Villa contemporaine 170m2

Maison

Ref. 383969SPIS

 CARCASSONNE (11000)

Aude, Trèbes, Sabine PISTRE vous présente en exclusivité, une maison mitoyenne par le garage avec au RDC, une belle pièce de vie de 34 m² une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, WC indépendant, belle terrasse, garage, et 2 chambres avec SDE/WC à l'étage.

Son extérieur entièrement clôturé avec sa terrasse sont un plus. Vous pouvez stationner 2 véhicules à l'intérieur de la parcelle.

Construction de 1975 dans un quartier résidentiel calme. La maison a été entièrement rénovée en 2015.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

Taxe foncière 1700 euros.

Prix de vente 189 000 euros FAI , commission à la charge du vendeur,
DPE C 164 Kva/m²/an et GES A 5 kg Co²/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 140 euros et 1 590 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 38 39 69 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410045ECAR

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Située à 10min de CARCASSONNE, sur la commune de VILLEGAILHENC - Elodie CARAYON vous présente une charmante maison totalement rénovée, 2 faces, sur 3 niveaux, d'une surface de 143 m² habitables sur une parcelle de 179m².
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un magnifique salon séjour lumineux, équipé d'un poêle à granules, une charmante cuisine totalement meublée et équipée, un WC indépendant et une buanderie.
*** Au R+1 : vous découvrirez 3 chambres dont 2 suites parentales et une avec accès direct sur une agréable terrasse.
*** Au R+2 : une mezzanine meublée avec bureau intégré.
Venez déposer vos valises dans ce magnifique bien SANS TRAVAUX... Il n'y a plus qu'à profiter.
DPE C GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 et 2740 Euros
Prix d'achat 254 260 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 410045- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417009CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située à seulement 5 kilomètres de Carcassonne dans un village prisé et paisible bénéficiant de tous commerces de proximité, Christophe VITOUX vous propose cette magnifique maison de caractère de 1870 de 231m2 habitables sur 2 niveaux avec piscine au sel sur une parcelle close et arborée d'oliviers et divers arbres fruitiers de 880 m2.

La maison se compose :
au rdc :
Un dégagement de 15m2, une cuisine aménagée et équipée de 25m2, un salon de 17m2, une salle TV/Ciné de 18m2, un bureau de 12m2, un WC de 1.50m2, une buanderie de 15m2, un dressing de 6m2, une salle d'eau de 6m2, une chambre de 17m2, une suite parentale de 26m2 incluant une salle de bain/douche/WC de 9m2

A l'étage :
une chambre de 32m2, une chambre avec salle de bain de 37m2, une salle de sport sur une mezzanine de 38m2

A l'extérieur :
Une terrasse ombragée de 55m2, un atelier de 15m2, un garage de 42m2 pouvant accueillir 3 véhicules, une piscine de 8x4, un système d'arrosage automatisé avec réserve d'eau de pluie de 2500l.

Les beaux espaces de vie baignés de lumière, et de nombreux éléments d'époque soigneusement conservés (murs en pierre, poutres apparentes), chaque pièce respire l'authenticité et raconte une histoire.
La propriété offre un cadre intimiste et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de l'ancien à la recherche de calme, d'espace et de caractère, aux portes de la cité médiévale de Carcassonne.

DPE : C-56 GES : C-11 réalisé le 22/02/2023
ERP réalisé le 22/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 466 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392514VAL

 CARCASSONNE (11000)

A Carcassonne, idéalement située face au Canal du Midi et à deux pas du centre-ville, Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présentent cette maison spacieuse avec local commercial en rez-de-chaussée . Commerces, transports et écoles accessibles à pied.

Le local commercial d'environ 68 m² comprend quatre bureaux et un atelier.

La maison de 142 m² se compose de :

1er niveau : cuisine ouverte sur terrasse, espace repas, buanderie, grand salon lumineux avec vue sur le canal.
2e niveau : quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau.
WC à chaque étage.
A l'extérieur, jardin et places de stationnement.
Prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette solide et grande maison une nouvelle jeunesse.

DPE : classe D
GES : classe D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392514- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr