L'Élégance Architecturale Maison d'architecte Nimes 5 pièce(s) 182.8 m2

Appartement

Ref. 433420JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 3 pièces - 70 m² - 2 chambres - cave

Emplacement idéal pour tout faire à pieds !

Avenue Georges Pompidou, idéalement situé proche de l'Avenue Jean Jaurès et à 10mn à pied des Jardins de la Fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en Exclusivité cet appartement "prêt à vivre", traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur...
L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la Tour Magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, WC séparés, cave en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir !

Le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés l'an dernier !
Ce bien dispose d'une cave.
Stationnement gratuit derrière la résidence ou abonnement ANNUEL : 180 euros/an soit 15 euros/mois seulement
https://www.nimes-stationnement.fr/abonnement/resident/#zones_abo_res
Local vélos dans la résidence - Con

A proximité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste.
Confort de l'appartement : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95
Charges annuelles de copropriété : 1600 euros/an
Taxe foncière : 1351 euros/an

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1370 euros indexées sur l'année 2021.

Prix: 159 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439212FRPE

 NIMES (30000)

En exclusivité, dans l'un des environnements les plus recherchés de Nîmes Est, découvrez une villa contemporaine de 2017 aux normes RT2012, développant environ 103 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1 000 m².

Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La pièce de vie, élégante et parfaitement orientée, s'ouvre sur une cuisine équipée aux finitions soignées. L'ensemble crée un espace de réception fluide et chaleureux, tourné vers l'extérieur.

-> Un intérieur pensé dans le détail

* Trois chambres avec dressings intégrés
* Salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne
* Buanderie aménagée sur mesure
* Garage de 20 m² avec potentiel de transformation en suite parentale

Chaque espace a été conçu pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et confort durable.

-> Un extérieur remarquable

Le terrain arboré accueille de majestueux oliviers centenaires et de superbes restanques en pierres sèches, signature du charme méditerranéen.

La piscine à débordement au sel sublime la vue panoramique et crée un véritable espace de détente confidentiel.
Trois terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement.
Une dépendance climatisée de 9 m² complète l'ensemble (bureau, espace invité ou atelier privé).

-> Équipements premium

* Climatisation gainable
* Ballon thermodynamique
* Adoucisseur d'eau
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Domotique

Bien rare sur le secteur, alliant modernité, qualité des prestations et environnement privilégié.

Un lieu pour acquéreurs exigeants, à la recherche d'un bien soigné, durable et valorisant.

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DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Réception des offres dès la visite directement auprès de PERALDI Franck (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 21 mars 2025 à 12h00 au dimanche 22 mars 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 445 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 495 000 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4,5%). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PERALDI, au 0613553887 ou, par courriel à fr.peraldi@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PERALDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993 931 815 R.S.A.C. Grenoble auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Référence annonce : 439212FRPE
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur

Mandat réf : 439212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck PERALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993 931 815 R.S.A.C. Grenoble - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430957GMV

 NIMES (30000)

BAISSE DE PRIX
Nîmes-30 000
Propose à la vente Mazet rénové, cosy avec terrasse, piscine, cabanon, parking aménagé et forage.
Ideal petit pied à terre, ou location saisonnière.
Maison principale 54m2+annexe environ 16m2.
Le terrain spacieux de 1070m2 est très bien entretenu avec mur et enduit récent ainsi qu'un magnifique portail.
Vous recherchez une belle petite propriété avec un joli jardin, une faible taxe foncière et faible dépense énergétiques , ce bien est fait pour vous.
En plus du Mazet vous trouverez un cabanon cadastré d' environ 15m2.
Terrain en zone agricole , pas possible d' extension et de reconstruire à l' identique en cas de sinistre.
Catégorie énergétique D(203KW/an) et B(6KgC02/m2)
Consommation énergétique par an pour un usage standard 730 euros à 1110 euros.
Fosse septique pas aux normes.
Premier contact par email SVP.
Pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :430 957 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430286JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - NÎMES - APPARTEMENT 2 pièces - 47,21m² - 1 chambre - Place de parking - Cave
Visite virtuelle disponible sur ce bien.

Ne ratez pas cette opportunité pour votre premier achat peut-être ou un investissement !
Quartier St Césaire, proche de l'IUT et du stade Jean-Pierre Adams, je vous propose de visiter cet appartement de 47,21 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur
Entrée - cuisine séparée, aménagée et équipée avec loggia - séjour - 1 chambre - salle d'eau - WC
Chauffage électrique - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants automatisés.
Ce bien dispose également d'une place de parking ainsi que d'une cave.
Actuellement cet appartement est loué, cependant l'option pour une résidence principale est également envisageable.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100 lots
Charges annuelles de copropriété : 641euros/an
Taxe foncière : 827 euros/an

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euroset 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 79 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. ().

Charges annuelles : 641.11 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr