ALES - MAISON DE PLAIN PIED DANS SECTEUR RECHERCHE

Maison

Ref. 341465THD

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

DAVID THERON vous propose cette villa neuve d'une surface de 131m2, sur un terrain de 490M2
Sur saint privât des vieux au calme à 5minutes d' ales
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une surface de 38 M2 , 4 chambres ( 14 , 15 ,12 , 13 M2 ) dont une au rdc et SALLE D 'EAU en rdc et un toilette + 1 cellier
A l'étage 3 chambres une salle d eau et un wc
Garage
Climatisation réversible + radiateurs électriques. chauffe eau thermodynamique belle prestations
Villa RT 2012
Villa en cour de finitions.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 341465 364000 EUROS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 338000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com
.
David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Appartement

Ref. 364877THD

 ALES (30100)

Appartement T3 +Cave
en exclusivité
Appartement T3 de 70 m² située en CENTRE VILLE D ALES proche du Lycée LASALLE
appartement se situe au 3 étage
L'entrée est dotée d'une porte NEUVE
Cet appartement se compose :
- D'une entrée
- D'un petit couloir desservant les deux chambres, salle de bain
- D'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine offrant de multiples rangements et les espaces dédiés à l'électroménager, dotée d'une partie bar et d'un espace repas
- D'une 1ère chambre avec dressing intégré
- D'une seconde chambre avec dressing intégré
Salle de bain avec cabine de douche, vasque
Toilette séparée
Sols, isolation et chauffage:
- Parquet dans toutes les pièces - hors salle de bain
- Intégralité des menuiseries en double vitrage PVC
- Climatisation
- Chauffage panneaux rayonnants
Les + :
ELECTRICITEE REFAITE ENTIEREMENT
Cave personnelle
très lumineux traversant , sans vis a vis sur l 'appartement
,sans mitoyenneté sur les deux cotes clim ,cuisine ,salle d eau très correcte
Localisation, accessibilité et commodités : en hyper centre
possibilité de mettre en location l 'appartement pour un loyer
de 540 euros charges 40 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 364877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 81000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 40 euros.
David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 365996THD

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Maison 5 pièces 120 m² EN EXCLUSIVITE
Très belle exposition pour cette grande maison en pierre de tailles de 120 m2 habitable environ sur double garage et cave, idéalement positionnée sur un terrain de plus de 2400 m2 avec vue panoramique sans vis a vis
La maison très lumineuse se compose d ' un hall , une grande cuisine équipée, profitant d'une belle terrasse, double séjour avec poêles dans sa cheminée , belle vérandas 3 chambres dont une chambre en rdc , 2 salle d'eau et deux wc. En très bon état général, cette bâtisse est à deux pas de tous commerces tout en restant dans un quartier très tranquille . Encore de belles possibilités pour cette construction avec possibilité d'aménager les combles sur dalle béton sur 40m2 ( hauteur sup 1.80) et la dépendance est actuellement aménagée en atelier de 67m2 en construction traditionnelle .Un double garage et une cave
un grand abri voitures et également un abris a camping car
Un abris de jardin ,une cabane dans les arbres un forage etc.
Cette maison est dans une impasse privée en bordure d'une zone verte
Cotes techniques :Double vitrage et volets roulants chauffage au fioul poêle à bois forage
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3119 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 365996 326000 EUROS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 326000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com
David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 348735THD

 ALES (30100)

ALES quartier de la LUQUETTE au calme, dans une impasse
Maison en pierre de taille offrant 174 m² de 14 Pieces sur 900 m2 de terrain
Beau potentiel
En rez-de-jardin : hall d'entrée, salon séjour avec cheminée , cuisine ,
un cellier salle d'eau, et wc.
une véranda avec cheminée , 2 chambres une petite cuisine d été et son barbecue à l 'abri .
A l'étage : grand pallier, séjour salon ,2 chambres, cuisine indépendante salle de bain, et wc.
Large balcon vue dégagée et en + 1 Bureau ( pigeonnier )avec accès indépendant au second par escalier
Terrain avec oliviers etc... bel espace extérieur et piscinable La maison ne possède pas de garage
Cette maison d architecte nécessite des travaux de rafraichissement
Ce bien immobilier peut convenir a une grande famille ou possible de créer 2 appartement distincts avec deux entrées séparé.
Maison desservie par le réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) chauffage au fioul et clim réversible dans la véranda .
Note GES en F et DPE en F. Tous les diagnostics techniques ont été réalisés .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX 249000 euros ( honoraires à la charge vendeur)
Mandat 348735THD je vous invite à venir visiter cette villa.
Contactez MR THERON DAVID au 06.77.99.59.51 ou d.theron@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d 'agent commercial auprès de la sas PROPPRIETES PRIVEES
44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 Vertou
RSAC 852062165 Nimes
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .