Maison Lentilly 4 chambres et 2 pièces d 'eau ! Fort potentiel
Ref. 377288CSFB
LENTILLY (69210)
440 000 €
3 697 €/m²
119 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 1800m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité , dans la commune de Lentilly, non loin de la gare de Charpenay, où vous pourrez prendre le train TER pour rejoindre Lyon Gorge de Loup et Sain Paul en 20 mns, je vous propose cette maison de 1982 au calme sur son terrain de 1800 m2.Elle se compose au RDC, d'une entrée, d'un salon de 30 m2, d une spacieuse cuisine de 15 m2 ( pouvant facilement s'ouvrir sur le salon ) , d'une chambre parentale de 14 m2 avec sa salle d'eau et de wcs.De la cuisine on accède à un espace rangement / buanderie de 12 m2 puis au garage de 51 m2 et en plus une mezzanine de 24 m2.Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres de 11 m2, 11,50m2 et 12 m2 , une salle de bain et des wcs.Prévoir des travaux : Changer les radiateurs électriques , refaire les salles d'eau, la cuisine, les sols dans les chambres, isoler la toiture et rafraichissements ...DPE : F GES : FEstimation des coûts annuels : entre 2 980 euros et 4 060 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 "logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028"Prix de vente 440 000 euros : Honoraires 3,5 % inclus à charge Acquéreur Soit 425 000 euros Hors Honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 377288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Christine FABRE
69210 LENTILLYLes biens à proximité
Appartement
Ref. 425587TAB
LENTILLY (69210)299 000 €
3 180 €/m²
Je vous propose mieux qu'un appartement : une maison de villageSans charge de copropriété et rénovée en 2022 !!Si vous souhaitez poser vos valises et profiter de toute les commodités à pieds dans le beau et dynamique village de Lentilly alors cette maison de village est faite pour vous !!!Vous pourrez rejoindre la gare desservant Gorge de Loup et Saint Paul en 22 mns, faire vos courses ... le tout à pieds !Cette maison a été entièrement rénovée par des artisans en 2022 Factures a l 'appui .Maison " Economique " : Le DPE est en C !Au Rez-de-chaussée vous pourrez profiter :d'une grande pièce de vie de 33 m2 et d'une cuisine équipée ouverte design avec sa magnifique verrière et très fonctionnelle de 10 m2 . Soit 43 m2 de pièce de vie ! Un conduit vous permettra d'installer une cheminée, un poêle a boisVous bénéficierez également d'une chambre, d'une salle d 'eau et de wcs séparés.En empruntant un magnifique escalier fait sur mesure, vous accèderez au 1er étage à 2 chambres de 11m2 et de 14 m2.Un "coin" bureau est également très fonctionnel !La Taxe Foncière est de 526 eurosUne grande cave de 32 m2 et un local vélos complètent le bienL'électricité, la plomberie, l'escalier, les sols, la salle d eau, les menuiseries ( sauf 2 ), la cuisine équipée, les radiateurs électriques, les placos, les peintures , tout est de 2022 !DPE : C GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021Prix Frais d 'agence à charge vendeur : 299 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425587. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
94 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 424209TAB
LENTILLY (69210)535 000 €
2 431 €/m²
Vous avez besoin d'espace et d'être proche des commodités ? alors cette propriété est faite pour vous !!Située sur la commune très prisée de Lentilly où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles maternelles, primaires et le collège, je vous propose cette ancienne ferme rénovée à fort potentiel située à 600 m de la gare de Lentilly desservant Lyon Gorge de Loup et Saint Paul en 22 mns !!Sur une parcelle de 1000 m2, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille et/ou un projet professionnel grâce à une partie habitable développant plus de 220 m2 et d'une partie actuellement à usage de grenier, d'atelier, de garage de plus de 240 m2 !!Vous pourriez même rénover cette 2ème partie qui bénéficie d une entrée séparée et de la louer !?!Au rez-de-Chaussée vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie de 60 m2 : un coin salon très chaleureux avec son poêle a bois et une cuisine aménagée qui donne accès au jardin arboré, aux 2 terrasses et à la piscine. Vous trouverez également un cellier, des wcs, des rangements.En empruntant un escalier vous aurez accès à un 1er étage où vous trouverez 3 grandes chambres ( 13m2,13m2,14m2), une pièce de 21 m2 pouvant, en fonction de vos besoins, être le salon TV / Cinéma ou lecture et une suite parentale de 28m2 avec salle d'eau/ wc et balcon, une grande salle de bain avec douche et Baignoire, des wcs séparés, une grande buanderie.Au 2ème étage vous bénéficierez de 2 autres chambres mansardées de 11 m2.Le chauffage central avec sa chaudière à pellets est économique ! Le diagnostique de Performance Energétique le prouve : D !!La piscine de 8 m * 4 m est au sel .DPE : D GES : BEstimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Ce bien est proposé au prix de 535 000 euros Honoraires Agence à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424209. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
220 m²
8 p
7 ch
Maison
Ref. 424944TAB
LENTILLY (69210)535 000 €
1 244 €/m²
Située sur la commune très prisée de Lentilly où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles maternelles, primaires et le collège, je vous propose cette ancienne ferme rénovée à fort potentiel située à 600 m de la gare de Lentilly desservant Lyon Gorge de Loup et Saint Paul en 22 mns !!Sur une parcelle de 1000 m2, cette maison et sa dépendance aménageable, sont idéales pour accueillir une grande famille et/ou un projet professionnel et/ou un projet de rénovation pour une location ....Une partie de 220 m2 est immédiatement habitable et une autre partie de plus de 210 m2 actuellement à usage de grenier, d'atelier que vous pourriez rénover et qui bénéficie d'une entrée complètement séparée.La Partie habitable de 220 m2 se compose :Au rez-de-Chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 60 m2 : un coin salon très chaleureux avec son poêle a bois et une cuisine aménagée qui donne accès au jardin arboré, aux 2 terrasses et à la piscine. Vous trouverez également un cellier, des wcs, des rangements.En empruntant un escalier vous aurez accès à un 1er étage où vous trouverez 3 grandes chambres ( 13m2,13m2,14m2), une pièce de 21 m2 pouvant, en fonction de vos besoins, être le salon TV / Cinéma ou lecture et une suite parentale de 28m2 avec salle d'eau/ wc et balcon, une grande salle de bain avec douche et Baignoire, des wcs séparés, une grande buanderie.Au 2ème étage vous bénéficierez de 2 autres chambres mansardées de 11 m2.Donc au total 7 Chambres !Le chauffage central avec sa chaudière à pellets est économique !Le diagnostique de Performance Energétique le prouve : D !!La piscine de 8 m * 4 m est au sel .DPE : D GES : BEstimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Ce bien est proposé au prix de 535 000 euros Honoraires Agence à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424944. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
430 m²
12 p
9 ch
Maison
Ref. 419999TAB
LENTILLY (69210)299 000 €
3 180 €/m²
Vous souhaitez poser vos valises et profiter de toute les commodités à pieds dans le beau et dynamique village de Lentilly ? alors cette maison de village est faite pour vous !!!Vous pourrez rejoindre la gare desservant Gorge de Loup et Saint Paul en 22 mns, faire vos courses ... le tout à pieds !Cette maison a été entièrement rénovée par des artisans en 2022 Factures a l 'appui .Maison " Economique " : Le DPE est en C !Au Rez-de-chaussée vous pourrez profiter :d'une grande pièce de vie de 33 m2 et d'une cuisine équipée ouverte design et très fonctionnelle de 10 m2 . Soit 43 m2 de pièce de vie ! Un conduit vous permettra d'installer une cheminée, un poêle a boisVous bénéficierez également d'une chambre, d'une salle d 'eau et de wcs séparés.En empruntant un magnifique escalier fait sur mesure, vous accèderez au 1er étage à 2 chambres de 11m2 et 14 m2.Un "coin" bureau est également très fonctionnel !La Taxe Foncière est de 526 eurosUne grande cave de 32 m2 et un local vélos complètent le bienL'électricité, la plomberie, l'escalier, les sols, la salle d eau, les menuiseries ( sauf 2 ), la cuisine équipée, les radiateurs électriques, les placos, les peintures , tout est de 2022 !Prix 299 000 euros HAI charges vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419999. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : C GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021Mandat réf : 419999 Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
94 m²
4 p
3 ch