Villa Six Fours Les Plages 6 pièce(s) 200 m2 -Terrain 1200 M² avec piscine et garage -
Ref. 399505KGAR
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)
930 000 €
4 650 €/m²
200 m²
6 pièces
3 chambres
Séjour de 50m²
Terrain de 1200m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Description
Dans un cadre campagne, au calme absolu et à proximité du centre ville de Six Fours les plages, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'une superficie habitable d'environ 200 M².Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette villa est implantée sur un vaste terrain de 1200 M² agrémenté d'arbres fruitiers ( oranger, citronnier, prunier, cerisiers, pommier, olivier, abricotier et clémentinier).Pour les amoureux du jardinage, un bel espace potager n'attend plus que vous.Selon la saison, ce jardin est joliment fleuri avec de la glycine, un magnolia, une magnifique haie d'hibiscus.Pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute sérénité et sans aucun vis à vis, une piscine de 7Mx3,5M , de nombreuses terrasses, un coin repas avec cuisine d'été vous sont proposés.Cette propriété est composée de deux appartements indépendants avec chacun son entrée, idéal pour un rapprochement familial, générer des revenus locatifs, ou tout simplement selon votre projet, redevenir une spacieuse maison familiale.Le premier appartement se compose :- d'une entrée- un spacieux salon avec une cheminée insert- une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger d'une superficie de 30 M²- une chambre avec sa salle d'eau privative- un WC séparé- un coin buanderieDu salon, vous avez accès directement à la cuisine d'été entièrement aménagée et avec son four à bois.A l'étage : une mezzanine d'une superficie d'environ 30 M², idéal pour un coin nuit supplémentaire, un bureau ou tout simplement un espace détente, avec accès direct sur une terrasse solarium exposée Sud.Le deuxième appartement d'une superficie d'environ 50 M² se compose :- une pièce de vie avec un séjour et cuisine ouverte- une salle d'eau avec WC- de 2 chambres, une d'une superficie de 15 M² et une chambrette.De cet appartement, vous avez accès au jardin avec son potager, poulailler et une terrasse avec sa pergola.Un garage d'une superficie de 21 M² et une grande allée pour stationner plusieurs véhicules complètent le confort de cette habitation.Des panneaux photovoltaïques ( QTE 24) pour la consommation personnelle et la revente, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique favorisent des économies d'énergies.Mon avis:Venez vite découvrir cette maison aux volumes généreux, idéal pour une famille, un havre de paix dans un quartier paisible.Cette propriété n'attend plus que sa nouvelle famille.Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précision sur ce bien.Les diagnostics immobiliers sont en cours de réalisation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Ce bien vous est présenté par
Karine GARCIA
SANARY sur merLes biens à proximité
Appartement
Ref. 418951KGAR
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)385 000 €
6 209 €/m²
Quartier du Fort - proche de la CollégialeDans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, commerces et à quelques minutes à pied du centre ville de Six Fours les Plages.Au 1er et dernier étage (avec ascenseur), karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3 d'une superficie de 62 M² comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour - cuisine ouverte à aménager donnant sur une agréable terrasse exposée Est d'une superficie de 7 M², de deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.Directement accessible par ascenseur, un box en sous-sol fermé (avec 1 alimentation en applique et 1 prise de courant depuis le logement ) vient compléter ce bien.Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.OFFRE EXCLUSIVE VALABLE JUSQU'AU 31 JANVIER 2026 , Une cuisine équipée d'une valeur de 8000 euros vous sera offerte et installée. ( modèle à choisir avec le cuisiniste) .A noter :- Normes PMR et RT 2012- climatisation réversible dans chaque chambre et pièce de vie- frais de notaire réduitsNombre de lots dans la copropriété : 6 lotsCharges annuelles : environ 960 Euros soit 80 euros/ moisPRIX DE VENTE 385000 euros, honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418951. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().Charges annuelles : 960 euros. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
62 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 418952KGAR
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)460 000 €
6 764 €/m²
Quartier du Fort - proche de la CollégialeDans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, commerces et à quelques minutes à pied du centre ville de Six Fours les Plages.Situé en Rez de jardin, karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3 d'une superficie de 68,20 M² comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour -cuisine ouverte à aménager donnant accès sur un agréable jardin privatif d'une superficie de 54 M² exposé Sud Ouest, de deux chambres, une salle d'eau et WC séparé.Un box en sous-sol fermé (avec 1 alimentation en applique et 1 prise de courant depuis le logement ) vient compléter ce bien.OFFRE EXCLUSIVE VALABLE JUSQU'AU 31 JANVIER 2026 , Une cuisine équipée d'une valeur de 8000 euros vous sera offerte et installée. ( modèle à choisir avec le cuisiniste) .Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.A noter :- Normes PMR et RT 2012- climatisation réversible dans chaque chambre et pièce de vie- frais de notaire réduits- Résidence très récenteNombre de lots dans la copropriété : 6 lotsCharges annuelles : environ 960 euros soit 80 euros/moisDisponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.PRIX DE VENTE 460000 Euros, honoraires à charges vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418952- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots ().Charges annuelles : 960 euros. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
68 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 429591PCAS
LE BRUSC (83140)1 470 000 €
6 681 €/m²
Votre conseillère en immobilier Patricia Cassar vous propose à la vente une propriété composée de deux maisons offrant un potentiel énorme avec une superficie d'environ 220 M², un garage, un atelier, un jardin, un puit.Située dans le quartier très recherché du BRUSC, à 100 mètres du port, cette propriété édifiée sur deux parcelles totalisant 595 m², vous offre un cadre de vie authentique.Il s'agit d'un emplacement rare à la vente au coeur du Brusc,Maison rénovée d'environ 100 m2 habitables sur une parcelle de 135 m2RDC : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre parentale avec salle d'eau, toilettes.A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, toilettes, nombreux placards, dressings.Maison d'environ 120 m2 habitables sur une parcelle de 460 m2RDC : grand séjour, cuisine séparée, une chambre, toilettes.A l'étage : 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparées.Accolé à la maison, sur deux niveaux, un appartement deux pièces avec son entrée indépendante, à rénover.A savoir :Emplacement rare et recherché au coeur du village, à 100 mètres de la mer et des commercesGarage, atelierPuitTout à l'égoutLes deux maisons sont vendues en un seul lot sans possibilité de division.Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à ces deux maisons pleines de charme.Le jardin vous donnera de nombreuses possibilités d'aménagements. Vous pourrez concevoir des espaces verts magnifiques, installer des plantations variées et créer des zones de détente personnalisées.Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.Prix de vente : 1 470 000 euros honoraires charge acquéreur inclusMandat réf : 429591DPE C - GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429591 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
220 m²
9 p
7 ch
Maison
Ref. 430736PCAS
LE BRUSC (83140)945 000 €
8 217 €/m²
ET SI VOTRE REVE DEVENAIT REALITE ?Ne ratez pas l'opportunité de vivre au coeur du BRUSC à 200 mètres du port.Votre Conseillère Propriétés-Privées, Patricia CASSAR, vous propose :Une MAISON DE PLAIN- PIED de 115 m2TERRAIN 742 m2JARDIN arboréGrande TERRASSEA 200 mètres du port du BRUSCDans un lotissement très prisé, sécurisé, au CALMEPISCINEGARAGEBUANDERIECette maison récemment rénovée, proche de la mer et des commerces,vous séduira par ses prestations :Un DOUBLE SEJOUR avec vue sur le jardin et la piscineUne CUISINE TRAVERSANTE baignée de lumièreDEUX CHAMBRES . possibilité d'en créer une 3èmeUne SALLE D'EAUTOILETTES SEPAREESPOELE A BOISCLIMATISATIONPossibilité de SURELEVATION avec VUE MERPrix : 945 000 euros Honoraires charge vendeur inclus.DPE : C - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1250 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Taxe Foncière 2024 : 2200 eurosCopropriété de 52 lots (dont 52 lots d'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 06 21 47 29 78 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 430736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Patricia CASSAR - Agent Commercial - Numéro RSAC Toulon 912 130 226Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. ().Charges annuelles : 360 euros. Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .
115 m²
3 p
2 ch