Maison (4 pièces) 100 m²
Ref. 438652LMU
LA CHEVROLIERE (44118)
325 000 €
3 250 €/m²
100 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 580m²
Atouts
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
PROCHE CENTRE - OPPORTUNITÉA proximité du centre de La Chevrolière, des transports et du Lac de Grand-Lieu, cette belle maison au cachet indiscutable, rénovée par un architecte d'intérieur, vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un parquet élégant et un poêle à bois qui structure harmonieusement le salon.La cuisine ouverte, aménagée, équipée et dotée d'un cellier, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés.Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres (dont l'une avec dressing), une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. Si vous le souhaitez, vous profitez ainsi d'une vie de plain-pied.A l'étage, une grande mezzanine, aujourd'hui utilisée en bureau, dessert une 3ème chambre avec salle d'eau privative, wc et dressing.A l'extérieur, le jardin clos et arboré (mirabellier, palmier...) avec sa belle terrasse et son magnifique tilleul offre un cadre intime et soigné.Un garage (40 m²) ainsi qu'un grand préau (70 m²) abritant plusieurs stationnements et pouvant servir d'atelier, complètent ce bien rare sur le secteur.A visiter sans tarder !Caractéristiques techniques :- DPE C - GES C - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1270 euros à 1780 euros par an.- Assainissement collectif- Chauffage gaz chaudière à condensation- Isolation performante murs, toiture/portes et fenêtres, VMC- Fibre optiqueEnvironnement :- Lac de Grand Lieu, nombreuses balades- Commerces de proximité (à 5mn à vélo)- Écoles, collège et lycée à proximité (nouveau Lycée St Philbert de Grand Lieu en 2026)- Transport Aleop, pistes cyclables- Accès rapide gare SNCF, aéroport et grands axesPrix : 325 000 euros FAI (311 000 euros hors honoraires, 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur) ***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU ET Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 438652Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Ce bien vous est présenté par
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU
NANTES SUD REZELes biens à proximité
Maison
Ref. 436800PGV
LA CHEVROLIERE (44118)67 000 €
2 233 €/m²
EXCLUSIVITE Vincent pogu vous propose cette Bâtisse avec accès direct au lac de Grand Lieu .La ChevrolièreSur la commune de La Chevrolière, en bordure immédiate du lac de Grand Lieu, découvrez cette petite bâtisse existante d'environ 35 m² au sol, implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m².La bâtisse dispose du réseau d'eau courante déjà raccordé, mais reste sans électricité à ce jour.A noter :Raccordement à l'assainissement possible (tabouret existant),Réseaux électriques à ramener jusqu'à la bâtisse,Déclaration préalable accordée permettant la création d'un étage, offrant un potentiel de maison d'environ 70 m² habitables.Le terrain bénéficie d'un accès direct au lac de Grand Lieu, dans un environnement naturel rare et préservé.Idéal pour projet de résidence de loisirs, pied-à-terre nature ou projet de rénovation, ce bien offre un fort potentiel dans un cadre exceptionnel. Situation privilégiée .Bien rare sur le secteurAffaire à saisirPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 436800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
30 m²
2 p
Maison
Ref. 432509DCHI
PONT-SAINT-MARTIN (44860)187 500 €
2 232 €/m²
? Opportunité à Pont-Saint-Martin : Maison à fort potentielAvis aux amateurs de projets et aux investisseurs ! Vous recherchez une base solide pour créer une maison qui vous ressemble ? Découvrez cette maison de 5 pièces (81,70 m²) située sur une parcelle de 410 m², offrant un jardin au coeur même de Pont-Saint-Martin.? Un volume à réinventerIdéale pour un projet de rénovation globale, cette base solide vous permet de repenser intégralement l'aménagement intérieur :Espace de vie : Un salon et une salle à manger ouverte à redistribuer selon vos envies.Côté nuit : 3 chambres lumineuses.Cuisine : Espace indépendant (potentiel d'ouverture pour créer une grande pièce de vie traversante).Technique : Chauffage au gaz (radiateurs existants).? Le privilège du "Tout à pied"Le véritable atout de ce bien est sa localisation exceptionnelle dans un quartier résidentiel calme :300 m du centre-bourg et de ses commerces de proximité.800 m du Super U, des écoles, des services administratifs et de santéUn jardin privatif, rare en centre-ville.?? Valorisez votre patrimoineCe bien nécessite des travaux de remise en état et de modernisation. C'est l'occasion parfaite de valoriser un actif immobilier dans une commune très recherchée, en adaptant chaque mètre carré à votre style de vie.Note importante : Ce bien est destiné aux acquéreurs souhaitant réaliser une réhabilitation complète pour révéler tout son cachet.Vous souhaitez visiter ?Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui :Daniel Chiche ? Conseiller Immobilier Propriétés Privées ? 06 42 34 06 32 ? d.chiche@proprietes-privees.comBudget :187500 euros honoraires inclus (dont 4.17% soit 7500 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 180000 eurosDPE : E ; GES : E .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1851 euros et 2505 euros indexées sur les années 201, 2022, 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432509. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .
84 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 429329DCHI
LA CHEVROLIERE (44118)275 500 €
2 782 €/m²
Maison pleine de charme au coeur de La Chevrolière.Cette agréable maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger conviviale ce qui fait une pièce de vie de 37 m² et d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse.Un espace de stockage complémentaire et le tout donnant sur un joli jardinA l'étage le palier dessert 3 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendants.Emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, et à seulement à 25 minutes de Nantes, 15 minutes de l'aéroport, avec l'océan à proximité.Charme, confort et authenticité.Une visite s'impose !Budget :275500 euros honoraires inclus (dont 3.96% soit 10500 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 275500 eurosDPE : D ; GES : B .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1368 euros et 1852 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429329. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .
99 m²
5 p
3 ch