Maison 6 pièce(s) 120m² + 65 m2 sur 1792 m² terrain constructible

Maison

Ref. 394856MGIR

 VILLEREST (42300)

Michèle Girard vous propose sur la commune de Villerest, une maison neuve contemporaine, 3 chambres, lumineuse.
Découvrez cette superbe maison neuve à Villerest, alliant modernité, confort et luminosité.

Surface : 120m2
3 chambres, grand séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, 2wc
Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale.
Buanderie
Garage, finition carrelage.
Salle de bains moderne finition de qualité,

Jardin paysagé, terrasse pour profiter des beaux jours.

Quartier calme et agréable, proche des commodités et des transports.
Le chauffage air/air assure une température agréable toute l'année.
La villa est équipée d'un portail électrique, d'un visiophone et d'un garage.

Pour tout achat, recevez un bon d'achat de 300 euros pour personnaliser votre intérieur à votre goût.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par cette maison prêtes à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Terrain clos sans vis à vis
Chauffage économique
Quartier calme et résidentiel
Proche des commodités
Prix de vente de ce bien : 385000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Appartement

Ref. 395894IHC

 LE COTEAU (42120)

Le Coteau, bien rare, découvrez ce bel et lumineux appartement en parfait état de 135 m² avec une terrasse et parking ! Au 1er étage et dernier d'une maison, il offre une entrée avec placard, un vaste salon-séjour climatisé avec puits de lumière et poêle à bois donnant sur une large terrasse de 28 m², un coin nuit enfants avec 2 chambres , salle de bains , toilettes, et pour plus d'intimité, un coin nuit parental, avec une grande chambre avec placard, salle d'eau et toilettes.
Climatisation, volets roulants électriques, fenêtres pvc double vitrage et oscillo battantes. Pour le stationnement , une place est réservée pour cet appartement.

Copropriété : 8 lots dont 2 habitations, charges annuelles: 300 euros (assurance copropriété), sans procédure en cours.
DPE : D- GES : D -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2910 euros indexées aux années 2025
Prix : 265 00 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :395894 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 419986IHC

 LE COTEAU (42120)

LE COTEAU Centre, Catherine SINOIR vous présente cette jolie maison de ville de 137 m² avec sa terrasse Cocooning sans vis à vis et agrémentée de sa mini-Piscine !

Elle offre en rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 1 suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, une large mezzanine dessert 3 chambres avec un balcon, un bureau et une salle d'eau.
La terrasse dont une partie est couverte, permet des apéritifs conviviaux , avec une cave aménagée, ainsi qu'une dépendance.

DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30/06/2024 de 3640 euros à 4990 euros
Prix : 184 000 euros honoraires charge acquéreur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419986 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Appartement

Ref. 411019IHC

 LE COTEAU (42120)

Proche Le COTEAU, L'HOPITAL SUR RHINS, Catherine SINOIR vous propose en EXCLUSIVITE au 1er étage d'une maison , cet appartement avec balcon, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau. Au rez de chaussée, une cave complète ce bien, ainsi qu'une terrasse commune à la copropriété .
Visite virtuelle disponible
.Prix : 35 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus

DPE : G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 17/06/2025: entre 1800 euros et 2470 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.
Copropriété : 60 lots dont 20 appartements, charges annuelles: 1440 euros , sans procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 411019. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .