Achat immobilier - Orléans : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Orléans - Page 2

Appartement

Ref. 421334ULT

 ORLEANS (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe T2 totalement refait à neuf situé rue du vieux marché, au pied des halles châtelet ! Il est vendu avec tous les meubles visibles sur les photos.

Idéal primo-accédant ou investisseur pour location meublée longue durée ou courte durée grâce à cet emplacement premium !

Cette pépite est située dans une petite copropriété de 6 logements, au 3ème étage. Exposition côté cour et non côté rue.

Le logement vient d'être totalement refait à neuf : électricité, plomberie, murs, sols, plafonds, cuisine, chambre, salle de bain, wc...
Tous les meubles sont neufs. L'électroménager est neuf et sous garantie : four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, machine à laver.

Le ballon d'eau chaude est neuf et sous garantie.
Le chauffage est compris dans les charges de copropriété et est réglable individuellement grâce aux thermostats situés sur les radiateurs. La consommation est ensuite individualisée pour payer uniquement le chauffage que vous consommez.

Les charges de copropriété s'élèvent à 88 euros par mois et comprennent principalement l'eau froide et le chauffage.
Le DPE a été réalisé le 15 août 2025 et est en D.

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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°421334- Budget 145 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1056 euros.
Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402244PDES

 LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN (45380)

45380 - LA CHAPELLE SAINT MESMIN
Peter Desfertilles vous présente cette maison familiale de 200m² habitables sur un terrain de 1088m² - 4 chambres - séjour salle à manger, salon de cinéma, salle de jeux, bel extérieur arboré, secteur calme et recherché, vue dégagée sans vis à vis.

1h30 de Paris - 5km de l'autoroute A10

RDC : Entrée, pièce de vie d'environ 70m² (séjour salle à manger + salon de cinéma), cuisine aménagée équipée, espace bureau, chambre parentale avec salle de bain privative baignoire d'angle, WC indépendants avec lavabo, salle de douche, grand balcon côté sud menant à la terrasse.
ETAGE : dégagement, 2 chambres de 13 et 11 m², chambre parentale de 15m² avec sa salle de bain privative baignoire thalasso et balcon privé, salle de jeux de 25m² avec mezzanine.
SOUS-SOL : Chaufferie, multiples espaces de rangement, WC indépendant, buanderie/cuisine d'été de 15m², garage 25m², salle de sport de 15m².
Second garage de 18m² accessible par l'extérieur.
Joli parc arboré en terrasse, système d'arrosage intégré.
Portail électrique motorisé
Assainissement individuel
Panneaux solaires avec contrat de revente - Revenus 800 euros/an
Ballon eau chaude thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Toiture remise à neuf début août 2024.

DPE Energie : C - 149kwh/m²/an - GES : C - 29kgco²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2680 euros par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix de vente : 374 300 euros Honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur : 360 000 euros - Honoraires agence 14 300 euros à la charge des acquéreurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 0766184885 ou, par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 482 697 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Crédit photos : Jérôme Perly Photographie (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418947MFLA

 ORLEANS (45100)

45160 - ARDON limitrophe ORLEANS

Aux abords du prestigieux Golf de Limère, dans un environnement verdoyant au nord-ouest d'Ardon, Maud FLAMMANG vous présente cette charmante maison style Solognote de 135 m² édifiée sur un terrain de 2 508 m² agrémentée d'arbres centenaires.

Idéalement située en lisière du Parc Naturel "Les Dolines de Limère" , la propriété bénéficie d'un magnifique jardin piscinable, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Au RDC, vous trouverez, une entrée, une pièce de vie de 28 m² avec vue sur le jardin et accès à la véranda, 1 chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un wc.
A l'étage, 1 grande chambre + possibilité d'en faire une seconde, une salle de douche et son wc.
De plus, cette maison comporte un garage attenant à la maison et un sous-sol semi-enterré total dont une cave.

Pompe à chaleur air-eau installée en 2024 ainsi qu'un ballon thermodynamique. Isolation au sol par le sous-sol. Fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout. Fibre dans la rue.

Possibilité d'extension pour environ 45 m² d'emprise au sol.

Proche du Golf de Limère, de l'université d'Orléans, à 4 km du Centre Hospitalier Régional d'Orléans La Source. Vous pourrez profiter du calme de ce magnifique écrin de verdure.

Budget: 530 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 20 000 euros, soit 510 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : C 139 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 euros et 1 610 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409487MMO

 SARAN (45770)

Saran 45770. Maison plain pied récente, 2000 . Entrée, salon séjour, 35m2 cuisine ouverte, cellier, 3chambres, salle de bains, toilettes. Chauffage gaz . Garage . Terrain 676m2 clôturé A proximité: école, commerces, bus, Gare SNCF 15mn
Budget 255.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier à Saran au 0675442265 ou mail : m.morin@proprietes-privees.com== ACHATS, VENTE, ESTIMATION OFFERTE =
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de
44.920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T sur immeuble et fond de commerce et G gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre N° 30932508467 BPA ST SEBASTIEN SUR MLOIRE 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° 28137 J pour 2.000.000 euros pour T et 120.000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle pour MMA Entreprise N° police 120.137.405.

Mandat réf : 409487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - .

Appartement

Ref. 137785LAD

 ORLEANS (45000)

Laurent Dauvé vous présente un appartement de 3 pièces en triplex dans une petite copropriété. Cet appartement au charme d'une maison est composé au rdc d'une entrée avec séjour et cuisine indépendante. Au 1er étage, 1 chambre, salle de bain avec baignoire et douche, WC. Au 2ème étage, mezzanine (bureau) et 1 chambre. Cet appartement en très bon état est situé au Nord du Fbg Bannier proche toutes commodités.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777 - Mandat N°137785. Budget 143 990 € Honoraires réduits inclus de 4,34 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 € TTC) soit 138 000 € hors honoraires - GARANTIE REVENTE offerte pour l'achat de ce bien en mandat exclusif - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Laurent Dauvé agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06 13 69 71 87 ou par email l.dauve@proprietes-privees.com - ACHAT - VENTE - ESTIMATION OFFERTE Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4. Charges annuelles payées par le vendeur : 0€. Surface utile : 83m².