Maison
Ref. 4189SCL
AVRILLE (49240)
625 000 €
3 033 €/m²
206 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 818m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité, maison de 205 m2 AU PRIX DE 625000 FAI.Dans un cadre privilégié avec une vue dégagée, cette magnifique maison construite par Bernard JAMBERT dans les années 90 est composée au rez de chaussée : d'une spacieuse entrée de 18 m2 donnant sur un bel espace de vie (salon-séjour, salle a manger ) de 57,5 m2, d'une cuisine séparée de 17.6 m2, d'une arrière cuisine, d'une chambre et de wc.au premier étage : 1 suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes séparés, 2 belles chambres, une mezzanine avec une vue panoramique sur la campagne, une salle de douche et wc.Cette maison bénéficie aussi d'une salle de jeux/salle home cinéma de 24 m2 au sol, d'un garage de 36 m2, le tout sur un terrain de 818 m2 avec piscine à l'abris des regards.Situation idéale avec une proximité aux commerces, écoles, centre ville d'Angers en 10 min et un accès à l'autoroute rapide.DPE du 02/12/2024Consommation énergétique D : 188 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 6CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2910 et 3990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4189SCLPrix honoraires de 25000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.17 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 600000 euros. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
Ce bien vous est présenté par
Stéphane CLOCHARD
ANGERS Lac de Maine - BOUCHEMAINELes biens à proximité
Appartement
Ref. 4343ABY
ANGERS (49000)221 500 €
3 356 €/m²
Arnaud DEBRUYNE vous propose à la vente un appartement duplex de type 3 sur ANGERS.Secteur recherché des Justices, à proximité immédiate de la rue Saumuroise et du Super U des Justices.Appartement de 66,86 m² avec de très belles prestations, comprenant un salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un grand box fermé dans un garage en sous-sol.Idéalement placé, appartement situé à proximité des bus, du tram, des commerces et des écoles.Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agencePROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917a.debruyne@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.comMandat réf.: 4343Logement classé en C( 128 kwh/m2/an ) etC ( 24 kgco2/m2:an )Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :de 740,00 euros à 1050,00 euros par an (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 193 lots (). Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 4208JUB
AVRILLE (49240)499 000 €
2 803 €/m²
Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE Plain pied proche Angers 499 000 euros FAI Maine et Loire, Longuenée en Anjou PRUILLE (49220) à 20 mn d'Angers centre, beau plain pied sans travaux 178m2 avec 4 chambres, bureau, 2 salle de bains, grand salon séjour lumineux , cuisine aménagée, arrière cuisine, garage 2 voitures, piscine espace détente jacuzzi, 2 WC, cabanon .Jardin paysager sans vis à vis, pas de travaux.Terrain environ 1500m2 maison PMREnvironnement calmeLe + possibilité d'une parcelle constructible d'environ 400m2 au prix de 40 000 euros Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 2.94% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917Classement Consommation énergie primaire D 187KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a B 6Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2490 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3420 eurosj.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4208information georisques : www.georisques.gouv.fr (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
178 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 4331JUB
ANGERS (49000)349 900 €
2 891 €/m²
EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme 349 900 euros FAI Maine et Loire, Saint Sylvain d'Anjou centre, à 15 mn d'Angers gare, maison avec vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, WC, suite parentale avec douche, arrière cuisine et atelier à l'étage pallier, salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres, WC , placard. jardin terrain 800m2, extension possible, piscinable.Chauffage Gaz de ville condensation récente, quartier recherché champs blancJulien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.99% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917Classement Consommation énergie primaire C 127KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C a 27Kg CO2/m2/anj.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4322 http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
121 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 419788PAD
ANGERS (49000)549 080 €
3 894 €/m²
En exclusivité maison de 141.71 m² Située dans un environnement calme et recherché ( secteur La Fayette/ la Gare) cette maison comprend : Au RDC : une entrée, une pièce de vie comprenant un salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière cuisine, wc, un garage. A l'étage un joli palier dessert 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 dressing , 1 wc.Un grenier entièrement isoléUn jardin paysagé avec terrasse et cabanonRéf mandat 419788Prix 549 080 Euros frais d'agence inclus soit 19080 euros de frais d'agence soit 3.60% TTC du montant hors frais . Frais d'agence charge acquéreursPrix hors honoraire 530 000 eurosDPE du 02/09/2025Consommation énergétique C:112KWh/m²/anEmission de gaz effet de serre C : 23 kg CO/m²/anMontant estimé des dépenses annuelle énergétique pour une usage recensés entre 1490 euros et 2050 euros par an . Prix moyen des énergie indexés sur 2021,2022,2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale DURET, au 0661806350 ou, par courriel à p.duret@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale DURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 422576710 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 419788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale DURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 422576710 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
141 m²
6 p
2 ch