44 SAINT NAZAIRE - VENTE, LICENCE IV

Local commercial

Ref. 429356B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique ? SAINT NAZAIRE (44600) Fonds de commerce un Restaurant + logement de fonction T3 et garage privatif en supplément, sécurisé dans une copropriété bien entretenue, le tout pour un loyer de 1330 euros/mois. Idéalement situé dans l'hyper Centre de Saint Nazaire d'une avenue principale très passante, entouré de commerçants d'activités diverses. Budget 77140 euros HAI, charge acquéreur.
Philippe GAUGUELIN vous propose à la vente, un établissement accueillant et chaleureux, avec vitrine sur rue, pouvant recevoir plus de 30 personnes à l'intérieur et 15 autres en terrasse exposée Sud. Surface du local 90 m² offrant une salle de restauration avec un comptoir équipé d'une caisse numérique et d'une armoire froide 3 portes, des WC avec lave mains aux normes PMR, et une seconde partie pour la cuisine professionnelle aménagée et équipée avec du matériel en bon état, dotée d'une double hotte aspirante, un coin plonge et une petite pièce servant de stockage.
Activité à développer seul ou à deux. Ouvert 4 jours sur 7. Pas de reprise de personnel, ni de contrat fournisseur.
Le bail commercial prévoit un grand appartement de 84 m² type T3 avec une entrée indépendante du restaurant, comprenant une entrée avec une cuisine semi ouverte entièrement équipée, un grand salon/salle à manger, 2 chambres une salle d'eau avec WC. Provision pour charges trimestrielles de 160 euros/trimestre, comprenant l'entretien des parties communes, de la terrasse/toiture, la minuterie et les ordures ménagères.
Loyer 1330 euros, non soumis à la TVA, révisable tous les ans. Dépôt de garantie 1 mois de loyer.
Bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2032. Destination : Restauration rapide ou traditionnelle, crêperie et saladerie.
CA 2024/2025 : 137591 euros HT - CA 2023/2024 : 138333 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com inscrit au RSAC de Saint Nazaire n° 494 222 334 00026.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 429356 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 70.000 euros net vendeur, commission agence 8,5 % ht soit 5950 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.com (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 640 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 395399B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

MONTOIR DE BRETAGNE (44550) Murs commerciaux de 47,m² avec petite cour privative à vendre en région de Saint Nazaire.
Philippe GAUGUELIN vous propose en Exclusivité un local commercial entièrement rénové il y a 2 ans, aux normes accès PMR, bien entretenu, composé d'une surface commerciale, une pièce en enfilade, des WC et une cour privative avec jardinet.
Local d'une superficie de 47 m², en très bon état proche d'un boulevard très passant, dans un environnement commerçant et dynamique, à forte fréquentation.
Emplacements de stationnement et transports en commun à proximité.
Actuellement une activité commerciale occupe les murs.
Local équipé d'une climatisation réversible neuve, ballon d'eau chaude changé récemment.
- Bail 3,6 et 9 ans en cours depuis le 30 décembre 2022.
- Loyer mensuel de 700 euros non soumis à TVA, soit 8400 euros/an.
- Taxe foncière 352 euros/an.
Dépôt de garantie 2 mois. Pas de copropriété. Fibre optique.
Prix de vente : 86000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 395399 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Montant net vendeur : 80000 euros, commission agence 5000 euros HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 404649B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600) ? Fonds de commerce. Activité de Restauration rapide sur place ou à emporter. Bien situé en Hyper centre, sur un axe passant, proche de tous commerces, à proximité de stationnements. Budget : 88160 euros charges acquéreur.
En exclusivité, Philippe GAUGUELIN vous propose un établissement aux normes ERP et PMR d'une superficie de 70 m². Il se compose d'une salle de restauration avec comptoir, une vitrine en façade exposée sud, des WC, et une cuisine professionnelle ouverte, aménagée/équipée de matériels en bon état et d'une extraction pour les fumées et odeurs.
Une cave privative et la jouissance d'un jardin à l'arrière du local viennent compléter ce bien.
Le restaurant peut accueillir une vingtaine de personnes assises et 10 personnes en terrasse soumis à une redevance municipale. Commande et vente en ligne + service de livraison à domicile.
Loyer de 11895 euros/an soit 991 eurosmois, non soumis à TVA + 40 euros de charges mensuelles. Dépôt de garantie demandé. Bail de 9 ans, par période triennale, il court jusqu'en décembre 2032.
Pas de contrat fournisseur, ni de reprise de personnel. Activité pour 2 personnes
CA annuel moyen 168.000 euros ht, dont 30 % de reversions sur les ventes en ligne.
Potentiel à développer.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 404649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
80.000 euros net vendeur, 8,5 % ht de commission agence, soit 6.800 euros ht.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 409676B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600) Fonds de commerce. FRANCHISE EN BIJOUX
Maison historique de création, vente et réparation de bijoux classiques et mode tendance : bagues, bracelets, boucles d'oreilles, lignes femmes et hommes, pierres précieuses, montres et accessoires. Nombreuses références pour répondre à une large clientèle avertie et à tous évènements. Carte et programme de fidélité. Collections et pratiques adaptées au rythme des communications marketing. Atelier de réparation et sous-traitance si Technique + service après-vente. Société affiliée à un réseau.
Dans l'exigence et le conseil, cette activité demande de l'engagement et de la rigueur dans les process. Vrai potentiel du CA. Redevance fixe + %
Prix du Fonds de commerce : 21000 euros HAI, charge acquéreur.

Local commercial bénéficiant d'une belle localisation à proximité de grandes enseignes, dans le secteur piétonnier dynamique de Saint Nazaire ; superficie près de 60 m², comptoir d'accueil, Atelier de réparation, WC indépendants, Cave et Caveau.
Local sous alarme, aux normes PMR. Contrat de maintenance, TPE, logiciels.
Bail 3,6 et 9 ans jusqu'au 31 juillet 2031. Loyer mensuel de 1150 euros/mois soit 13800 euros ht/an, soumis à la TVA soit 16560 euros TTC/an + 25 % du budget prévisionnel des charges de copro + Taxe foncière au preneur. Pas de dépôt de garantie. Pas de reprise de personnel.
CA 2021 : 228270 euros HT - CA 2022 : euros HT - CA 2023 : 223492 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com inscrit au RSAC de Saint Nazaire n° 494 222 334 00026. Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 409676 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cession au budget de 15000 euros net vendeur, commission agence 5000 euros ht. (40.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .