Maison 5 pièce(s) - 106 m2 habitables - terrain 1448 m2

Maison

Ref. 416560ZGR

 CHAUNY (02300)

Venez découvrir cette charmante maison de campagne située à Trosly-Loire, à la fois cosy, lumineux et idéalement situé dans une rue calme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour ouvert sur la cuisine avec possibilité d'installer un poêle à pellets, salle de bain wc et 3 chambres.
A l'extérieur, vous apprécierez une pergola sur terrasse entièrement carrelé, un jardin bien exposé et garage indépendant avec dépendances idéal pour du stockage ou un atelier.
Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage performant via pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie au quotidien.
Le tout sur une parcelle de 970 m².

Le prix est de 126 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE.D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1280 euros et 1 800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au 0637805354 ou, par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416560ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427006GABR

 CHAUNY (02300)

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison lumineuse et chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille, fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une belle cuisine ouverte sur un grand séjour convivial et accueillant
Un bureau attenant au séjour, idéal pour télétravail ou espace lecture
Un couloir avec WC séparés
Une entrée desservant :
Une buanderie
Un garage attenant (pouvant être aménagé pour agrandir l'espace de vie)
L'accès à une cave voûtée
Un escalier mène à une grande pièce supplémentaire, chauffée grâce à une climatisation réversible, pouvant servir de chambre, bureau ,ou salle de jeux, selon vos besoins.

A l'étage, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain.

A l'extérieur :
Un grand terrain entièrement sans vis-à-vis
Une terrasse accessible directement depuis la cuisine
Un appentis neuf sur le côté de la maison, permettant de se garer juste devant l'entrée et de rentrer les courses très facilement
Un chalet de 10 m²
Un poulailler
Une petite roulotte aménagée, idéale comme espace de jeux pour les enfants
Une aire de jeux en bois avec toboggan, parfaite pour les plus petits
Un chemin communal donnant accès à la seconde partie du terrain avec arbres fruitiers et possibilité d'accueillir des animaux

Maison située dans un quartier calme et familial, proche des écoles et commodités.

Une maison pleine de charme et de potentiel, où il ne reste qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder.

DPE : classe D (209 kWh/m²/an)
GES : classe B (33 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 euros et 2 820 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Proposée au prix de 210 000 euros . (Honoraire agence charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabrielle RICHARD, au 0675318760 ou, par courriel à ga.richard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabrielle RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 507789279 SAINT-QUENTIN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :427006 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gabrielle RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 507789279 SAINT-QUENTIN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418892GABR

 CHAUNY (02300)

02300 CHAUNY - 5 chambres - maison 175m² habitables- Jardin

A seulement 5 minutes du centre de Chauny, des commerces, écoles, médecins et hôpital, et à 10 minutes de la gare (ligne directe Paris-Nord), découvrez ce pavillon de construction 2008, offrant confort moderne et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², d'une cuisine dinatoire aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'étage propose quatre chambres confortables, un WC indépendant et la possibilité d'aménager une seconde salle de bains selon vos besoins.

Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant un bel espace de rangement, un atelier et la possibilité de stationner deux véhicules.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec terrasse, idéal pour la détente et la vie familiale.

Ce bien présente de nombreux atouts :
- Construction récente (2008), bien entretenue
- Double vitrage et bonnes performances énergétiques (DPE C)
- Fonctionnelle et immédiatement habitable : vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles

Une maison familiale, spacieuse et agréable, alliant confort et proximité des services.

DPE : C / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 268000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 418892 .

Gabrielle RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 507789279 SAINT-QUENTIN - .