Appartement Nimes 4 pièce(s) 71.18 m2 - cour privative - annexe

Maison

Ref. 417082GMV

 NIMES (30000)

Je vous propose à la vente cette maison type 2 de plain-pied, entièrement rénové avec une cours, un garage, 2 abris, et une cave située dans rue tranquille avec un bon voisinage. Ideal pied à terre ou investissement locatif.
Possède un gros potentiel proche pôle universitaire et centre ville. Agrandissement possible.
Vous trouverez à proximité toutes commodités et transports en commun.
Elle comprend, un séjour , une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et une chambre.
A l'extérieur vous trouverez deux abris pouvant faire office de rangement ou une deuxième chambre.
Il y a également une cave. La cours au haut potentiel ne demande qu'à être aménagée, terrasse, jardin?Catégorie énergétique C 154KWh/m2/an et A4 kgC02m2/an
Mandat numéro 417 082
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Maison

Ref. 421727OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN, en exclusivité, vous ouvre les portes d'une propriété rare, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles, où élégance et modernité s'harmonisent avec raffinement.
Dès vos premiers pas, laissez-vous séduire par un vaste séjour aux volumes atypiques, inondé de lumière naturelle, prolongé par un salon intimiste et une cuisine ouverte contemporaine, conçue pour sublimer vos instants de partage.
Une mezzanine élégante, aménagée en bureau, domine l'espace de vie et offre un cadre privilégié, idéal pour conjuguer sérénité et inspiration.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, complété par une salle d'eau et 2 WC, garantissant confort et fonctionnalité dans un cadre familial raffiné.
A l'extérieur, une superbe terrasse surplombe une piscine majestueuse de 10 x 6 m, véritable écrin de détente et de convivialité.
Une dépendance de 15 m² déjà équipée de toutes les arrivées, un garage indépendant et une authentique capitelle en pierre apportent charme et caractère à cet ensemble unique.
Côté confort et sécurité, la propriété bénéficie d'équipements haut de gamme : double vitrage aluminium dernière génération et système d'alarme performant.
Une adresse exclusive, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen. Une opportunité exceptionnelle à saisir sans attendre.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations !
Prix 480000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE?C GES?B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406498OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN vous propose, à 5 mn des arènes, ce charmant appartement T2 entièrement rénové avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Vous serez séduit(e) par :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée d'époque et cuisine équipée,
Une chambre lumineuse, également dotée d'une cheminée d'époque et d'un grand placard intégré,
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et machine à laver intégrée.
Un WC indépendant,
Une cave complétant ce bien.
L'appartement offre de belles prestations :
Parquet dans toutes les pièces,
Double vitrage, volets roulants,
Tableau électrique neuf,
Matériaux et finitions de qualité.
A découvrir sans plus tarder.
Prix 120000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE C GE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :406498?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. () nr Charges annuelles : 960 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Maison

Ref. 411701OLI

 NIMES (30900)

Caroline Martin vous propose cette magnifique maison nichée dans un environnement paisible, entourée d'oliviers et d'essences méditerranéennes dans un secteur très prisé Nîmes ouest.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 50 m², sublimé par un plafond cathédrale, un poêle à bois chaleureux et une vue dégagée sur la terrasse et la piscine.
La cuisine moderne, équipée d'un piano de cuisson et d'un élégant plan de travail en Corian, dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité.
La maison se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés.
A l'étage, une superbe suite parentale vous attend, avec salle d'eau privative, WC et terrasse solarium pour profiter du soleil en toute intimité.
A l'extérieur, une grande terrasse couverte d'un store électrique vous accueillera pour vos repas d'été. La piscine 8 x 4 m vient parfaire ce cadre de vie serein et verdoyant.
Profitez d'un jardin toujours verdoyant grâce à son système d'arrosage automatique intégré.
Le tout est complété par un portail motorisé et un garage.
Prix 539000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1733. et 2345 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .