EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ POUR PROMOTEURS AU C?UR DE LONGUÉ-JUMELLES

Maison

Ref. 428079SDEC

 LONGUE-JUMELLES (49160)

Maison à cinq minutes de tous commerces.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une salle d'eau avec toilette et une chambre. A l'étage il y a une mezzanine, pallier et deux petites chambres.
Sur ce grand terrain, il y a un espace vert, une serre, garage, dépendance, hangar, potager, arbres. L'ensemble est clôturer.
Maison chauffer au bois et électricité.
Son prix est de 115 990 euros avec charges honoraires, soit un prix net vendeurs de 110 000 euros.
Le rapport de diagnostic et le contrôle d'assainissement est en attente de résultat.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 428 079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426266JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES CENTRE-VILLE - 49160

Belle maison ancienne en tuffeau, idéalement située dans l'hyper-centre de Longué-Jumelles, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette propriété, parfaite pour une vie de plain-pied, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon et d'un séjour (possibilité de les réunir), d'une chambre avec sa salle de douche privative et ses wc, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier à la suite complètent l'ensemble.

Les annexes sont constituées d'une cave spacieuse et d'une dépendance avec garage et atelier. Chauffage gaz de ville assuré par une chaudière Wiessmann à condensation récente.

Le terrain de 394 m² est entièrement clos de murs et bénéficie d'un portail motorisé.

Prix : 190 780 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 180 000 euros hors honoraires).

DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 440 euros et 3 360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426268
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416061JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

EXCLUSIVITÉ pour cette jolie propriété de caractère très bien située au coeur de toutes les commodités de la ville de Longué. Aucun travaux à prévoir.

L'habitation de 101 m² habitables propose de plain-pied : un séjour avec poêle à bois ouvert sur très belle véranda lumineuse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée et une grande salle de bains-lingerie avec wc. L'étage est doté de 2 chambres avec placards et d'un bureau avec dressing (possibilité de réunir les deux pour créer une 3ème chambre avec de légers travaux).

L'ensemble est situé sur une parcelle de 314 m² parfaitement close avec abri de jardin et à l'entretien aisé.

DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 euros et 1 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 167 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416061
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416112JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

En coeur de ville, EXCLUSIVITÉ pour cette jolie alliance entre une belle maison de ville ancienne et une extension plus récente proposant 175 m² habitables avec très grande réception, plusieurs dépendances et une belle parcelle close.

L'habitation propose de plain-pied : une entrée avec wc, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour et salon à la suite avec cheminée (80 m² pour l'ensemble), une suite parentale incluant chambre, salle de douche et dressing, une buanderie-lingerie-chaufferie à l'accès direct sur garage de 43 m² attenant avec grenier au-dessus.

L'étage dispose d'une pièce palière, de 2 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un débarras.

Les annexes sont constituées d'une cave, d'un atelier, d'un grand préau avec terrasse bois à la suite et d'un grand abri de jardin.

L'ensemble se situe sur une parcelle de 2 347 m² en zone constructible et close.

DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 480 euros et 3 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 262 475 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416112
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr