ETIOLLES, Propriété de 12 pièces de 390m2

Appartement

Ref. 362580UND

 EVRY (91000)

Votre Conseiller Proprietes-privees*com - Jérémie JUND vous invite à venir découvrir cet appartement conçu pour investissement locatif à forte rentabilité.
Vous êtes investisseur et cherchez une très bonne rentabilité sans avoir à faire de travaux ? Cet investissement est fait pour vous ! Entièrement refaits à neuf, tous les logements sont loués donc le montant des loyers n'est pas juste estimé il est bien réel !
Ce bien de 87 m² en loi carrez et 100 m² au sol est divisé en 5 sous-appartements :
-4 studios,
-un 2 pièces
-Un box est également vendu avec le lot.
Chaque logement dispose de sa cuisine, sa salle d'eau et son entrée indépendante.
Les loyers perçus actuellement sont de 3370 euros/mois.
Tous les appartements sont actuellement loués, et tous les locataires bénéficient de la garantie Visale, assurant ainsi une sécurité complète contre les impayés.
Chaque logement est équipé de sous-compteurs pour l'eau et l'électricité. Le chauffage est collectif, et l'ensemble des consommations est mesuré via un compteur calorimétrique. Chaque logement est équipé d'un thermostat réglable à distance connecté, permettant de limiter les surconsommations de chauffage.
Les charges de copropriété s'élèvent à 325 euros/mois et la taxe foncière à 1532 euros/an
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Evry (30 minutes en train pour rejoindre Paris Gare de Lyon) et à 5 minutes à pied du centre commercial l'Agora.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 118 lots ().
Charges annuelles : 3900 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .

Maison

Ref. 361505MAZ

 QUINCY-SOUS-SENART (91480)

91480- Quincy sous Sénart
Nathalie MAZBANIAN - Proprietes-privees.com- vous propose cette belle maison INDIVIDUELLE familiale de 5 pièces principales, sise sur un terrain de plus de 600 m².
Maison rénovée avec goût, située à proximité des commerces , des écoles et toutes commodités.
Prix: 355 000 euros, honoraires charge vendeur.
Ce bien vous offre: entrée avec rangements, grand séjour double lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin.
Cuisine ouverte, aménagée et équipée. W.C.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau avec W.C, rangements. Combles .
ATOUTS:
-Maison familiale, rénovée, sans travaux.
- Grand jardin ,situé à l'arrière de la maison, idéal pour tous les jeux d'enfants.
-Stationnement pour 4 véhicules;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est GARANTIE 12 mois.
DPE . 234 KWh/ m²/an
GES: 7 CO2/m²/an;
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361505 MAZ. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques.gouv.fr.
Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 - .

Maison

Ref. 352317AUBL

 EPINAY-SOUS-SENART (91860)

Maison de Plain-pied 4 pièces : Comprenant ; entée, cuisine aménagée, cellier-buanderie, séjour, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains, combles aménagée en salle de jeux. (Pas de travaux à prévoir). Beau jardin sans vis à vis (Secteur Croix Rochopt) . 1 Cave. AU CALME Proche des écoles et commerces. Gare de Brunoy 10 minutes à pied
DPE E 319 GES C 29
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1790 euros
Surface total au sol (Carrez et hors Carrez) : 91.22 m²
Prix : 249 900 euros Honoraires charge vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros / 1790 euros
Contact : Olivier AUBLIGINE 06 89 18 56 62
o.aubligine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier AUBLIGINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 790011738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier AUBLIGINE Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 790011738-
Copropriété de 212 lots ().
Charges annuelles : 1716 euros.
Olivier AUBLIGINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 790 011 738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 344559UND

 EVRY (91000)

Situé dans la résidence du Parc du Petit Bourg, cet appartement au 7ème étage avec ascenseur est composé d'un grand séjour, d'une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés.
Le séjour de 27 m² est très lumineux par son exposition Est-Ouest traversant.
3 chambres avec rangements ou possibilité de mettre un dressing
Chauffage collectif
Charges de copropriété 250 euros/mois qui incluent chauffage, ménage des parties communes, entretien des espaces verts
Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place de parking privative
Des places sont également disponibles à proximité de la résidence en complément
Secteur calme et familiale
Tous les commerces sont à moins de 5 minutes à pied, boulangerie, pharmacie, épicerie, etc?
Gare RER D à 15 minutes à pied
Arrêt de bus à 5 minutes
Ecole, collège, lycée à proximité également
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND au [Coordonnées masquées].
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : 392 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 56 CO2/m²/an
Copropriété de 160 lots
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 3000 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr