Maison Thouare Sur Loire 5 pièce(s) + terrain a bâtir

Maison

Ref. 434774LLAU

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison familiale rénovée Sainte-Luce-sur-Loire
A 400m de la mairie et de la place du Marché.

Maison des années 80 entièrement refaite, au calme sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité, sur une parcelle d'environ 500 m² exposée Est/Sud. Mitoyenne 1 coté par le garage .

Au Rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux avec plafond cathédrale de presque 6m de hauteur.
Cuisine à aménager
1 grande chambre
1 bureau
Salle d'eau, WC indépendant
Rangements
Garage

Étage :
3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative
1 salle d'eau
1 WC
Rangements

Caractéristiques:

133 m² habitables / 160 m² au sol
Toiture en ardoise naturelle
Isolation intérieure et extérieure
Menuiseries aluminium, volets électriques
Fibre disponible devant la maison
2 places de stationnement

Les + qui font la différences :
Matériaux de qualité
Quartier calme et recherché
Proximité écoles, commerces et transports
Accès rapide à Nantes

Prix 489 000 euros dont 4.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 468 000 euros hors honoraires.

A visiter sans tarder , bien rare sur le secteur !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434774- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431836LLAU

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Grande maison familiale avec piscine En impasse au calme , terrain arboré de + de 1000 m²

Le marché actuel offre de belles opportunités et celle-ci en est une à ne pas manquer !

Située sur les hauteurs de Sainte-Luce-sur-Loire, au coeur du secteur résidentiel très apprécié de La Bougrière, cette belle maison familiale au charme néo breton bénéficie d'un environnement privilégié :
à moins de 3 minutes à pied des transports,
à moins de 300 mètres du futur groupe scolaire,
proche des commerces, espaces verts, chemins de promenade et des accès rapides vers Nantes.

Un emplacement recherché, idéal pour concilier tranquillité et vie pratique.

L'allée privative de plus de 11 m permet de stationner aisément 2 véhicules sur la propriété.
Un cadre de vie rare : intimité et nature préservée, sans vis à vis.
Sur plus de 1000 m² de terrain intimiste et arboré, vous profitez d'un véritable havre de paix :
nombreux arbres fruitiers (pruniers, pommiers, framboisiers)ainsi qu'un potager.
piscine au brome (3,5 x 7 m)
terrasse conviviale
puits fonctionnel avec pompe
véranda à réaménager selon vos envies

Des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort
La maison développe 186 m² au sol, offrant de grands espaces et un étage en plancher béton pour un confort acoustique optimal.

Rez-de-chaussée :
Grande entrée avec rangements
vaste pièce de vie d'environ 60 m² (salon et son poêle à bois / séjour / cuisine ouverte)
1 chambre de plain-pied
1 salle de bain avec douche
1 WC indépendant
1 grand garage de plus de 35m2 + arrière garage.

Étage :
large palier avec rangements
4 chambres, dont une suite parentale (salle d'eau + dressing)
1 salle de bain
1 WC indépendant

sous-pentes très raisonnables : aucune perte d'espace

Prix 542 800 euros dont 3.4% d'honoraires charge acquéreur, soit 525 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419637PZK

 CARQUEFOU (44470)

**SOUS OFFRE **A VENDRE Carquefou - Quartier Bois Saint Lys - Maison familiale avec 5 chambres et un grand jardin.
Située dans le quartier prisé du Bois Saint Lys, cette maison de 130m², construite en 1996, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux et convivial, parfait pour partager des moments chaleureux. La maison dispose de cinq chambres, dont 4 à l'étage, permettant à chacun de trouver son espace, une salle d'eau et une salle de bains .
A l'extérieur, profitez d'un jardin clos ainsi que d'une terrasse propice à la détente. Confort complété par des stationnements intérieurs et extérieurs.
Implantée dans un environnement calme et recherché, cette maison combine espace, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer !
Prix : 477500 euros HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur: 17500 euros).
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros indexées aux années 2021-2022 -2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi :

Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat : 419637- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431757HMA

 MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

(SUD LOIRE) A 10 minutes de Mauves, Dans environnement paisible, Maison de caractère pleine de charme construite en 1940, entièrement rénovée par une décoratrice d'intérieur. Pensée pour une vie familiale en harmonie avec l'extérieur, elle bénéficie de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière tout au long de la journée.

Dès l'entrée, le choix des matériaux et l'agencement des espaces révèlent une élégance contemporaine, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-séjour de 40 m² équipé d'un poêle, cuisine dinatoire de 17 m² aménagée et équipée, chambre parentale avec sa salle d'eau et dressing, WC indépendant. Au niveau supérieur : vaste palier avec son espace bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant.

Parc clos arboré d'une contenance de 1500 m² équipé d'une terrasse de 90 m² exposée plein sud.

En sous partie : sous-sol d'une surface de 85 m² au sol, lingerie, cave, atelier, salle de jeux. Garage attenant de 70 m², et dépendance

Prix: 379 K euros HAI, dont 3,97 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 365 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1950 à 2650 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 431757

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr