Maison de plain pied avec 2 chambres + dépendance

Appartement

Ref. 446703SBEN

 MERIGNAC (33700)

Mérignac Hyper-centre - Grand T3 de 75 m² avec ascenseur, cave et parking

Au coeur du centre-ville de Mérignac, à deux pas des commerces, transports et écoles, découvrez ce spacieux T3 de 75 m² situé dans la résidence recherchée, une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien.

Cet appartement à rafraîchir (sols, murs, plafonds) offre un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'une agréable luminosité.

Il se compose d'une vaste entrée avec dégagement, d'un double séjour lumineux de trois chambres dont une avec placard intégré, des placards intégrés dans le couloir, d'une cuisine ouverte, d'une loggia fermée, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien.

DPE / E
GES / 241

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446703- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445087LRL

 PESSAC (33600)

33600 PESSAC - rue Socrate - environnement aéré et arboré -

Appartement T1 bis d'env 35 m2 situé au rdc d'une résidence sécurisée.
Votre futur logement est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie (expo Sud), d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec wc.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative.

Local à vélo commun.
Charges de copro: env 180 euros/trimestre
Taxe foncière: 880 euros

A visiter sans tarder !

Prix: 127 000 Euros HAI (honoraires charge vendeur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 445087
*** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) ***
Copropriété de 104 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 448309PBD

 MERIGNAC (33700)

EXCLUSIVITE
Située à proximité immédiate du Tram A des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue se vit comme un véritable cocon de confort. Situé dans un quartier très agréable et bien desservi par les transports (Tram A et bus) à proximité des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Le Rez de Chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau pour une vie de plain-pied facilitée. L'étage un espace nuit indépendant composé de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un dressing fonctionnel. L'extérieur Vous profiterez d'un beau jardin soigneusement paysager, créant un cadre verdoyant et agréable. Un carport permet de stationner votre véhicule à l'abri.
Une maison clé en main idéale pour une famille cherchant la proximité des commodités dans un environnement maîtrisé.
Contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 448309Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408210NAM

 MERIGNAC (33700)

SOUS COMPROMIS
Exclusivité Propriétés Privées
( MERIGNAC 33 700 ) Le JARD
Propriétés Privées vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé dans un secteur prisé et calme en copropriété horizontale de 1999 comportant 5 LOTS d'habitation sans aucunes charges.
L'espace de vie offre une cinquantaine de mètres carrés bien agencés. Les 3 chambres sont à l'étage..
La maison est traversante et en double exposition. Sa terrasse et son jardin sont un havre de paix et de sérénité .
Le Tram est à 10/15 mn à pied et plusieurs bus desservent Bordeaux et la commune ainsi que l' Aéroport international. ( 16/33/35 )
DPE C / 1460 euros à 1960 euros / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380850NAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 413 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr