A VENDRE - 44470 MAUVES-SUR-LOIRE - MAISON 7 PIECES
Ref. 394101HMA
MAUVES-SUR-LOIRE (44470)
605 000 €
3 184 €/m²
190 m²
7 pièces
4 chambres
Séjour de 48m²
Terrain de 1319m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Conçue en 2017 par un architecte, chaque matériau a été soigneusement choisi et les volumes judicieusement pensés pour un confort de vie optimal.Dès l'entrée, la nature s'invite à l'intérieur grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin paysagé d'une contenance de 1319 m² agrémenté d'un spa, mettant en scène un majestueux olivier et une atmosphère apaisante propice à la sérénité.D'un bureau bibliothèque, d'un salon séjour cathédrale et d'une cuisine dînatoire avec un vaste îlot central très convivial s'ouvrent par de larges baies vitrées vers la terrasse et le jardin, d'un cellier.L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain attenante, d'une salle de sport ou chambre complémentaire, deux chambres avec une salle d'eau.Le jardin arboré et le jacuzzi invitent à la détente, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation permet de profiter pleinement de la lumière naturelle qui se diffuse à travers les grandes baies vitrées pour apporter chaleur et sérénité. D'un garage de 43 m² et d'une dépendance jardinPrix: 605 K euros HAI, dont 3,77 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 583 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).DPE : A/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 860 à 1220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 394101 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
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Hervé MAURY
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Appartement
Ref. 418305LLAU
THOUARE-SUR-LOIRE (44470)213 200 €
3 280 €/m²
A seulement 5 minutes à pied de la gare, l'emplacement vous offre la liberté de tout faire à pied : commerces, marché, promenades le long de la Loire.Vous êtes ici dans une résidence récente (2011) avec ascenseur, où tout est pensé pour votre confort.Dès l'entrée, un large placard accueille manteaux et sacs, pour un intérieur toujours ordonné.Le séjour, spacieux et lumineux, se prolonge sur une cuisine ouverte, prête à accueillir vos moments de convivialité. Hotte, plaque de cuisson, emplacements pour lave-vaisselle et réfrigérateur : tout est prêt pour cuisiner ou improviser un dîner entre amis.La terrasse de 10 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours, devient votre coin de lecture, votre table du dimanche pour des déjeuners ensoleillés ou votre jardin d'appartement.L'espace nuitoffre deux chambres de 10,30 m² et 11,80 m², toutes deux équipées d'une prise Internet, parfait pour télétravailler ou pour aménager une chambre d'enfant ou d'amis.La salle de bain est lumineuse grâce à sa fenêtre et dispose d'une arrivée d'eau pour lave-linge. Les WC sont séparés pour plus de confort.Les prestations qui font la différence:2,64 m de hauteur sous plafond : un vrai sentiment d'espaceVolets roulants électriques dans toutes les piècesDouble vitrageChauffage et eau chaude 100 % électriquesClasse énergétique BEt pour votre confort quotidienStationnement sécurisé en sous-solCave privativeLocal vélo collectifCharges de copropriétés : 1384 euros par an soit 115 euros par mois.Copropriété : 164 lots dont 68 à usage d'habitation ? Aucune procédure en cours.Prix HAI 213200 euros , net vendeur 205 000 euros .Soit 3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.DPE B GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 418305 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 164 lots (). Charges annuelles : 1384 euros. Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
65 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 412062TMAL
MAUVES-SUR-LOIRE (44470)279 000 €
3 321 €/m²
Maison de Plain-Pied , 3 Pièces, 84 m²Grande parcelle avec possibilité d'extension en plein coeur de Mauves-sur-Loire.Située dans un charmant vallon au coeur de Mauves-sur-Loire, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports (gare).Les points forts de cette maison :Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amisDeux chambres confortables, offrant calme et intimitéSalle d'eau fonctionnelle et buanderie attenanteGrand garage indépendant et évolutif.Terrain arboré avec arbres fruitiers de près de 800 m².Un bien rare dans le secteur, parfait pour les amoureux du calme, de la nature, et de la vie de village, sans renoncer aux commodités du quotidien.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.comPrix: 279 000 euros HAI, dont 2,57 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 272 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 412062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
84 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 405988PHV
LE CELLIER (44850)457 500 €
3 050 €/m²
LE CELLIER en hameau, belle maison où vous posez les valises, sur terrain arboré sans visà vis de 1550 m2En rdc, entrée, grande pièce de vie de 50 m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 2 chambres , sde, WC et Garage. Grandes terrasses.à l'étage espace mezzanine , 2 chambres, sdb avec WC.Prix de vente 457 500 euros HAI, soit 440 000 euros net vendeur + 17500 euros d'honoraires charge acquéreurPour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07.67.74.13.74Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat n° 405988 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .
150 m²
6 p
4 ch