Achat immobilier - La Celle-Saint-Cloud : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à La Celle-Saint-Cloud

Local commercial

Ref. 425010B-BOUA

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Alexandre BOURÉ vous présente le Fonds de commerce de ce bar restaurant de 110 m² idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique de Boulogne-Billancourt .
Opportunité à saisir avec Licence IV, prêt à l'exploitation.
Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'un agencement fonctionnel et d'un fort potentiel de développement

Activité : Bar et Restaurant
Licence : Licence IV
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 en cours.
Destination : Café / Bar / Restaurant
Capacité : 40 couverts
Surface Totale : 110 m²
Agencement :
Salle de restaurant avec comptoir de bar bien agencé.
Cuisine fonctionnelle de plain-pied, optimisant le service.
Réserve au sous-sol.
Loyer Mensuel : 1 900 euros Hors Charges

Prix de Cession : 220 000 euros (Honoraires de 22 000 euros à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 1B-BOUA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .

Local commercial

Ref. 422917B-BOUA

 RUEIL-MALMAISON (92500)

Opportunité à Rueil-Malmaison. Alexandre BOURÉ vous propose le Fonds de commerce de cette Retoucherie, bénéficiant d'un bon emplacement.
- Fort potentiel de croissance.
- Clientèle fidélisée.

Activité : Atelier de retoucherie et autre
Surface : 60 m² de plain-pied, agencement fonctionnel.
Façade : Grande vitrine assurant une visibilité maximale.

Loyer Mensuel : 1009 euros HT/HC , bail 3/6/9.

Prix de Cession : 60 000 euros (Honoraires de 6 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .

Local commercial

Ref. 423878B-BOUA

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Alexandre BOURÉ vous présente le Fonds de commerce de cette Boucherie, Rôtisserie, Traiteur, au fort ancrage local dans un quartier recherché et dynamique.
Bénéficiant d'un positionnement premium et d'une clientèle fidélisée, cet établissement clé en main est parfait pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement de qualité.
- Surface Totale : 70 m²
- Boutique de 60 m² en rez-de-chaussée, avec une vitrine soignée offrant une excellente visibilité.
Espace de vente fonctionnel et laboratoire de préparation entièrement équipé.
Espace de 10 m² au sous-sol, idéale pour le stockage.
Bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer Mensuel : 2 310 euros Hors Taxes / Hors Charges
Potentiel : Fort potentiel

Prix de Cession : 235 000 euros net vendeur (en sus honoraires de 23 500 euros à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 2B-BOUA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420957SYS

 LE CHESNAY (78150)

JOURNÉE PORTES OUVERTES le samedi 8 novembre 2025 de 10h à 17h; contactez moi au 0607559149 pour prendre rdv et que je puisse me consacrer qu'à vous et votre visite

Au sein de la Résidence recherchée de Parly 2, la Résidence Concorde se situe à 2 pas du centre commercial côté cinéma UGC, proche des transports, très calme, ce studio en bon état, se compose de:
- Une entrée avec de grands placards
- Un séjour facilement aménageable
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (dont un lave-vaisselle)
- Une salle de douche avec lave-linge
- Un wc indépendant

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur
Ce bien peut être vendu avec ses meubles dont le lit double escamotable tout confort, rabattable sans déplacer les autres meubles

Les plus:
- Calme et tranquille
- Verdoyant avec avec accès à sa piscine d'été et son tennis
- Un gardien et sa loge
- En face de Westfield Parly 2 avec toutes ses commodités (commerces, boutiques, cinéma) et son parking ouvert

Environnement:
- Proche de la Clinique de Parly 2 (350m)
- Proche de l'Hôpital Mignot (950m)
- Proche de Blanche de Castille (1,2km)
- Lycée Hoche à 3,8kms accès par le bus
- Université Paris Saclay (UVSQ) à 4kms

Transports:
- Bus 5371, 6179, 6201, 6202 à 180m
- Bus 6207, 6208, 6209 à 800m
- Les bus desservent Versailles, ses 3 gares, Saint-Germain-en-Laye...
- SNCF Ligne L à 3kms
- RER C à 4kms
- Accès facile vers l'A13

Taxe foncière: 570 euros

Charges annuelles de 2400 euros/an comprenant eau froide/chaude, chauffage collectif gaz (passage en énergie verte géothermie début 2026), l'accès piscine d'été et tennis
Copropriété de 7500 lots d'habitations
Pas de procédure en cours

DPE 202 D; GES 42 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 189000 Euros HAI (honoraires inclus de 7269 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4% soit 181731 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19650 lots - dont 7500 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2400 euros.

Appartement

Ref. 391327IRS

 ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)

EN EXCLUSIVITE - ISSY LES MOULINEAUX - APPARTEMENT T5 de 80m²
IDEALEMENT située dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 5 pièces, LUMINEUX, double vitrage, très faibles charges, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité -
IDEAL INVESTISSEUR : Bonne RENTABILITE pour une CO-LOCATION et/ou séparation en DEUX appartements
A 2 mn seulement du Tram 2 ISSY et du Pont de Billancourt,
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : composé de salon/SàM, cuisine, rangements, WC, 3 chambres, 2 SDB,
Un appartement au fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible et agréable.
Une cave complète ce bien.
Proximité immédiate : ECOLES, COMMERCES, TRANSPORTS
Environnement : proche parc Ile SAINT GERMAIN
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
DPE 244 E 53 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310 euros et 1820 euros.
PRIX HAI : 435.000 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 391327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413439RAMI

 VILLE-D'AVRAY (92410)

A VENDRE dans un quartier calme de Ville d'Avray un très bel appartement de 5 pièces situé en bordure de forêt ou le calme et la sérénité sont les maitres mots de cet environnement.
La superficie est de 83 M2 dont une jolie pièce de vie lumineuse de 32 M².
L'entrée dessert un grand couloir avec deux placards dont un très grand, une cuisine américaine avec la vue sur la forêt, un salon salle à manger, 3 chambres lumineuses dont une de 12M² .Elles sont toutes équipées de placards, un WC invités, une grande salle de bains avec sa baignoire et sa douche ainsi qu' un grand balcon sans vis à vis.
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
LES PLUS DE CET APARTEMENT
-Lumineux
-Tres calme
-Beaucoup de rangements
-Parquet massif
-Petite copropriété 48 Lots
-Aucune procédure en cours
-Fenêtres double vitrage
-Aucun vis à vis
-Un grand balcon
Les écoles maternelle, élémentaire et collège sont à 5 minutes en voiture. Proche des commerces et transports
Prix de vente 420000 euros (montant des Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur) soit 403400 euros hors honoraires)
La consommation d'énergie primaire est de : DPE en E (254 KWh/m²/An) GES E ( 55 Kg Co²/An)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1660 euros et .2290 euros.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413439. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots - dont 48 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3460 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419035SYS

 VILLEPREUX (78450)

Dans le centre-ville de Villepreux, proche de la gare, des écoles, du collège, du lycée et des commerces de proximité, cette maison familiale d'environ 153m2, en très bon état et lumineuse, exposée Sud et au calme, se compose ainsi:

- Au rdc: une entrée avec vestiaire, un grand salon avec sa cheminée équipée d'un insert, une véranda salle à manger équipée d'une pompe à chaleur réversible été/hiver avec stores électriques, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une pièce pouvant être une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou de sport, un garage, un cellier

- Au 1er: un palier distribuant 3 chambres et une salle de bains, puis un bureau passant donnant sur 2 chambres et une 2ème salle de bains, un dégagement avec placards

- Au 2ème étage : combles aménagées avec de nombreux placards

Maison fibrée
Les fenêtres sont en PVC et double vitrage, avec des volets électriques

Cette maison donne sur un jardin très agréable, plein sud, calme et sans vis-à-vis, avec une terrasse, un bucher et un abri de jardin.

Ses atouts et points forts :
* En très bon état
* Bon DPE (D)
* Sans vis-à-vis et au calme
* De belles prestations (volets électriques, véranda avec pompe à chaleur réversible?)
* De beaux espaces de vie : salon + salle à manger = 51m2
* 5 chambres et 2 bureaux
* Très lumineuse - Exposée Sud
* Très au calme de la ville mais toute proche des commodités du quotidien

Environnement:
* A 2 pas des commerces superette, boulangerie, boucher, pharmacie etc...
* Proche d'un grand cabinet médical
* Ecole maternelle et primaire à 7mn (à pieds)
* Collège à 8mn et lycée à 11mn (à pieds)
* Gymnase et Tennis Club à 8mn (à pieds)
* Proche de la Plaine de Versailles et de la forêt de Bois d'Arcy

Transports:
* Gare SNCF Ligne N Paris Montparnasse/Dreux à 11mn (à pieds)
* Bus lignes 5115, 5296, 5199 et 5223

Taxe foncière: 2545 euros

DPE 228 D; GES 27 C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424433PDC

 VILLE-D'AVRAY (92410)

Ville d'Avray, proche Versailles, une maison de 82 m2 (100 m2 au sol) avec vue dégagée et une grande véranda de 18,26 m2.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, cuisine semi-ouverte, séjour et grande véranda lumineuse et chauffée.
Premier étage : palier, WC séparés et deux chambres dont une avec salle de douche.
Deuxième étage (6,7 m2 Carrez, 20 m2 au sol) : combles aménagées en chambre avec douche, vasque et WC.
Au sous-sol (entre-sol) : deux caves de 14,5 m2 et 12 m2.
Deux places de parking dans la cour avec accès sécurisé.
Copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours.

Les atouts de cette maison de ville :
1/ La terrasse orientée sud-est, lumineuse et sans vis-à-vis.
2/ Le séjour et la cuisine ouverts sur la terrasse.
3/ Sa situation, proche de Versailles.
4/ Bus à 1 minute à pied, accès facile aux commerces et aux écoles.

DPE 'G' 717 kWh/m2/an, GES 'C' 24 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexées aux années 2021, 2022 et 2023. : entre 4.370 euros et 5.960 euros par an.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
469.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
18.000 honoraires charge acquéreur,
451.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 424433 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 130 euros.

Appartement

Ref. 417345ADLA

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75116)

Propriétés privées vous propose un appartement avec balcon situé au 3 éme étage face au bois de Boulogne. Dans une copropriété de standing (1960), parfaitement entretenue avec un gardien à demeure, cet appartement de 104 m² est agencée de la façon suivante;
- Une entrée spacieuse
- Un double living de 34 m² qui bénéficie d' une grande luminosité grace aux grandes baies vitrées
- 2 grandes chambres
- 1 salle de bains avec WC
- 1 salle de douche avec WC
- 1 cuisine indépendante, équipée et meublé
- Un balcon filant de 15 m² vous rendra les journées ensoleillées très agréable.
Une cave complète ce bien
Une place de parking au sous-sol
Taxe foncière 3000 euros
Les ++++++
Parquet impeccable, double vitrage sous garantie, exposition ouest, très lumineux, grande pièce de vie, Appartement impeccable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de Lanoue Prix de vente : 1139600 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 1100000 euros.. Consommation énergétique: D 160 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: D 36 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 entre 880 et 1250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contacter Anne de Lanoue au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417345. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 8100 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .

Maison

Ref. 427189JERL

 CHATOU (78400)

Chatou côté Croissy

Au calme d'une petite rue et à 7 minutes à pied du RER, vous serez séduit par cette maison ancienne et son jardin de plain-pied.

Vous bénéficierez d'un beau salon de 42 m2 sur terrasse et jardin, d'une cuisine donnant sur un patio, Toilette. Au 1er étage, 2 chambres et salle de bain avec WC.
En sous-sol, éclairé par une cour anglaise, une belle pièce à vivre et une cave.

L'ensemble a été entièrement rénové en 2022.

En bref, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises dans cette charmante maison, très bien placée dans un environnement calme et résidentiel.

Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LONGEAT, au 0627410504 ou par courriel à j.longeat@proprietes-privees.com

Prix de vente : 944 999 euros Honoraires d'agence inclus.
Honoraires acquéreurs : 32 837 euros, soit 912 162 euros hors honoraires
Taxe foncière 2024 : 726 euros

DPE Habitation : F, GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22,23 : entre 4100 et 4950 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LONGEAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426287JESV

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Jessy VALENTIN vous propose, dans le 16ème arrondissement de Paris, la Résidence services Mozart La Fontaine. Découvrez ce superbe deux pièces de 33 m², situé au 6ème étage. Lumineux et intelligemment agencé, il bénéficie d'un espace nuit séparé et d'une vue dégagée offrant calme et apaisement. La résidence services propose des prestations d'exception pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Vous profiterez d'un service de conciergerie et d'accueil 7j/7, d'un restaurant sur place, d'une salle de sport, d'une salle de bien-être, ainsi que d'un élégant salon de réception. La sécurité et la téléassistance sont assurées 24h/24, garantissant un cadre de vie serein et sécurisé.
Idéalement situé entre La Muette et le Village d'Auteuil, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports et de l'animation d'un quartier recherché, tout en préservant une atmosphère paisible et raffinée.
Prix de vente : 256 000 euros Honoraire charge vendeur.. DPE : D | GES : C
Un cadre de vie privilégié où luxe et sérénité se rencontrent. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 7440 euros.

Local commercial

Ref. 426927B-DBM

 NANTERRE (92000)

NANTERRE - EMPLACEMENT NUMERO 1 - Surface de 144m². BAIL NEUF. Tout sauf restauration (Bazar, optique, coiffure, vente de vêtements, bureaux... etc).
LOYER TRES FAIBLE DE 1.030 euros/MOIS CHARGES COMPRISES!
110 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle vitrine, et grenier avec belle hauteur sous plafond d'environ 34 m² idéal pour du stockage, un espace de vente supplémentaire ou une partie bureau. Rue très commerçante.
Prix de cession : 99 000 euros dont 10% d'honoraires à la charges de l'acquéreur (90 000 euros net vendeur).

Visite et renseignements : Matthieu, au 0616460777, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 398929. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 426927
Non soumis au DPE.

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Maison

Ref. 426740PDC

 VERSAILLES (78000)

Je pose mes valises !
Maison récente (2015) adaptée à une famille comme à des personnes âgées, dpe "A" et bien au calme.
Visite virtuelle avec plan sur demande, maison et jardin.

Au rez-de-chaussée : entrée-cuisine, wc séparé, salle à manger (ou chambre avec salle de douche selon l'aménagement), séjour ouvert sur la véranda de 17 m2.
Au premier étage : petit palier, salle de douche avec wc, trois chambres (plus de 10m2) et salle de bain.
Au sous-sol (54 m2) : une grande cave aménageable, hauteur de plafond 2,30m.

Les atouts de cette maison d'architecte de 2015 sur un terrain de 220 m2 :
1. Etat neuf.
2. Adaptée à des personnes âgées.
3. Séjour ouvrant sur une terrasse orientée sud-est avec vue dégagée.
4. Construction de qualité :
Fenêtres triple vitrage en bois.
Volets roulants électriques centralisés et coulissants.
Citerne récupération d'eau de pluie.
Panneau solaire thermique.
5. Traversante et lumineuse avec de grandes fenêtres.
6. Belle hauteur de plafond : 2,70m à plus de 3,10m.
7. A proximité :
Nombreux bus à 2 / 4 minutes à pied.
Gare "Montreuil" (ligne 'L') et commerces à 7 / 10 minutes à pied.
Autoroute A13 à 5 minutes.

Possibilité de construire une cabane au fond du jardin : arrivées électricité et eau prévues.
Chaudière 2016.
Deux places de parking : une dans la cour, l'autre dans la rue, portail électrique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

DPE 'A' 49 kWh/m2/an, GES 'C' 11 Kg CO2/m2/an.
Prix en euros :
1.299.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
49.000 honoraires charge acquéreur (03,92%),
1.250.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 426740. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418590DBM

 SURESNES (92150)

EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces à rénover - Suresnes (Rue de Verdun)
Dans un immeuble ancien bien entretenu, au 1er étage, découvrez ce 3 pièces traversant de 55,12m², situé rue de Verdun, au coeur d'un quartier calme de Suresnes.
L'appartement, entièrement à rénover et à repenser, offre un beau potentiel d'agencement (en étoile): traversant sur rue et sur cour, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution à repenser selon vos envies (possibilité d'ouvrir des espaces, de déplacer la cuisine, etc.).
Caractéristiques :
Surface : 55,12m² (Carrez); 57m² au sol.
Exposition est-ouest.
Travaux à prévoir (rénovation complète, redistribution possible)
Grande cave saine en sous-sol incluse
Immeuble ancien, cour intérieure agréable, parties communes bien tenues.
Localisation :
Idéalement situé, à proximité immédiate des transports (tramway T2, nombreux bus, gare de Puteaux (lignes L et U)), des commerces, des écoles et des quais de Seine.
Un bien idéal pour un projet sur-mesure, résidence principale ou investissement locatif.
Prix : 315 000 euros honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 680 euros.
Nombre de lots: 52 dont 36 lots d'habitation.
DPE E GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 36 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403248PDC

 VERSAILLES (78000)

Au sein d'une résidence standing un appartement traversant de 5 pièces, 117 m2, au 2ème étage sur 7, comprenant :
Grande entrée, séjour double de 33 m2 avec balcon, cuisine dinatoire séparée, équipée et aménagée, 3 chambres dont une suite parentale (ou 2 chambres et un bureau), dressing, nombreux rangements, toilettes séparées avec vasque, salle de bain et salle de douche.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Il est doté d'une baie vitrée et de grandes fenêtres avec volets roulants électriques.
Il offre la possibilité de :
1/ de créer une quatrième chambre en cloisonnant le séjour.
2/ d'ouvrir la cuisine sur le salon.

Appartement secteur Hoche.
De l'appartement, accès direct avec l'ascenseur aux deux places de parking, à la cave et au local à vélo.

A proximité :
1 minute à pied des bus vers : centre-ville, gares de Viroflay-RG et Versailles Chantiers.
2 minutes à pied : nombreux commerces, centres de santé et supermarché 'Carrefour'.
7 minutes à pied : gare de Montreuil.
6/9 minutes des axes N12 et A13.

DPE "D" 212 kWh/m2/an, GES 'D' 46 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2890 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE,
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
475.000 HAI,
16.000 honoraires charge acquéreur,
459.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 403248. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4000 lots - dont 1275 lots habitation. ().

Charges annuelles : 6000 euros.

Local commercial

Ref. 408440B-WFI

 NANTERRE (92000)

Restaurant asiatique, sur un emplacement N°1.
Situé dans une galerie marchande très fréquentée, au coeur d'un quartier de bureaux, avec un flux constant de clients, William FITOUSSI VOUS PROPOSE ce restaurant de près de 100 m², disposant de
- 50 couverts à l'intérieur,
- 40 places en terrasse,
- Cuisine équipée avec une hotte électrique et charbon, ainsi que des plaques spécifiques pour la préparation de Wok.
- Grand parking gratuit en sous-sol pour la clientèle.
- Clientèle fidélisée.
Ce restaurant, actuellement ouvert que le midi, offre un potentiel de croissance considérable, en ouvrant le soir jusqu'à 2 heures du matin.
CA 2024 : 200 000 euros
Cession du fonds de commerce à 85.000 euros, honoraires vendeur.
Bail en cours, loyer 3.500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408553 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Loyer mensuel HT: 3 500 euros, Charges mensuelles : 200 euros , Impôts fonciers: 3 000 euros

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 426820B-CYRS

 NANTERRE (92000)

Établissement de renom aux portes de Paris.
Cyril SALEH vous propose en exclusivité la cession de fonds de commerce de ce restaurant parmi les plus réputés du secteur à seulement quelques minutes de Paris-La Défense et de la zone d'affaires de Bezons.
Implanté dans un cadre charmant, cet établissement emblématique bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidélisée composée à la fois d'habitués, de professionnels et de visiteurs de passage.
L'exploitation actuelle offre une rentabilité solide et durable, soutenue par une gestion rigoureuse et une qualité reconnue.
L'établissement dispose d'une surface exploitable de 220 m², avec une capacité intérieure de 120 couverts et une terrasse extérieure de 24 places.
La cuisine de plain-pied, parfaitement équipée, comprend du matériel complet de cuisson et de préparation haut de gamme, entretenu et fonctionnel.
Données financières issues du bilan 2024 :
Chiffre d'affaires 2024 : 1 037 000 euros HT
Loyer 4 500 euros/mois.
Equipe professionnelle en place .

Prix de cession du fonds de commerce : 880 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Dossier strictement confidentiel, transmis uniquement sur lettre d'intention d'achat (L.O.I.) accompagnée d'un justificatif de financement.
Pour toute demande d'information ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH ? 06 19 80 46 71 ? c.saleh@proprietes-privees.com
Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? Carte CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426580ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Dans le quartier Rives de Seine, rue Marcel Bontemps, dans la résidence Riv'Elegance de 2018, appartement 4 pièces de 101,2 m² loi Carrez situé au 1er étage.

L'appartement est composé d'une entrée, une grande pièce à vivre de 43,3 m² incluant une cuisine ouverte, un balcon de 7 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, et un autre WC séparé.

Voir plan disponible en dernière photo.

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.

Possibilité d'acquéreur en sus une place de parking au sous-sol (valeur 25 000 euros).

DPE C (116) / GES C (12) - Nombre de lots de la copropriété: 100 - Charges annuelles: 4288 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402630- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 4288 euros.

Appartement

Ref. 420432ADPO

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Propriétés Privées vous propose ce bel appartement dans un immeuble pierre de taille 1930, au premier étage ascenseur, vue dégagée avec verdure, balcons. Surface Carrez 104,11 m2.
Grande entrée de 20m2 avec dégagement, double séjour 42m2, lumineux grâce à ses doubles fenêtres orientation ouest.
Beau parquet chêne en très bon état dans toutes les pièces. Nombreux rangements.
Une chambre de 14 m2 avec salle d'eau, une chambre de 13 m2.
Cuisine, salle de bain avec grand fenêtre, WC séparé.
La cuisine et les sanitaires sont à rénover, le reste est à rafraichir.
Charges 360 euros/mois incluant le chauffage. Eau chaude électrique.
La toiture est neuve, refaite en 2025.
Une cave complète le bien
Gardienne sur place à temps complet.
Prix 957000 euros, dont 3,6% d'honoraires 33255 eurosTTC à charge acquéreur, soit net vendeur 923745 euros.
Le garage est proposé en option, situé au sous-sol de l'immeuble (belle place, manoeuvre facile).
2 chambres de service réunissables sont également disponibles en option, permettant de faire un studio de 18 m2 indépendant, situées au 7è avec ascenseur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1828 et 2472. euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de PONCINS, au 0607897325 ou, par courriel à a.deponcins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de PONCINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 504 531 609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 268 euros.
Anne de PONCINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 504 531 609 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 397259B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé en plein coeur de VERSAILLES.
Cet établissement de près de 150 m² de plain pied, rénové dispose d'une salle de 45 couverts, d'un bar, d'une cuisine équipée et fonctionnelle aux normes avec grosse extraction, d'une grande réserve au sous sol et d'une terrasse de 20 places.
Matériel et équipements professionnels en très bon état,
WC PMR.
Aucun travaux à prévoir .
ouverture 5/7 jours
Clientèle fidélisée composée de touristes , Résidents et d' Entreprises.

Le loyer est de 5.800 euros HCHT, Bail 3/6/9 en cours.
Chiffre d'affaires de + d'1 million .

PRIX DE VENTE : 750.000 euros, honoraires charges vendeur.

Dossier sur demande après évidence de fonds .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 397259

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .