EXCLUSIVITE A VENDRE TOURS 37000 Maison type Loft Tours 5 pièces 300 m2 COUR / JARDIN

Appartement

Ref. 442929LOBR

 TOURS (37000)

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité à Tours (37000) ce studio de caractère meublé rénové en 2026, idéal pour un investissement clé en mains et vendu libre de toute occupation. Au coeur du quartier prisé des Prébendes, cet appartement de 21 m2 se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme. La résidence est bien desservie par les transports en commun : arrêt de bus à moins d'une minute à pied, et tramway à moins de 10 minutes. La copropriété autorise les locations saisonnières et AirBnb.

Très lumineux grâce à ses trois fenêtres orientées Sud-Est, le séjour de 16 m2 bénéficie également d'une impressionnante hauteur sous plafond (plus de 3 mètres) révélant un enchevêtrement de poutres qui donne tout son cachet à l'appartement. Entièrement meublé, il comprend un lit deux places (matelas + sommier), une étagère, une table, deux chaises, une commode, un canapé et une table basse. Possibilité d'ajouter un bureau. La cuisine, ouverte sur le séjour, est parfaitement optimisée et équipée : plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-linge et micro-ondes. La salle d'eau est optimisée et comprend douche, WC, meuble vasque et miroir.

Revenus locatifs annuels estimés (charges comprises) : 7 200 euros (600 euros par mois).

Chauffage électrique. Double vitrage aluminium. Local à vélos couvert et fermé dans la résidence.
Copropriété de 17 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 51 euros par mois.

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 120 000 Euros HAI (honoraires inclus de 3500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 3% soit 116 500 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442929. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 594 euros.
Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442520LOBR

 TOURS (37000)

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité à Tours (37000) ce charmant studio meublé rénové en 2026 (dont isolation des murs), idéal pour un investissement clés en main et vendu libre de toute occupation. Au coeur du quartier prisé des Prébendes, cet appartement de 21 m2 se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété calme et verdoyante, en retrait de la rue. La résidence est bien desservie par les transports en commun : arrêt de bus à moins d'une minute à pied, et tramway à moins de 10 minutes.

Orienté Ouest, ce T1 bis est à la fois lumineux et fonctionnel : grâce à une cloison ouverte séparant les deux espaces, le coin nuit est en retrait de la pièce de vie. Cet espace chambre comprend un lit 140*200 (matelas + sommier), une table de chevet et une penderie. Le séjour de 12,5 m2 est meublé d'une table, deux chaises et un fauteuil, et comprend une cuisine équipée : réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, bouilloire, machine à café et lave-linge. Parfaitement optimisée, la salle d'eau comprend douche, WC, meuble vasque et miroir lumineux. Un parquet recouvre les espaces chambre et séjour, et la salle de bain est carrelée avec goût.

Vous apprécierez le soin qui a été apporté à cette rénovation où tout a été pensé pour le confort du futur locataire, de la qualité des matériaux aux espaces de rangements complémentaires. Revenus locatifs annuels estimés (charges comprises) : 7 200 euros (600 euros par mois). Location saisonnière et Airbnb acceptés dans la copropriété.

Chauffage électrique. Double vitrage PVC avec volets. Garage à vélo dans la résidence.

DPE : E GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 120 000 Euros HAI (honoraires inclus de 3500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 3% soit 116 500 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442520. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 868 euros.
Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445012ARMA

 TOURS (37000)

Rare sur le marché ! Venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de caractère.

Situé au fond d'une impasse en plein centre-ville de Tours, vous profitez d'un calme total tout en étant au pied des commerces, des facultés et des transports.

Ce 2 pièces se compose :
- D'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- Une chambre de 13 m² avec placard intégré , avec aménagement bureau et étagère
- Une salle d'eau avec un meuble vasque, une douche, un WC et coin buanderie avec machine à laver

Ce logement sera vendu avec certains meubles tels que meuble TV, étagère, aménagement bureau, machine à laver

Les points forts :
Luminosité : Appartement traversant avec fenêtres dans chaque pièce.
Agencement : Une vraie cuisine séparée et déjà aménagée.
État : Refait à neuf avec matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.
Petite copropriété de 12 lots d'habitation avec charges de copropriété de 800 euros / an

Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel au gaz.
Environnement paisible et sécurisant.

Idéal pour un premier achat, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 940 euros indexées à l'année 2021

Ce bien est affiché au prix de 158 000 euros.
Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle MARTINEAU, au 0759515253 ou, par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445012- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440496HVR

 SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37700)

A SAISIR RAPIDEMENT A SAINT PIERRE DES CORPS UN APPARTEMENT 4 PIECES, c'est opportunité idéal pour un premier achat ou un investissement serein a petit prix.
:::SES A TOUT COUP DE COEUR :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
VUE UNIQUE sur la Loire depuis votre balcon véranda
3 CHAMBRES lumineuse et séjour convivial
SALLE D'EAU NEUVE avec douche a l'italienne
CONFORT ET ECONOMIE immeuble isolé par extérieure DPE C GES B
EMPLACEMENT TOP proche gare tgv ,centre commercial a cote refait a neuf bientôt (avec possibilité de parking sécurisée )
:::LE BUDGET:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Le montant total avec honoraire d'agence 70180 EURO en charge acquéreur, soit 64990 EURO net vendeur. Honoraire d'agence 5190.
:::: DIAGNOSTICS::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
D P E: C ET 125 kwh/m²/an et B 10kg co/m²/an
Estimation du cout annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard entre 720 euro et 1020 EURO indexées sur les années 2021,2022,2023
:::POUR LES VISITES ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé DESOBLIN, au 0763443121 ou, par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé ::::::::::::::::::::::::::::::::::::: REGLEMENTATION ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé DESOBLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 397 475 559 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440496 HVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 384 lots - dont 0691 /0479 lots habitation.

Charges annuelles : 3600 euros.
Hervé DESOBLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 397 475 559 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr