EXCLUSIVITE, MANOSQUE, vue d'exception et atypisme pour cette villa de 126 m² signée LESENEY
Ref. 394804HUM
MANOSQUE (04100)
415 000 €
3 293 €/m²
126 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 29m²
Terrain de 1300m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Balcon
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En EXCLUSIVITE et très RARE, à MANOSQUE (04100) , nichée dans l'un des quartiers les plus préservés de la cité de Giono et dotée d'une vue absolument somptueuse, je vous présente cette maison des années 70, signature de l'illustre Eugène LESENEY, renommé tant pour son oeuvre architecturale que pour ses fantastiques aquarelles .Les amateurs d'architecture apprécieront ses lignes résolument avant-gardiste, ses fenêtres véritables créatrices de lumière et ses toitures fondues dans le paysage .Epousant le terrain dans sa pente naturelle, elle propose plusieurs étages tout en décalé.Le chemin d'accès mène à un carport et à l'entrée principale de la maison où un hall ajouré distribue les différents niveaux.Il permet d'atteindre en contrebas une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² avec placard et salle de bains ainsi qu'un wc avec lave-mains.L'espace de vie propose un séjour avec coin bibliothèque, de 28 m² façon cathédrale, avec cheminée, une grande cuisine avec accès extérieur ainsi qu'une véranda de 18 m²; Le maître mot ici est "luminosité" grâce à une triple exposition et des ouvertures de part et d'autres permettant de profiter tant du soleil que de la vue.Le hall dessert également au 1er étage, l'espace dédié aux enfants.On y accède par un escalier unique, pièce maîtresse de ce niveau, qui distribue une salle de bains, un wc et de part et d'autres du bâti, 2 chambrettes en soupentes (dont la partie à + d'1.80 m est inférieure à 9 m² chacune). Chacune donne sur sa propre terrasse privative avec en prime la plus belle des vues de la maison.Côté annexes, une chaufferie avec point d'eau et, en rez de jardin, 2 caves de respectivement 49 et 28 m².Elle est édifiée sur un terrain de 1300 m² arboré d'oliviers et de jolis sujets qui promet des moments des plus agréables.Mon avis perso: C'est le coup de coeur par excellence!Certes, Il ne conviendra pas à tous (personnes âgées ou famille nombreuse par exemple) car il y a beaucoup d'escaliers, sur les 3 chambres, 2 sont petites et une enveloppe travaux est à prévoir EN SUS du prix (entre autres: poste électricité, relooking cuisine, salles de bains, amélioration de l'isolation et étanchéité de certaines terrasses,...) MAIS ces points mis à part, c'est une véritable perle qui saura séduire les plus aguerris!Les atouts y sont si nombreux : atypisme et touche architecturale unique, quartier d'exception avec les commodités à proximité et la nature à portée de mains, un beau jardin, une expo top et surtout une vue exceptionnelle avec la ville à vos pieds et l'horizon en point de mire.DPE: F (395 kwh/m²/an) / D (33 kg CO²/M²/AN)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard compris entre 3 390 euros et 4 650 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive CLASSE F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPRIX: 415000 euros honoraires à la charge du vendeur.Mandat réf : 394804Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
Ce bien vous est présenté par
Audrey HUMBERT
MANOSQUE -PIERREVERT et leurs alentoursLes biens à proximité
Maison
Ref. 431693BMEL
MANOSQUE (04100)1 170 000 €
4 978 €/m²
Prix : 1 170 000 euros Honoraires à la charge du vendeurNichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare se dévoile comme un véritable havre de paix. Offrant une vue totalement dégagée, une exposition sud-est lumineuse et un jardin sans aucun vis-à-vis, elle invite immédiatement au repos, à la sérénité et à une qualité de vie incomparable.Édifiée sur 4 787 m² de terrain, la villa principale abrite 3 chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bain privative. Les volumes sont généreux, les matériaux soigneusement choisis, et chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et douceur de vivre.Une dépendance entièrement aménagée vient parfaire cet ensemble : un salon chaleureux, une salle de bain, une quatrième chambre indépendante, ainsi qu'un dressing qui pourra devenir un espace personnel unique ? coin lecture, atelier créatif ou studio privatif.A l'extérieur, un bassin plein de charme apporte une note de fraîcheur et de poésie au jardin. Véritable tableau vivant au fil des saisons, il invite à savourer le silence, la lumière et l'harmonie de ce cadre paisible.Deux garages complètent la propriété, parfaits pour vos véhicules, le rangement ou la création d'un atelier.Un lieu rare à Manosque, conjuguant espace, élégance et intimité, destiné à ceux qui recherchent une atmosphère apaisée et préservée.Performance énergétiqueDPE : FGES : FLogement à consommation énergétique excessive : classe F.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6 550 euros et 8 920 euros,Indexés sur les prix moyens de l'énergie (année 2021).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mélanie BOULET, au 07 64 43 46 52ou par courriel à me.boulet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mentions légalesCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie BOULET, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros,ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire.Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.Mandat réf : 431693 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 1 170 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie BOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
235 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 432888CYRH
MANOSQUE (04100)270 000 €
3 253 €/m²
Découvrez cette belle maison T4 de 83,34 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers de Manosque, garantissant ainsi l'aspect pratique et une accessibilité optimale.Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une agréable terrasse. un WC indépendant est également présent. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placard, une salle de douche moderne avec WC.Le garage attenant permet un stationnement sécurisé, complété par une place extérieure.DPE C. (151 kwh) / GES A (4kg)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1036 euros et 1402 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432888. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
83 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 432925HUM
MANOSQUE (04100)289 000 €
3 360 €/m²
Audrey Humbert au 06 63 451224vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette MAISON DE PLAIN-PIED A MANOSQUE, située dans un petit lotissement agréable, calme, et proche des commerces, des écoles et de l'accès autoroute.La maison d'environ 86 m² habitables offre un cadre de vie confortable et pratique, avec une entrée accueillante, une cuisine spacieuse et bien équipée, un séjour traversant lumineux de 25 m², une véranda, trois chambres, une salle d'eau récente et fonctionnelle, un WC indépendant et des rangements bien pensés.Elle dispose d'un grand garage, d'un cabanon et d'un abri, ainsi que d'un terrain plat, clos et facile d'entretien d'environ 500 m², parfait pour profiter des beaux jours.Au fil des ans, elle a été parfaitement entretenue et de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés (menuiseries en PVC double vitrage, moustiquaires,...) la rendant encore plus thermiquement performante.Mon avis sur ce bien : Elle est de plain pied, bien située et il n'y a pas de gros postes à prévoir.C'est une maison saine, bien entretenue et économe, qui conviendra parfaitement pour une résidence principale, un projet familial ou des retraités.Les atouts : un séjour lumineux et traversant, un jardin agréable et plat, un grand garage et annexes, ainsi qu'un lotissement à taille humaine, tout en restant proche des commodités.Enfin, cette maison est implantée au coeur de la Provence, dans une commune très prisée pour sa qualité de vie et à proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence et son TGV, Marseille et son aéroport, Cadarache, ITER ou la vallée de la Durance.Prix : 289 000 euros (honoraires charge vendeur)DPE : C ( 149 kWh/m2 par an) / GES : A ( 4 Kg CO2/m2/an)coûts énergétiques estimés entre 1030 euros et 1440 euros par an.MANDAT: 432925Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
86 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 432606HUM
MANOSQUE (04100)275 000 €
4 104 €/m²
Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose en EXCLUSIVITÉ ce tout nouveau bien :A MANOSQUE, à proximité immédiate du centre et de ses commodités et pourtant au CALME, c'est dans la très prisée Résidence "Le Parc Gabriel" que nous découvrons ce superbe APPARTEMENT T3 de 67,6 m² avec JARDIN, TERRASSE, Place de PARKING privée et GARAGE situé en rez-de-chaussée et parfaitement pensé pour offrir confort, accessibilité et tranquillité.Au coeur de cette copropriété de standing sécurisée et parfaitement entretenue L'APPARTEMENT propose un hall d'entrée spacieux, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres agréables dont une donnant sur le jardin, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un wc séparé et un bel espace extérieur privatif comprenant un jardin et une terrasse partiellement couverte, offrant un véritable prolongement de vie au quotidien.ATOUT INDENIABLE pour le stationnement, il offre également une place de parking extérieure et un GARAGE fermé de 24 m² avec porte automatique et ascenseur au sein de la résidence. Le logement est libre de toute occupation, un atout rare pour s'installer rapidement ou investir sans délai.Construit en 2016, il bénéficie à la fois des performances thermiques de la RT 2012, garantissant une excellente isolation et une réelle économie d'énergie, ainsi que d'un aménagement répondant aux normes PMR, permettant une circulation aisée et un accès facilité dans l'ensemble du logement.Le Parc Gabriel se situe dans un secteur résidentiel hautement recherché par les Manosquins pour sa quiétude et sa proximité immédiate du centre-ville. On y profite d'un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes des commerces, services et animations du coeur historique. Manosque poursuit par ailleurs sa dynamique de revitalisation dans le cadre du programme Action Coeur de Ville, valorisant encore davantage les secteurs qualitatifs comme celui-ci.MON AVIS SUR CE BIEN:Sa situation en fait un BIEN IDEAL a bien des égards pour des retraités, un Couple avec enfant ou tout simplement pour des CITADINS dans l'âme qui souhaitent la ville à portée de pas sans pour autant transiger sur le confort du récent ou sur l'idée "dun jardin en Provence".Cet appartement, réunit accessibilité, modernité, extérieur, garage et emplacement privilégié, une opportunité rare pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus appréciés de Manosque.Prix : 275000 euros (honoraires charge vendeur)DPE : C (112 kWh/m2 par an) / GES : C( 22 Kg CO2/m2/an)coûts énergétiques estimés entre 600 euros et 870 euros par an.MANDAT:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JCopropriété de 186 lots - dont 77 lots habitation. ().Charges annuelles : 2000 euros. Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
67 m²
3 p
2 ch