Maison familiale en impasse Calme et nature à proximité immédiate de la coulée verte!

Maison

Ref. 454955ISAD

 LE PLESSIS-ROBINSON (92350)

IDEAL GRANDE FAMILLE OU FAMILLE RECOMPOSEE -
Maison familiale construite en 1999 sur 3 plateaux de 70m2 dont sous-sol total, entièrement rénovée en 2010, ravalée et Isolée fin 2023. (isolation extérieure, fenêtre aluminium double vitrage, pompe à chaleur, isolation soufflée sous la charpente dans les combles perdus / DPE A).

Sa situation dans une rue calme au Plessis-Robinson, à la limite du nouveau quartier du Panorama à Clamart, permet de rejoindre rapidement à pied commerces et restaurants.

Nombreux modes de transports à proximité immédiate : le T6 (reliant en 5 minutes la ligne 13 du Métro Chatillon-Montrouge) et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre le RER B ainsi qu'Issy les Moulineaux ou Paris.

Les amoureux d'espaces verts profiteront à moins de 5mn à pied, du Bois de la Garenne pour des footing ou promenades.

Côté rue, une jolie façade et un petit jardin zen accueillent les visiteurs. Le niveau principal comprend une entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre, de 43m2 avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce séjour très lumineux est ouvert sur un second jardin avec grande terrasse carrelée. Ce plateau principal comprend également une chambre avec placards aménagés, une salle d'eau entièrement carrelée, avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que des wc séparés.

A l'étage, un dégagement avec placard dessert 4 chambres, chacune avec placard intégré, une salle de bain avec double vasques et des WC séparés.

En sous-sol semi-enterré, une buanderie-chaufferie, et un grand garage de 55 m2. Possibilité de garer plusieurs véhicules, de créer un atelier pour les bricoleurs et de nombreux rangements.
Le garage est équipé d'une Borne de recharge pour véhicule électrique.

Taxe Foncière 2785 euros/an DPE réalisé en 11/2025. DPE A (63) GES A (2) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 740 euros à 1030 euros/ an pour un usage standard (année de référence 2021-2022-2023 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site georisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : ISAD454955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451833ISAD

 CHATENAY-MALABRY (92290)

Appartement Familial de 75m2, situé au 2ème étage d'un immeuble récent à Chatenay-Malabry, proche des commerces, du T10 reliant au RER B Croix de Berny et des Accès à l'A86 et à la N118.
Lumineux, ce bien comprend une entrée avec placard, des toilettes séparés, une belle pièce séjour-cuisine ouverte ouvrant sur un balcon de 7m2 et un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres et une grande salle de bain avec un 2ème WC. La cuisine est aménagée et semi-equipée avec plaques de cuisson à induction, four, lave-vaisselle. L'électro-ménagé a été bien entretenu.
Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Bien en copropriété. 90 lots d'habitation. Charges : 220 euros/mois. Taxe Foncière 1686 euros/an Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. DPE : 65/C GED 11/C - Estimation des coûts annuels énergétiques du logement pour un usage standard compris entre 310 euros et 590 euros(année de référence 2021 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site georisques.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com.

Prix TTC 325 000 euros, honoraires inclus à charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451833ISAD Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 217 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 3528 euros.
Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454258HCHE

 IGNY (91430)

A Igny dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison familiale de caractère, solide et parfaitement entretenue, développe une surface utile totale de 386 m², dont 236 m² habitables, complétée par un sous-sol total d'environ 150 m². Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 209 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure robuste, pleine de charme et d'authenticité, dégage une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs de maisons ayant une véritable âme.

Croquis du plan de la maison disponible.

Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées indépendantes et s'organise autour d'un vaste séjour triple avec cheminée, baigné de lumière naturelle et ouvert sur les extérieurs. Une cuisine indépendante ainsi que trois chambres permettent une véritable vie de plain-pied. Une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.

A l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent confortablement une grande famille. Deux d'entre elles bénéficient de leur propre cabinet de toilette. Une salle de bains, deux cabinets de toilette, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.

Le sous-sol total constitue un véritable espace complémentaire avec un garage triple, un atelier, une cave, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.

A l'extérieur, le jardin arboré préserve l'intimité des lieux et plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible.

Les atouts de cette propriété :

- Maison individuelle de construction traditionnelle
- Maison robuste, entretenue et pleine de caractère
- Double entrée
- Séjour triple avec cheminée
- 7 chambres
- Vie de plain-pied possible
- Nombreux rangements intégrés
- Sous-sol total avec garage triple
- Terrain arboré de 1 209 m² sans vis-à-vis
- Vue dégagée
- Toiture en tuiles plates de Bavent
- Fibre optique

Une maison rare, au charme intemporel, offrant de beaux volumes, une construction de qualité et une véritable âme. Un bien idéal pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie privilégié à Igny.

Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette propriété ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison unique.

Prix : 845 000 euros honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 454258HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DPE : D, GES : D

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 455660HCHE

 IGNY (91430)

Si vous rêvez d'un appartement où prendre votre café sur la terrasse en écoutant le chant des oiseaux plutôt que le bruit des voitures, alors ce bien est fait pour vous.

Situé dans le quartier recherché du Bourg, ce superbe 2 pièces de 47 m2 entièrement rénové saura vous séduire par son calme exceptionnel, sa luminosité et son environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par une belle terrasse.

La chambre lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, pour profiter pleinement de cet extérieur privilégié.

L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une installation électrique entièrement refaite à neuf. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Son véritable atout ?

Un environnement rare. Sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la forêt, vous profiterez d'un calme absolu. Ici, pas de passage de voitures, pas de nuisances sonores : seulement la nature et le chant des oiseaux.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Le chauffage est inclus dans les charges.

Et pourtant, tout est à portée de main : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La gare d'Igny (RER C et ligne V) se situe à seulement 9 minutes à pied, tandis que l'accès à la N118 s'effectue en 2 minutes, permettant de rejoindre rapidement le plateau de Saclay, Massy, Vélizy ou Paris.

Un appartement coup de coeur pour les amoureux de tranquillité qui ne souhaitent faire aucun compromis sur la praticité du quotidien.

DPE : E, GES : B

Prix : 209 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 455660HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 453430 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 2200 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr