Villa Béziers 5 pièces 175 m2
Ref. 424081IMIL
BEZIERS (34500)
460 000 €
2 628 €/m²
175 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 1345m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A Béziers, à seulement quinze minutes à pied du Polygone et de la gare, et vingt minutes des Allées Paul Riquet, se trouve cette magnifique villa de 175 m², entièrement remodernisée tout en conservant le charme de l'ancien. Édifiée sur un terrain de 1 345 m² sans vis-à-vis, cette maison quatre faces allie authenticité, espace et confort moderne.Dès l'entrée, un vaste hall de 21 m² donne le ton : volumes généreux et belle hauteur sous plafond d'environ trois mètres. A droite se trouve la partie nuit, tandis que la partie gauche accueille les espaces de vie. Le salon et la salle à manger, d'une surface totale de 50 m², sont séparés par une élégante arche en pierre qui préserve la convivialité tout en apportant du caractère. La pièce est réchauffée par un poêle à bois, et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, offrant plus de 22 m² d'espace fonctionnel.Le rez-de-chaussée comprend également deux superbes suites parentales. La première, de 32 m², dispose d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une baignoire et de son propre WC. La seconde, de 19 m², bénéficie elle aussi de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.A l'étage, la troisième suite parentale de 18,4 m² profite d'un balcon privatif. Chaque chambre dispose ainsi de son confort personnel, avec salle d'eau et toilettes attenants, garantissant une indépendance rare et appréciable.Entièrement équipée d'une climatisation gainable installée en 2022, la maison offre un confort optimal en toutes saisons.A l'extérieur, le charme continue avec une piscine en dur de dix mètres de long, parfaite pour les moments de détente comme pour les amateurs de nage. Une grande terrasse permet de recevoir en toute convivialité, tandis qu'un espace potager a été aménagé pour les passionnés de nature. Le portail motorisé marque l'entrée de la propriété, qui dispose également d'un garage attenant de 25 m² avec porte motorisée.Située à seulement quinze minutes des plages et vingt minutes de Pézenas, cette villa allie élégance, authenticité et modernité. Elle séduira ceux qui recherchent une demeure au caractère affirmé, spacieuse, confortable et idéalement placée, à proximité immédiate du centre de Béziers.Budget 460 000 euros (honoraires d agence a charge vendeurs).Mandat: 424081IMIL(DPE: C et GES: A) montant des cout énergétique annuel estimé entre 1610 euros euros et 2240 euros euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 397930 Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Maison
Ref. 393989IMIL
BEZIERS (34500)141 000 €
640 €/m²
Budget: 141 000 euros ( honoraires d agence a charge d acquéreur).Située au coeur du village de Gabian, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes de Pézenas, cette remise en pierre offre un fort potentiel de transformation. D'une superficie de 220m² au sol, elle permet la création d'un deuxième niveau, portant ainsi la surface totale exploitable à 440m².Entièrement viabilisée, elle est déjà raccordée à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout, un véritable atout pour simplifier votre projet.La structure est saine, avec de solides murs en pierre, et la mairie a d'ores et déjà donné son accord pour tout type de projet : habitation, division en plusieurs logements, création de toits-terrasses, piscines, lofts ou encore box. L'aménagement peut être optimisé grâce à la possibilité de créer deux accès distincts, facilitant ainsi une éventuelle séparation du bien en plusieurs lots.Un espace extérieur de 58m² vient compléter cet ensemble, offrant une belle opportunité d'aménagement supplémentaire.Idéal pour un projet d'investissement ou une réhabilitation sur mesure, ce bien unique n'attend plus que vous !Mandat 393989 IBUTBien non soumis au DPE.Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactezMr Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel i.milleville@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 983421504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue deItario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 983421504 - . (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
220 m²
1 p
1 ch
Maison
Ref. 425758LCAS
BEZIERS (34500)189 000 €
821 €/m²
En exclusivité, Maison de ville atypique avec patio et terrasse panoramique.Au coeur du centre historique, découvrez cette maison de ville pleine de charme, à l'architecture atypique et au caractère affirmé.Édifiée sur plusieurs demi -niveaux, elle offre une circulation fluide et originale où chaque espace révèle une ambiance unique.Dès l'entrée, un premier salon intimiste ouvre sur un agréable patio à l'abri des regards , un véritable écrin de fraîcheur pour les beaux jours.Quelques marches plus haut, un second salon lumineux invite à la détente et à la convivialité.La maison dispose de cinq chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de plusieurs salles d'eau judicieusement réparties.En point d'orgue, une terrasse panoramique domine les toits de la ville et offre une vue dégagée exceptionnelle , un espace rare pour profiter du soleil ou des soirées d'été.Ce bien unique séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité, à la recherche d'une maison de caractère mêlant originalité, confort et art de vivre urbain.Atouts supplémentaires :* Emplacement central et calme* Belle luminosité naturelle* Nombreux rangements* Possibilités d'aménagement multiplesCe bien est proposé à 189000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE GES NON REQUISPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 425758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
230 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 413312NCT
BEZIERS (34500)690 000 €
3 450 €/m²
BEZIERS 34500Villa d'Exception 7 pièces, 4 chambres dont 3 suites parentales.Confort, Modernité et Prestations Haut de Gamme.A découvrir sans tarder !Située dans un environnement calme et recherché, cette villa moderne et récente (2018) d'environ 200 m² habitables (hors annexes) vous séduira par ses prestations de qualité supérieure et son agencement idéal.Caractéristiques principales:RDC,grande pièce de vie avec volumes généreux et finitions soignées.Cuisine contemporaine ouverte équipée avec un grand îlot centrale.1 suite parentale avec sde, 1 chambre, 2 WC.Grand garage de plus de 40m² aménagé en salle de sport climatisée.A l'étage,1 suite parentale, avec sde/wc, 1 suite parentale avec sdb avec baignoire balnéo, wc et dressing.1 bureau, 1 sde/wc.Grande terrasse d'environ 30m² accessible par toutes les pièces de l'étage.Extérieurs,très grande terrasse aménagée avec accès à la belle piscine chauffée avec cascade, pour des moments de détente toute l'année, local technique à proximité.2 places de parking extérieures privatives.Prestations haut de gamme :Double vitrage aluminium, volets électriques centralisé.Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique.Excellent diagnostic, DPE A, GES A performance énergétique remarquable.Le tout sur un terrain d'environ 400m² parfaitement aménagé, une villa alliant confort, efficacité énergétique et raffinement, idéale pour une famille ou un projet de vie haut de gamme.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JCATHERINE NIVELON 0634127097c.nivelon@proprietes-privees.comMandat réf : 413312Prix: 690.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .
200 m²
7 p
4 ch
Appartement
Ref. 395568NCT
BEZIERS (34500)41 000 €
2 050 €/m²
BEZIERS 34500Appartement spéciale INVESTISSEMENT.Proche de la faculté, venez découvrir ce studio meublé de 20m².Il se compose ainsi:Une entrée avec kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec WC et douche.L'appartement est situé dans une résidence hôtel, il est entièrement géré par Zenitude sous un bail commercial.A voir sans tarder!DPE C, GES C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JCATHERINE NIVELON 0634127097c.nivelon@proprietes-privees.comMandat réf : 395568Prix: 41.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frCopropriété de 232 lots ().Charges annuelles : 280 euros. Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .
20 m²
1 p