Achat immobilier - Plaisir : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Plaisir

Maison

Ref. 419035SYS

 VILLEPREUX (78450)

Dans le centre-ville de Villepreux, proche de la gare, des écoles, du collège, du lycée et des commerces de proximité, cette maison familiale d'environ 153m2, en très bon état et lumineuse, exposée Sud et au calme, se compose ainsi:

- Au rdc: une entrée avec vestiaire, un grand salon avec sa cheminée équipée d'un insert, une véranda salle à manger équipée d'une pompe à chaleur réversible été/hiver avec stores électriques, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un wc, un garage, un cellier

- Au 1er: un palier distribuant 3 chambres et une salle de bains, puis un bureau passant donnant sur 2 chambres et une salle de bains, un dégagement avec placards

- Au 2ème étage : combles aménagées en une grande chambre avec de nombreux placards

Maison fibrée
Les fenêtres sont en PVC et double vitrage, avec des volets électriques

Cette maison donne sur un jardin très agréable, plein sud, calme et sans vis-à-vis, avec une terrasse, un bucher et un abri de jardin.

Ses atouts et points forts :
* En très bon état
* Bon DPE (D)
* Sans vis-à-vis et au calme
* De belles prestations (volets électriques, véranda avec pompe à chaleur réversible?)
* De beaux espaces de vie : salon + salle à manger = 51m2
* 5 chambres et 2 bureaux
* Très lumineuse - Exposée Sud
* Très au calme de la ville mais toute proche des commodités du quotidien

Environnement:
* A 2 pas des commerces superette, boulangerie, boucher, pharmacie etc...
* Proche d'un grand cabinet médical
* Ecole maternelle et primaire à 7mn (à pieds)
* Collège à 8mn et lycée à 11mn (à pieds)
* Gymnase et Tennis Club à 8mn (à pieds)
* Proche de la Plaine de Versailles et de la forêt de Bois d'Arcy

Transports:
* Gare SNCF Ligne N Paris Montparnasse/Dreux à 11mn (à pieds)
* Bus lignes 5115, 5296, 5199 et 5223

Taxe foncière: 2545 euros

DPE 228 D; GES 27 C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427007SEW

 CHAVENAY (78450)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ A VENDRE |HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE PARIS ] Je vous dévoile « VILLA VALENTINA », une demeure de caractère nichée au coeur de la Plaine de Versailles, idéalement située à 30 minutes du centre de Paris et 20 minutes du Château de Versailles. Cette villa bourgeoise est implantée sur un ravissant parc arboré de 1847 m², une véritable oasis aux portes de Paris.
La villa principale de 247 m² habitable (328 m² au sol), réparties sur trois niveaux, dont 11 pièces, offre des très beaux volumes et une distribution pensée pour accueillir une grande famille et amis dans un esprit de convivialité et de liberté. Une maison d'amis indépendante de 151 m² habitable (211 m² au sol), avec deux garages et un vaste carport, complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou une activité touristique/professionnelle.

« Villa Valentina » est une promesse de sérénité. Cette demeure bourgeoise séduira les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d'un cadre de vie paisible et enchanteur à proximité de Paris.

DPE : E / GES : E / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4512 euros et 6104 euros.
Je vous propose ce bien au prix de 1 990 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur.
Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention.
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

[ JUST LISTED | ART DE VIVRE 30 MIN FROM THE HEART OF PARIS ] Tucked away in the heart of the Plaine de Versailles, this enchanting XIXth-Century bourgeois villa is a true sanctuary - where timeless elegance meets the warmth of old-world charm. Located only 30 minutes from Champs-Élysées et 20 minutes from Château de Versailles, this private property is ideal for lovers of French heritage seeking a serene retreat near the "City of Love" and everything it has to offer.

In a secure gated property surrounded by a lush resort-style garden, this elegant villa and guest house offers you a total of approximately 4,295 square feet of living space. More than a home, this villa is a promise of serenity ? a place where French art de vivre meets timeless grace in close vicinity of Paris.

Presented by :
Wendy Mousset
Luxury Property Commercial Agent E.I.
Group Propriétés-Privées France (Member of FNAIM)
For more information or to schedule a showing, please contact me at +(33) 6 37 40 50 15 or send an email to w.mousset@proprietes-privees.com
*Proof of funds required before private showings.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Local commercial

Ref. 424866B-EMH

 LE MESNIL-SAINT-DENIS (78320)

VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT, EMPLACEMENT PREMIUM.

Opportunité à Saisir ! Suite à reconversion professionnelle dans l'hôtellerie et déménagement, Mr HUEBER vous propose la cession de fonds de commerce de ce restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement dans un secteur dynamique au coeur du Mesnil Saint-Denis (78320) .

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Capacité : 40 couverts.
- Clientèle fidélisée.
- Chiffre d'Affaires 2024 : 105 000 euros (potentiel de développement).
- Localisation : Adresse de premier choix, 7 Porte Henri IV.

Bail Commercial : Bail 3-6-9 en cours de renouvellement aux mêmes conditions.

Loyer : 5 550 euros HT par trimestre (charges comprises).

Parking : Nombreuses places de parking à proximité immédiate pour la clientèle.

Personnel : Cession sans personnel à reprendre, facilitant la transition pour le nouvel exploitant.

Ce fonds de commerce est idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer rapidement dans un lieu déjà connu et apprécié. L'emplacement stratégique et le bail renouvelé offrent une excellente base pour développer une nouvelle activité ou un nouveau concept.

Prix de Vente : 90.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et pour tout renseignement, contactez Mr HUEBER au 06-38-82-41-36

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr HUEBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 424866

Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .

Local commercial

Ref. 394454B-STBO

 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180)

Stéphanie Bouyges vous propose ce local pour de la restauration rapide fast Food idéalement situé sur la commune de Voisins le Bretonneux en emplacement 1 .
Cet établissement dispose d'une surface commercial de 50 M² avec cuisine de plain-pied fonctionnelle avec chambre froide et grosse extraction 400, Matériel/Equipements professionnels en très bon état, , d'une terrasse 20 places et d'une grande vitrine .

Le loyer est de 1.300 euros HT, Bail commercial récent
PRIX DE VENTE : 99.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 394454

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 425103VDC

 SAINT-CYR-L'ECOLE (78210)

78210- Saint-Cyr l'école- Appartement au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée. Ses atouts : lumineux, spacieux, gare écoles et commerces à pieds, balcon sud-ouest, cave et parking. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour de 33m2, 2 chambres ( 9 et 13m2), salle de douche et WC indépendant.
Copropriété de 145 lots - Charges annuelles d'environ 4200 euros (y compris chauffage et eau ).
Possibilité d'acquérir en complément un box
DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: 1180 à 1640 euros
Cet appartement est proposé au prix de 260000 euros HAI, dont 10000 euros d'honoraires d'agence soit un prix de 250 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Véronique Da Costa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES immatriculée au RSAC sous le numéro 386483239 au 06.86.32.52.00 ou par mail à v.dacosta@proprietes-privees.com en précisant la réf VDC425103 - Mandat N°425103. SAS PROPRIETES-PRIVEES, Société au capital fixe de 40 000 euros inscrite au RCS Nantes 487 624 777, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire-RCS487624777. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 145 lots ().

Charges annuelles : 4200 euros.
Véronique DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 381483239 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423951JECD

 ELANCOURT (78990)

Résidence les nouveaux horizons, très confortable appartement 3 pièces bien entretenu : entrée et dégagement avec rangements, lumineux séjour ouvert sur un balcon avec agréable vue sur la verdure, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, wc séparés. Une place de parking en sous-sol. Très bien situé dans la résidence, au calme avec environnement verdoyant.
Copropriété de 78 lots dont 69 lots d'habitation.
Charges annuelles : 3900 euros (chauffage et eau compris...)
Prix : 183000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423951 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots - dont 69 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3900 euros.
Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 407881B-BDW

 PLAISIR (78370)

William BARDOU vous propose ce très bel établissement idéalement situé en zone commerciale ALPHA PARK, proposant un local de 430 m²
- une activité de restauration avec une salle de 130 couverts complétée par une très belle et grande terrasse de 40 places.
- La salle à été refaite en Mars 2025,
- Mobilier récent,
Le bien bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement N°1
- Extraction de 400 mm
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée
- Chambres froides 2 positives et 1 négative
- Bac à graisses
- Cadre très accueillant avec décoration récente de qualité
- Correspond à tout type de projet en terme de restauration.

Prix de cession: 243.000 euros honoraires charge vendeur.
-Bail en cours renouvelé.
Mandat n°407881

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407881 -
Copropriété de 30 lots ().
William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 421665BTET

 FONTENAY-LE-FLEURY (78330)

Et si vous emménagiez ici pour Noel?
Brigitte Tettamanti Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux orienté sud, de 4 pièces idéalement situé à Fontenay Le Fleury dans une résidence calme, verdoyante, sécurisée avec gardien 24h/24h bénéficiant d'un ascenseur et d'une belle piscine chauffée. Vous profiterez d'une entrée, agrémentée de rangements, d'une cuisine lumineuse dotée d'un cellier. Le salon séjour traversant ouvert sur la terrasse offre une belle vue sur le parc, sans vis à vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Toilettes séparées, deux chambres, dont une ouverte sur l'extérieur, une salle de bains.
Quelques travaux de rénovation sublimeront ce nid douillet.
LES +++ : grand balcon pour des moments conviviaux, 1 place de parking extérieure privative, volets motorisés, proche de tout A PIED : commerces, GARE (Ligne N), cinéma, écoles, collèges, lycées, spectacles, transports, bus, foret, gardien, piscine, espace jeux, local à vélos et poussettes. Une autre place de parking possible en sus.
Accès facile A12, A13 N10, N12
Réseau associatif et sportif très dynamique.
A bientot pour une visite!

Mandat 421665 . Prix 149000 euros honoraires charge vendeur.
Dans une copropriété de 2745 lots. Aucune procédure en cours. DPE : E Classe GES : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 960 et1340 euros. Date de réalisation du DPE : 18/08/2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou, par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 421665 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2745 lots ().

Charges annuelles : 4800 euros.
Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419343BMC

 MAREIL-LE-GUYON (78490)

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Exclusivité à 6 petites mn de Montfort l'Amaury dans le joli village préservé de Mareil Le Guyon, du potentiel pour cette grande maison familiale atypique et cossue (396m² au sol) à rénover et/ou diviser. Idéale pour Investisseurs ou Marchands de bien !
Elle propose en rdc : une vaste entrée donnant à la fois sur un double salon/séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine, et sur une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bain dont l'une avec wc, douche et baignoire, 2 wc indépendants. Une des 3 chambres bénéficie d'une agréable terrasse avec un accès indépendant.
Une arrière cuisine, un cellier, une cave à vin et un grand garage avec un vaste espace de stockage ou atelier au-dessus, complètent ce niveau.
L'étage se compose d'une pièce de vie spacieuse ou salle de jeu, de sport ou home cinéma..., d'une chambre, d'un coin bureau/bibliothèque cosy, de l'espace mezzanine et d'un wc séparé. Possibilité d'aménager encore une pièce au-dessus du salon.
Prestations de qualité : ascenseur ! , alarme, adoucisseur d'eau, portail et volets motorisés.
Le tout sur un terrain arboré de 1 000 m² avec une grande terrasse plein sud et son espace BBQ.
Travaux à prévoir pour réaliser tous types de projets qu'ils soient familiaux, professionnels (activité libérale ou TPE) ou locatifs : gîte, chambres d'hôtes ou Airbnb. Rare : Accès PMR! Situation "au vert" à moins de 45 kms de Paris par la N12, gares SNCF de Montfort/Méré ou Villiers/ Neauphle/ Pontchartrain à 6 mn en voiture. Ecole maternelle à pied.
Au prix de 400 000 euros HAI dont 15 400 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,99% soit 384 600 euros hors honoraires.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 270 euros et 5 830 euros euros , indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418714BTET

 LE MESNIL-SAINT-DENIS (78320)

A la recherche d'un cadre de vie unique en Vallée de Chevreuse?
Brigitte Tettamanti a le plaisir de vous proposer cette pépite nichée en impasse, sans aucun vis à vis. Dans le quartier prisé du Bois du Fay, bénéficiant d'un superbe environnement, cette maison de plus de 200 m² saura vous séduire avec ses 7 chambres ou bureaux, ses volumes confortables, son appartement indépendant avec entrée privative de 60m² pour héberger une pièce à soi, une activité professionnelle ou un rendement locatif. Vous apprécierez son séjour triple exposition avec cheminée et accès direct sur 2 terrasses pour des moments de détente en famille ou entre amis. A votre disposition 2 garages et un magnifique jardin plat doté d'arbres fruitiers, qui pourrait accueillir une piscine.
Quelques travaux de rénovation réveilleront cette belle "endormie" qui vous attend pour abriter vos plus beaux projets.
Les +++ : 7 chambres, quartier recherché, proche de tout : commerces, écoles, collège, gare ligne U (La Défense -Paris), ligne N (Paris Montparnasse -Rambouillet), bus, activités sportives et culturelles pour tous les gouts!
Accès facile N10, N12, A12, A13.

Maison individuelle affichée au prix de vente de 635 000 euros dont 3,25% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 615 000 euros.
Ce bien n'est pas situé dans une copropriété.
DPE : C (indice 59) GES : C (indice 12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou, par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?418714?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400222RAMI

 VILLEPREUX (78450)

A VENDRE Cette grande maison traditionnelle de 130 M² située en plein coeur du quartier de la Haie Bergerie à coté du carrefour city et des écoles maternelle le clos Crozatier et l'école élémentaire Jean de la Fontaine.
Rare sur le secteur cette maison est mitoyenne d'un seul coté et édifiée sur un terrain de 227 M².
Elle est située au fond d'une impasse ou vous apprécierez l'environnement chaleureux et le calme de cet endroit.
Idéale pour une grande famille qui vit actuellement en appartement et qui souhaite acquérir une maison sans les contraintes liés aux couts des charges de copropriétés. Vous bénéficiez de grands espaces et de la luminosité tout au long de la journée. (Traversante)
Vous trouverez 4 grandes chambres dont une au RDC avec sa salle de bains, un bureau ou (chambre pour un enfant), un salon plus une salle à manger , une grande cuisine équipée, une salle de douche , 2 WC, un cellier avec un accès direct dans le jardin et un garage fermé.
LES PLUS DE LA MAISON:
Mitoyenneté d'un coté
Ravalement refait en 2019
Les portes du garage, d'entrée devant et derrière la maison changées en 2019
Endroit très calme
Luminosité dans la maison
Grandes chambres
Tout à pied
Un garage
Un cellier

Prix de vente 395000 euros (montant des Honoraires : 3,95% TTC inclus charge acquéreur) soit 380000 euros hors honoraires)
Consommation énergie primaire E (317) Gaz à effet de Serre B (10)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2860 euros et 3960 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421353FPOU

 JOUARS-PONTCHARTRAIN (78760)

EXCLUSIVITE / Appartement en parfait état dans une résidence de standing récente, sécurisée, avec ascenseur, sous garantie décennale. Situé au 2ème et dernier étage, il comprend une pièce de vie lumineuse de 26 m2 environ avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc. 2 places de parking côte à côte, au sous-sol et un local vélo complètent le bien.
Centre-ville et commodités à pied.
DPE : C 79 / GES : C 16
Consommation énergétique annuelle estimée entre 350 et 550 euros (2021).
Bien en copropriété / 17 lots d'habitation / Charges mensuelles 88 euros. Aucune procédure en cours.
Prix : 229.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 123 lots - dont 17 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1054 euros.
Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417057BTET

 LEVIS-SAINT-NOM (78320)

Et si vous veniez habiter en Vallée de Chevreuse?
Brigitte TETTAMANTI Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette agréable maison individuelle réhabilitée offrant une entrée, un salon/Séjour traversant E/O ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées et en RDJ : un espace salon/ home cinéma traversant avec accès direct sur le jardin arboré, une suite parentale avec douche et toilettes séparés avec lave mains et coin buanderie et une pièce à aménager selon vos besoins ou envies (5ème chambre, salle de jeux, salle de sport?)
A l'extérieur, son beau jardin boisé aux multiples arbres fruitiers offre un cadre privilégié pour des moments de détente.
Les +++ : SECTEUR PRISE, huisseries RDC neuves, en impasse.
Foret à pied.

Maison individuelle affichée au prix de 399 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D (indice 176) GES : D (indice 35).
Montant moyen des énergies pour un usage standard indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1800 et 2500 euros.
Ce bien n'est pas situé dans une copropriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417057. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 400526RAMI

 NEAUPHLE-LE-VIEUX (78640)

A vendre sur la commune de Neauphle Le Vieux un beau terrain COMPLETEMENT VIABILISE d'une superficie de 522M² pouvant accueillir une grande maison. Il a une surface de droit à construire de 200 M² et une possibilité de réaliser une maison en R+1+Combles. La façade fait 12 Mètres de long
Libre au choix du constructeur ou du particulier .Il est situé dans un endroit calme à 5 minutes en voiture de la gare de Villiers Saint Frederic ligne N (Paris Montparnasse en 30 minutes) et des commerces .Possibilité de faire un sous sol car la qualité du terrain est excellente.
Zone UB du PLU
Prix de vente 223500 euros (montant des Honoraires : 3,62 % TTC inclus charge acquéreur) soit 235000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :400526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .

Appartement

Ref. 415348MTHI

 FONTENAY-LE-FLEURY (78330)

Marie de Thieulloy vous propose, dans un quartier disposant de toutes commodités et écoles, à 20 minutes de Paris en voiture, dans une résidence au calme avec des espaces verts ainsi que de nombreuses prestations et gardien, un appartement T4/T5 lumineux exposé est de 98 m2 (89 m2 carrez) composé d'une entrée, d'un triple séjour de 40 m2 et deux chambres dont une avec dressing, avec possibilité de faire trois chambres, de deux salles de bain avec deux WC, d'une cuisine, placards et dressings.
Une cave et une place de parking
Travaux à prévoir

DPE : E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2020 euros

Prix de vente 245 000 euros dont 6,06% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 231 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, au 0611097700 ou, par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3050 lots - dont 1099 lots habitation. ().

Charges annuelles : 6400 euros.
Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .

Local commercial

Ref. 420752B-STBO

 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180)

Stéphanie Bouyges vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce restaurant d'une surface de près de 530 m² idéalement situé près de saint Quentin en Yvelines .
Cet établissement dispose de deux salles de restauration avec
- une salle de 240 couverts,
- une seconde de 60 couverts ,
- d'une grande cuisine équipée/laboratoire de plain pied, 2 grosses extractions aux normes ,WC PMR, Matériel/Equipements professionnels en très bon état.
Privatisation possible pour l'organisation d'évènements .
soirées a thèmes organisées .
Clientèle fidélisée composée d' Entreprises du secteur,
ouverture 6/7 jours
Equipe professionnelle en place
Le loyer est de 2.980 euros HTHC
Bail commercial 3,6,9 en cours
Chiffre d'affaires proche de 800.000 euros

PRIX DE VENTE : 450.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 420752

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410966SYS

 PLAISIR (78370)

Dans un quartier du centre ville, proche de toutes commodités, cette maison en pierre, alliant charme et confort moderne, idéale pour une famille, se compose ainsi:
Un double séjour exposé Sud/Ouest, une cuisine fermée (ouverture possible) et aménagée, un palier, un grand dégagement avec placard, 3 chambres dont une de plain-pied, une salle de bains avec une vaste douche à l'italienne, 2 wc indépendants et un grand dressing équipé.
Fenêtres en PVC double vitrage
Volets roulants
Chaudière gaz récente
Une terrasse de 50 m2 complète ce bien, pouvant être transformée facilement en un coquet jardin.

Environnement:
* Proche de la gare (sans nuisances sonores)
* Bus devant la maison
* Proche des écoles maternelle et élémentaire
* Collège et lycée possible à pieds
* Commerces de proximité
* Centre médical dans la rue

Taxe foncière: 1704 euros

Copropriété de 17 lots dont 8 lots d'habitations
Un jardin commun agrémente ce bien
Pas de procédure en cours

Prix de vente: 369000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE D 234 et GES D 48
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2640 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 1416 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414141BTET

 ELANCOURT (78990)

Brigitte Tettamanti Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux de 3 pièces idéalement situé à Elancourt dans une résidence calme, verdoyante, sécurisée avec gardien et bénéficiant d'un ascenseur. Vous profiterez d'une entrée, agrémentée de rangements et d'un cellier, d'une cuisine lumineuse grâce à ses 2 fenêtres offrant un espace dinatoire, un salon séjour ouvert sur le balcon avec vue sur le parc, sans vis à vis. Toilettes séparées, deux chambres, une salle de bains.
LES +++ : grand balcon pour des moments conviviaux, place de parking extérieure privative, volets motorisés, proche de tout A PIED : commerces, cinéma, écoles (groupe scolaire accolé à la résidence) parc privatif pour les résidents, collèges, lycées, spectacles, transports, bus, foret, Ile de loisirs.
Accès facile N10, N12, A12, A13
Réseau associatif et sportif très dynamique.
A bientot pour une visite!

Mandat 414141. Prix 150 785 euros honoraires charge vendeur.
Dans une copropriété de 1652 lots. Aucune procédure en cours. DPE : D Classe GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 (abonnement compris) : entre 1250 ET 1740 euros. Date de réalisation du DPE : 21/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou, par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414141. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1652 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 387969SLLA

 SAINT-CYR-L'ECOLE (78210)

Idéal investisseur ! En Exclusivité
A Saint Cyr L'Ecole : Très beau studio de 20 m² meublé et équipé dans une résidence étudiante calme, verdoyante et sécurisée.
Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine meublé et équipé, un coin repas, un placard, une salle d'eau avec sèche serviettes et WC.
Le logement est équipé d'un interphone et d'une clef magnétique.
L'entrée principale se fait avec un digicode.
Proche des transports et commerces à pied.
La résidence avec gardien offre plusieurs services dont une laverie, une belle terrasse, un grand espace détente avec canapé et grand écran, une bibliothèque, un distributeur automatique ainsi qu'un baby-foot.
Des places de stationnement sont mises à disposition sur le parking (fermé et sécurisé).
La résidence dispose également d'un local à vélos.

Investissement locatif dans le cadre du LMNP (loueur meublé non professionnel) avec une rentabilité sécurisée nette de 6%

La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, d'un montant de charges d'environ 27 euros par trimestre, (108 euros annuel).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

logement à consommation énergétique DPE : D (246kwh/m2/an)
Diagnostic GES : A (7kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 440 euros et 650 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 387969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 73 000 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 207 lots ().

Charges annuelles : 5.5 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Appartement

Ref. 413655SLLA

 SAINT-CYR-L'ECOLE (78210)

Idéal investisseur !
A Saint Cyr L'Ecole : Très beau studio de 20 m² meublé et équipé dans une résidence étudiante calme, verdoyante et sécurisée.
Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine meublé et équipé, un coin repas, un placard, une salle d'eau avec sèche serviettes et WC.
Le logement est équipé d'un interphone et d'une clef magnétique.
L'entrée principale se fait avec un digicode.
Proche des transports et commerces à pied.
La résidence avec gardien offre plusieurs services dont une laverie, une belle terrasse, un grand espace détente avec canapé et grand écran, une bibliothèque, un distributeur automatique ainsi qu'un baby-foot.
Des places de stationnement sont mises à disposition sur le parking (fermé et sécurisé).
La résidence dispose également d'un local à vélos.

Investissement locatif dans le cadre du LMNP (loueur meublé non professionnel) avec une rentabilité sécurisée nette de 6%

La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, d'un montant de charges d'environ 27 euros par trimestre, (108 euros annuel).
DPE : D (246kwh/m2/an)
GES : B (7kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 350 euros et 530 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 413655 -
Prix de vente : 75 000 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 207 lots - dont 207 lots habitation. ().

Charges annuelles : 108 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .