Maison La Baule Escoublac 12 pièces 284 m2
Ref. 358443RRM
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)
970 800 €
3 418 €/m²
284 m²
12 pièces
8 chambres
Terrain de 1045m²
6 WC
Atouts
Jardin privatif
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vous recherchez une résidence spacieuse et élégante à La Baule, offrant à la fois confort et potentiel d'investissement? Cette magnifique maison de 284 m2, située dans l'une des destinations les plus prisées de la côte atlantique, pourrait bien être votre solution idéale.Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques :Rez-de-Chaussée :Deux chambres principales avec leurs salles d'eau privatives et dressings, offrant intimité et confort.Deux cuisines aménagées et équipées ouvertes sur deux salles à manger/salon, créant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels.Deux pièces supplémentaires offrant la possibilité d'aménager des espaces de bureau, de loisirs ou selon vos besoins spécifiques.Garage attenant pour un stationnement sécurisé de vos véhicules.Véranda offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.Étage :Six chambres supplémentaires offrant un espace de repos confortable pour les membres de la famille ou les invités.Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de commodité.La maison est équipée d'un système de chauffage écologique avec un poêle à pellet, ainsi qu'un chauffage électrique, assurant votre confort tout au long de l'année.De plus, cette propriété offre la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant accueillir des proches tout en préservant leur intimité.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence exceptionnelle à La Baule Escoublac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété remarquable.Budget : 970 800 euros euros dont 3,28 % d'honoraires charge acquéreur, soit 940 000 euros hors honoraires.DPE : Classe C / GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2880 euros.Garantie revente « Zen Immo » et assurance « Protec + » (à utiliser en cas de sinistre, panne ou litige) pour le futur acquéreur (précisions auprès de votre conseiller).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Ludovic AIRAUD-MOREAU
PAIMBOEUF - CORSEPT - SAINT VIAUD - FROSSAY
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160 m²
9 p
4 ch
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LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)705 860 €
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135 m²
5 p
3 ch
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PORNICHET (44380)632 500 €
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PORNICHET 44380 - Située à 10mn en vélo de la plage , commerce et services à moins de 10 min à pied. Maison neuve d'environ 115 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée ( plaque de cuisson, hotte, four), une chambre avec une salle d'eau , un WC. A l'étage un dégagement, trois chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 430 m². Possibilité de faire un garage sur le parcelle. A proximité : la mer, commerces, écoles, transports.. Budget: 632.500 euros, honoraires d'agence inclus (3,91% TTC, charge vendeur). Frais de notaire réduits ( 3%) DPE : En cour - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
115 m²
5 p
4 ch
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148 m²
5 p
4 ch