Villa au coeur du Minervois 5 pièces 120 m²

Description

Votre Villa de Plain-Pied, 4 faces au Fond d'une Impasse.
Cette villa de plain-pied, baignée de lumière, offre une belle vue sur les Pyrénées, créant un cadre reposant pour votre nouvelle vie.
* Séjour Exposé Plein Sud : Les baies vitrées vous font Profiter de la lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et reposante.
* Cuisine : Ouverte et Aménagée, c'est un espace fonctionnel !
* Salle de Bain Confortable : Détendez vous dans la grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de double vasque.
* Quatre Chambres : Bien agencées, cette villa répond à tous les besoins de votre famille.
* Un WC avec Lave-Mains.
* Abondance de Rangements : La buanderie et les nombreux placards (chambres et couloirs) simplifieront votre vie quotidienne.
* Garage attenant avec cave : Un espace de stationnement sûr et pratique avec un vide sanitaire accessible pour répondre à vos besoins de stockage.
* Parcelle de 900 m² piscinable : Arborée, Clôturée, elle offre un cadre sécurisé pour vos moments en plein air.
* Dépendance : Un espace supplémentaire pour ranger vos outils de jardinage ou faire office d'un petit atelier.
* Stationnement aisé sur le terrain.
Visite virtuelle sur demande.
Située à proximité immédiate des commodités et d'une école accessibles à pied. Le village propose de multitude activités.
DPE réalisé le 05/03/2023.
Consommation énergie primaire C, 98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre C, 22 Kg CO2/m2/an
Prix d'achat 190 800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 10 800 euros/6%, 180 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr