Appartement 3 pièces meublé neuf et ses 3 balcons

Appartement

Ref. 420196DOLS

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer !
Situé au 3è étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce T3 est idéal pour une premier achat ou un investissement.
Une pièce de vie de 21m2 environs et une cuisine exposée sud, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Les + qui font la différence : Place de stationnement privative, cave de 5m2 (idéal pour vélos ou stockage), double vitrage PvC, proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 10 min à pied du RER D.
Certaines photos associées ont été retouchées pour vous aider à vous projeter dans un intérieur moderne et chaleureux.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations.

Prix de vente : 110 000 euros charge vendeur

DPE D : 189 KWh/m2/an
GES D : 40 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DE OLIVEIRA, au 0659565642 ou, par courriel à sa.deoliveira@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DE OLIVEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899980999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 198 lots - dont 62 lots habitation.().
Sandrine de OLIVEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899980999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425825FKA

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

Unique dans le secteur ! Découvrez cet appartement de type F4 avec sa terrasse de 76m² et son spa jacuzzi, ces 2 balcons, sa triple exposition, son environnement calme, et ces deux places de stationnement.

Dans une copropriété de 2017 au bord du parc de la papeterie, un espace de 14000m² avec jeux pour enfant et espace détente.
Cet appartement de 84m² loi carrez au normes PMR est composé d'une entrée spacieuse laissant différentes possibilités pour des rangements.
On y découvre un séjour avec double exposition et une cuisine américaine équipées, aménagées en excellent état avec accès direct à la terrasse de 76m² , espace jardin, espace détente et espace jacuzzi pouvant accueillir 6 personnes.
Des couloirs avec plusieurs rangements distribue trois belles chambres lumineuse donnant chacune accès à un balcon, une des chambre à une double exposition, un accès balcon et un accès terrasse directement à l'espace jacuzzi.
On y découvre une salle de bain très bien entretenu et en parfait état avec colonne à jet ainsi que son meuble vasque.
Un grand WC individuel carrelé et de l'espace pour du mobilier et des rangements.
Côté stationnement 2 places de parking en sous-sol sécurisé.
Le bien est situé proche de toutes les commodités à pieds.
Environnement familiale, agréable avec le parc de la papeterie à l'arrière de la résidence, un espace de 14000m² avec jeux pour enfant et espace détente.

Les +++ :
- Aucun travaux à prévoir
- Copropriété saine sans frais à venir
- 2 places de stationnement sécurisées
- Une exceptionnelle terrasse de 76 m², véritable prolongement de l'espace de vie, pour des moments de détente en extérieur avec éclairage, prise électrique et deux points d'eau.
- les 3 chambres ont accès au balcon et terrasse
- SPA Jacuzzi de 8 personnes avec brise vue pour un espace intime
- Excellent état intérieur, Peinture et aménagement récent
- Grand parc à l'arrière de la résidence avec des jeux pour enfants et des espaces détentes
- 2 crèches à moins de 3min à pieds
- une MAM (Maison assistante maternelle) en face de la résidence
- Ecole maternelle , Ecole élémentaire à moins de 10min à pieds
- Boulangerie, Pharmacie, boucherie, épicerie, coiffeur à proximité
- 10 min à pied de la gare de Moulin Galant RER D (38min de Paris)
- Gare de Villabé accessible en 5min de voiture
- Un maillage de bus complet avec arrêt de bus à 2min
- Accès facile aux axes routier A6 , N104, N7
- 15min du centre commercial Westfield carré Sénart
- 15min du centre commercial le SPOT Evry2

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 20/03/2025
DPE : Classe C indice 91kWh/m² par an - GES : Classe C indice 17kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Prix de vente 228 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425825FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 84 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 84 lots - dont 33 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3678 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Appartement

Ref. 427493FKA

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

*Chez Proprietes-privees.com la rédaction de votre compromis de vente est offert par notre service juridique*
A ne pas manquer F3 avec jardin et terrasse de 28m² + place de stationnement au sous-sol !
Dans une résidence récente très bien entretenu, découvrez cet appartement de 60m² type F3 avec son jardin de 28m². Une situation géographique idéal proche de la gare central de Corbeil-Essonnes et un accès faciles aux différents axes routiers.
Nous découvrons cet appartement par une entrée spacieuse donnant sur un séjour et sa cuisine américaine aménagée, équipée, d'environ 29m², un accès direct nous amène sur la terrasse et son jolie jardin sans vis-à-vis. Un bel espace extérieur de 27m² pour profiter des beaux jours et se détendre en pleins air en famille.
Un couloir dessert deux belles chambres lumineuse (11m² et 10m²) avec chacune accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bain carrelé en parfait état et un WC individuel spacieux permettant d'installer des meubles de rangements et machine à laver.
Côté stationnement une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien.

Les +++
- Copropriété saine sans aucun frais à prévoir et appartement dans un bon état sans aucun travaux à prévoir
- Espace extérieur très appréciable de 28m² idéal pour toutes la famille
- A 5 min de la Gare de Corbeil-Essonnes RER D (Paris en 37min)
- Un maillage de bus complet permettant une circulation facile dans la commune et les communes voisine
- Axes routier A6,N7,N104 accessible facilement
- Etablissements scolaire à proximité, maternelle, école élémentaire, Lycée, crèches
- A proximité de toutes les commodités à pieds boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, pharmacie, coiffeur ..
- Aéroport de Paris Orly à 30min en voiture
- Centre hospitalier sud Francilien (urgence) à 5min en voiture
- Clinique vétérinaire 7J/7 24h24 à 3min en voiture / 10min à pieds
- Centre commercial Westfield carré Sénart à 11min en voiture
- Grande zone commercial avec plusieurs enseignes et "Marques avenue" à 3min
- Centre commercial Carrefour Villabé à 11min
-Centre commercial "Le Spot Evry2" à 9min
- Avec Proprietes-privees.com la rédaction du compromis de vente par notre service juridique est offert et sans aucun frais supplémentaires

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 13/12/2024
DPE : Classe C indice 149kWh/m² par an - GES : Classe A indice 4kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 159 900 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 174 lots.
La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 174 lots ().

Charges annuelles : 1660 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Maison

Ref. 426708MURG

 SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (91280)

A Saint-Pierre-du-Perray, laissez-vous séduire par cette maison clé en main de 103 m² utiles, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie lumineux de 43 m², avec cuisine ouverte, salon et salle à manger ? un lieu convivial, parfait pour recevoir famille et amis donnant sur la terrasse.
Un garage, avec ses combles aménagées en zone de rangement, ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter ce niveau.

Le premier étage offre trois chambres avec des placards intégrés, un toilette indépendant et une salle de bains moderne, idéale pour le quotidien de toute la famille.

Au deuxième étage, une grande quatrième chambre vous attend, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie !

POINTS +++:
- POMPE A CHALEUR REVERSIBLE
- Très grande zone de stockage
- aucun travaux à prévoir

Prix: 279.900 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

DPE: C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 969 euros.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr