Maison Alby Sur Chéran, 5 chambres, terrasses, garage et jardin

Appartement

Ref. 401711BJG

 SAINT-FELIX (74540)

Haute-Savoie - 74540 - Saint Félix

Benjamin GUENEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 67 m2 situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, prolongé par un bel espace extérieur. Situation idéale à proximité immédiate des commodités de Saint-Félix et un accès à l'autoroute en 5 min.

Pièce de vie avec cuisine ouverte orientée Est donnant sur un balcon de 10 m2.
L'espace nuit est composé de 2 chambres , une salle de bains avec baignoire , et des WC séparés.

Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Système de chauffage par Pompe à chaleur et radiateurs, parquet chêne contrecollé dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, carrelage 60x60 cm
Stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Dossier complet disponible sur demande. Disponibilité rentrée 2026

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Réf B204
Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation.().

Maison

Ref. 422842DELS

 CHAINAZ-LES-FRASSES (74540)

EN MANDAT EXCLUSIF Charmante maison de village
Chainaz-les-Frasses
A seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute et à deux pas de l'école et des arrêts de bus, venez découvrir cette charmante maison de village, mitoyenne d'un seul côté.
Véritable compromis entre maison et appartement, elle offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant.
Maison édifiée sur 3 niveaux ? 135 m² au sol dont 119,15 m² habitables loi Carrez
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée
- Cuisine ouverte équipée
- Terrasse bois de 36 m² partiellement abritée
- Cellier
? 1er étage :
- 2 chambres dont une avec placards équipés
- Salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC totalement refaite
2ème étage :
- 2 chambres
- 1 bureau
- Petit grenier avec possibilité de créer une seconde salle d'eau (fluides en attente)
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

POSTES TECHNIQUES REALISES :
Toiture refaite en 2018
Pompe à chaleur + cumulus thermodynamique installés en 2021

ANNEXES et EXTÉRIEURS :
Garage double de 52 m²
Cave de 33 m²
Terrain clos de 170 m²
Terrasse bois de 60 m², partiellement abritée
Vue dégagée, sans vis-à-vis
3 Places de stationnement

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
? DPE : C
? GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 320 euros et 1 840 euros (indexation 2021 2023)

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Prix : 369 000 euros FAI
Honoraires : charge vendeur
Taxe foncière 2024 : 752 euros
Année de construction : avant 1948

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAHAYE, au 0660674191 ou, par courriel à s.delahaye@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAHAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424070MORI

 CHAPEIRY (74540)

A 15 min d'Annecy ? Environnement résidentiel et calme

Située sur la commune de Chapeiry, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison individuelle construite en 2001 offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute Annecy Sud.

Implantée sur une parcelle de 1 075 m², entièrement close et engazonnée, la maison développe une surface habitable de 128 m² (hors annexes) et bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 80 m² avec pergola. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et double vasque complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de dressings, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Un grand garage de 30 m² avec espace de stockage, une pompe à chaleur et des prestations soignées viennent compléter ce bien. Prix 645 000 euros HAI charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane IMBERNON, au 0652777514 ou, par courriel à mo.imbernon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane IMBERNON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424070 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Morgane IMBERNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 895272953 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414974AUDE

 MURES (74540)

Sur la commune recherchée de Mûres, dans une résidence sécurisée de 2018, découvrez ce superbe T2 de 52 m² ,
état irréprochable, qui allie confort et fonctionnalité le tout dans un environnement calme et sans vis à vis, situé à quelques minutes des axes autoroutiers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, avec placard intégré et accès à une terrasse abritée de 15 m².
Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Le coin nuit indépendant offrant une grande chambre de 15 m² avec un bel espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse, avec fenêtre et douche à l'italienne. Vous apprécierez aussi la buanderie séparée, pratique au quotidien.
Le chauffage électrique individuel à très faible consommation
Un garage fermé avec porte automatique et une place de parking privative complètent ce bien.
Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, un investisseur ou toute personne recherchant un bien sans travaux dans un cadre serein et bien desservi.
Bien rare sur le secteur. 267 000.00 euros - Honoraires charge vendeur
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 684 euros et 926 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey DELAHAYE, au 0650380688 ou, par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey DELAHAYE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr