Appartement Riorges 4 pièce(s) 70 m2 avec balcons

Appartement

Ref. 445959PPER

 ROANNE (42300)

Situé dans le secteur du Mayollet à Roanne, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, vendu entièrement meublé, au 4 -ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.
Il se compose :
- d'une entrée avec placard,
- d'une cuisine indépendante,
- d'un salon-séjour lumineux,
- d'une chambre,
- d'une salle de bains,
- d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Les huisseries sont en PVC double vitrage

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 140 euros et 1 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 55 000 euros - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445959 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 187 lots - dont 171 lots habitation.

Charges annuelles : 570 euros.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435713PPER

 ROANNE (42300)

SOUS COMPROMIS Maison de ville semi-enterrée d'environ 100 m², idéalement située à proximité des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec véranda, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.
Le sous-sol offre de beaux volumes fonctionnels avec une buanderie, un garage, une cave et un espace de rangement.
Le tout est implanté sur une parcelle de 464 m², agréable et exploitable.
DPE: E GES : D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (à partir des prix de l'énergie de 2021) : entre 1730 euros et 2400 euros

Prix de vente 179 000 euros honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147
p.perrin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455713 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445528MGIR

 RIORGES (42153)

Michèle Girard vous propose sur la commune de Riorges, cette maison sur sous/sol avec beaucoup de potentiel d'une surface habitable de 140m2 avec un terrain clos et paysagé de 700m2.

Elle est composée au 1er étage de 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cuisine, 1 grand balcon exposition sud.
Au rdc : 1 grand garage, 1 cave, 1 belle entrée, 2 chambres, 1 cuisine, 1 wc, 1 terrasse exposition sud.
Travaux à prévoir.

Proche des commodités.
Prix de ce bien : 188000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3860 euros indexées aux coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard des énergies indexées au 01/01/2021
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445528. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Appartement

Ref. 444878IHC

 ROANNE (42300)

Roanne Centre ville, découvrez cet appartement de 81 m² avec une belle vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec concierge, à proximité immédiate des commerces.
Il offre un beau potentiel, et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Chauffage collectif. Idéal pour un projet de rénovation en centre-ville !
Visite virtuelle sur demande

Copropriété : 72 lots dont 33 habitations, charges annuelles: 2660 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours.

DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 29/09/2025 à 1500 euros à 2080 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Prix : 99 000 euros honoraires charge acquéreur de 7 000 euros inclus soit 92 000 euros net vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444878 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 2660 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .