Cours (69470) - Extérieur, garages et dépendances

Maison

Ref. 411321DNAT

 COURS-LA-VILLE (69470)

Natacha Delorme vous propose, à Cours, cette maison lumineuse et très bien entretenue de 155 m², dans un environnement calme, à proximité du centre.
Vous serez séduit par son jardin paysager avec bassin à poissons et sa vue dégagée.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante réunissant cuisine ouverte, séjour et salon avec foyer fermé.
La cuisine donne sur une terrasse surélevée, le salon sur le jardin.
On trouve également deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC indépendant.
A l'étage : deux chambres supplémentaires (dont une avec balcon), une seconde salle d'eau avec WC, et une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou rangement). Un grenier complète ce niveau.
En rez-de-jardin semi-enterré : grand garage, buanderie/atelier, cave, rangements, et une pièce en plus.
Volumes, lumière et cachet : une maison idéale pour une vie paisible en famille.
Située à 1h15 de Lyon, 20 min de la gare d'Amplepuis, 30 min du Lac des Sapins, et à moins de 5 min des commerces et écoles du centre-bourg.
Prix : 249000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411321

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433762DNAT

 COURS-LA-VILLE (69470)

En exclusivité à Cours (69470), à deux pas du centre du village, découvrez cette maison de ville de 125 m² pleine de charme et de potentiel. Spacieuse et bien agencée, elle offre de beaux volumes faciles à séparer, permettant d'envisager plusieurs projets : habitation principale, investissement locatif ou création de plusieurs logements. Elle dispose d'un sous-sol pratique pour le rangement ou le bricolage, d'un grand séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de quatre chambres réparties sur deux niveaux, de deux salles d'eau avec WC, d'un espace buanderie et d'un coin dressing. Un petit terrain attenant et un stationnement facile juste devant. Des travaux sont à prévoir.

DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Natacha DELORME (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du lundi 09/02/2026 à 12h00 au mardi 10/02/2026 à 12h00. Date limite de réception des offres libres : dimanche 08/02/2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.

DÉPART DES OFFRES : 86 000 euros (1). Honoraires à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr