Appartement rénové, Clermont Ferrand 4 pièce(s) 96 m2, cave, garage

Description

Dans une rue au calme de Clermont Ferrand (non loin des lycées Blaise Pascal, Jeanne d'Arc...) découvrez ce grand appartement F4 d'environ 96m2 traversant Sud-Nord, entièrement rénové avec son coin terrasse et sa verrière illuminant le coeur de l'appartement. Il dispose de 3 chambres, dressing, bureau, grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une cave et un garage fermé.
Il se situe dans une petite résidence des années 80 avec 28 appartements, bien entretenue, avec les façades refaites et isolées, sécurisée (interphone, vigik...) et avec ascenseur. Les chambres ont chacune leur couleur et un ventilateur au plafond pour le confort. La salle de bain a une grande douche italienne en travertin et la cuisine est meublée et équipée. Les diagnostics de cet appartement sont excellents avec un chauffage individuel électrique (radiateurs à accumulation Alterno avec des thermostats individuels) et une consommation réelle de 1200-1300 euros par an.
Il se situe à proximité des transports, de toutes les écoles et universités, des commerces (boulangerie, banque, épicerie...) et non loin du centre-ville et de la gare. Il est idéal pour une famille comme pour des séniors qui souhaitent tout faire à pied !
Copropriété sans procédures, 28 lots principaux, charges annuelles 1407 euros avec eau, ascenseur, entretien... Mandat exclusif N°421316, avec 4.6% d'honoraires charges acquéreur, soit 210 000 euros hors frais d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1407 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423697ELOV

CHAMALIERES (63400)

235 000 €

2 611 €/m²

Chamalières, Secteur Banque de France

Dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commodités du centre de Chamalières et du parc Montjoly, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 90 m² environ, situé au 3ème étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Il se compose d'un spacieux salon-séjour avec bibliothèque et miroir intégrés, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à une loggia ouverte.
La partie nuit comprend trois chambres avec grands placards, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une cave et un box fermé complètent ce bien.

L'appartement offre une organisation fonctionnelle, un bel espace jour/nuit et de nombreux rangements.

Fenêtres en PVC double vitrage et volets persiennes en alu
Chauffage collectif au gaz

Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges : 3 336 euros payées par le vendeur

Prix : 235 000 euros Honoraires Charge Vendeur

DPE : D et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423697ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 242 lots - dont 82 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3336 euros.
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .

90 m²

4 p

3 ch

Appartement Clermont Ferrand 3 pièces 55 m2

Exclusivité

Coup de

Appartement

Ref. 421127ELOV

CLERMONT-FERRAND (63000)

155 000 €

2 818 €/m²

Un appartement qui s'adapte à vos envies !

Dès les premiers pas, on découvre un intérieur fonctionnel, lumineux et pensé pour le confort au quotidien.

- Salon-séjour double ou simple grâce à des portes coulissantes : profitez d'un vaste espace de vie ou transformez-le en chambre supplémentaire et/ou bureau, selon vos besoins,
- Une chambre spacieuse avec grand placard intégré,
- Une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche et d'une vasque
- Un WC suspendu indépendant,
- Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon.

L'appartement dispose d'un garage privatif pour stationner en toute tranquillité.
Une cave équipée en électricité vient compléter le bien, parfaite pour le rangement ou le bricolage.

Chauffage collectif au gaz
Fenêtres en PVC double vitrage et volets manuels Alu.

Un bien pratique, confortable et modulable, où chaque détail a été pensé pour le quotidien !

--> A visiter sans attendre, coup de coeur garanti !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2760 euros

Prix : 155 000 euros Honoraires Charge Vendeur

DPE : E et GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 06.33.33.52.34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421127ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 2760 euros.
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

55 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 416825ISS

CLERMONT-FERRAND (63000)

111 825 €

1 895 €/m²

Clermont-Ferrand proche du centre ville - Lafayette
Appartement de type 3 avec balcon fermé
au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 6 étages bien entretenu.
Avec une surface carrez de 59 m² (env. 68 m² utiles avec le balcon), il se compose d'une entrée, séjour, cuisine séparée avec porte fenêtre et vue sur le puy-de-dôme, deux chambres, une salle d'eau dont la douche refaite à neuf.
Double vitrage Pvc.
Une grande cave et une place de stationnement.
Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété env. 2300 euros /an (chauffage compris) -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
DPE : E (269 kWh/m²/an)
GES : E (58 kg CO2/ m²/an)
Prix 111 825 euros charge vendeur
(Honoraires inclus charge acquéreur : 6,5 % TTC soit 105 000 euros hors honoraires)
Pour tout complément d'information ou organiser une visite
07 50 02 62 35
courriel à : is.soulabaille@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SOULABAILLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Isabelle SOULABAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 523338200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

59 m²

3 p

2 ch

Chamalières - Appartement T3 traversant avec vue panoramique

Exclusivité

Sous compromis

Appartement

Ref. 417506ELOV

CHAMALIERES (63400)

159 000 €

2 741 €/m²

Dans une résidence calme, sécurisée et entourée d'un magnifique parc arboré, venez découvrir cet appartement lumineux d'environ 60 m², situé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur Clermont-Ferrand et la chaîne du Livradois-Forez.

Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une exposition Est/Ouest, d'une petite loggia, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendant.

Une cave, un garage, et un parking pour les invités complètent ce bien.

Idéalement situé, proche de toutes commodités, l'appartement est fonctionnel avec rangements et un espace défini jour/nuit.

Les fenêtres sont en aluminium double vitrage coulissantes avec des volets motorisés.
Le chauffage au sol est collectif et au gaz

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2760 euros

Prix : 159 000 euros Honoraires Charge Vendeur

DPE : D et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 848 et 1148 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 06.33.33.52.34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 345 lots ().

Charges annuelles : 2760 euros.
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

58 m²

3 p

2 ch

Appartement rénové, Clermont Ferrand 4 pièce(s) 96 m2, cave, garage

Description

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