Appartement T3 avec balcon et cave - Grenoble (38) - Secteur Valmy / Palais des Sports
Ref. 424032LYP
GRENOBLE (38100)
149 800 €
2 628 €/m²
57 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nouveau bien en exclusivité - Lydia Perriot - Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous présente !Coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans une rue calme du secteur Valmy / Palais des Sports à Grenoble.Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :« Lorsque j'ai acheté cet appartement, j'ai tout de suite été séduit par sa luminosité et son emplacement idéal.Situé dans une rue très calme, à l'écart de la circulation, il offre une vraie qualité de vie tout en restant à proximité du Palais des Sports, des commerces, des écoles et des transports en commun.J'ai particulièrement aimé son grand balcon, parfait pour profiter du soleil, ainsi que la loggia attenante à la cuisine, très pratique au quotidien. Le parking était également indispensable pour moi.C'est un appartement chaleureux et fonctionnel, avec de nombreux rangements et une belle clarté naturelle.»Toutes les caractéristiques du bien :Appartement T3 d'environ 57 m² -2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.Composition :- 1 salon lumineux ouvrant sur un grand balcon- 1 cuisine indépendante équipée avec loggia attenante- 2 chambres avec placards intégrés- 1 couloir avec rangements- 1 salle de bain avec baignoire- 1 WC séparéAnnexes et équipements :- Cave privative d'environ 4m2- Local vélo- Parking au sein de la copropriété- Chauffage collectifUn appartement lumineux, calme et bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Possibilité de vente longue.Prix : 149 800 euros frais d'agence inclusNe laissez pas passer cette occasion rare - contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.comTaxe foncière : 1410 euros/anCharges de copropriété : environ 1707 euros par an.DPE : E (322) GES : C (23)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022,2023.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 424032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 109 lots - dont 80 lots habitation. ().Charges annuelles : 1632 euros. Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Lydia PERRIOT
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En Exclusivité sur Echirolles15 Avenue Danielle CasanovaSuperbe appartement de 66m2 au 4ème et dernier étage entièrement rénové en 2024 composé de 3 chambres, un grand séjour ouvert sur cuisine, un dressing, une buanderie.Aucun travaux a prévoir!Les chambres sont équipées de nombreux rangements sur mesures, vous trouverez également une pièce dressing indépendante.Salle de bain avec douche a l'italienne et WC indépendantsParquet flottant dans tout le logement, cuisine aménagée et équipée sur mesure.Buanderie aménagée avec rangements, plan de travail, et emplacements machine a laver, sèche linge, réfrigérateur supplémentaire, etc..Climatisation, porte blindée 3 points, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, grand balcon avec store extérieur donnant sur le parc de la copropriété.L'ensemble des aménagements ont été réalisés sur mesure (Marque Quadro)Copropriété sécurisée, très calme et entretenue, composé en grande majorité de propriétaires.Une cave privative et une place de parking numérotée et sécurisée complète ce bien. (Accès par portail électrique)A visiter sans tarder!Taxe Foncière: 1500 eurosCharges de copro: 2800 euros/ans (Chauffage et eau chaude compris avec régularisation en fin d'exercice en fonction des consommations)DPE F GES FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 0781570461 ou, par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 440652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 146 lots - dont 138 lots habitation.Charges annuelles : 2800 euros. Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .
66 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 436181TDEL
POISAT (38320)250 000 €
4 237 €/m²
Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.La distribution de ce T2 est idéale : une entrée de 5 m² dessert une salle d'eau de 5 m², puis une grande pièce de vie de 30 m², suivie d'une spacieuse chambre de 18,6 m².Atouts :Place de parking privative incluseClimatisation réversibleExposition Sud avec Vue dégagéeDPE : C (118 kWh/m²/an) ? GES : A (4 kg CO?/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 000 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.Prix : 250 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.comJoignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).Mandat réf : 436181, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 710 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
59 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 436177TDEL
POISAT (38320)230 000 €
4 423 €/m²
Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.La distribution de ce T2 est idéale : une grande pièce de vie de 27 m², suivie d'une grande chambre de 14.5 m² et une salle d'eau de 8 m²Atouts :Place de parking privative incluseClimatisation réversibleExposition Sud avec Vue dégagéeDPE : C (122 kWh/m²/an) ? GES : A (4 kg CO/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 930 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.Prix : 230 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.comJoignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).Mandat réf : 436177, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 625 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
52 m²
2 p
1 ch
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Ref. 436168TDEL
POISAT (38320)330 000 €
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Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 entièrement rénové, situé au RDC d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.La distribution de ce T3 est particulièrement harmonieuse : une entrée de 7 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 33 m² prolongée par une superbe terrasse de 78 m² exposée Sud-Est.Un grand couloir dessert deux chambres spacieuses de 11 m² et 13 m², une buanderie de 3,33 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,28 m².Atouts :Place de parking privative incluseClimatisation réversibleExposition Sud-Est avec Vue dégagéeDPE : C (111 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1240 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.Prix : 330 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.comJoignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).Mandat réf : 436168, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 1065 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
81 m²
3 p
2 ch