Maison 4 Pièces 116m²

Maison

Ref. 438884MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose **

Maison 5 chambres - Pompe à chaleur - climatisation - vide de plein pied possible - moderne - familiale - fibre

Située à Château-Renault, cette maison individuelle propose une configuration idéale pour une famille ou un couple.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée
Une cuisine équipée
Un salon-séjour traversant lumineux ( Exposition Nord-Sud ) avec cheminée bois ( Insert )
Deux chambres
Une salle de douche moderne
Un WC indépendant

L'étage dessert :
Trois chambres supplémentaires avec climatisation
Une salle de bain
Un WC indépendant

La maison dispose ainsi de six pièces dont cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de prévoir un espace bureau / télétravail.
Un garage de 20m² attenant complète l'ensemble.

Extérieurs et environnement

Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.

L'environnement est calme tout en restant proche des commodités et commerces de Château-Renault, offrant un cadre de vie pratique et serein.

Chauffage par pompe à chaleur air/air ( Chauffage + climatisation dans les pièces )
Cheminée avec insert bois récent
Volet roulant électrique moderne

Performance énergétique :

DPE : B (103 kWh/m²/an)
GES : A (3 kg CO2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920 euros et 1300 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse m.dutray@prorpeites-privees.com dès maintenant.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441964MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** EXCLUSIVITE Maxime DUTRAY **

** Ensemble de 2 appartements, immeuble en monopropriété **

Située idéalement à pied de la place Jean Jaurès, la proximité des commerces facilite votre quotidien.

Ensemble immobilier comprenant :

Au rez-de-chaussée : Un appartement T2de 54m² comprenant entrée, cuisine, pièce à vivre, salle de bain, WC, actuellement loué jusqu'à Septembre 2026.

Etage : Un deuxième appartement T2 d'environ 53m² avec entrée indépendante comprenant entrée, cuisine, pièce à vivre, chambre, salle de douche, WC.
Un grenier.
Une cave vient compléter ce bien

DPE : E ( 256KW/M²/AN , limite D) ; GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.

Vente INTERACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 19/04/2026 à 12h au 20/04/2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES ( 1 ) : 70 000 euros . Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 82 000 euros.

1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442397MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

Idéalement située à Château-Renault, cette maison de 4 pièces rénovée de 100m² au sol offre un cadre de vie pratique et chaleureux, parfait pour un premier achat ou une jeune famille.

Avec ses 3 chambres et son jardin, elle combine fonctionnalité, confort et budget accessible.
Une opportunité pour devenir propriétaire d'une maison familiale bien optimisée.

Elle se compose comme ceci :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger
- WC indépendant
- Chambre parentale avec baignoire et évier

A l'étage :
- Palier pouvant servir de coin bureau ou espace de jeux pour enfants
- Deux chambres
- Salle de douche avec évier

Extérieurs et annexes :
- Jardin privatif
- Terrasse
- Garage avec porte motorisée
- Cave

Informations techniques
Surface habitable : environ 80 m², surface au sol : 100m²
Assainissement collectif
Chauffage par poêle à granule et pompe à chaleur + climatisation

DPE : C , GES : A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 970 euros et 1 380 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY au 07 85 59 45 39.

Vente INTERACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 11/04/2025 à 12h au 12/04/2025 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES ( 1 ) : 138 000 euros. Ces prix s'entendent Honoraires d'agence charge vendeur : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 160 000 euros.

1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441047MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

Appartement T4 + Garage, situé dans le centre de Chateau-Renault, à proximité immédiate des commerces à pied ( Intermarché, Bricomarché, pharmacie, boulangerie, tabac, ect.. ) . Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages.

Information copropriété :
Nombre de lots : 16 dont 8 logements, et 8 garages
Montant des charges de copropriété : 100 euros/mois

Cette appartement se compose au ceci :
- Entrée sur séjour avec Fibre
- Cuisine avec cellier
- Un couloir avec placard
- Trois chambres dont deux avec placard
- Une salle de douche
- WC indépendant

Un garage de 34m² vient compléter le logement, dans le même bâtiment.

DPE : E - GES : E
Chauffage Gaz individuel
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1840 et 2540 euros/ans , indexé sur les années 2021,2022, et 2023 ( Abonnement compris )

Prix du bien 98 000 euros, Honoraires Charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr