Maison familiale lumineuse avec de très belles prestations - La Rabatelière (85250)

Maison

Ref. 413058BTY

 CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

Maison rénovée avec goût en 2018, située à Chavagnes-en-Paillers,
A moins de 10 min des axes routiers (Nantes/La Roche-sur-Yon).
A 12 min de la gare de l'Herbergement ou 15 min de Montaigu : Nantes accessible en 40 min.
Commodités à pied : commerces, écoles, santé, équipements sportifs.
Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec salon et séjour
- Cuisine aménagée et équipée ouverte
- Une chambre ou bureau selon vos besoins
- Lingerie et WC indépendants
A l'étage :
- Mezzanine idéale en coin lecture ou bureau
- Trois chambres confortables avec rangements
- Grande salle d'eau de plus de 7 m² et un WC
- Local de rangement de 15 m² très pratique
Belle terrasse, délimitée par des claustras
Grand garage camping-car + deux pièces de stockage supplémentaires
Pompe à chaleur avec chauffage au sol + système solaire en autoconsommation pour l'eau chaude
Terrain de 326 m² facile à entretenir
Maison économe, sans travaux, idéale pour une vie de famille sereine, un projet de télétravail ou pour se rapprocher de tous les services.

Prix : 295 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : B et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1 360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :413058 BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422288BTY

 SAINT-ANDRE-GOULE-D'OIE (85250)

Située au coeur d'un secteur dynamique, cette maison de village présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon-séjour et d'une salle d'eau. A l'étage, un vaste grenier déjà divisé en trois espaces de 22 m², 38 m² et 37 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation).

Un garage attenant de 34 m² avec portail électrique complète la partie principale. La propriété bénéficie également de dépendances de caractère : un double garage/atelier d'environ 50 m², une cave d'environ 40 m² et un local de rangement d'environ 38 m², idéals pour le stockage ou tout autre projet.

Son emplacement privilégié, au sein d'un bassin d'emploi attractif, constitue un atout supplémentaire.

Prix : 137 800 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : Classe F, GES : classe F
Estimation des coûts annuels : entre 3 090 euros et 4 230 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411134BTY

 CHAUCHE (85140)

Idéalement située proche du bourg de Chauché, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue de 104 m² habitables vous séduira par son environnement paisible et son vaste terrain de 3773 m², paysagé, clos et sans vis-à-vis.
Construite en 1975, elle offre un agencement fonctionnel avec, en rez-de-jardin :
- une entrée accueillante,
- un salon/séjour lumineux avec insert,
- une cuisine indépendante de 13 m², aménagée et équipée,
- trois chambres,
- une salle d'eau,
- un WC séparé,
- un dégagement avec rangements.

En SOUS-SOL, vous bénéficierez d'un grand garage avec cave, d'une chaufferie avec douche et d'une chambre supplémentaire de 16 m² avec point d'eau - idéale pour un espace indépendant ou une activité.

Un GARAGE INDEPENDANT de 52 m² vient compléter ce bien, incluant un abri bois et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage.

Les atouts techniques :
- Ouvertures en PVC double vitrage,
- Isolation extérieure et des combles réalisée en 2012,
- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique,

** PARCELLE DIVISIBLE **, offrant un potentiel d'évolution.
Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités !

Prix : 247 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 813 euros et 3 805 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413004BTY

 LA RABATELIERE (85250)

Au coeur du bourg de La Rabatelière, cette maison ancienne offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

La partie principale se compose :

Au rez-de-chaussée : d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'un water-closet, d'une salle d'eau, et d'un salon/séjour

A l'étage : quatre chambres, un dégagement et un local de rangement

Une pièce attenante avec coin cuisine, salon et séjour peut être aménagée en studio, mais nécessite une rénovation complète.

En annexe, un atelier sur deux niveaux complète le bâti.
Un garage non attenant et un jardin viennent agrémenter l'ensemble.

Maison à fort potentiel, à réhabiliter entièrement.
Située en plein centre du village, à proximité immédiate des commodités.

Prix : 120 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 740 et 3 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr