



3P en rez-de-jardin - Terrasse, garage, résidence avec piscine - Calme absolu et emplacement privilégié !
Ref. 406336DIF
FREJUS (83600)
260 000 €
4 642 €/m²
56 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
1 salle de bain
Rez de chaussée
Atouts
Piscine
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A deux pas de tout, mais loin du bruit !Dans une résidence sécurisée en pleine nature dans un parc de 7ha de verdure, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin.Lumineux, fonctionnel et ouvert sur la nature, l'appartement vous offre :- Une belle pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une large terrasse- 2 chambres confortables, dont une avec placard, ouvrant toutes deux sur l'extérieur- Une salle de bains- Un WC indépendant- RangementsGarage fermé inclus + stationnement libre-Résidence récente (2015)-Sécurité : portail électrique, visiophoneAccès autoroute et commerces à quelques minutes, tout en étant au calme.DPE: C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 700 euros indexé à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406336- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .
Ce bien vous est présenté par
MARIE CATALIFAUD

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 397052FDUR
127 300 €
4 243 €/m²
(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OKPour organiser une visite Fabien DURAND 06.52.53.71.67 ou Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99----------------------------------------------------------------------------------------*Description sommaire :*Cet appartement entièrement rénové de 35,37 m² (29,22 m² en Loi Carrez) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" appartenant au quartier prisé de la Base Nature, Fréjus Ouest. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.----------------------------------------------------------------------------------------*Caractéristiques principales :*Type : Appartement T2Surface au sol : 30,26 m²Surface Carrez : 30,01 m²Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est1 chambre indépendante1 salle de bain avec baignoireAucun vis-à-visAppartement vendu meublé1 place de parking individuelle + stationnement libre.----------------------------------------------------------------------------------------*Répartition des surfaces :*Séjour / Cuisine : 15,43 m²Chambre : 7,95 m²Salle de bain : 5,04 m²Loggia : 6,42 m²----------------------------------------------------------------------------------------*Équipements et installations :*Parquet flottant de haute qualitéFenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateurMachine à laver incluseRadiateur électriqueVolets électriques pour la baie principaleInterphoneVMCFibre optique disponibleÉlectricité refaite à neufPossibilité d'installer une climatisation----------------------------------------------------------------------------------------*Possibilité d'aménagement :*Possibilité d'ajouter une verrière entre la chambre et le séjour pour créer un espace ouvert et lumineux, tout en préservant l'intimité.Excellent investissement pour la location saisonnière (Airbnb, Booking), sans interdiction dans la résidence.----------------------------------------------------------------------------------------*Diagnostics et Performances Énergétiques :*DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)GES : C (17 kg) CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros (DPE du 19/03/25)Termites : AbsenceElectricité : Quelques anomalies mineuresAmiante : Absence----------------------------------------------------------------------------------------*Copropriété et charges :*Copropriété gérée par syndic professionnelNombre de lots : 228Charges mensuelles : environ 100 eurosTaxe foncière :*[671 euros]*----------------------------------------------------------------------------------------*Possibilités :*Idéal pour investissement locatif ou résidence principaleParfait pour 1 ou 2 personnesPotentiel locatif élevé pour la location saisonnière----------------------------------------------------------------------------------------*Proximité :*A deux pas de la Base Nature et de ses espaces vertsCommerces, transports en commun, et plages à quelques minutesAccès rapide aux grands axes routiers----------------------------------------------------------------------------------------*Prix : 127 300 euros*Mandat : 397052Honoraires charge vendeur----------------------------------------------------------------------------------------*Mentions légales :*Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 708 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
30 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 399891JULC
429 000 €
3 487 €/m²
Découvrez cette villa de 123 m² au sol (97 m² loi Carrez), nichée à Fréjus, dans un quartier paisible et prisé. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son confort moderne, faisant d'elle un choix idéal tant pour une résidence principale que secondaire.La villa se compose de 4 pièces, dont 3 chambres avec rangements intégrés. Le séjour/cuisine ouverte, de plus de 55 m², offre un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir. De plus, vous y trouverez une salle d'eau fonctionnelle accompagnée de deux WC séparés.A l'extérieur, un vaste jardin de 200 m² exposé plein sud vous attend, complété par une terrasse propice à la détente. Un garage de 13,1 m² et une dépendance de 12 m² ajoutent des fonctionnalités supplémentaires à cette belle propriété.Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets en aluminium, garantissant une bonne isolation. Le système de chauffage individuel assure un confort optimal, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1120 euros et 1600 euros. L'assainissement est géré par un système de tout à l'égout.La copropriété comprend 7 lots, tous à usage d'habitation, avec des charges annuelles modiques de 130 euros. La taxe foncière s'élève à 1200 euros.Cette villa bénéficie d'un emplacement calme et recherché, d'un grand jardin et d'une terrasse, ainsi que d'un intérieur spacieux et bien entretenu, promettant un cadre de vie agréable et serein.Visitez cette villa et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par email à j.claudel@proprietes-privees.com.Prix de vente : 429 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour organiser une visite.DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 130 euros. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
123 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 413793LAUS
625 000 €
3 676 €/m²
Belle maison mitoyenne sur un côté avec vue dominante et panoramique située dans un quartier résidentiel prisé La Tour de Mare à Fréjus d'environ 170m2 habitables et d'une surface totale de 198m2 sur un terrain 851m2 entièrement clos. Sans vis à vis.Actuellement aménagée en 2 logements sur deux niveaux, cette maison présente un potentiel énorme de remise au goût du jour ou de réagencement selon votre projet.Sur chaque niveau ,possibilité de garer 3 voitures sur le terrain. Portail électrique en RDC et portail en RDJ.Niveau supérieur en RDC avec accès de plain pied :Cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse avec sa belle vue et son barbecue d'été.Chambre avec salle de bains, bureau pouvant être une petite chambre, une grande buanderie, dressing.Accès au niveau inférieur en RDJ par un escalier intérieur ou extérieur:Accès direct à un beau jardin verdoyant et grande terrasse avec barbecue d'été.Cuisine, 2 chambres, salon-séjour, salle de bains, salle d'eau, avec WC, 2 pièces pouvant faire office de dressing, ou autre, local de stockage, et atelier-buanderie.Volets roulants électriques et double vitrage et stores terrasses électriquesPrix: 6250000 euros frais honoraires charges vendeur inclus.DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1999 euros et 2705 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023SCHMIDT Laura 0613042845 7j/7 .Possibilité d'organiser les visites le week-end.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :413793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .
170 m²
7 p
3 ch

Appartement
Ref. 411069JNAD
156 000 €
5 200 €/m²
EXCLUSIVITE !!Coup de coeur garanti pour ce T2 de 31 m² entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence au calme en rue traverse, à seulement 5 minutes à pied des plages.Exposition plein sud - Calme absoluPlage à 450m (7 minutes à pied), St Raphaël à 700m (10 minutes à pied), Gare TGV/Navette routière Aéroport de Nice-Côte d'Azur à 1200m (17 minutes à pied), proximité des commerces, restaurants, services.Idéal pour résidence secondaire et/ou investissement locatif clé en main------------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales :- Type : Appartement T2- Surface totale Loi Carrez : 30,67 m²- Étage : Rez-de-chaussée surélevé- Exposition : Plein Sud- Chambres : 1 (avec dressing)- Salle d'eau / WC : 1- Extérieur : Balcon- Stationnement : Parking libre devant la résidence- Autres : Local vélo, accès facile, visiophone------------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfaces :-Séjour / Cuisine : 18,93 m²-Chambre : 8,33 m²-Salle d'eau avec WC : 3,51 m²-Balcon : En façade Sud (surface non précisée)------------------------------------------------------------------------------------------Équipements et installations :-Cuisine : Meublée et équipée (Delinea)-Climatisation : Oui-Fenêtres : Double vitrage + volets électriques-Chauffage : Collectif avec répartiteur + climatisation réversible-Salle d'eau : Moderne avec sèche-serviette-Sécurité : Visiophone, allée à sens unique-Connexion internet : Fibre disponible + 5G-Autres : Entièrement meublé (TV, lit, canapé, mobilier complet)------------------------------------------------------------------------------------------Copropriété, Charges et Taxes :Charges mensuelles : 92 euros (faibles charges)Taxe foncière : 853 eurosAutorisation de location saisonnière : Oui------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques :-DPE : Classe E , 299 kWh/m²/an-GES : Classe D , 63 kg CO?/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')------------------------------------------------------------------------------------------156 000 euros (honoraires charge vendeur)------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com------------------------------------------------------------------------------------------Inter Agences OK------------------------------------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411 069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1104 euros.
30 m²
2 p
1 ch