citronniers? et laissée à l'état naturel.

Des travaux sont à prévoir dans cette maison : isolation des murs, toiture à revoir, système de chauffage à repenser, fenêtres à optimiser (double vitrage bois de 1990), salle de bain à refaire.

Maison individuelle, pas de charges de copropriété.
Consommation énergétique : 385 kWh/m²/an (F). Emission de gaz à effet de serre : 12 kg/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Audit énergétique en cours de réalisation.

Prix : 445 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cette maison à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 403021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411771BHG

 POLLESTRES (66450)

A POLLESTRES (66450), venez découvrir chez PROPRIÉTÉS PRIVÉES cette villa de plain-pied, achevée en 2022 proposant 130 m² habitables sur une parcelle de près de 500 m², avec garage, piscine et jardin sans entretien.
Située dans un quartier calme en bout d'impasse dans un village en plein essor, cette villa se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de près de 50 m², exposée est-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, îlot central et rangements intégrés.

L'espace nuit propose 3 chambres (dont une plus petite) ainsi qu'une suite parentale de plus de 20 m2 avec un spacieux dressing et une sde aménagée d'une douche à l'italienne, une seconde salle de bains, 2 toilettes séparés et de nombreux rangements.

Coté extérieur, à l'avant, une terrasse agrémentée d'une piscine 6x3 m au sel avec volets roulants immergés. A l'arrière, un espace repas avec terrasse et gazon synthétique le tout facile d'entretien.

La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et de nombreux équipements : climatisation gainable, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, panneaux solaires ...

Vous serez séduits par cette maison confortable, lumineuse, bien pensée et en excellent état.

DPE : A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 980 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 449 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires TTC charge à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 434 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER au 06 62 43 706 4 ou Fanny PEROT au 07 66 40 07 26 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396992HLX

 SAINT-AMBROIX (30500)

Villa Spacieuse avec Piscine à Saint-Ambroix (30500)

Cette villa est une véritable pépite ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi pour organiser une visite ou une visite virtuelle !

Jean-Christophe HULEUX a le plaisir de vous présenter cette superbe villa familiale de 200 m² située à proximité du centre-ville de Saint-Ambroix, dans un cadre idyllique et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée :

Un hall d'accueil élégant qui mène à un spacieux séjour double lumineux.
Une cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 50 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un WC séparé pour plus de confort.
Au premier étage :

Un couloir desservant 4 chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale avec WC.
Au deuxième étage :

2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grand dressing.
Partie des combles aménageables, offrant des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins (idéal pour bureau, salle de jeux, etc.).
En Rez-de-Jardin :

Une chambre supplémentaire et un espace indépendant de 70 m² environ, parfait pour créer un appartement séparé avec entrée privée. Idéal pour une activité professionnelle ou un logement pour des proches.
Les Extérieurs :
Terrain arboré de près de 2000 m², parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Piscine de 8x4 m avec son pool house et un coin cuisine d'été pour des moments conviviaux, sans oublier un WC indépendant pour plus de commodité.
Prestations de qualité :
4 garages pour un stationnement facile et sécurisé.
Pompe à chaleur récente, double vitrage PVC neuf, panneaux photovoltaïques, forage, liner de la piscine récent.

Prix : 399 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE: B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 970 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :396992. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410662HLX

 QUISSAC (30260)

QUISSAC 30260 - LA DEVEZE - A visiter sans tarder !!!

Découvrez l'Élégance et le Confort
- Visite virtuelle guidée sur demande -

Jean-Christophe HULEUX a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa de 1995, nichée dans un quartier paisible et recherché.
Avec une surface généreuse de 190 m² et un terrain spacieux de +1000 m², cette propriété vous promet un cadre de vie idéal, alliant charme et modernité.

Entrez et laissez-vous séduire :
- Un Hall d'Entrée Majestueux : Dès vos premiers pas, vous serez accueilli par un espace lumineux et raffiné.
- Séjour Double de Rêve : Un salon-séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse ombragée orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente.
- Cuisine Moderne et Équipée : Une cuisine contemporaine, de 25 m2 et entièrement équipée, pour ravir les gastronomes.
- Chambres Confortables : Une Chambre spacieuse de plus de 19 m², une seconde chambre de 12 m² et deux autres chambres à l'étage avec accès à une charmante terrasse.
- Salle de Bain Élégante : Une vaste salle de bains de près de 10 m², et un WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée, plus une salle d'eau avec WC à l'étage,
- Espace de Stationnement Optimal : Un garage carrelé de près de 39 m² avec mezzanine, idéal pour vos projets d'agrandissement ou pour créer un appartement indépendant, ainsi qu'un abri voiture de 27,65 m² pour protéger votre véhicule.
- Confort Moderne : Adoucisseur, poêle à bois, chauffage au sol,volets électriques, pompe à chaleur pour un sol rafraîchi l'été, portail électrique. Tout a été pensé pour votre confort.
Cette villa exceptionnelle vous attend, prête à devenir votre havre de paix. Profitez de chaque espace conçu pour votre bien-être et offrez-vous le luxe de vivre dans un cadre à la fois serein et raffiné.
Venez la visiter sans plus attendre et laissez-vous charmer par cette villa qui n'attend que vous !
Prix 475 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe C - GES : classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1506 euros.
(DPE Avril 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410662
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Maison

Ref. 392639HLX

 MARGUERITTES (30320)

MARGUERITTES 30320 - A visiter sans tarder !!!
Jean-Christophe HULEUX vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa de 114 m2 environ, de plain pied.

Vous y découvrirez un séjour de près de 30m2, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, 3 chambres, un wc séparé, une salle d'eau avec douche.
Une piscine sécurisée ainsi que deux terrasses ombragées subliment le tout.

Cheminée avec insert, climatisation réversible, menuiserie double vitrage pvc, moustiquaires, forage, viennent compléter ces prestations de qualité, le tout sur un terrain de près de 500m2 -

Je vous invite à visiter sans tarder cette villa prête à vous accueillir.
Prix 349 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1150 euros et 1620 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410527HLX

 BOUILLARGUES (30230)

30230 BOUILLARGUES
- visite virtuelle guidée sur demande -
Jean-Christophe HULEUX vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa lumineuse de 156 m2 inspirant le calme, la sérénité et la détente, sur la commune de Bouillargues, village très prisé, proche de toutes commodités.

Dès l'entrée, vous serez sous le charme de ce vaste séjour de 43 m2, ouvert sur la terrasse avec piscine, sans vis à vis, qui n'attends plus que vous.
La cuisine équipée de qualité saura captiver votre talent, un espace de rangement, un wc séparé. A l'étage, vous y découvrirez 3 belles chambres avec placards, dont une avec terrasse, possibilité de créer une belle suite parentale à moindre frais, avec la salle d'eau et sa terrasse attenante, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec baignoire, dans les combles, une belle pièce pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau, et pour finir un garage + 1 place de parking extérieur.
Les + :
Isolation par l'extérieur, climatisation, chaudière gaz à condensation, piscine, garage, viennent compléter ces prestations de qualité, le tout sur un terrain de 400m2 environ agrémenté de jolis espaces verts - à voir absolument -
Je vous invite à visiter sans tarder cette villa prête à vous accueillir.
Prix 422 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 923 euros et 1249 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com

Selon l Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 410527 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr