EN EXCLUSIVITÉ Appartement à Plaisir aux Gâtines - Résidence "Les Demeures" - 4 pièces

Appartement

Ref. 443880SYS

 LES CLAYES-SOUS-BOIS (78340)

Proche des commerces et des écolles, cet appartement d'environ 68m2 se compose ainsi:
- Une belle entrée
- Un double séjour, exposé sud, avec un balcon
- Une cuisine avec un cellier
- Deux chambres dont une avec de grands placards
- Une salle de bains avec une fenêtre
- WC indépendant, avec un fenestron

Une cave ainsi qu'une une place de parking numérotée complètent ce bien.
Appartement fibré

Les plus:
- Potentiels d'aménagements interessants
- Résidence sécurisée
- Ravalement en cours de fin de travaux
- Proche des transports en commun
- Résidence bien entretenue

Environnement:
- Proche des écoles maternelle et primaire, du collège et du lycée
- A 12mn à pieds du marché couvert des Clayes
- Proche du centre ville et des commerces de proximité
- Espace Philippe Noiret avec son cinéma à 10mn à pieds
- One Nation à 13mn à pieds
- Proche de la zone commerciale des Clayes/Plaisir

Transports:
- Train gare de Villepreux Les Clayes: ligne N à 10mn à pieds
- Bus 5102 et 5289 à 2mn à pieds
- Bus 5199 à 6mn à pieds
- Gare routière à 8mn à pieds, bus 5101, 5102, 5296

Taxe foncière: 1303 euros

Volets electriques
Charges annuelles de 2655 euros/an comprenant le chauffage
Copropriété de 160 lots d'habitations
Pas de procédure en cours

DPE 165 D; GES 35 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 170000 Euros Honoraires inclus et à charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 480 lots - dont 160 lots habitation.

Charges annuelles : 2655 euros.
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439144RAMI

 VILLIERS-SAINT-FREDERIC (78640)

A Villiers-Saint-Frédéric, une élégante maison d'architecte récente aux Volumes remarquables avec une situation privilégiée

Dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces, découvrez cette superbe maison d'architecte contemporaine, récemment achevée, offrant un cadre de vie rare sur la commune.

Avec une superficie de 187 m² habitable sur un terrain paysager de 768 m², cette propriété séduit par ses lignes épurées, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.

L'espace de réception, véritable coeur de la maison, propose :

Une cuisine ouverte avec un séjour totalisant 47 m² avec la possibilité d'y installé un poêle à bois

Un salon indépendant de 16,5 m², créant une atmosphère chaleureuse et élégante

L'espace nuit se distingue par ses volumes généreux :

4 grandes chambres de 14 à 25,4 m² dont une au rdc avec sa salle d'eau et une entrée indépendante.

Une magnifique suite parentale avec sa terrasse privative

3 salles d'eau et 4 WC

Pensée pour un mode de vie moderne et évolutif, la maison offre également :

Une belle pièce de 31 m² avec ses toilettes et son point d'eau et son accès indépendant, idéal pour une profession libérale, une salle de sport ou un espace de loisirs ( salle de cinéma, baby foot, flippers etc)

Pour terminer, le clos du spectacle concerne un bout de forêt au bout du jardin ou vous pourrez profiter de l'ombre l'été et y mettre un hamac, un jacuzzi ou des transats pour apprécier le calme et la sérénité de l'endroit .

A cela s'ajoute un emplacement particulièrement recherché :

Gare SNCF à pied en moins de 5 minutes à pied ( Paris/Montparnasse direct en 35 min environ), les commerces de proximité et un cadre de vie verdoyant.

Une propriété unique et confidentielle, alliant architecture contemporaine, confort haut de
gamme et qualité de vie.

Prix de vente 795000 euros (montant des Honoraires : 3,55% TTC inclus charge vendeur)

DPE en lettre C et le GES en A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et .2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439144. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436569RAMI

 PLAISIR (78370)

A vendre dans une résidence récente de 2018 un appartement de 3 pièces situé en RDJ. Idéal pour un couple qui souhaite profiter d'un endroit calme avec un jardin
Il a une superficie de 58 M² avec un jardin d'environ de 46 M².
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et fermée, d'une belle pièce de vie avec accès à la terrasse, d'une grande salle de bains avec son sèche serviette, de deux chambres dont une de 12 M² et d'un WC séparé avec son point d'eau.
Accès à la nationale 12 en 5 minutes et proche de la forêt pour les amateurs de sport
LES PLUS DE CET APPARTEMENT
Résidence récente
Un jardin
2 places de parking privées extérieures
Une chaudière à gaz récente de 2025
Une petite copro
Pas de procédure en cours ni de travaux à prévoir
Tout est conforme
Accès PMR
Les DPE et GES en C
Prix de vente 245000 euros (montant des Honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur) soit 233700 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .790. euros et .1130. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437928HCHE

 ELANCOURT (78990)

Dans une résidence de standing sécurisée fermée (2004), au 1er étage, découvrez cet agréable T3 parfaitement agencé.

La pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée ouest, s'ouvre sur un balcon attenant au séjour.

L'appartement a été entièrement rénové et décoré avec goût, offrant une ambiance moderne et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Côté nuit : deux chambres avec placards, salle de bains moderne et WC indépendants.

Appartement en excellent état, avec cave et deux stationnements (sous-sol + extérieur).

Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

Commodités à pied :
5 min : bus, école élémentaire, restaurants
10 min : crèche, maternelle, commerces, parc, médecin
15 min : collège

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.

Coup de coeur assuré ! Je vous ouvre les portes de cet appartement quand vous le souhaitez.

DPE : C, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800 euros à 1100 euros.

Prix : 239 900 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 437928 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437928 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 1660 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr