Bienvenue dans votre nouveau cocon familial à PLAISIR

Maison

Ref. 393900RAMI

 VILLIERS-SAINT-FREDERIC (78640)

A VENDRE en plein centre du village de Villiers Saint Frederic une jolie maison de caractère avec sa dépendance de 23 M² et son entrée séparée. Vous pourrez ainsi profiter du calme de l'endroit et de la proximité de la gare ligne N Paris Montparnasse en 35 minutes
Elle est édifiée sur un terrain clos de 291M² clos de mur avec une superficie de 139 M²
La maison comprend au RDC d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte avec l'accès direct au jardin, d'un salon avec son conduit de cheminée ou l'on peut mettre un poêle à bois ou à granules et un WC indépendant pour les invités.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, un bureau pour le télé travail, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC.
Enfin, une dépendance située au fond du jardin avec son entrée séparée (composée d'une grande pièce de vie, d'une mezzanine, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec son WC ) pourra servir à une profession libérale, un adolescent, ou pour une mise en location afin de générer un revenu supplémentaire.
Une cave, un grenier et une buanderie/chaufferie complètent ce bien

LES PLUS DE CETTE MAISON:
Centre village
Proche des écoles, gare, forêt et commerces
Beaucoup de cachet
Bon DPE (D)
Calme
La gare est à 5 minutes en voiture (Ligne N) direct Paris Montparnasse
Prix de vente 490000 euros (montant des Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur) soit 471153 euros hors honoraires)
Consommation énergie primaire D (158) Gaz à effet de Serre D (33)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1590.. et .2200 euros.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?393900. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410966SYS

 PLAISIR (78370)

Dans un quartier du centre ville, proche de toutes commodités, cette maison en pierre, alliant charme et confort moderne, idéale pour une famille, se compose ainsi:
Un double séjour exposé Sud/Ouest, une cuisine fermée (ouverture possible) et aménagée, un palier, un grand dégagement avec placard, 3 chambres dont une de plain-pied, une salle de bains avec une vaste douche à l'italienne, 2 wc indépendants et un grand dressing équipé.
Fenêtres en PVC double vitrage
Volets roulants
Chaudière gaz récente
Une terrasse de 50 m2 complète ce bien, pouvant être transformée facilement en un coquet jardin.

Environnement:
* Proche de la gare (sans nuisances sonores)
* Bus devant la maison
* Proche des écoles maternelle et élémentaire
* Collège et lycée possible à pieds
* Commerces de proximité
* Centre médical dans la rue

Taxe foncière: 1704 euros

Copropriété de 17 lots dont 8 lots d'habitations
Un jardin commun agrémente ce bien
Pas de procédure en cours

Prix de vente: 369000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE D 234 et GES D 48
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2640 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 1416 euros.
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406304SYS

 PLAISIR (78370)

JOURNÉES PORTES OUVERTE SAMEDI 7 JUIN 2025 sur rdv au 0607559149

*EXCLUSIVITÉ*
Résidence de 2025
Au coeur des Gâtines, un agréable quartier de Plaisir, avec un accès facile à la RN12, en proximité avec la forêt, à quelques minutes à pieds des commerces, crèche et école, dans la jolie résidence "LES DEMEURES", sécurisée, fermée, à l'architecture chic et classique, calme et tranquille, entourée de jardins paysagés, composé de 2 bâtiments de standing, de 2 étages et équipés des technologies modernes, au calme d'une rue pavillonnaire, cet appartement familial d'environ 83m2, en parfait état, se compose ainsi:

Une entrée avec placard, un SÉJOUR EXPOSÉ SUD/OUEST donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte sur le séjour et donnant également sur la terrasse avec sa propre porte-fenêtre, 3 chambres, une salle de bains avec 2 vasques plus une salle de douches et un wc indépendant
Fenêtres double vitrage avec volets électriques Bluetooth
Fibré

Cet appartement est très calme car il se trouve du côté des logements individuels des Gâtines, donc sans vis à vis et sans risque d'autres aménagements collectifs

2 places de parking côte à côte, sécurisées et en sous-sol, complètent ce bien
Résidence sécurisée, double sas, digicode, visiophone

AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR, juste vous installer!

Charges comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude

DPE 70 C ; GES 14 C avec une estimation des coûts annuels entre 504 euros et 682 euros, années de référence 2021/2022/2023.
Copropriété de 45 lots d'habitations ; pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 119 lots ().
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395523BMC

 JOUARS-PONTCHARTRAIN (78760)

78760 - Au calme dans un joli hameau de Jouars Pontchartrain, belle maison familiale lumineuse construite en 2001 proposant en rdc : une grande entrée, un vaste et beau salon/séjour double traversant, avec cheminée et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau (ou chambre) et une salle de douche avec wc.
Un bel escalier nous mène à l'étage où un palier spacieux aménagé en salon TV dessert une superbe suite parentale avec dressing, grande salle de bain avec douche + baignoire, 3 chambres dont 2 avec salle de douche, et un wc séparé.
L'énorme + : un sous-sol total complète ce bien, proposant une buanderie/chaufferie avec douche, un cellier, une pièce de stockage pour outillage et un grand garage double (voire triple).
Le tout sur un joli terrain arboré et piscinable de 2 050 m² avec terrasses orientées Sud et Ouest, pergola, un abri de jardin, un potager et un poulailler.
Belles prestations pour cette maison en très bon état et située dans un secteur recherché et sécurisé, à 5 mn de la N12 et à proximité à pied des bus pour les écoles, collège et lycée. A découvrir sans tarder !
Visite virtuelle 3D sur demande.
Au prix de 849 000 euros HAI dont 28 700 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,5 % soit 820 300 euros hors honoraires.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 et 3 450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 395 523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 450 euros.
Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr