Ensemble immobilier de caractère en pierre - Idéal projet familial ou touristique

Maison

Ref. 405837VROY

 LA CASSAIGNE (11270)

Villa 4 faces de plain-pied 104 m² à terminer La Cassaigne (11270) | Terrain de 533 m² | Construction neuve avec décennale

Bien présenté par Valentin ROYUELA

Dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de Castelnaudary et de l'autoroute, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied située sur la commune de La Cassaigne.

Le bien offre 104 m² habitables sur un terrain de 533 m², avec une construction neuve à terminer.

Caractéristiques principales :
Structure gros oeuvre achevé, conforme RT2020

Menuiseries en PVC double vitrage déjà posées

Maison raccordée à l'eau et à l'assainissement

Électricité à raccorder

Reste à réaliser : second oeuvre complet + aménagements extérieurs

La garantie décennale est en place, vous offrant une sécurité sur les travaux réalisés.

Un vrai coup de coeur pour les amateurs de calme et de projets personnalisés dans un cadre naturel.
Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif.

125 590 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 119 000 euros

NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au 0778120832 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 937499606 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405837 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valentin ROYUELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 937499606 - .

Maison

Ref. 404120STBE

 ORSANS (11270)

EXCLUSIVITÉ - CORPS DE FERME - TROIS MAISONS - UN APPARTEMENT - 4 HECTAR - PISCINE - HANGAR - FORÊT - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

A vendre sur la commune d'Orsans, dans un cadre paisible et verdoyant, magnifique ensemble immobilier sur plus de quatre hectares de terrain comprenant prairies et forêt. Cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou d'investissement.

La maison principale, entièrement rénovée avec soin, propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose de quatre chambres lumineuses, de deux salles d'eau modernes, de deux WC indépendants, d'une buanderie, ainsi que d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal tout au long de l'année.

Deux autres maisons sont entièrement à rénover. Chacune dispose d'une configuration similaire avec quatre chambres, laissant libre cours à vos projets : maisons d'amis, gîtes ou résidences locatives.

Un appartement indépendant, également à rénover, complète cet ensemble. Il comprend une chambre et peut convenir pour un logement supplémentaire, un bureau ou un studio de location.

La propriété dispose également d'une grande grange, idéale pour du stockage, un atelier ou un aménagement en salle de réception, ainsi que de plusieurs dépendances offrant encore davantage de possibilités d'exploitation.

A l'extérieur, vous trouverez une grande piscine entièrement clôturée, parfaitement intégrée dans l'environnement naturel, propice à la détente en toute sécurité. Le terrain, d'une superficie de plus de quatre hectares, est réparti entre prairies dégagées et forêt, offrant un cadre de vie privilégié, calme et sans vis-à-vis.

Située dans un environnement naturel de qualité, cette propriété conjugue charme, espace et potentiel. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant développer une activité touristique ou résidentielle.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Un visite virtuelle est disponible sur demande.

Prix : 441.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe E - GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.610 et 6.290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BENCHEKROUN, au 0637732297 ou, par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BENCHEKROUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887779452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BENCHEKROUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887779452 - .