Semi-individuelle rénovée de 1965 de 125m², 4CH + jardin

Maison

Ref. 394269RLGR

 WASQUEHAL (59290)

Venez découvrir cette jolie propriété pour ainsi dire neuve en plein centre ville située à 2mn à pied du canal de la Marque,
et à 5mn du métro et du bus.
Dans un secteur calme et trés recherché en plein centre ville!

- de 140m² habitable avec jardin de 60m² ..

Faite à neuf de A à Z avec une isolation optimal et avec des matériaux haut de gamme... ! Elle est vendue clé en mains, on pose ses meubles !

Les travaux pour une valeur de 150000 euros ont été effectués par une entreprise ou une garantie décennal sera fourni à l'acte définitif avec tous les plans et Permis de Construire ainsi que le devis descriptif détaillé des matériaux.

TRAVAUX EFFECTUES en 2024 et 2025 :
- Menuiseries PVC blanc et gris anthracite extérieur.
-Volets roulants motorisés
-Velux
- poêle à bois
- cumulus dernière génération faible consommation
- Parquet en chêne massif
- cuisine équipé
- 2 salles de bains avec baignoire et douche Italienne.
- une buanderie pour machines.
- 2 WC
- 4 grandes chambres entre 12M² et 18m²
- enduit, peinture, électricité, portes, tout est neuf

NOTA : les 2 toitures tuiles avec chéneaux et charpente et isolation de 300 en laine de roche + BA13 sont neuves.
FACADE NEUVE

SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE 50m²

SITUATION :
En plein centre ville, à 100 mètre du canal de la MARQUE pour les balades à pieds ou en vélo.

Inédit ! Faire vite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DIAG effectués le 28/02/25
Energie en C : 145 kWh/m²/an
GES en A : 4 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 euros et 2400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 394269 Prix : 414401 euros FAI dont 14401 euros à la charge du vendeur(soit 3,20%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,48 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

Ref. 417362MATG

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison de famille idéalement située à deux pas de la mairie de Marcq en Baroeul, et du quartier commerçant de Saint Vincent.
Vous y trouverez également les écoles de la maternelle au Lycée et plusieurs moyens de transports directs pour se rendre à Lille.

La maison se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un séjour donnant sur le jardin, une grande salle bains moderne, une buanderie et un garage.
Au premier étage vous découvrirez une grande chambre avec un bureau ou une chambre bébé et au second étage deux vastes chambre s idéales pour les enfants.
la terrasse et le jardin vous offriront un véritable havre de paix au coeur de la quiétude du quartier.

A visiter au plus vite!

Prix : 429000 euros Honoraires : 2,33% TTC charge acquéreur, soit 10000 euros hors honoraires.

DPE: D 225 GES: D 48- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2100 et 2900 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias GARAGNON, au 0672607840 ou, par courriel à m.garagnon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias GARAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 518 125 091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :417362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathias GARAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 518 125 091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418447RLGR

 ROUBAIX (59100)

Cause déménagement dans une autre région,

Je vous propose en exclusivité une maison dans une courée au calme avec des voisins calmes,
Elle se situe quartier L'Hommelet.

Cette maison est idéal pour un 1er achat ou pour un investisseur et elle se compose comme suit ;

- une cuisine équipée ouverte sur le salon de 19m².
- Il y a une grande salle de bain de 9m² avec sa douche Italienne et un WC.
- A l'étage, une grande chambre de 16m².
- Il y a des combles non aménageable de 7m² en surface utile.

Les ++++
- prix bas pour une charmante maison dans une courée au top
- cuisine équipée très lumineuse
- Il y a des chauffages électriques neuf
- TAE OK
- Double vitrage en PVC partout avec volets roulants et des velux pour l'étage.

A vendre 79900 euros charge vendeur
RARE A CE PRIX ! Faire vite !
Taxe foncière : 229 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Energie en D : 237 kWh/m²/an
GES en B : 7 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 920 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418447
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401888GDV

 ROUBAIX (59100)

ROUBAIX (59100) CARTIGNY, proche de WATTRELOS, je vous propose cette large maison de type 1930 d'environ 130 m2 (hors grenier aménageable: donc potentiellement 160m2 habitables), avec travaux.
Cette sympathique maison mitoyenne saura vous séduire de par son potentiel et son cachet (carrelage ancien, hauts plafonds, plancher aux étages...)
Au RDC, vous trouverez un couloir d'entrée, un salon/séjour de 30 m2 avec cheminée, une cuisine à aménager ainsi que des WC
Au 1er étage, 3 belles chambres (13, 13,5 et 14m2) vous attendent ainsi qu'un bureau accolé à l'une d'entre elles, et une salle de bain (avec baignoire).
Au 2ème étage, un grenier à aménager d'environ 30m2 vous permettra de réaliser une chambre supplémentaire ou une suite parentale.

Pour profiter des futures journées ensoleillées, vous bénéficierez d'un extérieur d'environ 120 m2 , composé d'un jardin et d'une terrasse (avec dépendance).
Une cave saine complète le bien.

Faites vite pour cette jolie maison avec des travaux mais avec un très beau potentiel!
Prix: 132 290 euros, Honoraires de 7290 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 125 000 euros net vendeur.

DPE: F 406
GES: E 58

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou, par courriel à g.delva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401 888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .