Achat immobilier - Manche : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Manche - Page 2

Maison

Ref. 396233IGI

 MONTMARTIN-SUR-MER (50590)

A 500 m de la plage, dans un camping résidentiel 4 étoiles avec piscine, chalet récent propriétaire de son terrain de 166 m2. Le chalet est composé comme suit : salle ou salon avec cuisine équipée. 2 chambres avec chacune salles de douche et toilettes. Belle terrasse ensoleillée sud et petit chalet supplémentaire pour vélos et rangement. Stationnement pour 2 voitures.
Prix de vente : 135.990 euros HAI (prix net vendeur 130 .000. euros honoraires d'agence à charge acquéreurs de 5 990 euros TTC . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GILLES au 06 03 28 03 43 ou par courriel à i.gilles@proprietes-privees.com. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle GILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 788494970.auprès de la sas Propriétés-Privées au capital de 40 000 euros , ZAC LE CHENE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et gestion immobilière (G) n° CPI 44012016000010388 delivrée par le CCI de Nantes-Saint Nazaire Ccompte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) Garantie GALLIAN -b89 rue de la boetie 75008 PARIS n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405
Mandat exclusif 396233. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Isabelle GILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 788494970 - .

Maison

Ref. 401002MHA

 SAINT-SENIER-SOUS-AVRANCHES (50300)

Proche AVRANCHES 50300, Située dans un quartier recherché, découvrez cette charmante maison de 115 m2 avec une vie de plain-pied, elle offre un cadre pratique et confortable.
Aves ses 3 chambres et un bureau (ou chambre d'appoint) elle répond parfaitement aux besoins d'une famille.
Vous apprécierez également le grand sous-sol avec sa buanderie et la possibilité d'aménagement pour du rangement et le grand garage

L'emplacement idéal, à proximité des commerces et établissements scolaires mais aussi pour les loisirs sportifs garantissant une vie quotidienne simplifiée que ce soit pour vos courses, les sorties, ou les trajets du quotidien, tout est à porter de main

- Rez-de-chaussée d'un hall d' entrée avec dressing, cuisine aménagée et équipée avec son espace repas donnant dans le le séjour et le
salon avec insert bois, un couloir vous dirigeant vers une chambre,
W-C indépendant, salle d'eau confortable par son volume et sa
douche italienne
6 L'étage donne sur une mezzanine, 3 chambres ( 12.50, 13.50 et
9 m2) avec rangements dressing ou sous rampants, salle d'eau et
W-C suspendu

En extérieur une parcelle d'environ 1300 m2 avec cabanon faisant office d'atelier et de rangements, terrasse carrelée avec double exposition EST et OUEST ainsi que son barbecue pour les belles journées

N'attendez plus pour visiter cette belle maison bien entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et praticité

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 329 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: D - 222 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D - 33 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2090 euros par an estimatif Etabli 20/11/2023
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401002 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 407411MHA

 AVRANCHES (50300)

Proximité AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité cette charmante maison des années 70 d'une surface de 83 m2 incluant les 13 m2 de véranda

Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années, offrant un cadre de vie paisible à seulement 5 min en voiture du bourg de Marcey-les-Grèves et de ses commerces de proximité ainsi que des axes routiers principaux, 20 km de la plage .
Edifiée sur une parcelle de 950 m2 arborée, avec potager et son robot tondeuse pour faciliter l'entretien
- Rez-de-chaussée surélevé :
entrée, avec cuisine fonctionnelle meublée semi équipée, son salon séjour lumineux donnant sur une véranda accueillante, idéale pour profiter de la vue du jardin en toute saison, 2 chambres confortables avec parquet (11 m2 chacune), salle d'eau et WC suspendu séparé, puis un grenier aménageable avec modification de charpente
- un grand garage avec cave, arrière cuisine et une pièce faisant office de chambre avec sa salle d'eau et WC de 16 m2

Les + de cette maison :
- le mode de chauffage par aérothermie installé en Février 2022
- les fenêtres, porte de garage électrique, porte d'entrée changées à partir de 2008
- toiture en tuile avec isolation laine de verre
- assainissement au tout-à-l'égout
- grande cour enrobée avec portail électrique
- le robot tondeuse

Le tout dans un environnement agréable, parfait pour les amoureux de la nature et non loin des commerces

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 189 500 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: D - 222 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1320 euros par an estimatif Etabli 14/05/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 407411 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Appartement

Ref. 405125MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - Hyper centre, Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir cet appartement avec terrasse exposée SUD, pour compléter une place de parking dans une résidence privée
Situé au 1 er étage sans ascenseur d'une petite copropriété 3 lots d'habitation.

Entrée donnant dans le salon et séjour de 24 m2 , cuisine meublée 19.80 m2 avec ouverture par une grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse exposée SUD, 2 chambres dont une faisant office de chambre d'appoint 9.56 m2 et une belle chambre de 14 m2, salle d'eau (à rafraichir) avec W-C

Emplacement recherché et prisé avec commerces et écoles à pied, pour faciliter vos stationnements une place de parking sécurisée dans une cour fermée par porte électrique avec digicode
Possible d'accéder à l'appartement par un escalier extérieur donnant à la terrasse sans passer par les communs

L'avantage de cet appartement est la mise en place d'un système de chauffage aérothermie (octobre 2023) fenêtres PVC double vitrage
Possibilité d'acquérir un garage qui se trouve dans la cour privée

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 199000 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C : 147 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 euros et 1120 euros par an. Etabli 11 /10/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 405125 MHA
Copropriété de 12 lots ().

Local commercial

Ref. 382309B-BBOU

 CHERBOURG-OCTEVILLE (50100)

BRASSERIE A VENDRE, FONDS DE COMMERCE
C'est dans le département de la Manche, dans une commune à l'est de Cherbourg, au bord de l'eau que Bouchra Bouziane vous présente, ce bel établissement de bar, brasserie, restaurant dans un des plus beau lieu de la région EN EMPLACEMENT N°1, profitant ainsi d'une belle visibilité sur une placette animée.
La capacité d'accueil est de 80 couverts en salle 40 places en terrasse, vous profiterez d'une cuisine bien emménager et équipé d'une extraction de 350 mm, ainsi que d'une licence IV .
Il n'y aucune charge de copropriété, l'immeuble entier est à céder avec deux grands appartements au dessus de 90 m² et de 70 m².
Le tout en bon état, L'établissement réserve actuellement ces espaces vie pour accueillir son personnel durant la période estivale.
AFFAIRE CLES EN MAIN !
Aucun voisin ne sera dérangé, tout l'immeuble est compris dans le bail.
Sur deux niveaux, l'ancienne bâtisse saura vous séduire par son charme et son cachet de style breton.
Possibilité de créer des chambres d'hôtes

Travaillez en été et partez et vacances l'hiver !
Beau chiffre d'affaires pour cette station balnéaire très fréquentée.
Les clients profitent également de places de stationnement juste en face, pouvant ainsi profiter du port de plaisance devant le Bar/restaurant.
Facile d'accès, voies rapide, aéroport de Cherbourg à 15min.

Prix de cession fonds de commerce 689.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Bail 3/6/9, Loyer mensuel de 5.000 euros pour la totalité du bien : Restaurant + 2 appartements.
Possibilité d'acquérir les murs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 382309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 408167MHA

 PARIGNY (50600)

Le Mesnillard 50600 petit village sympathique par son environnement calme et agréable à seulement de 5 min de GRANDPARIGNY
Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir cette jolie maison coup de coeur de 50 m2 située 12 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et d'ISIGNY-LE-BUAT 50540

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce principale de 33 m2 avec cuisine aménagée et équipée et son îlot central ouverte sur le salon et séjour (poêle à granulés de juin 2024), WC et lave mains
L'étage une chambre sous mansarde avec dressing meublé, salle d'eau et W-C
A l'extérieur :
- accolé à la maison une buanderie, local de rangement
- cabanon en tôle de 23 m2
- cabanon en bois 8 m2
- chalet en bois de 18 m2 avec électricité aménagé en chambre pour accueillir vos amis et famille ou louer en air bnb
La surface totale du terrain est de 2285 m2 entouré de grillage et arbustes avec portail et digicode
Chauffage au poêle à granulés et complément électrique, fosse septique aux normes

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 135 000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE E : 303 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134 euros et 1534 euros par an. Etabli 24/09 /2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 408167 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 400941MHA

 PONTAUBAULT (50220)

PONTAUBAULT 50220, Beau potentiel d'aménagement, Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir cette charmante maison située au coeur d'un bourg paisible avec des commerces de proximité à pied et une école maternelle
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Ancienne forge réhabilitée en une belle propriété en pierre de 115 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée , W-C avec lave mains, cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, buanderie avec espace chaufferie et buanderie
Au premier étage un beau parquet dans toutes les pièces dessert sur 4 chambres dont une en enfilade pour aménager un dressing, salle d'eau, W-C indépendant, dans le couloir une trappe avec escalier escamotable donnant accès au grenier aménageable (isolé avec de laine de verre et une sous toiture)
Une grande cour enrobée facilite le stationnement privatif avec portail électrique, sur un niveau supérieur un espace verdoyant, un grand garage avec 3 portes et un second garage avec cave

Idéalement située à 3.5 km d'un centre commercial et des axes routiers RENNES - CAEN , 5 km de Ducey (50220), 8 km du centre d'Avranches et 35 km de Carolles plage, 50 km de Cancale

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 239 000 euros Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE: E- 266 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D - 37 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif Etabli 14/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 400941 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 399653EDDL

 BRECEY (50370)

Située sur le secteur des Cresnay (50370), à seulement 5 minutes de Brécey, cette maison pleine de charme d'environ 130 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des maisons traditionnelles. Édifiée sur une parcelle généreuse de 7 820 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'authenticité.

La maison présente une belle combinaison de matériaux avec une partie en blocs béton et une autre en colombages bois et torchis, lui conférant tout son cachet. L'intérieur, lumineux et chaleureux, invite à la convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres et une salle d'eau. Le grenier a été aménagé en chambre, parfait pour recevoir des amis ou de la famille.

A l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Trois dépendances viennent compléter le bien, idéales pour du rangement ou pour un futur atelier.

Les menuiseries sont en simple vitrage, à l'exception de deux fenêtres oscillo-battantes. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Prix : 198 000 euros charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : F - 378 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 11kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3710 euros par an estimatif Etabli à partir des prix des années 2021, 2022, 2023.
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399653EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

Appartement

Ref. 393638NCAR

 AVRANCHES (50300)

Résidence Jacques Simon - Un cadre de vie idéal en coeur de ville

Nichée en plein centre d'Avranches, à deux pas du Jardin des Plantes et des commerces, cette résidence entièrement rénovée propose 24 appartements, du T1 bis au T4, répartis sur 3 niveaux.

Les atouts de la résidence :
- Un logement éco-responsable : chauffage et eau chaude par énergie verte (bois)
- Des normes environnementales modernes pour un habitat économe en énergie
- Accessibilité optimisée et intégration d'une maison de santé
- Un vélo obstrué inclus pour chaque logement + local vélo sécurisé
? Un cadre de vie exceptionnel, proche des plages, du Mont-Saint-Michel et à 1h de Rennes et Caen

T2 - 42,30 m² à 159 500 euros
1er étage | Exposition Sud | Cave : 7,61 m²
- Entrée avec dégagement
- Séjour avec cuisine ouverte
- 1 chambre
- Salle d'eau et WC indépendant avec lave-mains

Bon à savoir !
Le logement présenté est un exemple de typologie disponible dans la résidence Jacques Simon.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir d'autres biens correspondant à votre budget et à vos critères d'acquisition !

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396169NCAR

 AVRANCHES (50300)

Résidence Jacques Simon - Un cadre de vie idéal en coeur de ville

Nichée en plein centre d'Avranches, à deux pas du Jardin des Plantes et des commerces, cette résidence entièrement rénovée propose 24 appartements, du T1 bis au T4, répartis sur 3 niveaux.

Les atouts de la résidence :
-Un logement éco-responsable : chauffage et eau chaude par énergie verte (bois)
-Des normes environnementales modernes pour un habitat économe en énergie
-Accessibilité optimisée et intégration d'une maison de santé
-Un vélo obstrué inclus pour chaque logement + local vélo sécurisé
-Un cadre de vie exceptionnel, proche des plages, du Mont-Saint-Michel et à 1h de Rennes et Caen

T1bis - 30,71 m² à 110 900 euros
1er étage | Exposition Sud-Est | Cave : 7,49 m²
- Séjour avec cuisine ouverte
- 1 coin nuit
- Salle d'eau avec WC

Bon à savoir !
Le logement présenté est un exemple de typologie disponible dans la résidence Jacques Simon.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir d'autres biens correspondant à votre budget et à vos critères d'acquisition !

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396197NCAR

 AVRANCHES (50300)

Résidence Jacques Simon - Un cadre de vie idéal en coeur de ville

Nichée en plein centre d'Avranches, à deux pas du Jardin des Plantes et des commerces, cette résidence entièrement rénovée propose 24 appartements, du T1 bis au T4, répartis sur 3 niveaux.

Les atouts de la résidence :
-Un logement éco-responsable : chauffage et eau chaude par énergie verte (bois)
-Des normes environnementales modernes pour un habitat économe en énergie
-Accessibilité optimisée et intégration d'une maison de santé
-Un vélo obstrué inclus pour chaque logement + local vélo sécurisé
-Un cadre de vie exceptionnel, proche des plages, du Mont-Saint-Michel et à 1h de Rennes et Caen

T2 - 38,42 m² à 161 900 euros
2ème étage | Exposition Sud-Ouest | Terrasse : 3,47 m² | Cave : 11,22 m²
- Entrée directe sur pièce de vie avec cuisine et accès au balcon
- 1 chambre
- Salle d'eau avec WC

Bon à savoir !
Le logement présenté est un exemple de typologie disponible dans la résidence Jacques Simon.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir d'autres biens correspondant à votre budget et à vos critères d'acquisition !

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396198NCAR

 AVRANCHES (50300)

Résidence Jacques Simon - Un cadre de vie idéal en coeur de ville

Nichée en plein centre d'Avranches, à deux pas du Jardin des Plantes et des commerces, cette résidence entièrement rénovée propose 24 appartements, du T1 bis au T4, répartis sur 3 niveaux.

Les atouts de la résidence :
-Un logement éco-responsable : chauffage et eau chaude par énergie verte (bois)
-Des normes environnementales modernes pour un habitat économe en énergie
-Accessibilité optimisée et intégration d'une maison de santé
-Un vélo obstrué inclus pour chaque logement + local vélo sécurisé
-Un cadre de vie exceptionnel, proche des plages, du Mont-Saint-Michel et à 1h de Rennes et Caen

T1 Bis - 30,71 m² (+ combles) à 167 500 euros
2ème étage | Exposition Sud-Est | Cave : 11,51 m²
- Niveau 1 : séjour avec coin cuisine + salle d'eau avec WC + espace nuit
- Niveau 2 : combles aménageables de 25,47 m² >1,80m (Surface plancher 46,30 m²)

Bon à savoir !
Le logement présenté est un exemple de typologie disponible dans la résidence Jacques Simon.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir d'autres biens correspondant à votre budget et à vos critères d'acquisition !

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 396372B-PSO

 PONTORSON (50170)

Rosa Lopes vous propose à la vente cet hôtel restaurant idéalement situé dans une rue très commerçante, à seulement 10 minutes du Mont-Saint-Michel.

L'établissement de près de 600 m², est réparti sur trois niveaux, comprend:

Rez-de-chaussée :
- Restaurant de 135 couverts en salle,
- 30 places en terrasse (4 salles).
- Bar avec licence 4.
- Spécial évènementiel
- Grande cuisine équipée aux normes avec double extraction
- Cheminées spéciales grillades.
- Grande cave, réserve,

Deux étages :
- 9 chambres, toutes équipées et conformes aux normes.
- Appartement de fonction 2 chambres (possibilité d'une troisième).
- Salle d'eau, WC.
- Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée.

Points forts :
Affaire saine, clé en main.
Matériel en très bon état.
Pas de travaux à prévoir.
Fort potentiel de développement
Une opportunité à saisir !

Bail 3/6/9, Loyer 3400 euros / mois.

Prix de cession: 173 000 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 13.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396732- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 393840CORB

 CARENTAN-LES-MARAIS (50500)

50500 Carentan les Marais - Maison de plain-pied en centre ville
Budget : 173 000 euros HAI (honoraires agence à charge acquéreur 8000 euros soit 4,85%)

Située dans une rue paisible de la commune de Carentan-les-marais forte de son attractivité et de son dynamisme, vous trouverez toutes les commodités à proximité telles que commerces, écoles, service de santé, gare...
Idéale pour répondre à vos attentes de confort et de praticité, cette maison sur terrain entièrement clôt, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous trouverez un spacieux salon-séjour d'une belle luminosité, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, un couloir distribuant deux chambres et une salle de douche, WC séparés. A l'arrière de la maison, une dépendance de 19m2 avec chambre et salle d'eau avec WC (accessible également depuis l'intérieur).
Pour compléter les atouts de cette habitation, vous trouverez une arrière cuisine avec espace buanderie, un garage pour une voiture, ainsi qu'un atelier bricolage avec sous-sol et cave.

DPE : D (228kWh/m2/an) et GES : D D (48kgde CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1360 euros et 1910 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter : Coralie BRET, 0643836013, c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Maison

Ref. 377122MHA

 AVRANCHES (50300)

Avranches 50300, Magali HAUTBOIS vous propose une jolie maison de Maître proche commerces et écoles, maison familiale avec ses 6 chambres
Un beau potentiel d'aménagement vous offre également la possibilité d'être divisé en plusieurs logements pour du locatif avec ses 2 entrées et son escalier central

Composée de 3 niveaux sur 197 m2 habitables :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur une cuisine indépendante meublée en continuité sous verrière une buanderie, salon avec cheminée à foyer ouvert, séjour, chambre avec aménagement d'une douche et W-C de 17.70 m2
- 1 er étage : palier avec un très beau parquet desservant sur 4 grandes chambres ( de 13 à 17 m2), salle de bain, W-C indépendant
- 2 ème étage : palier, 2 chambres 13.50 m2 chacune avec lavabo,
2 greniers dont un avec évacuation
- cave en sous-sol de 4 pièces avec des murs en pierre, chaudière fioul et cuve fioul, ballon d'eau chaude changé en mai 2024, espace de stockage
- double garage indépendant sur la parcelle
- le jardin de 1158 m2 est arboré et verdoyant, terrain plat facile d'entretien

De beaux parquets, belle hauteur sous plafond 3m80, cette grande maison de 1917 est à rénover, fenêtres PVC double vitrage posées en 2015, le puits avec pompe alimente la maison, construction en pierre, elle impose par son cachet de caractère dans ce secteur résidentiel
Donnez une nouvelle âme à cette belle demeure qui attend sa nouvelle famille
ENORME POTENTIEL POUR CETTE JOLIE PROPRIETE !
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 319000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE F : 286 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre F : 81 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Etabli / /2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 377122 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 404119WLEB

 GAVRAY (50450)

Maison avec jardin et double garage sur la commune de Gavray, à proximité des commerces et du centre ville, composée comme suit :

- RDC : Une cuisine aménagée, un séjour, une buanderie et wc,
- Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres, SDB, WC
- Grenier
- Beau jardin et terrasse
- Double garage
Le tout sur un terrain de 300m2
Chauffage gaz. Taxe foncière 877 euros

Prix : 184 211 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried LEBOURG, au 0665713100 ou, par courriel à w.lebourg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 932508997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2025
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2357 euros et 3189 euros sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Wilfried LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 932508997 - .

Maison

Ref. 404862MHA

 PARIGNY (50600)

GRANDPARIGNY 50600, à seulement 5 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, Magali HAUTBOIS vous propose une maison de
ville de 123 m2 avec une grande cour privée fermée par un portail électrique

Un rez-de-chaussée d'une surface de 62 m2 avec une entrée donnant sur le séjour et le salon ( poêle à granulés installé en 2014), cuisine aménagée et semi équipée, toilette avec lave mains
Le 1 er étage avec une mezzanine lumineuse permettant d'y aménager un bureau, 2 chambres (12.02 et 12.97 m2) et une chambre d'enfant 7.67 m2, salle d'eau et baignoire d'angle de10.88 m2 très lumineuse avec ses deux fenêtres, W-C indépendant
Le 2 ème étage est desservi par un palier et un grenier aménageable de 22 m2 beau potentiel
L'extérieur avec terrasse exposée SUD-OUEST, grande cour fermée par portail électrique et un cabanon en tôle d'environ 12 m2
Le tout est clos de mur sans vis-à-vis agréable par son exposition

Le chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023, les fenêtres sont en PVC double vitrage, maison reliée à la fibre avec un assainissement collectif conforme

Maison avec les commerces de proximité (Boulangerie et Charcuterie) ainsi qu'une école maternelle et primaire et seulement 5 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et 8.5 km d'ISIGNY-LE-BUAT 50540

- Prix : 169 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 202 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 33 kg CO2/m²/an
Effectué le 20/09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2350 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Sous le mandat référence : 404862 MHA
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 2 lots ().

Maison

Ref. 393698MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 en hyper centre, Magali HAUTBOIS vous propose une maison située proximité commerces,
des écoles pour l'autonomie de vos enfants.
Accès par l'arrière de la maison et sa grande cour de plain-pied .

- En rez-de-chaussée : entrée donnant dans le salon et séjour avec un insert à pellets installé en 2019, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre (10 m2), grande salle d'eau avec fenêtre, véranda 23.50 m2 vue jardin exposée sud/ ouest en continuité un cellier, W-C indépendant
- L'étage qui dessert sur 4 chambres ( de 10.75 m2 à 26 m2), W-C
La parcelle est d'une surface de 425 m2 avec potager, garage, atelier est fermée par un portail électrique

De nombreux travaux ont été effectué :
- 2021 : fenêtres PVC double vitrage et volets électriques
- 2019 : pompe à chaleur
- 2019 : insert à pellets
- depuis 2019 rafraichissement de certaines pièces

- Prix : 205000 euros Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE C: 147 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987 euros et 2689 euros par an estimatif Etabli 01/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393698MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 398419EDDL

 SOURDEVAL (50150)

Située en plein coeur de Sourdeval, cette maison de bourg mitoyenne représente une opportunité rare sur le marché. A seulement quelques pas des commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et accessible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et un WC indépendant. Un accès direct mène à une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. A l'étage, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Son prix attractif tient compte des travaux à prévoir, mais il reste une véritable occasion pour les acheteurs cherchant à rénover et valoriser un bien à moindre coût. Facile à entretenir avec peu de terrain, il conviendra parfaitement à un locataire ou à une personne en quête d'un pied-à-terre en centre-ville.

Raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage au fioul, cette maison n'attend plus que son futur propriétaire pour lui redonner tout son potentiel.

Prix : 34 000 euros charge vendeur.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : G - 539 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G - 149 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2256 euros et 3052 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m² par an avant le 1er janvier 2028

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 21EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

Terrain

Ref. 403126CHIL

 VESLY (50430)

A vendre Terrain à La Gastellerie, commune de Vesly (50430)

Je vous propose à la vente un terrain constructible non viabilisé, situé dans un quartier calme et recherché du bourg de Vesly.

Surface : 1 900 m²
Assainissement : non collectif
Viabilisation : à prévoir
Ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de plusieurs communes dynamiques telles que Lessay, La Haye-du-Puits, ainsi que Saint-Germain-sur-Ay Plage.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

Prix de vente : 39 990 euros
Prix hors honoraires : 36 000 euros
11.08% d'Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Childrine LABBE, au 0620812301 ou, par courriel à c.labbe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Childrine LABBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 828 598 318 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403126 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Childrine LABBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 828 598 318 - .