Maison de ville avec jardin et garage 5 pièces-Nîmes Jean-Jaurès

Maison

Ref. 443685ANLB

 NIMES (30900)

COUP DE COEUR NÎMES OUEST (Secteur Kennedy / Carémeau)
Maison familiale avec jardin ! Surface habitable d'environ 93 m² - 4 chambres - Terrain de 300 m² -
Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille avec enfants !
Dans un quartier résidentiel recherché de Nîmes, à deux pas de l'hôpital Carémeau, des écoles et des commodités essentielles (santé, commerces), découvrez cette maison attractive, offrant un cadre de vie paisible et convivial !
Un espace de vie lumineux et chaleureux !
Au rez-de-chaussée, une petite entrée indépendante dessert sur la gauche un garage attenant de 13,5 m² et à droite, un WC indépendant, une cuisine indépendante en L d'environ 9 m² offrant de belles capacités de rangement.
Ensuite, à l'avant vous vous laisserez séduire par une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, avec vide sur séjour qui apporte volume et cachet.
Un lieu de vie parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.
Un cocon pour toute la famille :
A l'étage, chacun trouve son espace :
- Une suite parentale d'environ 16 m², confortable et intime avec sa petite salle d'eau attenante.
- Une chambre lumineuse d'environ 11 m²
- Un bureau ou chambre d'appoint d'environ 8 m²
- Un petit espace mezzanine ouverte, parfaite pour un petit coin rangement/lecture
Un extérieur qui fait toute la différence :
Sur un terrain d'environ 350 m² piscinable, profitez d'un véritable espace de vie extérieur :
- Terrasse côté séjour pour vos repas ensoleillés
- Jardin spacieux où les enfants pourront jouer en toute sécurité
- Espace arrière avec cuisine d'été, coin détente et ambiance bucolique
Un lieu idéal pour créer des souvenirs en famille, entre barbecues d'été, jardin et moments de détente.
Pourquoi c'est une opportunité ?
=> Quartier calme en lotissement
=> Proximité immédiate des écoles et commodités essentielles
=> Maison fonctionnelle et évolutive
=> Extérieur rare sur le secteur et entièrement clôturé
=> Idéal pour une famille avec enfants
Une maison pleine de potentiel et de charme, à visiter sans tarder !
Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire...
Contactez-nous pour une visite !
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros.
Prix : 209 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-laure BERNANOSE, au 0649321636 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-laure BERNANOSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 844 393 686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-laure BERNANOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450063HLX

 NIMES (30000)

A seulement 10 minutes de Nîmes, à Marguerittes, découvrez un lieu rare où histoire, élégance et potentiel se rencontrent : un authentique mas du XVIIIe siècle de 418 m², entièrement rénové avec goût, pensé aussi bien pour une vie de famille exceptionnelle que pour un projet professionnel ambitieux.

Présenté par Jean-Christophe Huleux, ce mas est bien plus qu'une propriété. C'est un véritable art de vivre, niché entre la Provence, les Cévennes et la Méditerranée.

Dès les premiers pas, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles? Ici, chaque espace inspire.

Un lieu idéal pour les artistes
Imaginez vos ateliers dans des pièces baignées de lumière, vos créations prenant vie dans un cadre authentique, vos inspirations nourries par le calme absolu et la beauté naturelle du lieu. Les plus de 70 m² de salle de jeux, la cave voûtée ou encore les dépendances offrent autant d'espaces à réinventer selon votre univers.

Un projet clé en main pour chambres d'hôtes ou gîte
L'activité peut démarrer immédiatement grâce à un espace dédié comprenant :

4 suites confortables (dont 1 double), chacune avec salle d'eau/WC
Un salon détente avec cheminée et sauna
Un gîte indépendant avec 2 chambres, cuisine et séjour
Un bureau d'accueil de 26 m²
Des entrées séparées garantissant confort et intimité

Un cadre idéal pour séduire une clientèle en quête d'authenticité et de prestations haut de gamme.

Une maison pensée pour les grandes familles
Avec ses 10 véritables chambres intelligemment réparties, ce mas permet d'accueillir famille élargie, amis ou générations multiples tout en préservant l'intimité de chacun grâce à des espaces privatifs indépendants.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :

Terrain clos et arboré de 3 259 m² (avec possibilité d'extension de 1 900 m²)
Piscine, terrasses ombragées, boulodrome
Poulailler, source naturelle
Un cadre de vie où petits et grands trouvent leur bonheur.

Des prestations complètes pour un confort quotidien

Grange d'environ 100 m² + nombreuses places de stationnement sécurisées
Local technique, buanderie, cave, cellier
Forage (alimentation totale), adoucisseur, 2 chauffe-eaux thermodynamiques
Climatisation réversible + chauffage gaz de ville
Double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques et volets bois
Sols en pierre, carrelage ancien, matériaux de qualité
Assainissement conforme (fosse septique), portail électrique

Agencement du mas :

Rez-de-chaussée
Entrée, salon privatif, salle à manger, cuisine équipée ouverte
Suite ?Arènes' avec salle d'eau/WC, dressing et terrasse
Salle de jeux de plus de 70 m², cave voûtée, cellier, buanderie, local technique
Grange100 m², accès parking sécurisé

Étage
Suite ?Pont' avec salle d'eau/WC, bureau, placard
Salon détente avec cheminée et sauna
Suite ?Combe' (chambre, dressing, salle d'eau/WC)
Suite familiale ?Gorges' avec chambre enfants + chambre parents, salle de bains (douche + baignoire), WC

Partie privative indépendante
Entrée dédiée, à l'étage : palier, 3 chambres (dont 1 avec dressing), salle d'eau, WC

Gîte indépendant
Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle d'eau/WC
Étage : 2 chambres

Un emplacement stratégique
Calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles, transports, autoroutes et gares SNCF.

Ce mas n'est pas simplement un bien immobilier.
C'est un lieu de vie, de création, de partage et d'opportunités.

Un lieu où chaque projet peut prendre racine.

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445662OLI

 NIMES (30900)

Caroline Martin vous présente ce bel appartement traversant de 106 m², dans une résidence sécurisée.
Vous serez immédiatement séduit(e) par sa luminosité et sa belle pièce de vie de 37 m2 donnant sur le balcon. La cuisine aménagée donne accès à une loggia fermée pour plus de rangements.
L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec placard et un cellier qui peut faire office de dressing.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent harmonieusement cet ensemble.
De belles prestations : portes-fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces avec volets roulants motorisés et moustiquaires.
Pour parfaire le tout, l'appartement bénéficie d'un parking aérien et une belle cave de 15 m2 en sous-sol.
Un appartement alliant confort et qualité de vie. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.
Prix 150000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 1440 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449657OLI

 NIMES (30900)

30. GARD. NÎMES. Belle maison contemporaine de 84 m2 sur terrain arboré de 728 m2 avec piscine quartier Carreau de Lanes
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette belle maison contemporaine, proposée par Caroline MARTIN, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par une pièce de vie, baignée de lumière naturelle avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur piscine, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une salle de bains, ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble.
A l'extérieur, les aménagements invitent à la détente et à l'art de vivre : une élégante piscine au sel (3,50 m x 7 m), sécurisée par un volet électrique, s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager soigneusement entretenu, doté d'un système d'arrosage automatique. La terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie.
La maison bénéficie de prestations techniques remarquables : chauffage et rafraîchissement au sol par géothermie, menuiseries aluminium à double vitrage et portail automatisé.
Un véritable atout complète ce bien : une annexe indépendante de 34 m², avec arrivées d'eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, espace professionnel?).
Une propriété rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéale pour une clientèle en quête de sérénité et de qualité de vie.
Prix 355000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 904 et 1224 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 449657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .