Maison
Ref. 4189SCL
AVRILLE (49240)
625 000 €
3 033 €/m²
206 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 818m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité, maison de 205 m2 AU PRIX DE 625000 FAI.Dans un cadre privilégié avec une vue dégagée, cette magnifique maison construite par Bernard JAMBERT dans les années 90 est composée au rez de chaussée : d'une spacieuse entrée de 18 m2 donnant sur un bel espace de vie (salon-séjour, salle a manger ) de 57,5 m2, d'une cuisine séparée de 17.6 m2, d'une arrière cuisine, d'une chambre et de wc.au premier étage : 1 suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes séparés, 2 belles chambres, une mezzanine avec une vue panoramique sur la campagne, une salle de douche et wc.Cette maison bénéficie aussi d'une salle de jeux/salle home cinéma de 24 m2 au sol, d'un garage de 36 m2, le tout sur un terrain de 818 m2 avec piscine à l'abris des regards.Situation idéale avec une proximité aux commerces, écoles, centre ville d'Angers en 10 min et un accès à l'autoroute rapide.DPE du 02/12/2024Consommation énergétique D : 188 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 6CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2910 et 3990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4189SCLPrix honoraires de 25000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.17 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 600000 euros. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
Ce bien vous est présenté par
Stéphane CLOCHARD
ANGERS Lac de Maine - BOUCHEMAINELes biens à proximité
Appartement
Ref. 4279JUB
ANGERS (49000)212 990 €
3 042 €/m²
EXCLUSIVITÉ, Julien BOUGUE vous propose: A vendre Appartement T3 sur Angers 212 990 euros FAIMaine et Loire, quartier Orgemont clinique, à quelques mètres du tramway Bus et tous les commerces.1er étage avec ascenseur un Agréable Appartement lumineux T3 avec cuisine aménagée, grand salon salle à manger, salles de bains avec douche, grande chambre donnat sur balcon, belle terrasse sans vis à vis, WC, environnement calme, cave, parking sous terrain sécurisé en option chauffage électrique individuel, sans travaux,Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 212 990 euros Honoraires : 4,05 % TTC inclus charge acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917DPE CLASSE D GES B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1250 euros et 1740 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 4279 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1560 euros.
70 m²
3 p
Appartement
Ref. 4343ABY
ANGERS (49000)221 500 €
3 356 €/m²
Arnaud DEBRUYNE vous propose à la vente un appartement duplex de type 3 sur ANGERS.Secteur recherché des Justices, à proximité immédiate de la rue Saumuroise et du Super U des Justices.Appartement de 66,86 m² avec de très belles prestations, comprenant un salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un grand box fermé dans un garage en sous-sol.Idéalement placé, appartement situé à proximité des bus, du tram, des commerces et des écoles.Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agencePROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917a.debruyne@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.comMandat réf.: 4343Logement classé en C( 128 kwh/m2/an ) etC ( 24 kgco2/m2:an )Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :de 740,00 euros à 1050,00 euros par an (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 193 lots (). Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 413535LGD
AVRILLE (49240)125 990 €
2 624 €/m²
Découvrez ce local commercial lumineux, situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux avec parking. Il se compose d'un bureau d'accueil, d'un couloir desservant des WC, ainsi que de deux autres bureaux fonctionnels et lumineux.Anciennement occupé par la SMIA, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du tramway.Petite copropriété bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Notez qu'il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble.Plan sur demandePrix : 125 990 euros TTC (dont 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 125 000 euros hors frais d'agence).DPE vierge effectué le 26 juin 2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour découvrir ce bien, contactez**A vendre : Local commercial idéalement situé en plein centre d'Avrillé**N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.comEstimation gratuite de votre bien en 48 heures.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°412438. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .
48 m²
3 p
Maison
Ref. 4347ABY
ANGERS (49000)399 000 €
2 955 €/m²
A VENDRE sur Angers, maison récente d'une surface de 135 M2 avec terrain de 460 m2 au prix de 399.000 euros FAI .Cette maison est composée: d'une entrée, grand salon séjour, cuisine équipée, buanderie, chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres, salle de bains, salle de jeux, deux wc, garage et jardin.Maison située au sud de la gare, à 20 minutes à pied. Commerces, écoles, tram, bus à proximité immédiate.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Arnaud DEBRUYNE de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 13 42 08 62 - RCS Angers 529134140a.debruyne@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 386.000 euros frais d'agence à la charge du vendeur.Mentions obligatoires :Consommation énergie primaire : CValeur consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : CValeur Gaz Effet de serre : 20 Kg CO2/m2/aninformation georisques : www.georisques.gouv.frMandat : 4326 (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
135 m²
6 p
4 ch